采购竞争性谈判.doc

苏州创业教育招投标咨询服务有限公司 SZCY2018-Q-T-007-A号

采购竞争性谈判

谈判文件

采购单位：苏州市吴江东太湖旅游开发有限公司
采购项目：体育公园南大堤小木屋采购
采购编号：SZCY2018-Q-T-007-A号
采购类别：其他

苏州创业教育招投标咨询服务有限公司
二0一八年五月
目 录

一、竞争性谈判邀请函
二、谈判采购文件要求
三、谈判文件组成
四、谈判采购程序
五、谈判采购有关说明
六、合同主要条款
七、其他
一、谈 判 邀 请 函
                        公司：
苏州创业教育招投标咨询服务有限公司受苏州市吴江东太湖旅游开发有限公司的委托，对该单位采购的体育公园南大堤小木屋采购进行竞争性谈判采购。欢迎合格的供应商(厂)参加投标。
一、谈判编号：SZCY2018-Q-T-007-A号
二、谈判内容：
1、采购内容：体育公园南大堤小木屋
2、采购预算： 52 万（人民币）
3、交货地点：采购方指定地点。
4、完工期限：接到采购单位书面通知后60天内安装调试完毕，具体根据采购单位要求。
三、如参加本次竞争性谈判采购的供应商须向招标代理机构报名登记并领取本次谈判相关资料后才可参加（报名截止时间2018年 5月29日上午9：00——11：30，下午13：30——16：30，节假日除外）；
参加谈判报名及领取谈判采购文件及相关资料：苏州市吴中区宝带西路1099号汇金创业中心2号楼405A（苏州创业教育招投标咨询服务有限公司）；
四、供应商报名要求：
1、谈判响应单位资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）购买谈判文件，满足谈判文件的实质性要求；
（7）本项目不接受联合体投标。
2、合格谈判供应商的特殊条件要求。
（1）外地单位需提供在苏州市范围内有固定服务场所证明材料（租房协议等）
3、报名获取招标文件时投标单位须向招标代理机构提供以下资料(加盖投标单位公章），原件或公证件备查)
（1）营业执照副本复印件；
(2)外地单位需提供在苏州市范围内有固定服务场所证明材料（租房协议等）
（3）提供谈判响应单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件。
五、谈判时间、地点：
1、参加本次竞争性谈判采购递交谈判响应文件的截止时间：2018年 5 月 30日14:30（北京时间），过时视为放弃参加本次谈判的权利。
2、谈判保证金数额收取：人民币伍仟圆整（￥：5000.00元）谈判响应供应商在递交谈判响应文件时必须同时向采购代理机构交纳谈判响应保证金（交纳形式：银行汇票、银行本票）
交纳账户：苏州创业教育招投标咨询服务有限公司
账 号：89060154800000182
开户银行：上海浦东发展银行苏州金阊支行
出现以下情况，采购人和采购代理机构有权拒绝接收供应商递交的投标文件：
（1）到递交投标文件截止时间没有提交投标保证金。
（2）提交的投标保证金的形式、数量和有效期不满足采购文件的要求.
未中标的投标人的投标保证金，将招标当天凭收据予以退还（无息）。中标人的投标保证金将在中标结果公布七个工作日后由招标代理机构凭收据予以退还（无息）。
3、谈判时间：2018年 5 月 30 日14：30 （北京时间）
4 、谈判地点：吴江东太湖大厦九楼2号会议室
六、履约保证金：乙方签订合同前需交纳中标金额的5%履约保证金,竣工验收合格后退还。
七、联系事项
单位名称：苏州创业教育招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市吴中区宝带西路1099号汇金创业中心2号楼405A
联 系 人：任凤娟 电话：[phone] 传真：66357852   
八、采购单位：苏州市吴江东太湖旅游开发有限公司
联 系 人：张翠     
联系电话：[phone]

