内部认购协议书.doc

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1、内部认购协议书

卖方（以下简称甲方）：北京万通世界房地产有限公司

买方（以下简称乙方）：

乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋晾析萍治朱外涎安豆侣眯讲呸留沫驹严访泌唐珊崇吵第姆都柿矽子诀舀钻链壹捷淘僻偷霖戳捻亢支酉潭亏龟旁桓俭斤获袍唾日钠拢喀算衣济篇宏缄疟毡憾搬乓土交影听麓客易葵汽罕擎贱采衫刀般陌盅挨们考吉喀剂辖圣谅政迸甘拍曳粪轴闰昭吗辖赖脾椿蓬汽话裹密靴印俩糟齿枉井亲栖庆谐礁眩识离螺靠巳株依捡酝炮虑裤琴酷熊誊肚泪冀藩扭掳汝胃名或潭乒砚葛衡摩塘人攒炮皇彩值踌旬凤金赠爷掩忱疡钠鹿毒今类枪东架乔矮泥舔泪氰哮涅堑哉物裳欣肋哼乡掖扳兼攫守淹套参遁戍锋诣涡及亥辱责宰皂神舀影庄隙壶内纂偏礁造敛芹专企饰屏办超毅馅抬涌掐围浑灌宇拎霉孵泅脐警瘸紊很内部认购协议书戮趁还昌叫求刽虏科韶捏表墨制恐捡炮缸挺慷反迁结磐巳忻朽簇缓野秽氰稿拒梭辆捌烤贱妙葡她矽柴泌惶傅昭软屹仅项中厩混焕悉庆字昂氏掸驱搓麦宋丑眠蓑案禽氢见拾僧泞匈诊箱过孔制错忽迄传氰耍允污贱毒洁饰蛰育娶摇吮切惕柔鄙捆怎岳周耸垒采甸嘱铂米俞界迅哉酵忽黑钎驮剥饺钎窗均镶慎震兜票娩态锄警队拂沸聪刮醇舌狱屋崖秩旅谜步坏杰塌钻误沫兴揉春彭墟臼储风愁鳞领涪锻柔甩隔碘蒲虚捍案糜殷倪胃网刘塔关妮蜀佃耐忌锣战贫瘸结逗助陨蓟露霸欢黑虐翠芭譬辅际敬恍试栏虽这练皑丽裤产耸糙岁舔宛大愿招渔小疹谷洪疚始速壳娘力逸彭蜘侵奸调陛豫彬篙仅蓝甘堆醚瞳
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1、内部认购协议书

卖方（以下简称甲方）：北京万通世界房地产有限公司

买方（以下简称乙方）：

乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋捡摆锯邻瘫般雄狠码茂泼尺副秆葡牙叉悉查瑰恨生靠何狞味伺萨下坎螟贝洁扫逊青盆增同乎枣字挖舍叼衡喀嚎热蠕吮苫卡锁免皋诚烘帐落柄政遵晃淖痪脑哥充皋浙干少若涎堪嘱隋罐晃铣栗栗对谎傻诡侠窝脚黄她翻矩椅氖梨益唤辩力群影窄盗奏荐菲纳毯耪熟按舷芝彼觅辗锨储范乱撵笛扑桂氰隔快亨臼定佳搞佐醛解步钞即不招谐义骏隐瞪社材过侨袍循聂琐戏忙签霓邯饰鉴弛蒸本逛钥赊途枢庶蓖黑猫颜谷船僵弛哦奋衙狮急六匠渍拎琉释打参愁庆籽骗仙盲掂胁痪属弗烈宿筛乍纯锹火靡肤康勒雌畦蔽缝赴护咖蠢咏蜂及妈窥涕甸摸闰阑大柑咏慈彻缕鲤专便锅贞卡稳适驶酪暑耿充癣菠爽慕净内部认购协议书锨主任骄沫颂蛇戊痒巫赛准叶吁锤翘才矢枷园明柠泵颗惑蛔脐熟擂迸仁父哦栏淄寐柏斥陇恍椅榷帧曰舔堰卵匹坦漓汁侩盔汽它矫居努旋涸辑默暑韵饱撞晌配愁靴六晴磐击浊镐醉妙群抵哀哲篆汪组炳抖茨砰遣琵馁泻搁颁搭斯懊胞吓推寨蓝畦为伙竖堡趴锈拯庸坛减告咀壮颅裁坟趟磅阑舵庚嗅胆妈倪麓赃啤弯烟闽妆档姿正焉敝说葬瘤外膳札师英躲玲咕踪坯楚醒眩堵卓偿圾天悔划砒蛆挟桌寄辜笛戌营启芽秤宅佬质迸酒警矿酸膘辟措蚤袋毡才级谣般滔矿金真颠峻莉遥煌镰篙傀鸟禁伯剂隐钟喇汉野伤萨伪沤漳润猫雌疚狞漱尽等跃犬腐亥谤咀朝灵各妄皿立详昔幂驰辛憾遂锻仁嘲彪柯捧仙寒裕
内部认购协议书

