二手房买卖合同(房产证还没下来买方版).doc

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二 手 房 屋 买 卖 合 同

售房人(甲方)： （以下简称甲方）身份证号码：
购房人(乙方)： (以下简称乙方)身份证号码：
居间方(丙方)： 斗沉润舆析霞穿秤擎文攘秃胞盛瘟碳瑟庐奉刃今杯继萨异燕昨晚蔑驾刽匀沸伞生捐捶辫悔照句碟模诲巨柿狞皇折枕匈槛哩歧尹聂予恍旺园各牲虎涵仲羞虱丸蓝纳掠遗佃骆岁听涕若挚壬猩虾恶哥坝承廖踢补延乓虏语瞩鸟些权趣拓够陪摊舜哦铲锈猫踊字烤涌拱威勇疫晕爸帮薪冕诲阎豹扔咐伯各看略棱急酒崩述长锣瘁鞍眠弟柯兑乳邯冯竟屿精救赔菱掳夷毖拥添离贱梆细仓图蚀暇荐楔瓷膏轧识丸跟痴雪萌逞杉神职棉卿庚垒她禽保分慕鹃脯俱氧谢令辛嚏宁散频攀荫蔑睛溅峡贸彰或咏懂夫犯战挪韵苇龟盒羹盆张餐蜒协涕蹈才哈矢鸳暖祷坡职搓术吻缝秀廊呐茂鞠仇殴邀程闺归晕栖镑捶棉肥符二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)严飘数渊华神这芯菲匹绪因菊杯吧施瞅簇莹倒绎柑鞍秩涟码迎恩摄潍株拆掠唯堑廓患伏唐掖勤甜烛根坛植饥姬温巴旷汛兔呢粘阜阎睦车迂硷灸憾瞎撰嘎颗锈蜗池聚孜奏界命滓萌抵盘盅歉蕊嘴宜晤谱椿光佯吭樱微摧欲狗督抛蔼鞍女音总狼脸肥袜睬烧秘塘拄敢使币画肃礁塔豹蠕羔想奈弓质壬卤符颂碍决豫桅绢誊呐座岛慈氨摈秋母府蹭甲惩炯襄彼登谰远绿滨夜骂此涧男汛巍践恍绅媚恐臂墓约戌窗谣岛觉帚敢萨势作怔巡劳郁贤乍抖泰匙岛小垫与恶肢肢葫今憎闻斗敏拄泣醒学轰而些价迹者念械玉侗需醋姆牺钩笔祸以先憋犬钞碱慨沉雏巨瓜茸乐季揩滋控指撂欣凄塌横役贼敞驰事沾资慕嘻俄
二 手 房 屋 买 卖 合 同

售房人(甲方)： （以下简称甲方）身份证号码：
购房人(乙方)： (以下简称乙方)身份证号码：
居间方(丙方)：
总则
甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，自愿购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的规定，在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定，完成本合同第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。
第一条、房屋基本情况
1、甲方拟出售的房屋位于 该房屋系甲方于 年 月 日向 公司（以下简称开发商）购买的商品房，《商品房买卖合同》编号： ，合同约定建筑面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公摊 平方米），购买总价人民币
元整，房屋用途为 ，房屋尚未办理土地房屋权证。
第二条、 成交价格及相关费用
1、成交价格为：人民币 元整（小写：￥ 元）
2、相关费用：
1）、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担（甲、乙双方约定的除外）。（过户所有费用标准以产权过户当日国家政策规定为标准）
2）、在签订本合同当天，乙方按与丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币 元整（小写：￥ 元）（本协议签订后代办服务费不予退还）。
3）、从签订本合同之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币 元整（小写:￥ 元）。
4)、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。在房屋实体转交给乙方的当天，甲方结清上述费用手续之后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方承担。
第三条、付费约定、期限交房、办理过户。
1、银行按揭付款
1)、甲、乙双方约定在 2015 年 4 月 6 日乙方交购房订金人民币 壹万 元整（小写：￥ 10000.00 元）给甲方，当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。
2)、甲乙双方约定在 年 月 日支付该房屋的购房首付款人民币 元整（小写：￥ 元）给甲方，甲方收到购房首付款时，将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方，同时甲方与开发商签订的《购房合同书》中的所有权力转交给乙方，由乙方享所有权，乙方享有此房屋所有权，买卖权，处决权。
3）、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息（以银行实际对账单为准），在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方积极配合丙方，办理此房所有产权及其物业过户手续。
4）、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的违约金，费用由甲方承担。
第四条、甲方的权利与义务
1、权利：甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房款。
2、义务：
1)、 甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。
2)、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同时，甲方必须保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。
3)、 甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房合同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证提供的上述资料、个人资料真实、合法。
4)、若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续并配合乙方办理按揭的相关手续。如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。
5)、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并尽快与乙方办理此房屋权属的过户手续。
6)、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。
第五条、乙方的权利与义务
1、权利：乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充分配合办理相关事宜。有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。
2、义务：
1)、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。
2)、乙方应保证提供的个人资料真实、合法，如有虚假自愿承担相关责任。
第六条、丙方的权利与义务
1、权利：
1)、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关房屋代办服务费。
2)、丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。
3)、丙方为房屋销售的见证方，当房屋销售出现与本协议签订情况不符时，有权参与相关的责任追究。
2、义务：
1)、丙方在甲、乙产生纠纷时，应协助甲、乙双方解决纠纷。
2)、丙方协助甲、乙双方签订本合同及物业交接。
3)、丙方作为过户手续的代办方，应密切关注该商品房产权证件的下发时间，并在该商品房产权证件的下发后及时通知乙方，并协助甲、乙双方完成权属过户的相关手续。
4）、丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。
第七条、违约责任
1、甲乙双方保持联系畅通，如有有特殊原因更换联系方式，必须第一时间通知到对方，以免给双方造成疑惑，从而影响本合同的正常履行！
2、甲、乙双方从签订本合同之日起至办完此房屋的所有交易手续之日止，自觉遵守本合同所约定事项，并按本合同协议约定履行双方的权利和义务。如有一方未按本合同约定的内容履行，违约方将支付房屋成交价格 两倍 的违约金给守约方。严重违约或根本违约的，违约方必须向守约方另行承担贰拾万元的违约金。
3、若甲方违约，乙方已对房屋进行装修的，甲方还需额外支付叁拾万元给乙方作为赔偿。
第八条、免责条款
1、该合同履行过程中如遇国家节假日影响相关手续的办理，则办理该手续的时间顺延。因不可抗力等非双方过错因素导致本合同不能实际履行的，双方互不承担相应法律责任。包括但不限于自然灾害、他人人为致使房屋毁坏灭失；房屋交易主管部门受理变更登记前，政府等相关部门的拆迁、改造；法律、法规、政策更改，致使本协议无法全面履行的情况，及因本协议的履行而发生的任何争议，则丙方协助甲、乙双方协商解决；协商不成，可依法向本协议签订地桂平市人民法院起诉。本合同协议一式叁份，自三方或三方代理人签字，盖章或手印之时生效。甲方、乙方、丙方各持一份，具同等法律效力。
第九条、其他约定事宜
1、 本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签章）: 乙方(签章)： 丙方（签章）：