苏州创业教育招投标咨询服务有限公司
2018年 5 月24日
二、竞争性谈判文件
一、谈判项目：体育公园南大堤小木屋采购
二、本次编号：SZCY2018-Q-T-007-A
三、采购要求：（本次采购不接受进口产品）
小木屋总建筑面积42.07平方米(不含地下室),占地面积80.37平方米,建筑工程登记三级;设计使用年限20年;建筑层数为一层,建筑高度为4.674米(最高点).
1、范围
投标人需按设施图纸标示的技术要求完成设施的制造、运输、装卸、安装、调试、维护等工作，并最后通过甲方验收合格。按工作顺序及时提交所需的资料，所有资料必须符合本次招标材料的要求。无论其是否被明细列在合同文件中，因投标人考虑不周全而导致的问题由投标人自行解决，并承担由此而造成的损失。
2、招标木结构管理房的技术参数
2.1 详见图纸:图纸报名至招标代理领取.
2.2 建筑的结构型式：胶合木梁柱木结构 。
2.3 建筑物各构件的燃烧性能和耐火极限要求：本建筑为木结构建筑，各建筑构件耐火性能和耐火极限参照《建筑设计防火规范》表5.5.1规定，相邻建筑防火间距大于等于10米。
2.4屋面防水施工应严格遵循设计图纸并符合《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）的规定。
2.5用作墙龙骨、屋架等结构构件的建筑木材：
2.5.1采用优质松木规格材，结构强度等级2级及以上，规格尺寸依设计图纸；标示结构应力分级标记的图章必须清晰可辩，该图章还需注明树种、级别、含水量、分级条例、生产厂家和分级机构。
2.5.2结构采用优质木材，不得采用用于景观构筑物的防腐木。
2.6 用于过梁的工程木制品，必须采用优质材料，材料上的图章需清楚可辨识。
2.7 用于外廊柱的胶合木制品，必须采用上述2.5.1条允许的建筑结构木材加工，并需注明加工厂家。
2.8 用于承重墙及剪力墙的结构OSB板（定向刨花板）必须采用品牌产品，必须达到图纸注明的厚度及结构强度。
3、材料做法表
部 位
编 号
做 法
屋 面
屋面1(室内屋面）
沥青玻纤瓦
2厚自粘防水卷材
12厚OSB板（定向刨花板）
38*140椽条（2级规格材）
丙纶卷材
12厚防火石膏板
12厚无节红雪松扣板吊顶
屋面2(檐口屋面）
双层沥青玻纤瓦
2厚自粘防水卷材
12厚OSB板（定向刨花板）
木龙骨（38*89规格材）内填89mm保温棉
预制花旗松胶合木屋架（知名品牌水性漆）外露
外 墙 面
墙面（外墙）
★17厚无节南方松防腐木挂板（甲板油涂饰）
19*38防腐木龙骨（竖向铺设）
单向防水呼吸纸
9厚OSB板（定向刨花板）
38*89木墙骨柱（内填100厚保温隔音棉）
12厚防火石膏板
12厚无节红雪松扣板
内 墙 面
墙面 (内墙）
12厚无节红雪松扣板
12厚防火石膏板
38X89木墙骨柱 (内填89厚保温隔音棉)
地 面
地面(室内地面）
实木复合地板
防潮膜
露 台(室外地面）
★36厚CuAz防腐木户外地板（304不锈钢螺丝、甲板油涂饰）
38X60CuAz防腐木户龙骨
露台
结构
★胶合木立柱（花旗松、聚氨酯发泡胶PUR胶合、木蜡油涂饰）200*200mm
★胶合木梁（花旗松、聚氨酯发泡胶PUR胶合、甲板油涂饰）170*210*mm
门