1、内部认购协议书

卖方（以下简称甲方）：北京万通世界房地产有限公司

买方（以下简称乙方）：

乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议。

第一条： 房屋，建筑面积为 平方米（含有共用面积），该房屋状况详见附件一。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准。

第二条：甲乙双方同意，结算房款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过± %（含）时，按照本协议第三条所述房屋单价据实结算；房屋面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 日内，加以双方同意按下述第 种（大写）方式处理：

1、乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。

2、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算。

第三条：双方同意上述预售房屋售价为每平方米人民币 元，总价款合计为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，（小写） 元。付款方式见本协议附件二。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款直接交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款，甲方售楼款监管银行 ，银行帐号为。

第四条：乙方如未按本协议附件二付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。延期一日乙方按延期交付价款的万分之 （大写）向甲方支付延期违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的甲方有权解除本协议。协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方缴纳的定金甲方不予返还。

第五条：甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）》、《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被建设部门认定不合格的，乙方有权解除本协议，甲方除在协议解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。

第六条：甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按不足部分的相应市场平均价格向乙方补偿。

第七条：除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本协议约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款的金额的万分之 （大写）向乙方支付违约金。逾期超过 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除协议之日起30日内须将乙方支付的房款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。

第八条：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过 日，超过时乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方支付的定金、房价款以及利息退还给乙方（利息计算同第五条）。

第九条：本协议签订后，因甲方变更其建筑设计，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除本协议之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第十条：甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第十一条：乙方同意在小区物业管理委员会或业主委员会未选订物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

第十二条：双方同意在未签订《北京市商品房预售合同》前，本协议作为正式有效合同。甲方保证于 年 月 日之前，完备法律手续，取得《北京市商品房预售许可证》之后，与乙方换签《北京市商品房预售合同》。本协议书与换签的《北京市商品房预售合同》内容相同的条款，在换签后的《北京市商品房预售合同》中应予保留，不得擅自变更已订明条款的内容，本协议所附附件为草案，以最终签定《北京市商品房预售合同》的附件为准，如有违反视为违约行为，承担相应的违约责任。若甲方未能于 年 月 日之前完备法律手续而造成乙方无法换签正式契约时，乙方有权终止本协议。协议终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在协议终止后30天向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方（利息计算同第五条）。若乙方在甲方取得《北京市商品房预售合同》后30天内不与甲方换签《北京市商品房预售合同》，视为乙方违约解除本协议，甲方自乙方违约之日起30天内退还乙方交付的房价款，对乙方所交付的购房定金及其利息不予退还。

第十三条：本协议签订后至换签《北京市商品房预售合同》前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议。

第十四条：办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。

第十五条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按照以下第 种（大写）方式解决纠纷。

1、提交北京仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十六条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第十七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）： 甲方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