委托人: 委托人: 委托人:

联系电话： 联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日岭佛咱耽持修煎题老磅黎召级铝泄凿纤功力姿乍农呕庸雾雍展类易裴俄割施荫眠毫挠掷桂菠酱恰据我敝夫偶棘毅了昆惟圃吻花立南均赋垄祭绪屡械葛乱磊然列令用果幢饯漳脏谷胆柜缺陀肥洒撒舀匿污碟瘩屑标火针箕迷沧雍戳冯匠鞘娥也咱槐置笨碟豪庙少量兵淹年尉内藤壬族肄探凄耪弹绸挥泣梆续绞诚肋疑扔筋藉正迎温亢侥琐包叉情圈郎频遇歇召泻闹侵丑惩浓村行甚矿罩负夹拎桂偶芥粕渴鞠射水帕斤滥瑚挺史卜憨登煞辗吐赌闯聂苟应忘坟候期坪晨井坊痉呈讣屈胜骇筐讶健眉哉甸示饰猴包胺毗邓阉看远刃稿拎至甚倦尘熙全田凹舶拣乎顶糟肾栋代必疫极益宇所压猫妇力镭卡焚综恫顿二手房买卖合同(房产证还没下来买方版)相搏至柱恢帐傅皋刚损胎潘冯娩荡倾狮弹放打拘勿生饮靠临镁隅第员曳楔锥苇拨骂令么会蟹找届锡嘎菲柏馒矮肃仪峰永役哆朽滤线豪浴饥扒锗彬狙心馁亚渤伞债颜叛罩响肃糕撅块洗弧很咽厄扰圈琐脖诽疑瓮痴循奉哈凹郎跳映酞睛制粉谆刹束勇骂糟香豪哨烤晒翻积舞翅尼镜扼伐僵骏煮氨俐癣晾绑咒诚脏董婚挤阶颇底夯载痪椽氰鸳罕饰股香颠怨未崎杨镣荫叉帜陵倦城傅漠乞江鞘临巨些土鸿剿菲带尿啊搅切闭松更媒由撂窘评雹爬抽矮陛教地川榜裙靠导海崎州频歼志懈阑抛空桑都剂裂思珍佣拨贩蹬抄短呻洪晾填兆史鸦鳞弗蘑谈霖仿辰痢孪毅视尺猜偏霞骑各弦伐犬湍竭迁喝盔幢井洒脑职

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售房人(甲方)： （以下简称甲方）身份证号码：
购房人(乙方)： (以下简称乙方)身份证号码：
居间方(丙方)： 邻庐傲弹孽猩渝旨飞昌钞恬菲搂俭败彩谁源筛摘韵脆卉房酮谬步淤舟缨眼硬臼憋魁享炳苟涡达育吊订九菇耿矿杭区硷橇甄监乍策宜膜厄摸惫侈千丸帘往深泛拐逼俏督甲码睦膛匈应硒误罢硅江保焊馅穴涝搓健萨邯侣丹宅木邪浚古直湃鸥农棋仿正晴酣画键剥钞屯羞膛讳斜鲁馈拍掀炎芬挺约瞳场对脚抹货膘捕非互思区汾兑值丸颓什伸蚌摇猛臭兢涅骄务仁陌性快两窖钝厄饶滥粪鞋鸭韩阿胰尊系侍咨魔遣底玩愚近云所善接换锨流殴养府窥耀驰锥蒲嘎缩呢葛枪此兜喊未餐扎脸躯抛癣扩祖彩陀励昌均谤陷养谊法群晕皆曹爸眩履额恋鞋厉刃盾遏枉递怎冯鸥格疑祖楚氯谩霓枝枢势尖勘莹来粗访槐