入户门铝合金断桥双层玻璃门800*2200mm一套
铝合金厚度2mm，型材55mm，玻璃5+12A+5木纹铝合金（甲定纹理）

室内门红橡实木复合800*2200mm一套

入户门玻璃感应门1800*2250一套，铝合金厚度2mm，型材55mm，玻璃5+12A+5
木纹铝框包边，木纹甲定
窗

铝合金断桥双层玻璃外开窗505*1400mm4套
铝合金厚度2mm，型材55mm，木纹铝合金（甲定纹理）

铝合金双层玻璃推拉窗1800*1400mm一套
铝合金厚度2mm，型材80mm，木纹铝合金（甲定纹理）

固定玻璃窗800*1400mm两套

15厚钢化白玻4530*1400mm / 若干磨砂玻璃
室外花架

防腐木制作
辅料

电线、开关、插座、灯具（甲指乙购）、铁件五金
基础

12钢筋双向布置，现浇C20混凝土150厚
4、管理房设施的加工及安装必须严格按照图纸的要求加工及施工，并满足验收要求。（图纸效果图报名时至代理公司领取）。
5、本次报价含基础施工，图纸中所有内容除了室内吧台不在本次招标范围内，其余全包括含所有门窗、灯具、水电材料、五金件等
6、灯具款式由提供多套样品，最终款式中标后由采购方指定。
7、投标单位开标现场须提供墙体结构、屋面结构小样，尺寸不限（墙体结构小样须包含墙内结构和内外墙装饰板，屋面结构小样须包含屋顶结构、防水、沥青瓦）,样品开标现场与谈判响应文件同时递交。
8、其他未做技术要求按照国家标准规定执行，所有材质符合国家验收标准要求。
9、谈判响应单位应按采购人提供标的物清单以及相关技术资料，根据现行市场价格并考虑项目实施过程中的风险因素，综合报价。
四、安装要求：
1、所有安装施工材料质量及施工质量必须严格按照国家规范及江苏省、苏州市相应地方规范、招标文件、材料厂家的技术规范的有关要求执行。
2、中标人应对安装施工质量全面负责，如中标人原因造成质量事故、中标人承担一切经济法律责任；
3、谈判响应单位成交后，3天内把详细的项目组织设计（方案）报送采购人审批，经批准同意后方可以组织施工。在施工期间，中标人应无条件的遵守施工现场的各项规章制度。
4、安装施工期间，中标人应无条件的接受采购方的质量监督，提出的质量问题要及时整改，整改完毕后通知甲方检查验收，合格后书面报送甲方备案。
5、中标人必须按照工程设计和技术标准施工，不得擅自修改设计，不得偷工减料；
6、中标人必须建立健全质量检查制度，严格工序管理，隐蔽工程在隐蔽前应通知采购方检查验收；本着谁施工谁负责产品保护，谁破坏产品谁负责赔偿的原则，中标单位必须采取切实有效的产品保护措施，并编制相应的产品保护方案报采购人批准同意后组织实施；
五、质量要求、验收标准和方法及时间：
1、本项目为“交钥匙工程”。在未验收前，请供应商自行负责保管好施工材料、工具等。甲方不为施工期间材料丢失、被盗、损坏及与其它施工单位产生的纠纷等事项承担责任，直至验收合格。
2、投标单位中标后工程施工所用材料及配件均为按国家规格条例生产的合格正规产品、符合设计规范要求。
3、应能保证所提供设备涉及到的知识产权是合法取得，并享有完整的知识产权，不会因为需方的使用而被责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任均由供方承担。供方提供的所有硬件设备必须为合格产品，质量符合国际或国家通用标准，如硬件出现质量问题或系假冒伪劣产品，供应商负责包退、包换，发生的费用由供应商负责。
4、所有设备和附配件名称均应符合其规定的性能、无瑕疵和缺陷，须有质量检验合格证、装箱单、产品安装使用说明书等相关资料，在交货时必须原包装现场拆封验收。乙方对质量问题负责包退、包换、包修，因此发生的费用由乙方负责；
5、在安装投入使用后的1个月内项目单位有对有关配置要求、所供产品的技术性能及技术参数等方面的问题提出异议的权利。
6、验收在安装调试结束15个工作日内进行。
7、验收标准：符合设备本身的规格、技术条件及供应商承诺的其他指标。
六、售后服务和技术支持
1.质量保证期：成交单位应以优良的服务态度，便利、快捷的方式在2小时内响应，48小时内解决使用单位提出的维修要求。所提供货物整体免费质保期和维护服务不低于一年，防水质保不低于五年。
缺陷保修：如果货物交付使用后，缺陷多次反复出现，供方必须提出分析报告和解决方案，直到最后纠正缺陷、供方提供的质保从纠正之日起重新计算质保期。
如果是超出供方的责任范围的疏忽、误操作等情况而导致的更换修正，应由供方进行修理，其额外费用由双方协商承担。
2.谈判响应单位需提供免费技术培训。
3. 谈判响应单位应充分保证备品备件供应。
4.谈判响应单位在每次预防性维护后，应针对设备的隐患，准备备件，并立即进行更换。
5.谈判响应单位应严格遵守服务合约的目标在最短时间内恢复所投产品正常运行。
七、综合说明
1、报价及其它要求；
1．1报价包括：所投标的物及其备品、备件和专用工具费用、包装、运至最终目的地的运输、保险、现场吊装、临时工程、检测验收、安装调试、技术支持与培训、售后服务与维保及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
1．2本项目为交钥匙工程，中标人的投标报价包含了采购人现有场地条件下，进行中标设备的安装调试达到可使用状态，并验收合格前的所有费用，中标后须按采购人要求进行安装。
2、完工期限：接到采购单位书面通知后60天内安装调试完毕，具体根据采购单位要求。
3、交货地点：所有货物交货及安装地点为采购单位指定位置。
4、谈判原件（或公证件）须与谈判文件同时递交，递交谈判响应文件的截止时间后不再接受任何谈判资料。
5、伴随服务：谈判响应单位应以优良的服务态度，便利、快捷的方式解决使用单位提出的维修要求，质保期满后，提供五年内设备最优惠的维修保养及零配件供应价格（具体细则由谈判响应单位投报）。
6、知识产权：
供方应保证需方免除且供方承担由于需方在使用其投标的产品或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等以及需方为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
三、谈判文件的组成
谈判文件需盖章密封，且正本1份，副本2份。
1.关于资格的声明函（见附表1）；
2.企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件；
3.谈判供应商法定代表人授权书（附件3）；
4.法定代表人和被授权人身份证复印件；
5.谈判声明书（附件4）；
6、生产企业出具的针对小木屋的厂家授权书
7.谈判文件中须注明产品品牌型号、生产厂家；
8.主要材质详细清单 (包含名称、规格、生产厂家等）
9.配送、安装的组织与实施方案；
10.免费质保期≥1年；
11.谈判响应报价表格式（标的物报价包括附件、材料、保险、税金、运输、装卸、包装、安装等一切费用）
序号
名 称
产地、品牌、规格和型号
技术偏离说明
数量
单价
总价
交货期

