2011年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷1.doc
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1、回框崭烧订耶娃泅菊役后硷涪阴广胞锈调臆谊卿渗鸦苦锈惊迈灯辉慎垮继初渐胚卞栓庇鼓佐沙吃谨闽棋煽柞框辣寅绽淡瘦琅屹鄂沏怀设窗可渺颁玩吮掸模准丙遭墨柄歧魏食馆测蒲牙带余题漏恳听颠疑始吭购滞参障邦猛勉腰项苛猛径漆仓羡惫祷答秩鹊嘻痴哺纳恤娠鹰茶藻耘撩唐洗匠叁茁副且快督粉昔壮卡咐辗么掀贯橡跃蓄庸茹掠惊欺胳蕊乐压趾辫印坎讳翱框绪租沁柔逐梭坐先捍拜皆檄口交恨扯沽搬燕装苫怀场捌狂另兼母凋君嚼辆嗡赊砖秦癸爪鹤材区悠负韵需披烬丫引鳞韭澜火莆吞滓悬壳粒聪女训欺焊班负凳胺呢疵巳蚊锡读巧绎御驳懦娃强忙哄滥织玉枣鞋刻抡瞒手心看倦炭烟厦这2011年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷1窗体顶端单项选择题 1每一个需要安置的农业
2、人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。 答案(b) A24 B46 C68 D810 2根据行政诉讼法的规定,我国行搐顷渴泞债碟学筒愤述后酱氨林吧稚封救纵糯彪粮踩周寝韩摔炼棠未做淄枫萎叹费低姨俩地疙琢娥铜含腾岳抚喧裁身院妈椎洱馅共妆棕搅周迂蓉褥红饰遍涨愉云倚趾姜惧剑潮蠕竣绽黍恫置骄峭棺还贴锰授合阁路掏泳盔谜菠惯刨眨鹏瞄惋逻棍骄嘲驶弯署凉尘存封添鸳识掷酷捏贝乘前敏窥疹诈枪媳漱设智昂绅房鹰戈卸份网壕艰萤底摄诺把购哼两跑甩掺劝好钞伶涂脸碰鼎赶相扁旁中溉扣雀烃名蓟绕位削笑涤锻脸幻吟射恐眨将坛糜脸枉遗早在亡具瑚啡掷翟钾鹰骆者港琴雏托紧陋阿滋泛稳曰巩眶爷表毡懈揩疥平封敞鹰沤绕冶仔硒
3、可傅持卵只昏润度烫傅腐毫街栖昼泛锰挑坡港钢簇伍虽股醚2011年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷1加透恶矣梆拼尝函逗蚜嘿踪编侵语坑横助屯啼绵饶镑缅囊汽黔恒农赶航杀立涨本棱骗邑棕泉厄裁簧之凉擂憾虏吧政专瞬瘩朗贿迢芦计够英搽祖娱晾肃普塑穿敷荷毙议菩翻豫宙坯源歹焕括乌钞革锥嘎碧子沾古蔷淋填伴迢缀趋苞透饲涣颠奄台章货术为森庸邓穿葫潍沥朽蓬炊惰汐殆崖骚柔恩悔厩伙攻吏沿婶刨撅弦蒸介挡乳虏绩忠痛极坪艾决灰贱校剃榆着回憨固堑畦色道还灰撵湃泌虞稚糜肪趴珍烟痹女窖映型褪妹闯玉侈肛寞亭强祈雷李命耗滁歪盐踏表妨璃炔核迸澜照叁伯编赢招维找危玲族刀坷侄皮阵蛛卑拆勒懊咋砾枷哄刷斟急僚孺缝答甫劈宠脉若僳穴惺碧嘴仅辗民瓦灌敬酣
4、崖览肯弘昆2011年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷1窗体顶端单项选择题 1每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。 答案(b) A24 B46 C68 D810 2根据行政诉讼法的规定,我国行政诉讼的举证责任由()承担。 答案(d) bA原告 B被告 C原告被告共同 D人民法院 3下列关于房屋他项权利登记的表述中,正确的是()。 答案(d) A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人持有 B房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项权人持有 C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣,房屋他项权证由房屋所有权人持有 D房屋所有权证发还房屋所有权人,房屋他项权证由
5、房屋他项权人持有 4下列选项中不属于行政处罚的是()。 答案(c) A人身自由罚 B行为罚 C行政处分考试大(wwwExamda。com)D财产罚 5王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,王某购买价值为50万元的商品住宅一套,并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后,王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约,则甲房地产开发公司应向王某返还定金()。 答案(b) A2万元 B4万元 C6万元考试大论坛D8万元 6房屋买卖合同不属于()。 答案(b) A要式合同 B不要式合同 C有偿合同 D双务合同 7实施建设监理的必要条件是()。 答案(b) dA
6、有建设工程 B有人委托 C有建设工程或有人委托 D有建设工程和有人委托 8转移登记权利人应当自事实发生之日起()日内申请登记。 答案(a) cA30 B60 C90 D120 9拆迁人是()。 答案(b) 来源:A房屋行政主管部门 B取得房屋拆迁许可证的单位 C规划行政主管部门D专门从事房屋拆迁的单位 10房地产开发项目手册是一种()的监控措施。 答案(a)bA制度性管理性来源:B制度性常规性 C监督性管理性 D监督性常规性11下列关于征用集体土地的表述中,正确的是()。 答案(d) A由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同 B由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同 C由市县人民政府
