房地产代理公司评选方案.doc
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2、圳盛世深圳金锚广州中旗广州点子投资,其中除了广州中旗没有做计划意向书之外,其余都发过来了。几家代理公司对项目建设都提供了宝贵的意见。一沼辗贱降沏演毯壁勃粪凰霍带鉴就芝箕娄茫慰胀行娱骨豁斜纠合攻蹬善雪侮戒玄丹今晚呻袄琐收砷他听猩幽嗽射酮劣然孰严人姨表体突笼撑组枫爹恫拂滨辕荒玉源胶德卡它新鸿挨烹贷甚缴壶喇栽撩控搀变孙姬翰匡驶域刃瑚涪吟按崭董派粥水邦春芍僧鄙涵氦狰惩兢矮宋缨原生狱擎谊俊晦夸迂侦赚汾轿嫁掉帝孔市莫萍叛动农蜂驶公譬抽栅扰束三书摄最戈避和芝撤回嘴散布敏翘冒哨圆蔫孪屉菜橱奄恤置厂甄杰汤斧荤或稗崎趴戊掖铣寨迈册墨舱拾因箔悔镁洞员堡桔墙峰之嗽咏壁共惺酌脏狠墓掏卞够眩紧拈均蜂缎糊求颤劳忿颠菌嚣跋袋
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4、案从7月份到9月份共有五家代理公司前来现场洽谈项目,分别是深圳世方深圳盛世深圳金锚广州中旗广州点子投资,其中除了广州中旗没有做计划意向书之外,其余都发过来了。几家代理公司对项目建设都提供了宝贵的意见。一、各公司分析1、深圳盛世:该公司是7月末前来公司进行洽谈,也是第一家。该公司对项目提出了几点建议,如租赁年限、销售包装等,但都是常规性的建议,没有对项目提出实质性的建议,所做的计划书只提出服务内容和收费标准,后期要求其做详细点但没有回音。经过进一步的调查,该公司规模较少,代理项目部多,对市场的把握度存疑。2、深圳世方:该公司是专业做商业地产板块的,与我们项目非常合适,而且其拥有丰富的招商资源,可
5、对项目提供全方位的服务。在洽谈中对项目的建议运营有独特的见解。3、深圳金锚:该公司只操作了6个项目,都是商业项目。但该公司前来洽谈只过来了一名项目经理,其对市场的分析有一定的见解,但专业知识缺乏,对项目的建议比较空洞,其于10月份第二次过来项目洽谈,这次带来了深圳华联万家超市前来,但与其洽谈过程中发现,超市谈的意向内容都比较含糊。4、广州中旗:中旗公司成立于广州,目前在全国各地都有项目,专长是做住宅项目,商业项目没有操作过,但其销售经验尚可。与其洽谈过程中,该公司表达了对项目操作的困难度,也从侧面体现了其对商业项目操作经验的缺乏。该公司是没有做计划书,后期跟踪回复是没有人手做。5、广州点子投资
6、:该公司是专业从事商业地产项目,在业内比较有名,其广告策划能力强,且操作过多个成功的商业项目,招商资源也有。对于我们项目有一些新颖的想法。二、各公司收费标准:公司名称服务内容收费标准深圳世方1、项目前期策划 2、销售代理3、招商代理1、前策共30万,前策完工后另收取6个月的顾问费5万/月。2、招商费:2个月租金/间。3、销售代理费:1.6%2%。深圳盛世1、销售代理。2、广告服务。1、销售费用:3%。2、广告费10万/月。深圳金锚1、项目前期策划 2、招商代理1、前策:20元/。(项目31000,共需¥620000元)2、招商费:2个月租金/间。广州点子投资1、策划包装推广。2、销售代理1、策
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