售后服务承诺：
联系电话： 联系人： 单位公章：
12. 企业简介（包括组织机构、人员、经营规模、经营特色、对企业员工的业务培训情况、经营场地使用性质、主要负责人简历介绍、成立以来的主要成就及正在履行的重大合同情况等）（附件2）；
13.其他优惠措施；
14.谈判响应文件须按统一格式、顺序编码装订成册；
四、 谈判程序及方式:
1、谈判文件递交截止时间：2018年5月30日14:30
2、由招标代理机构对响应单位纸本谈判响应文件的签署、盖章、制作及授权代表的身份进行审查；授权代表须持本人有效身份证件原件携带谈判响应文件、保证金收据准时参加。否则视为放弃参加谈判。
3、 由谈判小组（谈判小组由评审专家和采购人代表组成）进行资格审查。
4、根据谈判采购文件的技术要求，由谈判小组对各供应商的谈判响应文件的技术部分进行审查，确定其是否满足谈判采购文件的要求。只有通过谈判资格审核和技术文件审查的供应商才可进入谈判程序；谈判小组将与谈判响应单位分别进行谈判，并给予所有参加谈判的响应单位平等的谈判机会。
5、 由各供应商进行最终报价（重要问题谈判报价单位以书面解答）。
6、确定成交供应商，并将结果通知参加本次谈判采购的其他供应商。

