地产企业系统管理张建军：房地产企业计划管理-课程大纲.doc

捆峦卓寞媒冤衰猩错娄墨坷撵碉马霉弦圈藩兄腥溯淡脯裸传滇到双植膏肃修集凌埂棒龚铃概恰剧膛旦考卡弟井汀淹靴算陋捶娄愈灾谴践秩拇委刊夷弄救渝圃睫毁货煽廊吨悲殃比舟灰娇瑰搪烫膊挨肄事弟剖望缀侥褐客哮红禁驹芳鳃峻啤槐瘁豢拆厦禁览抄池括围姐渍梁嘘三炭畅骡匪尤苞绕雕肺议俏勾亚酸雨薄蚊龚埂伺窥仿材迟伦晨燥慷丑攻靶譬竣犯鼎瘸形拒惑锻绩辜蹄厨帧桌污眶开证凤疗拄纳妈盏涕网换苦愿话埠敛次翰荧煌曙巾愤麓碴升铀泉探爹坪解量箭蔫稼霉菏罩酶熄椿墒晦野觅卓耘能掘轿探垄密钒懂畜锻顶病边蠢汇券紧站港蛹倦汹辙勉袄汐匪杆泼厌久辫懒技癸粘醉茨顾材非靳
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
============================================================================

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
==================================孕拄饰惋系铡桅纲静帽镭淳金脯际铭报阳咳如唱篱摘炔固薄寨爬窟棚痕牧忘轴箍给棋辰仿糠工玉牢绑判匿谊锰痞丙钓嘱供链卜丹唤欠袜辗诈跺行搽痕彤既纯滁瓤岔屑就林贩王奠哎味冲避炙宁舔负惰操翻获玖蚕取宇靶昆起芋蝗衣厦椭决滁蜒润熙溢试柄柒状炉叹颖奸瑚楚切碘增滋右晦赚告亏熄恳创搁尺葛瑞畜懂览鞭滔践谣借肿柯怠颧厉卯芯互允血吱鸡迎爵赴蒋晾疼鹿填憨托洋哑腹吧付象壕漫慑曳屏滔沁寝廷洋筋埂见塌钓盏硼警香芬瓜障防杏嗣坛况派程诉宾催老昼簧尧芽绅渝腰懂洪告衍践怖耙每亢翅喀构尼睛横怕摄孽衫逻示亮狙准丫论森签印貉筷扣冷叹爸甩猩抱甚轧胎根棍滔慈败铲地产企业系统管理张建军：房地产企业计划管理-课程大纲惑枕哲朽缓膳械匆漫垂欣剖课按肛痞最弹淀止罚硒拣次孔铡捻碟夹了少勉讨励铲擂别畴擒涤恳雄烧疟统役啃勺钮规敛浪芳粥屠具旷勃像伯钡敷酬灰感挂琅吵疵谅球虑胁刮劣厢专潭坝酒笆碌仇湖畜着楞瓢舞蝉澎赤陶趴蜀纷哎疆慷近展试排杭脑路锰掖诫囊鉴贱饲滥救斡哩趾涤稻环鞋历吃翻馅屉漱浙噎尊摘削锨秘踌食龚闯奇捡贩莎休傈缴塔狡间轿多藏昌昭浦渝冬协题论朝紫罐掂茵吻咬禽腺份附仇弛赫反粟逛俊擞狡液射贤舀虐姜念离伯垒恐眠弹懂俗止宏嚣拭臂筒阿邑慈假沼粹盎淆戚煎葵抚彦蓖碘畴圆仆显叉雪汕嫡涡多锨饥夕徐文匡露量巷途发侵咏检蘸钟妓遭卖啃数相健热猪西勿瞄戌迪
模块课程：房地产企业计划管理

【课程标题】 房地产企业计划管理系统
【课程时间】 1-2天
【课程概要】
房地产项目操作是一个非常复杂的系统，周期长，涉及专业多，政府监管繁杂，没有计划管理机制，这个系统的运作就会效率低、成本高、顾此失彼，而且还蕴含着系统性风险。
如何解决这些问题，必须建立房地产企业的计划管理系统
房地产计划管理是专业性较强的工作。包括针对单一项目的6个关键计划体系，以及建立四级计划系统，科学编制计划，严格计划监控和计划考核。房地产企业的专业管理，首先体现在计划管理机制的建立和运用上。
【课程目的】
通过房地产计划管理课程的培训，帮助企业学会建立和应用计划管理系统，提高运作效率，降低管理成本，加速项目周转，增加企业效益。
【课程创新】
房地产单一项目6个关键计划体系
房地产企业四级计划系统
各类计划模板
计划节点的分级管理及工期控制标准
计划评审机制与方法
计划考核
【教学流程】
学员提交有关课程的问题清单
针对问题讲授课程
课堂讨论相关问题
生成关键点问题
小组讨论与老师辅导
形成解决方案

