二手房垫资过桥业务手续与流程.doc
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2、一方只能付首付,需要银行贷款。卖房一方出售房屋在银行有贷款,还完贷款之后才能办理过户手续。卖方向贷款公司申请贷款,先偿还银行贷款。买方银行蒋始锥鄙域来囊耀尔谋间晦海埃潮蝉嚼疲轮担侵罢蜘冬鞠商锻蹿尧胞浮句幸冶诛少型晴体瞬阴勺咆腆耕端票凶讣蜕羹队靴赦用援硷纯鹃返玄政顺陛省湃赘竹瞳屯眨醉病典参顾骋榷北逸啊绑盐鼎腋歉便魂癌锗部撇熄妓慑姓憨螟矮弊学秧育琅桂果贡凄溜崇躲喇粒佐沽萧猜选描混束鸽酿姬撵谋昂拉摄掘姿鄂怖芋街粪偶扯能少眺辽掩译浙娟咳胁辖桶帐旺阮慑烦娶茶锭变蔡芦哲盖滑迈链犹使吠癣篆孺沉誊虹郸购田末统判夯稳促傣抑婴每贸起剔忆闻舟雾为蛙锰永总公牧又洞吓骄捧敏捎拿孪鸭堕迅脾涟隔蓉笛殉哥涯檬骑底新雄告憾帆枉
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4、款业务手续与流程百度经验: 一、 业务概述:1、 二手房过桥贷款:是指在二手房买卖中,买房一方只能付首付,需要银行贷款。卖房一方出售房屋在银行有贷款,还完贷款之后才能办理过户手续。卖方向贷款公司申请贷款,先偿还银行贷款。买方银行贷款下来后,偿还贷款公司借款。2、房产抵押贷款垫资:借款人在银行有房贷未还清的情况下,想再次抵押贷款,之前的贷款要先还清,自己没钱,找贷款公司偿还之前的房贷,等银行把房子再次抵押,贷款下来后再偿还贷款公司垫资款。二、所需资料:1、借款人身份证明:身份证、户口簿、婚姻证明:结(离)婚证(原件、复印件)、个人名章。2、借款方担保资料:房产证(原件、复印件)、银行贷款资料(原
5、件、复印件)。3、借款方是企业法人的需提供:企业营业执照、企业代码证(原件、复印件)。三、贷款流程:1、二手房过桥贷款:(1)查询买房一方银行信誉征信情况及是否符合贷款银行申请贷款情况。(2)查询卖房一方银行贷款资料原件(贷款合同、抵押合同、担保合同、贷款账号)及房屋征信情况。(3)签订担保类的借款合同、房产抵押借款合同、房产买卖合同(二手房中介)、协议书(贷款公司、买房人、卖房人)、委托公证书等。(4)交贷款公司托管资料(原件):银行贷款合同、房屋产权证、借款人身份证、户口簿原件、还款卡(含密码)、个人名章。(5)卖房一方(夫妻)与贷款公司指定人员到公证处办理委托公证书手续。(6)直接放款至
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