土建工程监理程序.doc

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土建工程监理程序

广东达安工程项目管理有限公司

土建工程监理程序
一． 设立项目监理组织机构(总监、专业监理工程师等)。
二． 建立文件管理制度，收集监理委托书，监理合同,技术文档。
三． 编制监理规划及监理细则。
四． 参加施工图会审（设计、业主、监理、施工四方参加）。 签认施工图会审记录。收集来自业主方的施工图会审纪要及有关技术文挡文件
五． 施工单位递交《开工报告》及《施工组织设计》，监理工程师审核工程开工／复工报审表A1、施工组织设计（方案）报审表A2，专业监理工程师会同总监理工程师对其进行如下审核
1． 开工报告所填报的内容：
a. 施工组织设计；
b. 施工场地准备情况；
c. 材料到场情况，材料试验报告；
d. 人员及机具材料设备到位情况；
2． 开工报告的签署程序：
a. 施工单位递交开工报告及《施工组织设计方案》；
b. 项目总监理工程师核实批复；
c. 经总监批复的开工报告报建设单位批复；
3． 《施工组织设计》应包含的内容：
a. 工程概况；
b. 施工部署，工程是否分包。如分包，由施工单位交分包单位资格申请表A3给项目监理机构审查；
c. 施工组织机构；
d. 主要施工工艺及方法；
e. 工程进度计划；
f. 施工主要机具设备及劳动力组织；
g. 工程质量、安全保证措施；
六、工程监理制度
1． 工程材料、配件、设备报审制度：
每次材料、配件、设备进场都必须分别填写工程材料／配件／设备报审表A9，没有产品合格证及试验不合格的原材料、半成品、成品，一律不得进场用于工程上。
2． 原材料、配件送检/检验制度
a. 按规定及时进行原材料、配件的送检和检验。
3． 工序质量检查报验制度：
a. 对工程进行工序划分。
b. 承包单位在每道工序完工后首先进行自检，自检合格后并填报相应的工序检验表及报验申请表A4报监理工程师检查验收并签认，对不合格的工序发出质量整改通知（监理工程师通知单B1并要求施工单位整改后填写监理工程师回复单A6，前道工序未经检查认可，不得进行下道工序的施工；
4. 现场监理制度；
a. 监理工程师对现场重要工序、工艺进行旁站（填写旁站监理记录表）、见证取样、测试、隐蔽工程进行验收等监理工作；并会同施工单位作好各种施工记录；
b. 如实填写、收集并及时反馈施工中的各类信息，认真填写监理日记；
c. 对工程中出现的质量、进度、工艺等问题，监理工程师及时提出，并填写监理工作联系单C1（主要针对业主和外单位），监理工程师通知单B1，工程临时延期审批表B4，工程最终延期审批表B6，工程暂停令B2等；
d. 混凝土浇注申请制度填写报验申请表A4
e. 5．工程例会制度：
每周举行次工程例会（每周四下午3点）并写例会纪要，发送到施工单位、业主、监理各单位。会议内容主要是：
a. 上次例会记录问题的落实情况；
b. 工程进度情况；
c. 工程质量情况；
d. 投资控制情况；
e. 存在的问题及其它事项。
6．工程报表制度
a. 施工单位必须向监理工程师提交每周工作计划表；
b. 每月25日施工单位必须向该项目监理工程师提交该工程的“工程进度月报表”；
c. 监理工程师经审核汇总后编写“工程监理月报”交建设单位；监理月报内容主要有①本月工程概况②工程进度③进度款支付④隐蔽工程报表⑤主要施工机械⑥工程材料、构配件、设备进场⑦工程材料、构配件送检/检验结果⑧设计图纸交付情况⑨工程质量情况及监理情况
7．工程联系单制度；
以书面形式联系业主与施工方，督促业主或施工方解决工程中存在的问题（监理工作联系单C1）；
8．工程投资控制制度：
a. 监理工程师参照施工承包合同，审核施工单位的工程进度月报表及填写工程款支付申请表A5、费用索赔申请表A8；
b. 由总监理工程师批复工程款支付证书B3、费用索赔审批表B6；
七、监理日记
详细记录每天施工的进度、质量、安全及各种存在和需要解决的问题；
八、工序完工签证记录
对已完工的分部分项工程或工序及时进行检查验收（报验申请表A4）；
九、工程变更管理制度
1. 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审核。
2. 总监理工程师签发工程变更单C2。
十、现场安全文明施工
1．对各项专项施工组织设计进行审批（施工组织设计（方案）报审表A2）
2. 每月两次按国家安全文明施工标准进行评分检查
3．平时在工地巡视时发现安全隐患要及时发监理通知单B1责令施工单位及时整改。
十一、组织工程初验
a. 监理工程师审核施工单位提交的竣工资料；
b. 按有关规程、规范及设计文件和变更资料对工程进行初验；
c. 初验合格，填写工程验收报验单A10交业主；
十二、编写工程监理工作总结、质量评估报告
十三、参加工程验收
由业主主持，总监或监理工程师在竣工验收报告书上签署意见；
十四、参加工程结算
对施工单位所报工程结算书进行审核并签署意见；
十五、编制监理竣工资料
对所监工程文档进行归整、汇总、成册交业主；
十六、监理常用表格
1、工程开工/复工报审表A1
2、施工组织设计(方案)报审表A2
3、分包单位资格申请表A3
4、 报验申请表A4
5、工程款支付申请表A5
6、监理工程师回复单A6
7、工程临时延期申请表A7
8、费用索赔申请表A8
9、工程材料/配件/设备报审表A9
10、工程竣工报验单A10
11、监理工程师通知单B1
12、工程暂停令B2
13、工程款支付证书B3
14、工程临时延期审批表B4
15、工程最终延期审批表B5
16、费用索赔审批表B6
17、监理工作联系单C1
18、工程变更单C2
19、旁站监理记录表
十七、工程监理资料
1． 监理合同
2． 施工合同
3． 监理规划
4． 监理实施细则
5． 监理月报
6． 监理会议纪要
7． 工程开工/复工审批表
8． 工程开工/复工暂停令
9． 不合格项目通知
10． 工程质量事故报告及处理意见
11． 报验申请表
12． 设计变更、洽商费用报审与签认
13． 工程竣工决算审核意见书
14． 分包单位资格报审表
15． 监理工程师通知单、监理工程师回复单、工程联系单
16． 工程延期报告及审批
17． 费用索赔报告及审批
18． 合同争议、违约报告及处理意见
19． 合同变更材料
20． 工程竣工报验单
21． 监理工作总结
22． 质量评估报告
23． 监理日记
24． 旁站记录
25． 巡视记录

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