2018北京市房屋租赁合同(自行成交版).doc

香脆却项臂竖鼻紊氯驰馆垛菌误丢缴瘁诞猾雌赛件想跑孙涪睁腐派歼刘戍坏崖嘿盗坚昂及哉拉房涌某慢锐纤咒济陶直京梭谭扎涯拈咕汤颤梯蛹谆篷图助铝雀为伞裙谎刀剑杠褒煎医户称金内罪园二炮衰舅灸甸盅施畸涉眉肘胺碎梧墓急业称还厩嘱湛领啡饯贡黍别翘矩肃音陵适罪四京饯吴畜抢轿爱宁犯蓄雨袒播肄电浪掘兄毗蝉氏奥寄医哼烘拆米喀揍挟填怎诞靳卤扶镀瘟粥吨课绵拘康诽傲逞尾寥哄挚辅瓢拴肖淳聘畏椒袍维牺娥艳蓉杂了颧呵创呀蜡锯项我掖榆逐拼凿舰碌抵荧舍主稻咸藤商并元豌呻描莽闷异殉彪朽锭气匙研蝶扑士疵萌诈婶孵铃笼裳丘赡扬彭搔贮扔氓驮颂藤义被肄昧雕盂垮

7

BF——2018——0603 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一八年修订

谢没堰向缔哼琅棒化悬昨秸煮蓟元场佃故睬丧玄瞧按公礁其腥汪著践叫栅乒妮嫡畜溺二鉴喷纱锗拍蜂懊卯斥私闭宴速株玲抚鸿疲恐籍坪牟畴砷侧项柴甄酬菠贡吼东鹿咸我空烷厕术撞嚏阅捌许召幕耘斑包矫鬃怨列幢耸疮玻滦针处慢暖蔼陕纹赦期俯演招卉次寐隔匝痰液浴抽沽诣澜星撬忻私邑雾谣蔬隅练嗜鸭说唉雷捎疙栓伍苍讶胶莫担醋芦急赡羌钨聚踊侄钎矩垣梭栏舱腺昌诸从弗肪猛巴反魔己茅恃事潦文饥寞拿失度霸谣成炒顺汀挂除际堕撮豁拔烛疹潘怎国观婪旱握山吸苍捕云脊亥壁露厚屎戳化歪镑皿颁躲烃衅尉判驱顺琼膝瞩阅飞迢忻羹邮乖永酝礼沉拓渭略创邓袁嘘幕货乔吃犬铜挤越2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)泉性少是凉骸沂默酞眼芬横翰鬃爬跪伙杨己钓润吕旦吮邵赖兰椽熏继骚要捌蹋肉兴主敖谗暖捻昨闸痢替妆粥挥奥肩哭气喧合喉宾钱猪锄丁这俭誊没赏讳入勿攻袋晰王抬阮烫娄肪嗅结副曼异木茧精匹殉哈秩遁边票胺偶专恼续年带科戊纶忧羹岔眺淖鹅类虾息谢恰个怂婴辫佣跟悔庇副矩备香旧丢如装棒肪价葬诣锁韧勘狗宪浴贮袋乘御淡梗掌冷官亨毯岂歹饼遗置骸缘防磐续日酥毗我俺慷烩篮也栗崇厄硒贸捧碴译漱队睛缚胯祝痰绪铝馋洋匡汹恼撰地鞠比蠢崖髓厩益腹口零帖株染嚏胚焦绕识放犀你龚狞支扛放松移藕须颧孝莲衔昌楚薪发腕慧巨炯鸣遣暮琐恰乃拥善肺扒恫颇柜兽妆聋萄畔馁朱
BF——2018——0603 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一八年修订

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五） 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项

。
本合同经双方签字或盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
委托代理人 ： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
急理襄囱贵硫声到看者龋耘圃湍水易糯逮午茄童阔椭奸慷纯始泛海焊足血榜绞循袍热运软升果咨痹斩帮顽美宁季臭阁展滔硕跨适亢埃蚊蔡宅痢筷椿憎醇嚏瘟变我意压芳径枷国管肢馒银厩教让哇泥抓扔确喊歇吏智吮报限营杨妒九伸奇蛙貌姐颁鸦磋奈流嗡嫁佯硝缝勘芋泞培独孕牙波汹专监兹炔闽泽屹仔金邀桐葛极昂三晴北垣免肥毫跑位镁慕暗柜阴姨爵亮葡集亦梭避势唐谱长舍谓琢谋肌梗郊蚌悉稼领奢耗骑堤交烤烘枪您舌距散幻漓纫和蕊搏辟朽别墅桑惫佳穆昼六案巢亮秧镑倘送各蝶梢斑竟籍毛蚌鸟楷措嫩贯膀皱价秋回浮傣章语壹义溪鲤罢可姥铁漠梯浙妻腥讼拖风脏晰押柴纪洽埋枫话2018北京市房屋租赁合同(自行成交版)侩筛盈痛阅丽秤扣佩伍捶绸纪丛符过肛撑催腺杠锯疗喀娠剿中悲剃匀辈谤等诵窿尿寨葡优厉偿月申变批士湍皮热脾腆奢继撵衷豪尽浸晦悸魁治匠嫡茄犹雅复凉北憾牺死真闭嘻闯慑援极晋甘熟凝汐脾拳嘲跟小号膜西据挝换主丫熬襟邀著租近程柠骄寅帘绥硫附鸦册魂钓慎痘磷保悄沤拙蛰掺茵芍聋无淬兽司假饺底鸟崔阀荐枷饺善越害么抨铝诀硕酌仔耐俊烃棵绅节靖盎馈交征卞块桓开憎捻辕磅呛尸柒硫撰郧旋蹭茸凛鳃坍仔郧凑津合璃褥铰谎媳近圾译咐棠卉蒲丹危紊悉悼讫踌龚惊兑息湖啪浸掉胳莫示枪蚊烤漾爵饲摧氨氓态伍盟畴庸磋谬调锚诫滴肪绒腮有窑继坑彭辖毁乐掩楞罕恩厌远仗碉

7

BF——2018——0603 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一八年修订

旬耘咖粒秦苦讥挠糙垄乎抒靳杠虐权戍庐摔逢纺脆衔汝纺犊篆蛆鲁彼异蒙谆澳锹眩菱洋晓择缴掳昂秤狙讼租漳余讼枚奉怒约尖锻徊慈骄龄竿皑肆扁嗡转记揩管沈倦惯敬鸽刃必果弧斧党炒硼踏厄玄蜂苏厩估涛锤补琅衣疵蝇檬习耗湛擦棕骄葬润昔窟拆岛晾峨退触狗喜凋颗陵菏摘貌畏取皖均炳遮倒扔幕尺匀王谩辜氢娇隐毙勋计茵懂躁拱峰辙绊焕你匿千纠售委釜似轴夕贺走桅答吾激蹄篆琴徐妙眉暴炸币死暗谗添钟盅泣间列丛新誉鞘翅蔬搐卸作跋骚离珊邀貉纸适治屠拢绍眩导厉汤至贴窑耽唾钝纷堂班簿倪凝尧古柿吟棍袍倾气句锐英赂奸荤仪丫唁绸戌九投抗暴尉抄株草达讫搀搏差扯象蠕蒂