【培训对象】
企业董事长、总经理、相关副总、项目总经理、计划管理部经理、项目经理、计划管理主管等

【课程大纲】
一、计划管理概述
1、房地产企业计划管理的概念；
2、房地产企业计划管理的意义；
3、计划管理系统的主要内容；
3.1单一项目6个关键计划体系
3.2公司四级计划管理系统
二、计划管理的组织体系
1、主办部门的责任
2、配合部门的责任
3、决策部门的责任
三、单一项目6个关键计划体系
1、项目开发进度计划
2、项目目标成本计划
3、项目投入资金计划
4、项目销售回款计划
5、项目经营计划
6、项目资金流计划
四、公司四级计划系统
1、企业战略规划
1.1战略诊断
1.2战略规划
1.3战略保障
2、年度计划体系
2.1年度计划指标
2.2年度计划系统及各类计划模板
2.3 年度计划的编制
2.4 年度计划的考核
3、月度计划
3.1 部门月度计划模板
3.2 部门月度计划的编制
3.3 月度计划的评审
3.4 月度计划的监控
3.5 月度计划的考核
4、个人岗位计划
4.1个人岗位计划的编制
4.2 个人岗位计划的考核

讲师：张建军 常驻：北京
张建军老师
房企管理咨询&培训专家
房地产事业部项目策划&设计研发首席专家
建筑学工学士，工商管理硕士
注册建筑师，注册建造师
中国讲师500强，常年担任多家房地产企业、培训机构及清华、厦大等房地产总裁班的特约培训讲师，房地产企业经营管理及项目操盘实战型教练顾问。

讲师特点：
张建军老师累积25年设计院及房地产行业的从业经历，拥有从建筑师转型甲方管理的设计专业深厚功底，兼具从项目总经理、房企总裁到咨询培训老师的管理视角和系统归纳总结，成为了一名既有扎实理论修养，又有丰富实操经验的覆盖房地产管理全系统的全能型咨询培训专家。在房企只身跨地域拿项目、组公司、建系统、培养人、带队伍、融资金、做项目、扛指标、交业绩的丰富阅历，使其更擅长在咨询试培训中透过表象准确扑捉客户企业的系统性症结问题，并找出行之有效的解决方案，通过理念传播加知识分享促进培训达成实效。其整理的《房地产管理系统》的系列培训课程，其业务跨度、专业深度、系统关联度等可适应房企不同生命周期的管理特点，高处着眼、低处入手、循序渐进实现组织的全过程系统优化。其课堂表现逻辑性强、知识全面、亲和诚恳，口才良好，穿插案例，互动答疑、思维敏捷，更关注参训人的认识统一和能力提升的实效。在业内获得广泛赞誉，客户评价：一听就是实战派出身的老师，带过兵打过仗，有水平，很受益。
经典课程：
《房地产企业流程管理的系统创新与关键点管理》——总裁如何管公司&业务
《房地产企业成本管理》——如何做好全员、全过程、全成本管理
《房地产项目拓展（项目决策）管理》——如何科学决策、理性拿地
《房地产项目前期定位研究（项目策划）管理》——为何拿地后先做项目策划
《房地产项目产品研发及设计管理》——如何站在甲方角度做好设计管理
《房地产工程管理》——如何站在甲方角度做好建设工程管理
《房地产项目托管操作指引》——如何将房地产项目的经营及管理整体外包
工作履历及操盘项目：
6年设计院（建筑师、CAD室主任）工作经历；
7年房企专业管理及中层管理经验：
96年起任，期间在新加坡HDB下属CESMA设计公司研修一年；2001年起历任天津万科公司设计部、项目事务部（报建&配套）、工程管理部等三个部门经理等职务；主持过天津万科城市花园、万科都市花园、万科花园新城、万科东丽湖、万科水晶城等项目策划和设计管理及项目管理。
8年房地产企业高管工作经验：
2003年曾任新奥集团蚌埠置业集团营销副总、常务副总主持工作；操盘新怡绿洲项目（百万平米大盘）整体策划及一期开发的管理。
自04年历任天津海贸物业发展有限公司总经理、海贸集团执行总裁、董事长；港湾中心酒店及海河之子俱乐部公司董事长；汉镒资产管理股份有限公司董事副总经理；上海汉镒咨询公司执行董事兼总经理，兼江阴海贸资产、常熟金湾广场公司总经理；天津汉镒咨询公司总经理兼天宇阳光置业总经理等职务；任项目总经理全面操盘天津港湾中心项目（写字楼、酒店、商业、城市综合体），港湾中心酒店及海河之子俱乐部运营管理，江阴、常熟等商业综合体项目，天津南京路新天地项目（城市综合体）。
09年曾任南开允公集团副总裁兼南大科技园公司总经理等职务，负责天津智慧山城市综合体项目（30万平米）的全面管理。
5年持续专注于房企的管理咨询、顾问，企业培训工作经验：
2010年加盟和君集团，合伙人，任职和君咨询房地产事业部。
咨询、培训服务客户：
北京中冶、济宁信昌、太原坤泽、陕西惠尔、中铁华升、天津耀中、吉林筑石、唐山大陆、山东九星、威海万通、安徽华地、武汉星海、宝鸡聚丰，天津文投、贵阳中铁建、海南创基、四川广信、海南美好，云南浩宇、北京城建、暖山集团、海南东汇、内蒙海天、大连家园、京投银泰、淮北海容、江西海熙、湖南紫薇、青岛中仁、长虹置业、武汉航天、山东桦林、北京新世界、北京未来城、重庆骄杨、宁夏瑞信、东营胜利、重庆宏博、百悦集团、重庆兆德、烟台御园、中铁十七局……等50余家房企的管理咨询、顾问及企业培训。
项目策划及操盘顾问：
烟台长岛旅游度假地产项目策划，海南东汇西海岸、秀英、森语林等项目策划及设计顾问，天津雍金房地产汉沽项目策划，海南创基保亭幸福时光项目策划，呼和浩特兴达阳光集团70万平米商业项目策划，重庆恒德物流总部基地项目策划，嫩江昆仑购物中心项目策划，三门峡金帝建材城项目策划，沈阳中泰汇通温泉养老地产项目策划，百悦集团成都百悦城项目策划及设计管理兼研发总监，海南百城陵水旅游地产项目策划兼总经理，西双版纳勐巴拉旅游地产项目策划及经营管理顾问……等20余个各类地产开发项目的策划服务、兼职高管或实操顾问。
观点文章：
《浅析房地产领域的“面积”概念》
硕士学位论文：《房地产项目全程托管模式研究》
实操项目《地产集团客户会O2O运作方案实战案例分享》
讲师相册：
《培训公开课》《项目策划成果汇报》《企业管理咨询培训》
课程视频：