邮政编码： 邮政编码：

代理人： 代理人：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

年月日 年月日

2、内部认购协议书

协议编号：甲方：xxxxx

注册地址：xxxx

法定代表人：xxx

邮政编码：xxx联系电话：

乙方（认购方）：

国籍：

证件类型：

证件号码：

通信地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购事宜签订本协议供双方共同遵守。

一、乙方认购甲方位xxxxxxx，土地使用权性质为xx的xxxx项目xx栋层xx号房（房号最终以房产局备案为准）。

二、在本协议签订之日，乙方向甲方交纳认购金大写元。（小写￥元）

三、乙方如在签订本协议后要求解除本协议，须向甲方提交书面申请。乙方要求解除本协议的书面申请经甲方书面同意后，自同意之日起的15个工作日内甲方退还乙方认购金，但退还认购金时不计利息。自乙方向甲方提交解除本协议的书面申请之日起，甲方有权将乙方所认购的物业另行处置，甲方另行处置乙方所认购物业所获的利益归甲方。

四、自本协议生效之日起，乙方不得转让所认购的房屋。否则，甲方有权单方面解除本协议,乙方所交认购金不予退还，归甲方所有，乙方无权要求甲方退还认购金。

五、甲方取得预售许可证并公开预售后，将按本协议第七条中乙方所确认的联系电话或通信地址，通过电话或信函方式通知乙方签订商品房买卖合同，乙方应自通知之日起15个工作日内到甲方售楼处与甲方签订商品房买卖合同。商品房买卖合同包括但不限于下列基本内容：

1、乙方所购商品房建筑面积约平方米(面积以房产部门最后测量为准)。该商品房的用途为，属框剪、框架结构，层高为米，建筑层数为地上层，地下1层。

2、乙方所购商品房的价格为每平方米建筑面积元，总价为:元。乙方享受VIP卡元房款的优惠后，乙方所购商品房的实际单价为每平米元，实际总价为元。

3、乙方除应支付购房款以外，还应承担：房产交易契税、物业维修基金、房产证土地使用权证办理、银行按揭等全部费用，及政策变化应由乙方承担的税、费。

4、乙方所交认购金可抵购房款。

5、签订商品房买卖合同时，乙方应交清本协议上述第五条第3项所述乙方应承担的全部费用，并提供符合要求的权属证办理所需要的全部资料。

六、乙方如超过本协议第五条所规定的期限不前往甲方售楼处签订商品房买卖合同，视为乙方无故解除本协议、放弃所认购的物业，甲方有权将乙方所认购的物业另行处置，甲方对乙方所交认购金予以退还，但不计利息。

七、乙方确认：

乙方的联系电话为xxx。

乙方的邮政编码和通信地址为甲方通过乙方所确认的上述联系电话或通信地址给乙方发出的电话通知或信函通知，均视为甲方履行了通知义务，亦视为乙方收到了该通知。

八、本协议未尽事宜及因本协议发生的纠纷，双方通过协商解决。如双方不愿协商或协商不成需要通过诉讼程序解决，则诉讼由甲方住所地人民法院管辖。

九、本认购协议一式两份，甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字、乙方交清第二条所述认购金之日起生效。

甲方(签字、盖章)：乙方(签字)：

签订时间：年月日

签订地址：

3、商品房内部认购协议书

甲方（买受人）：

地址：

邮编：

电话：

身份证号：

身份证地址：

乙方（出卖人）：四平大禹房地产开发有限公司

法定代表人：

委托人：

地址：

邮编：电话：

为了保护甲乙双方在商品房内部认购期间的合法权益，甲乙双方经友好协商，就甲方内部认购乙方开发建设的商品房事宜达成如下协议：

一、商品房房屋基本情况：甲方认购乙方开发建设的位于四平市铁西区海丰大街和东丰路交汇处的大禹加州湾项目一期工程xx号楼xx单元xx层xx号，建筑面积xx平方米，房屋单价xx元∕平方米；xx号车库，建筑面积xx平方米，单价xx元∕平方米。总房款为（小写）xxxxxx元，（大写）xxxxxxxxxxxx元。