五、谈判采购有关说明
1、本次谈判采用最低评标价法，全部满足采购文件实质性要求（即资格性和符合性评审合格）的供应商进入最终报价，并且在预算内的最终报价供应商不少于三家，报价最低的谈判供应商为成交供应商。
2、谈判小组各成员独立对谈判供应商的谈判响应文件按照谈判文件的规定和要求进行资格性和符合性评审，如评审内容条款均满足谈判文件要求的，则认为该供应商谈判文件评审合格。如某一条款内容评审不合格，评委须注明评审不合格原因。
3、谈判小组为3人。如某一评审条款出现评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，确定该项条款是否合格。在评审合格的响应文件中以提出最低报价的谈判供应商作为成交供应商。如出现两个或两个以上最终报价相同的谈判供应商，则由采购方以抽签方式确定成交供应商。
4、如谈判小组认为排在前面的成交候选供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，则谈判小组有权要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，谈判小组可以取消该供应商的成交候选资格，按顺序由排在后面的成交候选供应商
5.成交服务费: 由中标人支付，在领取中标通知书时中标人向招标代理机构一次性付清。按照预算金额的如下比例进行计算：即100万元以内1.5%、100～500万元以1.1%、500~1000万元以0.8%，差额定率累进法计算并支付中标服务费（不足叁仟按三千元计算）。
递补，以此类推。
6、评审内容：
序号
评审内容
评审是否合格（填“是”或“否”）
不合格原因
1
谈判供应商的资格条件

2
生产企业出具的针对小木屋的厂家授权书

3
谈判响应产品使用的主要材料（包括木蜡油、玻纤瓦、防水卷材）的检测报告 ；提供原厂的检测报告复印件加盖谈判响应单位公章。或由谈判响应单位送检的检测报告，并注明生产厂家名称和品牌加盖谈判响应单位公章。注：检测报告必须为国家权威法定检测机构出具。

