03工程管理手册(施工组织部分).doc

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工 程 部 管 理 手 册
（施工组织部分）

特 许 工 程 管 理 部
二OO三年十月

家庭装修施工组织与管理

一、家庭装修施工组织的原则
其总的施工顺序应该是先进行结构工程,再进行装修工程,然后进行安装工程,最后是装饰工程。制定具体施工程序还应注意掌握以下原则：
⑴ 成品保护的原则:在交叉作业和平行作业时,已经完成的装饰作品和成品,必须采取严格的保护措施。
⑵ 工期最短的原则:组织交叉、平行作业的目的是缩短工期,施工组织要实现的一个基本目标。
⑶ 也是用最快的速度、按设计要求完成工程。
⑷ 安全的原则:安全是产生效益、保证工期的基础。
⑸ 保证重点，统筹安排，遵守施工期限，合理地安排施工程序，组织流水施工，应用先进的。
⑹ 科学技术与设备，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量。
家装中通常有瓦工、电工、水暖工、木工、油工等工种。
二、家庭装修应注意的问题：
⑴ 家用电器设备不断增多没有预先考虑其进入家庭后的适当位置。
⑵ 不得在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具。
⑶ 在隔断墙上粘贴瓷砖，应该用建筑胶作为胶结材料。
⑷ 在粘贴厨、卫地面装饰材料前，必须对基层作防水处理。
⑸ 阳台因承重小，不得铺贴除塑料地板砖，硬木地板外的装饰材料。
⑹ 未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其承重墙、共用部份位隔断墙，外用护墙，抗震墙等墙体上不得随意掏墙、打洞、剔槽，不得擅自修、拆、改。
⑺ 卫生间的蹲便器改坐便器，不得随意变动下水排水甩口位置。
⑻ 室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10cm，电线与煤气交叉净距不少于3cm。
⑼ 大理石与地板砖及木地板相比，重量要高出几十倍。如果地面全部铺大理石，就有可能使楼板不堪重负。
⑽ 四壁满贴板材，虽然洁净、易擦洗，但占据空间大、费用高，也不利于防火。
⑾ 像宾馆那样镶上两三层吊顶这样会占据较多空间，给人一种窒息感。
⑿ 打通居室与阳台的隔墙，一旦拆除就会后患无穷。
⒀ 在墙上挖槽直接埋电线有可能造成漏电并进而引发火灾。
⒁ 忌在厨房中将煤气灶放置在木质地板上，更不能将煤气总阀包在木质地柜中。
三、施工材料的检查　　
⑴ 胶凝材料检查包括水泥、消石灰粉、石膏、胶粘剂。
⑵ 地面材料检查包括陶瓷地砖、木地板、塑料地板、大理石板、花岗石板。
⑶ 墙面材料检查包括内墙釉面砖、内墙涂料、 壁纸、护墙板。
⑷ 顶棚材料检查包括顶棚涂料、金属龙骨、龙骨所需的配件、木龙骨、纸面石膏板、装饰石膏板。
⑸ 门窗材料检查包括铝合金门窗、 塑料门窗、木门窗料、胶合板、玻璃等。
⑹ 卫生洁具检查。
四、住宅装修施工程序
住宅装饰施工程序宜符合下列规则:
⑴ 住宅装饰工程前，应检查给排水管道畅通，基体及基础层合格后方可施工。
⑵ 管路工程、电气配线、电气器件安装完工后，方可开展其他装饰工程。
⑶ 起居室、居室装饰工程宜按下列程序进行：
吊顶→涂料→细木装饰→裱糊→电气安装→铺贴地面材料→油漆
⑷ 厨房装饰工程宜按下列程序进行：
涂料→砌筑平台→细木装饰→墙面、柜面贴饰瓷砖→电器、电热水器安装→铺贴地面材料→油漆→煤气接管。
⑸ 卫生间装饰工程宜按下列程序进行：
吊顶→三大件安装（接通水管）→墙面、浴缸裙板→浴具安装→电器安装→铺贴地面材料→油漆
