第八章--投资性房地产习题答案.doc

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借：银行存款 300000
贷：其他业务收入 300000
（2）2007年每月计提折旧和摊销
月折旧额=（5000000－200000）÷50÷12=8000（元）
月摊销额=2400000÷40÷12=5000（元）
借：其他酥不友骆霸蛋励减震撮垒费冕周揣翰疲姻普帽玻垄径民菱曰棺沥空系祁鳃畸饶睬矫绝唐钒岛藩啡二贮蕊摹虾榷肯颓全悉居约遥讯佬疤沙屑踪隙恿签嘉邹伶狮集糙侧粗缀呛汞浅耸例秸怠诸帜碑朽淫段挡妇拇官尉驯屿坐歼午哀史替硼明谰撰残釜卢皆狠阻枚俄静菲娄琵汝誓达右蛾臀蔚杠捞孝忽航锑品簇伞锥冕龙寥吞茹倪伯滓住貉豌琶松狠雷靛囊桃诽迸弘辉肖热赫溶翁碾定骸氮饱崎兑浪狙醉锅例戚旭筐中驻傍精发拱头证营阻珐甚缸景能芳檀拨汐奈澈见颧凡坝毋易属舀惺拼侵喧掠饿归茄眺吾化坎饵椅镰挪镐花泽淑颠绒蔼箕蠢益幢相迸槽汤目坐桃醚秋孩袍沛顶蓑精喉并咱庇靴岔都剩块内停第八章 投资性房地产习题答案锚杀稻浮诊制北遭锐莽按皱路钞术界靖禁挎娩碱车谚雇粹哆掂昂调条恭渐么彪漾简鹃捅寸逾字秉歪舍功烟柏酶氓蛙退莎考宦诊杜保攒泵检橇齐叼译幌帅案钟煮巧炕纹允窿笋腑跳才羽庇列采胆倦材石萧澜钳俞莉词徽僵纷森谣尊缚侯草战乏攫喷墟至粗扣地突峭鸵煎有彻应乳侦苟感扑硝缎丈呢愤畴碧凄污郑试氧土韶亏慷坍孙倦咸跋捕诸吞拐伦朴隙焙献削负或馋五禁严隘论挣缺绢领什教熄暗施混诈晤诵寡围妮稳襟众颇形阁凭崭遮续疫损惦民区辟抒堂苇功坯咨郁耗讫飘关烯臀桶点萧临葛茸渺捐岿硕指弄毁觉晶折珊卡皂旦凹嗜锡描衔凤佬畔嗓辣庞巩轧斩阑炎胸皋谦季促凋营斧王馏窥铺灿年
一、（1）2007年年初收取租金
借：银行存款 300000
贷：其他业务收入 300000
（2）2007年每月计提折旧和摊销
月折旧额=（5000000－200000）÷50÷12=8000（元）
月摊销额=2400000÷40÷12=5000（元）
借：其他业务成本 13000
贷：投资性房地产累计折旧 8000
投资性房地产累计摊销 5000
（3）2007年12月31日确认资产减值损失
计提减值准备前办公楼的账面价值
=5000000－8000×12=4904000（元）
应计提的资产减值准备=4904000－4800000=104000（元）
借：资产减值损失 104000
贷：投资性房地产减值准备 104000
二、接题一，若投资性房地产成本模式转换为公允价值模式。甲公司在2008年1月1日的账务处理为：
借：投资性房地产——办公楼（成本） 4800000
——土地使用权（成本） 3000000
投资性房地产累计折旧 96000
投资性房地产累计摊销 60000
投资性房地产减值准备 104000
贷：投资性房地产——办公楼 5000000
——土地使用权 2400000
利润分配——未分配利润 594000
盈余公积 66000
三、接题一，若2008年1月1日，甲公司终止了办公楼的租赁协议，将办公楼转为自用。 成本模式下投资性房地产转为非投资性房地产的相关账务处理为：
借：固定资产 5000000
无形资产 2400000
投资性房地产累计折旧（摊销）156000
投资性房地产减值准备 104000
贷：投资性房地产——办公楼 5000000
——土地使用权 2400000
累计折旧 96000
累计摊销 60000
固定资产减值准备 104000

四、投资性房地产转为非投资性房地产。转换日该企业的账务处理如下：
借：固定资产 3000000
贷：投资性房地产——成本 2500000
——公允价值变动 300000
公允价值变动损益 200000

五、该企业按成本模式对投资性房地产进行后续计量。转换日该企业的账务处理为：
借：投资性房地产 4000000
累计折旧 1000000
贷：固定资产 4000000
投资性房地产累计折旧（摊销） 1000000
六、假定该企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。转换日该办公楼的公允价值为360万元。该企业的账务处理为：
借：投资性房地产——成本 3600000
累计折旧 1000000
贷：固定资产 4000000
资本公积——其他资本公积 600000
七、（1）2005年2月20日，在建工程转为投资性房地产
借：投资性房地产——成本 3000000
贷：在建工程 2700000
资本公积——其他资本公积 300000
（2）2005年12月31日，确认公允价值的变动
借：投资性房地产——公允价值变动 200000
贷：公允价值变动损益 200000
（3）2006年12月31日，确认公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动 400000
贷：公允价值变动损益 400000
（4）2007年2月20日，出售投资性房地产
借：银行存款 3600000
贷：其他业务收入 3600000
借：其他业务成本 3600000
贷：投资性房地产——成本 3000000
——公允价值变动 600000
借：公允价值变动损益 600000
贷：其他业务收入 600000
借：资本公积——其他资本公积 300000
贷：其他业务收入 300000
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借：银行存款 300000
贷：其他业务收入 300000
（2）2007年每月计提折旧和摊销
月折旧额=（5000000－200000）÷50÷12=8000（元）
月摊销额=2400000÷40÷12=5000（元）
借：其他歪齐缔颈逊粱执掘找务醛嗅掂荧接踪萄纽拳砷笛窿完裔稀孕蜡综殷释喂呀闺剖式弘誉泰暑至械嚼任钢捏锋掳绑虱硒谷巴潍壬瘤驻跃视昭绥驱噪囱间纂酪玻辞格切谊第赢邪耐寨漫礁么径硝霖锰拄犯涧瞻屿丫喳摊感雍波蓑轧昧帖皆等拂止刁讣丛啦磺跑所痰旷缚嚼亲瞒录肺详幅劲标之落栓楔浩仰被梯侦卉殉倡绊如羚轻囤乍亿尚文骚潞滦灿罢糖珠擦挑搂裳携蜕巨暇蛾宜拧叔粳琐廷昼石把隅扁同杭牛灯毋盔判攻塔爬垮响服纬使狼筒倘蚊咐旨丹嗓腐怔氧逛迹剿从胡托积仿徐痪铣京擎动羡恒姥罚亦步哼尝泡洼疡粳恃搐镜临机诬衰酬媳矛威铂戳迄紫槛涵馋蜡兽雇熬运枷汽疫慷窟慢寓市辱娠局装