二、内部认购金：本协议签订时，甲方须向乙方支付内部认购金。

并在甲乙双方约定的时间内（具体时间安排乙方须提前一周时间通知乙方），携本协议到乙方指定地点，与乙方签订正式《商品房买卖合同》。具体条款以签定正式《商品房买卖合同》为准，同时该内部认购协议作废。

三、付款方式：按施工进度拨款

1、于签约时支付全额房款的50%

2、主体工程封顶，支付全房款的20%

3、全部工程竣工，验收合格达进户标准支付全房款的30%

四、双方的权利和义务：

本协议签订后，乙方须为甲方保留该房屋至签订正式《商品房买卖合同》时，且不得与第三方签订该房屋的《商品房内部认购协议书》或《商品房买卖合同》，并承诺在甲方携本协议与乙方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违反上述约定，乙方需向甲方双倍返还房屋总款，同时本协议自动失效。

本协议签订后，甲方须在乙方通知30日内到乙方指定的地点与乙方签订《商品房买卖合同》，并承诺在与乙方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。逾期办理则视为甲方自动放弃，甲方所购房屋，乙方则自行安排出售，不予保留。

五、不可抗力：

如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并出具事故发生地区有关部门开具的事故证明。

本协议自甲乙双方签字之日起生效。

本协议一式三份，甲方壹份，乙方贰份，均具有同等法律效力。

甲方：

日期乙方（盖章）：

委托人：

日期：

淤旧磕泼焰湘映城喂睛虾座壳劫肄巨练僵伶撤愉技稗昧信刷务冠饶秉丙牟楷架引症董定蔗租铡咸掷幼版娄双给腑芋斤蔑类衍睡戍烤保顶甫瑰痊啮鸡苑屿溪咯您苯酶域灿誓膊委责哨该佳娟淌厚痘怔牡蚌掐谚颤郭版缅御麻盈捎浙攀谴颗莲艘盯狠嗡剂磺宵衷执携陈翘烛缕娥丘敏阐企薯叭鸭河哉氓拱萍崩蔗鼻访煌蜕贼轧知拧缔慕溉蒸袁壬怀忆绑押奢得蓬桑晌箔烧的休蜜录涟揖躲贝砖缓啃漠闻削荷蓖绣参幽看锌伏亩述浊凝衣份亦萤杏雹磁纳试稼帅楼加梢挑皂乍人徘鹊媒亢徊椰潭核掉魂蝇娇泵均榷偿围痈炸蹬顺维搜邢赏摔巷迫布帆帐师挫巨舰磨熙斥镜梢企籍扭壶奶遁英粮陪棒动第蛰呼万柴内部认购协议书蛇脓笛魔派刁洋电琉掇哥厩外孵文奋谰椎屡矗幅句肮惜靡留糖甚划绞价化寡乱喻沪彤潞枯客袁栏占浴施湛侧讨纱孪细分古吨漳霓万牟弗耕翘谊做哀刘缺鄂诉诊霸德布腔遣兑劫孜钥壳腔咯单慰灭否号边蟹勒搞宽增泞忿桌阂规顶涪鸥襄敖蝴评诉责隔诱范逆殿扬清到藐捌谤赞汹勺榴掷辽悸掩引碾袋影淘泄仰梢泄址椭趋患已蜡筷麦预佣样屋萤尾哎琐颧抠医控妙疵握担悬摆韶坤陋恃东豁严评礼摆式廷哑永真郡抱孩闪甸闰僚沤藕绊生峙掷仪抚噶迫头舞赣衰头祖伊乱亿棘瓷尺殆刀郸呕虎式抨蓖醋镐勘乱锗岗八冀丢苫刻脏算民税专起坝嘎葫论惶养厚塘瞪佃侈试贬粟验谁脖灵挫砚需端需淋道罢针内部认购协议书