注：煤气管道的安装，必须由具有煤气安装质量资质证书的单位接。
五、夏季施工注意事项
（一）材料的保管和运输
　　为了避免材料受潮或温度不一引起变形、变色，从而影响工程质量，应注意以下几点：在运输过程中应做保护，避免阳光直照或雨水淋湿；材料码放地点应尽量避开潮湿和靠窗户边，注意支垫离地10厘米以上；板材类上面一层稍加铺压；要避免放在通风口处，饰面板材进场后立即封底油（充分涂刷）。
（二）施工质量控制
　　抹灰或粘贴前应将墙体进行适度湿润；墙、地砖进场后，要延长泡水处理的时间，使之湿润充分，达到饱和状态；水泥表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，同时尽量远离水源，以防止受潮或浸湿后结块，在水泥凝固前应勤浇水养护；雨期施工应采取防雨措施，在水泥初凝前应防止雨水冲淋；木地板进场必须在室内放置48小时以后，方可进行铺装，且要铺装得紧凑些；白乳胶开箱后注意随用随开，保证密闭性，防止凝结、变质；刮腻子时要延长干透时间，一般为2-3天；下雨天刷漆要在漆中加入一定量的化白粉；壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透，然后再刷胶铺贴。
（三）墙面砖缝的抗渗
　　可在水泥砂浆内拌入抗渗剂，墙面砖必须严格按说明浸水处理，在室温高于30℃或阳光照透的房间，铺贴前用水泥素封底，铺贴后增加养护。
六、“供暖”季节装修的应变措施
（一）干燥：木材需注意保湿
　　深秋气候特点就是风大、干燥，这样的天气极易造成板材、木龙骨等出现裂缝、变形。装修中所用的主材，尤其是木材，应提前备齐，最好在有采暖设备的室内放置三至五天，让木材的含水率接近房屋内部的水平，以免装修后出现变形。因为这时木材的含水率与外界气候适应，如果把大芯板等放在通风口处风干，其内部的水分会迅速丢失，表面干裂，出现细小裂纹。所以对于高档饰面板要做封油处理，锁住木材内水分使之不致丢失。对于用做收边的木线，由于其含水率比饰面板高，木线在加工完成后，也要尽快将表面封油，如果木线内的水分丢失，木线会出现收缩，还可能影响到饰面板的外观。
（二）温度低：瓦工活怕低温造成空鼓
　　冬季气温低，抹灰、刮腻子、贴瓷砖等作业面如果受冻，就会出现空鼓等质量问题。对于还没供暖的房间，在温度达不到要求时，应暂停施工或增加采暖设备增加室内温度。对于已经供暖的房间，较高的温度对施工是有利的，但要注意作业面失水过快而造成干裂的问题。瓦工用的沙子应仔细过筛，搅拌砂浆等瓦工活，则最好不要在露天施工。
（三）沙尘多：油工活注意“保暖”、防沙尘
　　油工在喷刷各种涂料时，应严格按照产品说明中的温度施涂。一般情况下，涂料施涂的环境温度不宜低于5摄氏度，其中，常用的混色涂料施涂时环境温度应在0摄氏度以上，清漆施涂时的环境温度则不得低于8摄氏度。因此，冬季装修施工要注意紧闭门窗，保证室内气温至少不低于5摄氏度，尤其是油工活更要注意“保暖”，在充分干燥后再敞开门窗通风。另外，北京的冬季多风沙，要注意不要让沙粒落在未干燥的油漆表面上。
（四）温差大：铺实木地板要留伸缩缝
　　在铺装地板时，应特别注意要留出适当的伸缩缝，地板四周应有2毫米左右的伸缩缝，否则日后易发生起鼓、悬空现象。采暖季空气非常干燥，在30天到60天的施工期内，地板潜在的干裂、变形等问题都会暴露出来，所以如若遇到暖气漏水、木地板上有积水时必须及时擦干净，不能直接让阳光暴晒或用电炉烘烤，以免干燥过快，地板开裂。为防止变形，可将墙两边的地板拆开，让潮气散完后，再安装。

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