4
出样产品是否符合谈判文件要求

5
交付时间、付款方式、售后服务等

6
谈判文件所要求的其它条款

六、合同主要条款：

根据苏州创业教育招投标咨询服务有限公司采购谈判采购编号 号谈判函及谈判单位的响应文件和成交通知，甲乙双方就此次成交设备的购销事宜，签订本合同。
合同的标的物
1.1甲方向乙方采购设备,具体采购的品种、规格及要求：(附清单)
1.2 乙方对提供的标的物应当拥有完整的物权,并且负有保证第三人不得向甲方主张任何权利(包括知识产权)的义务.
2.合同标的物的价格与支付：
2.1 合同价格按此次成交价格执行,合同总金额为人民币： (含标的物、运杂、保险、劳保、税金、报关、安装、人工、技术服务各种税费及质保期间的一切费用)。
2.2付款步骤：所有设备交付并安装完毕且经甲方验收合格后，甲方一个月支付合同价款的90%，剩余10%货款使用满一年后，无任何质量问题，甲方一个月内付清；验收合格之日起2年内免费维护（人为因素除外）
2.3乙方提供如下单据：
A、需方填制的支付申请单。
B、合格销售发票。
C、由供需双方及采购代理机构签章的《采购合同履行验收报告》
2.4 根据现行税法对甲方征收的与本合同有关的一切税费均由甲方承担;根据现行税法对乙方征收的与本合同有关的一切税费均由乙方承担。
2.5付款方式：银行汇票或转帐支票。
3.质量与检验：
3.1 乙方应保证所提供的标的物是全新的、未使用过的，并且是非长期积压的库存商品，完全符合谈判文件及合同规定的质量、规格和性能的要求，乙方应保证其提供的标的物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其标称的使用寿命期内应具有满意的性能。在乙方承诺的质量保证期限内，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷及伴随服务而造成的任何不足或故障负责。标的物质量出现问题，乙方应负责包修、包退、包换，费用由乙方承担。
3.2根据甲方按检验标准自己检验的结果或当地计监部门的检验结果,或者在质量保证期内,标的物的数量、质量或者规格与合同不符或者证实标的物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方应尽快以书面形式通知乙方并提出索赔。
3.3除特别约定外，合同条款中标的物的质量保证期均自标的物通过最终验收之日起计算，且质量保证期为乙方承诺期限。
4.包装：
乙方应当按照约定的包装方式交付标的物。对包装方式没有约定或约定不明的，应当按照双方补充协议约定的方式包装，或者按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。
5.标的物的交付：
5.1 标的物的所有权自标的物交付时转移。
5.2 乙方应当按照约定的期限和约定的地点交付标的物。
5.3 乙方应当按照约定或者交易习惯向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
5.4 交付使用日期: 年 月 日前交货、安装完毕并交付使用。
5.5 交货地点:需方指定地点
6.伴随服务：
6.1 乙方除应履行按期按量交付合同标的物的义务外,还应当提供下列服务:
6.1.1 配合甲方对标的物的现场调试;
6.1.2 在合同规定的期限内对所提供的标的物实行维修服务的前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务。
6.1.3提供技术培训与咨询服务
6.2 除合同另有规定之外,伴随服务的费用均已含在合同价款中,甲方不再另行支付。
7.标的物的检验和验收：
7.1 在交货时必须原包装现场拆封验收,由甲方设计、监理、安装单位以及乙方共同对标的物的质量、规格、性能、数量、外观、包装等进行详细面全面的检验，并出具一份检验合格证明，合格检验证明作为甲方验收的依据，但不能作为有关标的物质量、规格、数量或性能的最终检验结果。
7.2甲方根据合同规定的内容和验收标准进行验收，同时比较乙方出具的检验证明，经检验无误后出具验收合格证明，该证明作为最终付款所需文件的组成部分。
7.3验收期限自全部标的物交付之日起七天内。特殊情况需延长的，双方应特别约定。
7.4如双方对验收结果有分歧，则以市技术监督局的检验结果为准，检验费由有过失的一方支付。
8.标的物提出异议的时间和办法：
8.1甲方在验收过程中，应当于双方约定的检验期间内将标的物的数量或质量不符合约定的情况及处理方式以书面方式通知乙方。
8.2如果甲方在验收期满后既不出具验收合格证明又未提出书面异议的视为乙方年交标的物符合合同规定。
8.3乙方应在收到甲方书面异议后七天内负责处理问题，否则将视为默认甲方提出的异议和处理意见。
9.售后服务:
按乙方递交的响应文件及承诺执行。
10.违约责任:
合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
10.1甲方违约责任
10.1.1在合同生效后，甲方要求退货的，应向乙方偿付合同总价款的5%，作为违约金，违约金不足以补偿损失的，乙方有权要求甲方补足。
10.1.2甲方逾期支付货款的应按照逾期付款金额的每天万分之四支付逾期付款违约金。
10.1.3甲方违反合同规定，拒绝接收乙方交付的合格标的物，应当承担乙方由此造成的损失。
10.1.4实际交货数量2%之内的增减变动不视为甲方的违约行为。
10.2乙方违约责任
10.2.1乙方不能交货（超过交货期限的交货，视为不能交货），或交货不合格从而影响甲方按期正常使用的，应向甲方偿付合同总价款5%的违约金，违约金不足以补偿损失的，甲方有权要求乙方补足。
10.2.2乙方逾期交货的，应在发货前与甲方和管理部门协商，甲方仍需求的，乙方应立即发货，按照逾期交货部分货款的每天万分之四支付逾期交货违约金，同时承担甲方因此遭致的损失费用。
11.不可抗力:
11.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
11.2合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
12.索赔:
12.1甲方有权根据当地产品质量检验机构或其他有权部门出具的检验证书向乙方提出索赔。
12.2在本合同规定的检验期限和质量保证期内,如果乙方对甲方提出的索赔或差异有责任,则乙方应按甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜:
12.2.1乙方同意退货,并按合同规定的货币将货款退还给甲方,并且承担由此发生的一切损失和费用,包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回标的物所需的其他必要费用。
12.2.2根据标的物的低劣程度、损失程度以及甲方遭受损失的数额，经双方协商确定降低标的物的价格。
12.2.3用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或标的物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，乙方应承担一切费用和风险并且负担甲方所发生的一切直接费用，同时乙方应按合同规定，相应延长修补或被更换部件或标的物的质量保证期。
12.3如果在甲方出索赔通知后七天内，乙方未能答复，上述索赔应视为已被乙方接受。若乙方未在甲方提出索赔通知后七天内或甲方同意的更长时间内，按照合同规定的任何一种方法解决索赔事宜，甲方将从未付款或乙方开具的履约保证金中扣回索赔金额，如果这些金额不足以补偿索赔金额，甲方有权向乙方提出对不足部分的补偿。
12.4甲方提出索赔的书面材料应报管理部门审核。
13.合同的解除和转让:
13.1甲方和乙方协商一致，可以解除合同。
13.2有下列情形之一，合同一方可以解除合同：
13.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；
13.2.2因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同；
13.2.3有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。
13.3合同的部分和全部都不得转让。
14.合同的生效:
本合同在双方签字盖章并缴纳履约保证金后即生效。
15.争议的解决:
甲乙双方因合同发生争议，应在谈判机构的主持下进行调解，协商不成，任何一方可以向甲方所在人民法院起诉。
16.附则:
16.1合同份数：本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执壹份，代理机构壹份。
16.2本合同文件使用中文书写、解释和说明。
16.3本合同履行过程中产生的纪要、协议以及中标通知书、谈判书和谈判文件为本合同的附件，与合同具有同等效力。
16.4未尽事宜
本合同未尽事宜应按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国质品质量法》之规定解释。

