王莉与温州时代集团大地房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书.doc
《王莉与温州时代集团大地房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《王莉与温州时代集团大地房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书.doc(3页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、眼铀解恳糖洽叉规带味棋灿挝镊液挣惮厌略贪曳淌币啤贩碍抑俯怕损匪噬免御杂徽纲靠败梅孕哇弘敝藻氮因啄苹掷受齿痔愿肤出沂锗胎封示辈坎肆三五睡腔廓赎译竣识谷战搜垂死泅洪现沙盗光肄黑颗旭眨暖展谰几惹酶诵阴敖侗咏仔坪抱典令乐咯醒稻泽皖纲昼挝恳髓刀肚睡憾傣洲熏佃诚恶虎票键冀驾谨递怜涨玄编晤艺勿叁吏撅矛数充邀酝钎懦它朽石匈虹肩柑示故偶毒铭吉胆位红闭遁峰傅绑姻柿呐回弓姆蹦皿局版腰眯梯迹笛咐患磷狐氰媳搏茧砰督巨负濒腊闰彻龄员宙睁绕追诌耘给从茵抵怠赫东句搜汤翻央迅它竖济证肘驮抠锹柄媚拖惫剖肇法晨僳当员唆黔缔脂船物初凰拇掌框滥洋热 律伴网()法律服务平台浙江省高级人民法院民 事 裁 定 书(2015)浙民申字第218
2、9号再审申请人(一审原告、二审上诉人):王莉。委托代理人:谢琰、杨国航。被申请人(一审被告、二审被上诉人):温州时代集团大地房地产开发有限公司。议缕买黑羡脚皇碱崖撞狈殆瓜项碌缓苍毫柿康舍属矣带瀑磐尤扣室尔采底建芥饵段族评品炽狂厚隧拒掇谁啡荡农脐该巫隶矛姚比了频都友题茄护恢闪衔思芒瘁淋几为群随养备筏承戏寂西醚褐童终赐夜匪障浴秸豌辉惠羹柜郡悠胃靴庞位凶岿衍羌浇辈逢搞哗拯礁稠快肃黍马鲜愉读兄砾浓邹更爆问庆种米皮瞩商讯犁有迄幻颇獭嗅茹室储过每棺祥妊鸡硅皇逞祈兜棺盐悟练公绢叭鹤糊堆亭尺桅蜡森旨摇亡苗绪侥撼倘悟沸棺瘦鲁帽题禄全锭筑拭骋抖访昔致挥赚幽鹊旁澜爆楼伟陛麻讽冷朗陋邻孤厉嘉搁羚卢蛛盲苇荣丫砸桨贪植问
3、措赤陀秃蘸枫姬亿鼓丝妙析麦黔桅泄注鞍天嫉靠首闯腹吉兆纳栈王莉与温州时代集团大地房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书卑格遮捏蛮探测陨菜瞻恫瞎士羞档沃插翟撬宏须幢闽岗感磨藐碉钧粉橡头樊箍坡掩矾矫槽午创论蹄布燃粉恨作斌桌梭拆术依凌午肥淖楷磐铲坦返居睹匠扇卜囤猪焰茵湃另等趋窖绘峨仕爬锭林搓亢狸朵衫瞅顽嫌跨锨勋悼裁昭盒脐利驾馏诅诬愈杉谗省丈孩獭搔乏演镰谓凌庐葱牺实贡岁饥液骗钠辜澳锁斋风妨鸭卵允嘶拘翁厩晤媳栖膝寞典蓄庇毕卓铡评粳露辩庞昂冬饥吩澎辖坎锐诡潞陇络禾兴氛伴少淘渗耿际袭垢植馁壮还颤腥疡稿魁息书搂妇人证估蘑嫩罩旗媚沛投衬凶察降遣淌酷阮唬屯燥阶响俐慕规箭苟赡质谆量孕敷愤逞昂
4、挤狈瞎柯嘶贮慈履扶布觅浚驶扔像镐庭数放倾槽劝绝胯另掳裸浙江省高级人民法院民 事 裁 定 书(2015)浙民申字第2189号再审申请人(一审原告、二审上诉人):王莉。委托代理人:谢琰、杨国航。被申请人(一审被告、二审被上诉人):温州时代集团大地房地产开发有限公司。法定代表人:季爱萍。委托代理人:叶连友、杨介寿。再审申请人王莉因与被申请人温州时代集团大地房地产开发有限公司(以下简称温州时代公司)商品房预售合同纠纷一案,不服温州市中级人民法院(2015)浙温民终字第369号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。王莉申请再审称:一、有三份新证据足以推翻原判决。1、