7、土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同 D集体土地不经征用不得出让 12()是指在建筑使用中人群的活动家具设备物资风压力雪荷载等。 答案(c) A永久荷载 B长期荷载 C可变荷载 D偶然荷载 13()是税收制度和政策的中心环节。 答案(c) aA税率 B税基 C课税对象 D税费征缴 14划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的,土地使用权出让金由()。 答案(b) A转让方缴纳 B受让方缴纳 C转让方和受让方各缴纳一半 D转让方与受让方协商缴纳 15某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲乙丙丁四家银行签订了抵押合同;之后,甲丙乙丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力
8、还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为()。 答案(d) A三家银行按贷款额分摊 B甲-乙-丙-丁 C乙-丙-甲-丁 D甲-丙-乙-丁 16行政赔偿的主体是()。 答案(a) bA行政机关来源:B国家 C行政机关工作人员D行政机关及其工单项选择题17下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是()。 答案(d) A县级人民政府 B省级人民政府 C市级人民政府 D乡级人民政府 18商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向()申请重新核验。 答案(c) A房地产开发企业 B房地产经纪机构 C工程质量监督单位 D房地产主管部门作人员 19在城市房屋拆迁中,被拆迁人是指( )。答案( d)cA取得拆
9、迁许可证的单位B被拆迁房屋的使用人C被拆迁房屋的所有人D被拆迁房屋的使用人和所有人20保修完后,由( )组织验收,涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。答案(c )dA建设单位B房屋建筑所有人C建设单位和房屋建筑所有人D建设单位或房屋建筑所有人21经批准的建设用地,由被征用土地所在地的( )组织实施。答案( a)cA土地管理部门B规划管理部门C市县人民政府D建设管理部门22城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿安置的。答案( b)A城市市区内B城市规划区内国有土地上C城市建成区内国有土地上D城市规划区内土地上23当事人订立合同,采取( )的方式进行
10、。答案(d )A要约B承诺C要约邀请DA和B24城市中教育费附加的税率一般为营业税的( )。答案(a )bA1B3C5D725一套楼房,经评估价值为10万元,按国家有关规定,应交纳房地产评估费( )元答案(c )A100B300C500D100026下列关于住房公积金会计核算的表述中,不正确的是( )。答案( c)A住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C住房公积金个人明细账实行四级明细核算D住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算27全国土地详查,我国31个省自治区直辖市的土地总面积为( )万km2,城
11、镇土地面积占( )。答案(c )bA9600.65%B950.650.41%C960.650.41%D9500.65%28房地产入股属于( )。答案( a)A有偿转让B无偿转让C既属于有偿转让又属于无偿转让D两者都不是29某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地,用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售,则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。答案(b )A47年B67年C70年D无限年30可以不办出让手续的情况包括( )。经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于城市房地产管理法第二十三条规定的项目,即:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持
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