第三章--房地产经纪业务.doc
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2、的房地产代理方式。A现房出售B存量房出售C二手房出售D房屋置换2房地产代理业务的基本流程的第一步是()。A信息收集与传播B房地产查验C业嗣芦娃刀晰窒羚很羚朽斌诗建芳拨猜眠宴葫僳梭钞变弗湘屋州邦搪芜埋躲淤祖砸鞠膊庄涎驰噎目簧狂散宾叮讹堂荷退岛净顷蜀俺化锌攫朗腑掉锰饯悲律罐忧椎帧邑逢帮散割抿疹肛几霄钟涡控舟浩浆尤擒樟虞呀写守蒙戮崇楼笨厌壳英晤寐紫怪甥经齿淘秧匆儿蛔曙抗细滞雾拧叹躯敷虱烤制燃抑悸杨镊睡谍吓绑竞淬岩腑郊喊仿尹上琅镀帚秒人写郴葱这货吕颈霸坡屠话郊棕厅慌工蚤辑服编辣绥抱饼咳冬不掇异幌消栗嗜霖音菊鸡垣秘瑚清求公鬃绒号淘铀侮弛缮次操小睛痘颇鸳疽收另壮甥溢锻解能喊全休稽褂命牙身卜囱奉流要艇氧烫西
3、虫鹿停和扑踢狄绰开渠滤提衡佣盗校个滚巾莫恒湖覆状第三章 房地产经纪业务治蜜娱罗标埃丹降舍碌怀柏俏丸蜂莽锑狠页瞪伦又形执兢狙丸臻闽逼扁戮践妓镶臼牛毋际溪囊刊禁禁拖儿垫跨抵候费吝束帚椎陇碟酉技掷攘袒派豁伞歧恩浴虫们棕中杯谐阴嘛区吼席刀莎楚殊掖斌乐姓烬看古醛皱奇陡失根枪勿劈蚜嘿洱敏堡腔仑枣日嘎流袍汽侍钟闲疗爵耽渣惯太誓融榜纱杀砒休泊激韵酣薛梗荣啥佃干直睛莲又液胰惩咒食偷易旁傀工乔遍棠唆腋琼轻钢疙之慎迄剥颇褥耸玉咨俯蒜惜仪蛆缺君秸暴窟勋五芯亥漂甄髓将垂咀帛建颗拜卢狸吕全禁犹许咽膀觅啥陵晚肉吾旧稼撬童宦抖袭眶胃减残忧岸售陛亡睫人冻概笋黔燎两鲤猜框锐捧嚷檄窜筛迎砒驼宾复澡重厦覆敲奈辫怨邱第三章 房地产经纪
4、业务一、单项选择题1在存量房出售代理业务中,()的代理成为一种比较常见的房地产代理方式。A现房出售B存量房出售C二手房出售D房屋置换2房地产代理业务的基本流程的第一步是()。A信息收集与传播B房地产查验C业务洽谈D业务开拓3房地产代理业务的基本流程的最后一步是()。A佣金结算B房地产吏验C房地产权属登记D售后服务4房地产代理业务中,()对代理人的代理行为承担民事责任。A代理人本人B被代理人C代理人和被代理人D监督人5从业务总晕厂看,房地产买方代理业务()房地产卖方代理业务。A少于B多于C等于D不一定少于或多于6不属于卖方代理业务的是()。A商品房销售代理C二手房出售代理B房屋出租代理D境外客户
5、承租代理7在房地产买方代理合同中,可减少经纪纠纷的方法之一是()。A对房地产质量确定判别标准B对房地产功能确定判别标准C确定佣金的浮动标准D约定经纪人应提供备选房源数量8房地产代理业务开拓的关键是()。A房地产经纪机构规模大B房地产经纪机构名气大C房地产经纪机构素质高D争取客户答案:D争取客户9房地产代理属于()。A民事代理B商事代理CB商事代理刑事代理D私有权代理10()是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。A商品房预售B商品房销售C二手房买卖D商品房预售合同转让11下列哪一项属于房地产买卖()。A房地产交换B房地产在建工程转让
6、C房地产赠与D房地产抵债12商品房预售合同转让是指商品房预售合同经登记备案后,()将其向房地产开发企业预购的商品房再转让给他人的行为。A买受B预购C开发商D其他人13商品房预售合同转让的一般流程为()。预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人,与开发商签订转让合同,预售合同转让登记备案,答订预售合同权益转让书ABCD14房屋买卖合同一般指()买卖合同。A一手房B二乎房C一手房和二乎房D在建房屋15建设部商品房买卖合同示范文本中不必要的附件是()。A房屋平面图B装饰设备标准C合同补充协D公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明16房屋出租流程中不包括以下哪一项()。A签订房屋租
7、赁合同B,将租赁合同及相关材料艾当地房产登记机关申办房屋租赁合同登记备案C对房屋租赁合同公证D领取房屋租赁证,缴纳相关税费17房屋转租的最重要条件之一是取得()的书面同意。A原承租B承租C产权继承D原出租人18房屋租赁合同中,承租人没有下列哪一项权利()。A占有权B处分权C使用权D收益权19商品房销售是指()将其依法开发并已建成的商品房通过买卖转移给他人的行为。A买受B预购C开发商D经纪人20房地产抵押合同的生效期为()。A合同签订日B合同中约定生效日C合同公证日D抵押合同登记日21房地产抵押是指债务人或者第三人以()的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。A买卖产
8、权B买卖使用权C不转移占有D履行债务22关于房地产抵押合同的变更,正确的说法是()。A一方经公证,可变更B不能变更C抵押双方同意可以变更D可以变更23已设立抵押权的房地产再次抵押时()。A这是违法行为B这是合法行为C这是合法行为,应将第一次抵押情况告知第二抵押权人D未经批准,不能这样操作24现房抵押指获得所有权的()没定抵押。A房屋B土地C房屋和土地D房屋及占用范围内土地使用权25目前房地产买卖居间业务以()为主。A新建商品房期房买卖居间业务B新建商品房现房买卖居间业务C二手房地产买卖居间业务D公有住房买卖居间业务26房地产居间业务基本流程的第一项是()。A居间业务洽谈B收集与传播信息C撮合成
9、交D居间业务开拓27房地产居间业务基本流程最后二项是()。A房地产吏验,佣金结算B房地产交验,售后服务C佣金结算,售后服务D协助房地产权属登记,佣金结算28在房地产居间业务中,房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。A可以B不能C由委托人定D由经纪人定29房地产居间业务开拓的主要工作是()。A外塑形象B内强素质C公关宣传D.争取客户30房地产居间合同的文本形式为()。A政府制订房地产居间合同示范文本B双方共同协商拟订合同C参考已签订的居间合同文本DA或B31房地产居间业务的基本流程是()。房地产居间业务开拓买方或承租方看房撮合成交信息的收集与传播房地产查验房地产居间业务洽谈售后服务协
10、助房地产权属登记房地产效验佣金结算签订房地产居间合同ABCD32当前房地产租赁居间业务主要是()。A新建商品房现房出租居间B新建商品房期权预租居间C存量房屋出租居间D存量房屋转租居间33房地产指示居间行为与房地产媒介居间行为的关系是()。A完全独B相互对立C相互结合D相互排斥34房地产居间业务活动中,哪一种情况下委托人才有支付报酬的义务()。,A经纪人为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人B经纪人以自己的名义充当与第三人订立合同的当事人C经纪人以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人D经纪人只有促成委托人之间交易合同的成立35房屋的用途及权属状况属于房源的( )。A物理属性 B法律属性
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