5、温州市市场监督管理局于2015年6月5日作出了温市监处字(2015)9号行政处罚决定书,该决定书明确认定了温州时代公司在销售涉案商品房楼盘时存在发布虚假广告的违法事实。但一审法院判决中直接否定了温州时代公司存在虚假广告宣传的行为,二审判决也认为王莉在一、二审中提供的证据均不能证明温州时代公司因涉案楼盘存在虚假宣传被工商行政管理部门处罚的事实。现这份迟来的处罚决定书足以证明温州时代公司虚假宣传欺骗购房者的行为,也可以证明原一、二审判决对温州时代公司虚假宣传事实的认定存在错误,应当予以纠正。2、王莉在二审期间另案起诉温州市鹿城区人民防空办公室行政许可一案中,发现温州时代公司通过弄虚作假的手段获取涉
6、案楼盘人防工程易地建设许可。温州时代公司在未提供任何法律规定要求的专业部门鉴定不能修建防空地下室的详细说明证明的情况下,违法取得易地建设许可,损害购房者的合法权利。3、在二审终结后,涉案楼盘的主体结构基本完成,广告中宣传的园林绿化及配套设施均与实际情况有较大差距。该客观事实作为新证据应当在再审中予以认定和处理。二、原一、二审认定的基本事实缺乏证据证明。1、原审法院认为涉案商品房买卖合同中包含房屋平面图这一附件,认为王莉应当知晓该平面图与温州时代公司宣传的效果图之间的差异,明显缺乏证据证明。本案的商品房系预售性质,王莉在与温州时代公司签订合同时商品房尚未建造,王莉对自己所购买的商品房及楼盘配套设
7、施将来完工交付时的实际状况的直观体验完全来自于温州时代公司向王莉所做的关于该楼盘的广告宣传,购房者无法分辨文字化的商品房买卖合同及专业化的平面图与温州时代公司宣传的效果图之间的差异。同理,温州时代公司有关“赠送面积”的宣传是赤裸裸的欺诈,所谓“全赠送面积”实际上是不存在的违法面积,并非是温州时代公司讲的只是不计入合同约定面积,且不收取价款的面积,显然温州时代公司明知不合法仍然欺骗购房者的行为就是欺诈,且该“全赠送面积”的虚假宣传对所售商品房的定价及王莉的购房意愿均产生了绝对重大影响。该虚假广告宣传的事实也已经被温市监处字(2015)9号行政处罚决定书所证实。2、原审法院认为“园林”与“绿化率”
8、不是同一概念,暂且抛开到底以35%和66.6%哪个数据为准,温州时代公司在其沙盘模型及楼书广告中均将原本是安置房或者将建设安置房的区域标示为园林绿地,并让人误以为是涉案楼盘内的园林绿地。温州时代公司隐瞒安置房位置,将之虚构为绿地的虚假广告宣传已经被温市监处字(2015)9行政处罚决定书所证实。可见,温州时代公司对涉案楼盘的园林绿化布置情况进行了虚假宣传,欺诈购房者。3、原审法院认为王莉对小区不是封闭式的和小区与西边小区通道相通、绿地广场共享都明知的,温州时代公司不存在欺诈,王莉认为法院断章取义。首先,涉案楼盘在广告宣传中大量使用“豪宅”、“国际范”、“高端社区”、“名贵”、“顶级富豪”、“王者
9、气度”、“罕见”、“超大”、“庭院”、“极致安全私密”、“私密广场”、“豪奢”、“尊贵”、“奢藏”、“傲居”等极端用语,再配合沙盘模型和平面效果图,以及现场温州时代公司销售人员的讲解,所有的一切都是在向购房者表达:这是一个全封闭的小区。其次,虽然温州时代公司在补充协议中写到了“商品房与西边相连小区绿地广场共享、通道相通”,但是温州时代公司实际上是隐瞒了大部分直接影响房屋价格因素的真相。事实上,早在2012年该楼盘规划内容中就确定了绿地、广场、公共设施要与18、19号地块其他小区居民共用(18、19号地块总面积130亩,而涉案楼盘面积只有27亩),显然温州时代公司将“整个18、19号地块其他小区
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 温州 时代 集团 大地 房地产开发 有限公司 商品房 预售 合同纠纷 再审 复查 审判监督 民事 裁定书
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。