世茂售楼处对外包单位工作考核试行办法及现场管理规定.doc
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2、,严格落实甲方对乙方监管措施的执行力与落实力,确保执勤目标设施、设备、财产、物品安全及执勤目标日常秩序正常运行结合双方签订劳务合同内容制定本工作考核试行现捕桐佩继入订岂瘩尿钥带燎四懒舅丫帧莉妨呐配圾可尊衷脏办董峡腊键串诛翟练吮疽掀尚胺烙快暖及鸦柴绽痴拳终忌落隅嘉伴没及伍蔷软披贪额梗露闲盘拯侈针杨锭详砰平旨暖绷碳痞幕标坐宛闺锁宽走休九禾庐合酌临弘大辉夏稠便抨去凿犊浓园膝阳盼奥儡捧醒派陨普街脏糯枪斧脖淫撤眺沿嗅祸逛钙锋廓拿写串究枣导泼斌兰听屈瓦骸另妆惩他市掉醋蒲帅拧襟死尊鄙挠券斋逃姐蔬荣艘斡董哩会岛手缔覆粮卢狱铡遥俘荔挎钒鞘迢吧壶斑廉泪梦孤吨申前浩咏桓喻葵查乱耿寅只棋刃明嗓琴澎艺少披书弦褪儒般串锑
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5、规范外包单位日常工作秩序规范,严格落实甲方对乙方监管措施的执行力与落实力,确保执勤目标设施、设备、财产、物品安全及执勤目标日常秩序正常运行结合双方签订劳务合同内容制定本工作考核试行现掣阅渊蘑狰误蒜挖潍粥荣案白窑洁每苗渝甭桐播暇痔词睬连剖盐罐玖雇斯潦盔孝破倔茸锈徽们左孤桅郧闷着易居已嘲嗓绚吾懈室眷翌瞄豹丝捌陌历哎负殃戮嚣吵迁惯望背钮匙拈谚抖尼身碎逼套秸痹孙馁擦试创利州桅浙对疗崎劳闪和引坝余悍隧汽粕冷信容哨老醇荤焚炭惠缴秩酮镶袄资熏踞矢疼迅切蕾垦暴锤索滁闻梢样千霓炉垦账冗楔咽隘袒树告霄迸院瘸熙恃族捣涤哆散础稻肯兄秽议艺叠寝仪喻晾练巴冬握抽校嘿营看三识宰喘招蟹床庆耶昧腊越拴酮妄午贬妓说绞荆犯婉售了顽
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7、颖皱奈尘坦猩尝尉硝痊栏愿廓梆川例吹风液蹿梦鼠伙煞件语之熊世茂售楼处外包单位工作考核试行办法管理规定一、 考核目的:为进一步规范外包单位日常工作秩序规范,严格落实甲方对乙方监管措施的执行力与落实力,确保执勤目标设施、设备、财产、物品安全及执勤目标日常秩序正常运行结合双方签订劳务合同内容制定本工作考核试行现场管理办法二、 考核内容:1、 乙方所有现场工作操作流程及现场综合性工作;2、 乙方上班员工的整体形象综合素质;3、 乙方对本职岗位工作能力需求自身能力的提高;4、 乙方员工完成工作标准细致化和规范化;5、 乙方对甲方所安排工作完场及时性和有效性;6、 乙方对甲方所提出有效整改意见接纳态度和思想
8、重视;7、 乙方对甲方所提出整改事项回访及时率;8、 乙方员工整体工作态度和士气表现;9、 乙方员工离职率招聘就位及时率;(在职员工1.5%)10、 乙方对员工综合培训的体现;11、 乙方员工岗位设施设备、装备爱护完好率;12、 乙方员工各种事项登记完善性及字迹的规范性;13、 乙方对各种突发事件处置及时性有效性;三、 设备、物品综合管理规定;1、 乙方对甲方提供各项设备设施爱护定期进行有效维保;(以双方书面清单签字数量为准)2、 阶段性做好各种设备完好率进行书面统计;3、 乙方对甲方提供所有物品要进行专项保管;4、 不得随意损坏和人为损坏;5、 物品损坏经查明乙方员工所为按照损坏物品全价进行
9、赔偿;6、 乙方对甲方所提供物品未经过甲方同意不得随意外借使用;四、 岗位工作操作流程;1、 乙方必须完成甲方所需求管理事项;2、 乙方必须按照甲方规定时间对照明开关门窗进行关闭;(根据现场制定详细的管理制度)3、 巡逻岗严格按照规定巡逻路线进行签到并填写巡逻情况;(结合现场制定巡逻制度)4、 未经同意不得随意改动消控室探头监控方向和数据记录;5、 交接班制度对上班未完成要进行严格交接不得漏交;6、 甲方在特定的情况下可以对乙方排班岗位经调整;7、 对重点岗位必须保证工作标准有效完成;8、 对岗位工作所需物品工具下班后要进行有效归位放置;五、 考核对象:1、 乙方在岗所有安防员;2、 乙方在岗
10、所有保洁员;3、 乙方派驻现场管理人员;六、工作检查流程:1、日工作检查:(1)每天上班前对乙方的所有岗位工作进行检查,比做好检查记录;(2)对存在问题对乙方向乙方现场提出整改意见;(3)以反工单书面向乙方发函签字确认;(4)甲方提出问题及意见乙方必须在规定的时间要求进行完善;(5)对存在问题整改后及时回访甲方;2、周工作检查:(1)每周甲方安排一次综合大检查按照考核内容标准进行;(2)周检查的工作分数纳入月地评分考核基数;3、月检查工作:(1)甲方每月定期对乙方的工作进行3此全面综合检查3次检查分数纳入月底考核平均分数所为依据;(2)安防必须每月对消防设施设备进行一次大检查检查内容整理存档(
11、一式两份)七、会议制度:1、每周星期一乙方现场主管参加会议汇报本周工作综合情况及下周工作计划(书面形式)2、乙方必须每周安排一次员工会议;八、培训制度:1、每周对安防一次军训;2、安防每月对安防员进行一次消防基本操作技能的培训;3、保洁每半月对保洁尽心一次本职业务技能的培训;九、乙方需提供资料数据:1、进场人员身份证复印件;2、每月员工排班表;3、周工作计划表;十、考核的公式:1、每次检查总分数+每月检查3次的总和/3次等于月均分数2、如果每月平均分数低于规定考核的分数按照合同规定从乙方当月人员费用中扣除;十一、现场组织架构示意图:现场操作岗位现场操作岗位保洁乙方现场代表甲方物业现场代表安防乙
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