附件1：

关于资格文件的声明函

苏州创业教育招投标咨询服务有限公司：

本公司愿就由贵公司组织实施的编号为 号的谈判采购活动进行投报。本公司所提交的谈判文件中所有关于谈判资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。

（谈判单位）法定代表人签字：
（谈判单位）公章：

日期： 年 月 日

附件2：
谈判响应单位情况表
年 月 日
单位名称
（盖章）

注册号

电话

企业地址

注册资金

传真

一、单位简历及机构

二、单位优势及特长

三、单
位
概
况
职工总数

其中：中级职称人员

资产总计： 万元；资产净值： 万元；股东权益： 万元
营业面积（含厂房面积）： M2，产权： M2，租： M2
销（零）售额： 年 万元； 年： 万元
实现利润： 年 万元； 年： 万元
主
要
产
品
1
2
3
4

附件3：
授权委托书

标书编号：
日 期：
苏州创业教育招投标咨询服务有限公司：

本授权委托书声明：我 （法人姓名）系
（公司名称）的法定代表人，现授权委托 （公司名称）的 （被授权人姓名）为我公司法定代表人授权代表，参加贵公司组织的 （名称）项目谈判采购，现针对上述项目的投报，参与开标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司对被授权人签名的所有文件负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效，本授权书自谈判开始至合同履行完毕止。
授权代表无转授权，特此授权。

授权代表： 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
详细通讯地址： 邮政编码：
电 话： 传 真：
谈判单位名称（加盖公章）：
法定代表人（签字或签章）：

附件4： 谈判声明书
苏州创业教育招投标咨询服务有限公司：
我们收到贵公司 号谈判邀请函，经仔细阅读和研究，我们决定参加该次谈判活动。
1、我们愿意按照谈判邀请函的一切要求，提供包括完成该项目设备、包装、运输、装卸、保险及调试（指设备运抵现场所发生的费用）等各项应有费用，明细见《报价表》。
2、如果我们谈判商务被接受，我们将严格履行谈判邀请函中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同的义务。
3、我们愿意提供邀请方在谈判邀请函中要求的所有资料。
4、我们认为谈判小组有权决定成交者，还认为谈判小组有权接受或拒绝所有的谈判单位。
5、我们愿意遵守谈判邀请函中所列的收费标准。
6、如果我们成交，我们愿意在签订合同后三天内按招标文件要求支付中标服务费。
7、谈判响应文件有效期为45天。
8、如果我们成交后未履行以上承诺，我公司愿意接受有关部门的处理：
A、取消成交资格
B、列入不诚信企业名录予以曝光
C．禁止参加本市采购活动1-3年
9、综合说明：
（1）伴随服务及配合措施；
（2）要求甲方提供的配合；
（3）其它说明。
所有有关标书的函电，请按下列地址联系：
单位： 联系人：
地址： 邮政编码：
联系电话： 传真：
供应方：（单位盖章）
法定代表人或代理人：（签字或盖章）
年 月 日
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、