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深圳房地产律师案例集锦.doc
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4、先生与买方赵小姐签署房产买卖合同,约定刘先生将其所有的位于福田区的某房产以人民币178万元的价格卖予赵小姐。合同签署后,赵小姐支付了定金3万元,并准备办理其它手续,但此后卖方刘先生因房价上涨拒绝继续履行合同,并以赵小姐为限购对象为由直接将房屋转卖给他人,并要求赵小姐承担违约责任。经协商无效,赵小姐遂委托本站方俊律师向福田区人民法院提起诉讼,福田法院判决刘先生退还赵小姐全部定金。由于赵小姐不想继续再打官司,把事情闹大,没有提出上诉(实际上赵小姐如果决定上诉,可以胜诉)。但刘先生却上诉要求赵小姐承担违约责任。最终,深圳市中级人民法院认定刘先生构成违约,赵小姐不构成违约,遂驳回刘先生的上诉请求。附:
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