房地产税收一体化管理工作配档表.doc

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附件2：
房地产税收一体化管理工作配档表
建房环节
工 作 任 务
牵头部门
责任部门
完成时间
一、加快开发、应用建筑业税收管理软件

1、拟定软件需求完善意见，并进行专题研究，确保软件的科学性、先进性和实用性。
市局一处
信息中心、市北分局、胶南局
7月底
2、组织对软件的修改和完善，并对修改后的软件进行试点应用。
信息中心
市局一处、二处、市北分局、胶南局
8月底前
3、搞好软件试点工作。
市北分局、胶南局
市局一处、信息中心
8月底
4、做好软件推广应用工作。

①提出推广应用工作意见，报市局研究。
市局一处、信息中心

9月上旬
②在全市范围内推广应用建筑业管理软件。
信息中心、市局一处
各管理局
9-10月份
5、搞好软件推广应用工作总结，迎接省局的验收；同时配合省局做好培训工作
信息中心、市局一处

11月份
二、制定建筑业税收管理办法
市局一处

7月底
三、深化社会综合治税，狠抓对建筑业税收综合治理
各管理局
纳税服务中心
下半年
四、加强对外来施工企业和跨区域施工项目的税收管理，防止税款流失
各管理局
纳税服务中心
下半年
五、组织开展对建设工程项目纳税情况的全面清理检查。
市局一处
各管理局
下半年
六、总结和完善建筑业企业所得税核定征收办法；探讨和完善对房地产开发企业土地增值税预征和清算办法。
市局二处、一处

下半年

售房环节
工 作 任 务
牵头部门
责任部门
完成时间
一、加快“二手房”交易税款直征试点步伐，按《青岛市地税局“二手房”交易税款直征工作配档表》（附后）执行。
二、大力推进房地产税收管理系统专用U盘的应用，对有房地产开发项目的企业，U盘应用面年内原则上达到100%。

市局相关处室、各管理局
下半年
三、完善和深化房地产税收管理软件。
市局一处
各管理局
8月中旬
四、探索和研究取消开发商手工开具发票（收据）的过渡办法。
市局一处

9月份
五、积极探讨利用我市房地产信息网，加强对房地产行业税收管理的新途径和新措施。
市局一处、征收局

下半年
六、进一步研究整合“建房”和“售房”环节的信息，加强对房地产开发企业的成本费用监控，提高企业所得税税基管理水平。
市局二处
信息中心
下半年

租房环节
工 作 任 务
牵头部门
责任部门
完成时间
一、完善推广“楼宇经济”税源监控软件
1、完善“楼宇经济”税源监控软件，加大软件应用力度；同时总结经验，拟定“楼宇经济”税收管理办法。
2、提出软件推广方案，并组织好培训。
3、在全市范围内有重点地推广“楼宇经济”税源管理软件，重点加强对市南、市北和崂山等单位的推广工作，并搞好税源普查工作。
4、搞好“楼宇经济”税源监控软件推广应用情况自查

市南分局、
市局一处、信息中心

各管理局

8月底
二、加强对单位和商业网点等出租房屋税收管理，搞好税源普查，健全基础工作，加强对出租房屋重点税源的管理。
市局一处
各管理局
8月底
三、以新建的较为规范的物业小区为重点，选择典型，推进对个人出租房屋的税收管理，力求在“租房”环节上有新的突破。

各管理局
8月底
四、开发和应用租房、装房税收管理软件，并在各基层局试点单位推广应用。
信息中心
市局一处、相关管理局
下半年
五、研究制订出租房屋税收管理办法
市局征管处
市局一处
下半年

装房环节
工 作 任 务
牵头部门
责任部门
完成时间
一、加强对具有一定规模的装修公司的税收重点管理，尤其抓好对大项目和单位装修房屋的税源监控。
各管理局

8月底
二、各单位选择至少一个典型，原则上与“租房”典型一致，探讨并加强对新建物业小区内个人房屋装修的税收管理。
各管理局

8月底
三、市局选好2-3个全市典型，做为市局试点单位，重点指导、重点培养、重点管理，树好典型，并使其发挥示范、带动、辐射作用。
市局一处、征管处
各管理局
8月下旬
四、简化征收程序，研究制定个人房屋装修税收综合征收率或按面积核定税额的办法；学习借鉴泰安新泰地税局的做法，逐步统一规范租房、装房计税依据和核定标准。
市局一处、征管处
相关管理局
8月底
五、研究制订装修房屋的税收管理办法
征管处
市局一处
下半年

其他
工 作 任 务
牵头部门
责任部门
完成时间
一、各管理局领导小组名单和本单位实施方案7月底前上报市局一处
各管理局

7月底
二、各管理局试点单位和项目名单上报市局一处。
各管理局

7月底
三、就完善建筑业税收管理软件的业务需求，加强与省局的工作汇报，迎接9月份省局初验，并根据省局提出的意见，进一步完善软件
信息中心、市局一处

8月底
四、市北分局和胶南局及时总结建筑业税收管理软件试点工作，加强与市局的工作联系。
市北分局、胶南局

8月底
五、各管理局对房地产税收管理软件的修改意见和建议上报市局一处
各管理局

8月中旬
六、各管理局搞好“楼宇经济”税源监控软件推广应用情况的自查，并上报市局一处；市局一处将我市自查情况汇总上报省局
各管理局

8月底
七、自下而上地认真总结我市房地产税收一体化管理工作发展情况，尤其要总结成功的经验和做法；对各单位开展“四房”税收管理工作的情况，尤其是重点工作进行验收，并迎接省局的验收
市局相关处室
各管理局
10月份
八、在全面总结工作的基础上，按照省局的要求，对照先进单位找差距，深刻剖析存在的问题及原因，研究制定切实可行的整改措施，并狠抓落实。
市局相关处室
各管理局
11-12月份
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