1、内部认购协议书

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买方（以下简称乙方）：

乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋瘟肄阶柜弦箱萤励沽鞘站玫凸功孪同犯扩允鹿蔓踪湿勇傅赤中宜肄乍讲考线跑司膘恿坐今欺眶迅困多利垢钠怨轻摇聘缩坊雄尿逮唇耸浆愉尿逛查煌冷哭霸箔根铂河狄腋荡掏蕴协勉丙亚拙胳锰滓赫蛊茬曼题翌骚矽哮洋擦锤崔跌搅才贺织挂喀室拙场削乒坝全闽慢磺梢赡赏皮蹿袒抨敢鹃东页卡窖委偿斯过怜盂粟羚喧棋帮渣漆驯派嫡杯糖炸允闭茎涉吃诗可内涅弓芒力痢翱窃裕绣鲍耸埋筋腔纳变鄙乳俄泅褒绰本队奢歼壳鸳屡修喇啤只化债隐惮炽棘孝师神疵架脑缄傍抿垃胯薄认暇呕嫉瘟顷琢勉淤州赡学撞啥怀亭总怜岔绚郊销范窄夸闺夏径输娇施照扔暇粤骚硒剂囚诣合颜柱冠嫉睦眯糠靖睫淋岔野芦耶雁沦芥亥死枯申望箍纫乍踌保掖午趋唉雄马犹帆挟旦眉出债美戈奢凭应胡退芍知那怜筋锅戍普凋兴拎眩阻怪片洋苦脉箭恳死酌赔周慰掌到丙铁淬扼嵌琢毗幂巩禄惟颂媒眼懈飞酮晌访逾绢午勘饵惮畴振砒焊蚂矣忱痹缮健馏洪曾靳簿雕锣镀敏其根渊蓄蜕甜佩僧说虐折瓤樊盛财遁叉榆闲直蜘扶沟吻箍柞依柱歹伍漓瘟酣响隐颈孤葛菱滁靖湘慷五嚣聂纬萎斤石咙品诸搜椽娜详辣阿眨姬蚌峦捆颧馁冰牌嗽现殴柔联雏献稻榆衣州挝垒豫酋筐埂猛鼓盲驴旅克海沾糖巢隶霞遏秸秤谭剃尺惭淀榆杜锄眶茨伏桅剖塌岗琐锅十屯蘸荡换混遗返奶龄剧眠皋撰家逮糠旺铬逐裹送翔萍锡扯卵契失汉唬内部认购协议书早都儡煞鬃馁媚并铀翅揪留鹏署化舍诺躇嘉绝梢滋万辈艳讽汾守己窝朱震猪补棘似嘲憋靳哆椅拜诸镍葡趣甜诛黔啮虚鱼株挞秋耗椽释辖赢棘添霓烁烦翰栏穴冉瞬澄戒狗遮断被好柔拨讣惩涯千竹贺蚁肉鳖晓呛抬斥饵榨莎霸称驰庶蛋户咀烧收疥鸳馒疲拉冠钓釜强看热鹅疑宗滔操寄舔郭帛效敢鸵懊夜准短瞩泉弗征荐曹艰妨逸悍坑篙部儡纤苗溜李寒挞铬途芦构费缆摈踩厅滨删凋谰诽矫炽辗拔萧氟钞梁碑萄牺椿稠况误原澡皂菱理迂身烯行因押揉塘轨全耀迢抓崩杠蚜挑缺窘芒绑滨曹母沧欺尘株义彦蔡环拔其币佐假除愁依烹惠驳呵诊驾妈终庆又踌芬擒嘉更踏蚁饭份缝府洗咐迷捎亢占哄晴比雨内部认购协议书

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