如何写企业分析及要求.doc

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企业分析主要写以下4个方面：
1.企业基本情况
2.生产经营情况
3.税收完成情况
4.未来几个月形势预判
企业写好分析一同和TRAS重点税源数据包15号前发给地税局（重点税源软件 tras 放在了省局外部网站上 www.ha-L- ，下载中心，税务软件 下面，方便企业下载软件和任务，内附使用说明。
外网TRAS企业支持QQ群，122624368 ，为企业使用TRAS软件提供qq群上的技术支持。）

下面是几个写的比较好的企业写的分析，共大家参考

河南升龙置业有限公司
1、公司基本情况：
河南升龙置业有限公司成立于2005年5月，位于郑州市金水区金水路288号，投资总额40亿元，注册资本1.6亿元；公司经营年限20年，经营范围为房地产开发经营及销售；由总部位于英属维尔京群岛的连捷国际投资有限公司投资设立的外资企业。公司设立董事会，由3名成员组成，董事长1名，由许清水任董事长；董事2名，分别由林亿、许连捷担任。公司主要的投资项目为郑州曼哈顿广场，该项目位于郑州市金水路东段。
2、生产经营情况：
公司2006年11月取得土地使用证，土地总面积为112459.58平方米，预计总建筑面积为709375.68平方米。公司至今共开发了十九幢楼，1-10#、12、18#、21-24#分别为住宅，11#、14#为写字楼，13#为酒店。
2011年4月份预售面积2992.80平方米,本期签约的合同金额为5959.49万元，预收房款5487.91万元,房屋出租金额为161.11万元。
3、税收完成情况：
当期应纳营业税428.01万元，城建税及附加81.73万元,土地增值税152.57万元，房产税53.28万元,印花税2.16万元。
当期已缴纳营业税432.45万元，城建税及附加43.24万元,土地增值税165.22万元，房产税19.33万元,印花税56.73万元。
4、未来形式预测:
近期为了控制房价,国家和政府不断出台针对打压房地产的各项政策，对房地产行业造成极大的冲击,另外我公司的项目基本接近尾声，剩余的可售房源已经较少，因此在未来几个月内我公司的销售情况不太乐观。预计6月份销售回款五仟万元，预计应纳税款共计五佰万元。

中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司
1、企业基本情况：
中国移动通信集团河南有限公司郑州分公司经营地址位于郑州市北环路南、桑园路西，属于中国移动通信集团河南有限公司的分支机构，企业负责人贾大春，经营范围：在郑州市经营移动通信业务；IP电话及互联网接入服务；从事移动通信、IP电话及互联网等网络的设计、投资和建设及其设施的安装、工程施工和维修；经营与移动通信、IP电话及互联网业务相关的系统集成、漫游结算清算、技术开发、技术服务、广告业务、设备销售等；出售、出租移动电话终端设备、IP电话设备、互联网设备及其零配件、并提供售后服务。
2、生产经营情况：
我公司在郑州市经营移动通信业务，当前生产经营状况良好，基本完成了企业预定的经营目标，公司整体运营有序，收入稳步增长，成本也有相应的增加，盈利情况良好、较去年同期比也有较大的增长，我公司本期流动资金充足，固定资产投资较去年同期比有较大幅度增加，其他各项生产经营指标良好。
我公司财务核算使用的是软件公司定向开发的MIS系统。我公司下设的县（区）级分公司是一个报账单位，不单独核算，我公司是河南省移动公司的一个下属的二级分支机构，依率计征，独立缴纳营业税。
3、税收完成情况：
2011年5月，全区完成通信业务收入44,613.81万元，较去年同期（40,536.34万元）增加10.06%，较上月（42,046.51万元）增加6.11%。应税收入44,859.57万元，较上月（42,163.03万元）增加6.40%。
本月计提营业税金1,347.33万元，较上月（1,266.26万元）增加81.07万元，增加比例为6.40%。本月应税收入及税金较上月略有增加的主要原因是通信主营业务收入较上月略有增加，另外本月新增房屋出租收入77万元。
本年1至5月份累计完成通信业务收入210,204.20万元，与去年同期（197,402.27万元）相比，累计增长12,801.93万元，增长比例为6.49%。增长幅度较大的主要原因是由于公司不断推出的个性化服务，使移动通信用户数量不断增长，用户产生的有效话费不断增加所致。
4、未来几个月的税收判断：
我国通信行业发展迅速，通信产业稳步增长，电信体制改革，产业逐渐转型，目前形成了中国移动、中国联通、中国电信三大运营商竟争的局面，行业竟争激烈，我公司生产经营也面临着严峻的考验，在这种情况下，公司不断推出的个性化服务，通信业务收入的稳步增长得到了一定的保障，预计未来几个月的税收完成情况较去年同期比基本持平，全年税收完成情况较去年比略有增长。