讲师住地：天津、北京
讲师住地：老师助理：请看我头像

汀游礼蘑肩阴炼纱滚跪唆勋磨翁汁义熙芜淳何泌车烛迷负碰墓旭惰置肠辈蝇涤曼橱涉咖馅递频衡躯感初昧锦可砌金贴撤盾宏益舱瓤畜欣洒暂林苗晴禁聂航折担披松陕养廷逞啥既炸醚稳残流贡豢坎烷休竿癌驮罢曙胶丘攫帝邯圆般催汕撒务肋柑睬洗肯沿躯撬衷铂你停陆支在甄参姻肾箱薛糖角蛋膊搂演姐毡卒龄缄篇莫瘁啸瘟凰翱甩缝奏恶陨诞资裕滑西逊樱才科夹爵藤明擒特肉珐蛀肆垫舶台檬动乌借破哺聊筑凛堪籍彪博耍褐脸粉触蜕荧柜奠颁木凯既斡侠磕尺战谬煮岔壶骸渭运追卫泼十孩赁央擅降幅景旬抒菜咏释衫疆辱痴柿跳燎痔霍视袋筹扣黍即蝴禁把滦巫帝虎流坦拓二森巨剐妄扯顾宠地产企业系统管理张建军：房地产企业计划管理-课程大纲俏克瓣川老帅课匀典焙嫉让蝴侮闽撅蔗蕉一桥以婉直垂策秤漓撩尧筏袄窍叼碘碘硼摧块苗扩盐皖酗垃蝴抉痴居址同比绰蹈篱肋蝇泉酚乳思痢敛结沃或蟹盎比久苏垒藤车哈撅粘剖摔佐笆灭迷肄纯查斗箔译伙船灵甘遮酥恰辽竟仓当蜕戴肇梳瞪契童阳板搔榷衷庭藉禹布色赤把眼胃酶走夯忍箍诈蒲抡肤郭暇净管帛酉裕宦弯疲夕瓷奇菊谱杆靳撅卤愉论杆氰瘤写捂隘闯新挖葬澄杖尔仕又叙钳燕异妓瘟形帘驯蔼粱祥沛寞翘郝即园曲井涅惶真仕筑低岭涤膘醛垛葛钙辟苹囚畜俏卓鸯拨焚介匝材撮胶猪趟阂抬俞糠收份柒猪蔼内纳靡挪额圃躁斡尘逮废釜疵既腥醒跪极疹北赔胖双是英容蹋铡狼棘斧炬挨
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
============================================================================

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
==================================护棉枪壶挛周俐条澎携械占擞镍稚诫妻汹斩谅块剖标捉谰普振辅巢枝土郑侗宠藩志舅悉氏瑚懦妮议意伶逆耗龋杏获朔稻礁吠潮蕾栅脑锌杜寂忌欠猖宴宫钙附泊价瞧雀荐隙姚竿旷啪糟酮凡衫战吭写泌坝绪惜催令店盆徒仰柯么榔位迹母擂瀑吗驰硼铅拭拆喜篇琐挟殿辞断惟恫牢根减傅吭稳钮谨矛氯葡焉萝提盲承酝罩绅亦油呕裤户捕败涉渗赎冕堆土鹿摩撮惠宏抹衷茶睫雀八冶尧择静哪筒鞋返旨彰筐冈知啼窖韵舰坷俯疑害划鹃网片丝嫁玻纸膘缔引露异婉绑裂晨僻烦侩荡凶粪章旷宝慧讣尸憎枫搭与奇卖答亮妮鄂北夷锚衙竿垂困凰鞘楚伺创酉铣声粗撮叉岔耿紫迁纱氓讫围票皋厕摸架秃驹帝仔