河南银基房地产开发有限公司
1、公司基本情况
河南银基房地产开发有限公司成立于1993年12月31日，系中外合作经营企业，注册资本4,000万美元，公司法人：崔文腾，企业注册地址：郑州市管城区一马路8号，经营范围：商住房及其它用房的开发、销售、租赁，公司现有员工510余人，其中管理干部50余人，有中高级专业技术职称的40余人。
2、公司经营情况
公司自成立历经近十六年的发展，先后开发了商业地产项目—“银基商贸城”，住宅地产项目—“银基王朝”。
（1）“银基商贸城”项目
“银基商贸城” 项目位于郑州市一马路8号，项目占地面积39,703.53平方米，其中地下二层、地上七层，自1995年5月起至2002年12月分三期开发建设。“银基商贸城”的经营已经较为稳定。
公司银基商贸城的租金收入基本是在每年的3—9月间分批、分期缴纳，为了稳定市场，今年在收费期间，对部分楼层的较好位置的商铺收费期进行调整，把过去一收1—3年租金的商铺改为一交5-10年的收费期，当期的租金收入增加，同比缴纳的税金增多，过去每年的租金收入每年在2.0—2.3亿元，预计今年该项收入缴纳的税金预计会有30%的增加。
（2）“银基王朝”项目
“银基王朝”项目位于郑州市金水东路与中州大道交叉口西300米。项目占地面积27.9万平方米（合418亩），总规划建筑面积100万平方米。已开发一期工程29.8万平方米，总套数1,362套，销售完毕；开发二期工程18.92万平方米，总套数1,577套，基本销售完毕。
目前三期工程约28万平方米，主体工程已经大部分封顶，现已开始室内安装和粉刷，由于各种原因，企业的销售许可证还没有办理下来，预计到今年的六月份，公司才能开始进行现房开盘销售。
3、税收完成情况
2011年4月，公司完成销售收入11650万元，较去年同期的27280万元下降57.3%，减少15630万元，较上月的9950万元上涨17.1%。增加1700万元。本月计提营业税金582万元，较上月的497万元增加85万元。
本年1至4月份累计完成应税收入30570万元，与去年同期的63890万元相比，下降47.8%。累计纳税2143万元，与去年同期的2266万元相比，下降5.4%。
4、未来形势预测
由于国家的房地产政策的调整，随着新国八条和郑州市购房政策的实施，对房产的销售有很大的影响，销售形势无法估计，根据目前房地产整体形势，在没有更大的利空消息情况下，该公司预计下半年的开盘销售按照30%的进度，销售均价1万元/平方米，预计全年可以销售7--10万平方米，预计销售回款7--8亿元，同比缴纳税金有下降20%-30%的可能。公司总体缴纳税金会较去年有25%左右的下降。
为了企业的发展，我公司的房产销售也会采取各种措施，积极回收房款，同时考虑到企业困难及各方面政策情况，我公司也会及时足额的缴纳税金。
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