多层框剪结构施工组织设计.doc

泸州市兴泸居泰.玉带花园D标段二期施工组织设计

一、编制说明 1
（一）编制依据 1
1、文件依据 1
2、规范依据 1
（二）编制范围及内容 5
（三）编制原则 5
二、工程概况 7
（一）建筑概况 7
（二）结构概况 8
（三）机电工程概况 9
（四）工程环境条件和地质条件 9
1、工程环境条件 9
2、气象情况 9
（五）工程重点分析及对策 9
三、总体施工部署 14
（一）总体施工部署 14
1、施工目标及指标 14
2、施工部署原则 14
3、施工总体部署 15
（二） 施工区段划分 17
1、总体施工区段划分 17
2、装饰装修及机电安装的施工段划分 17
（三）施工组织流程 18
（四）施工准备 18
1、技术准备 18
2、现场准备 19
3、深化设计计划 19
4、 施工质量计划 19
5、试验计划 19
6、 测量、实验仪器设备配置计划 20
7、样板计划 21
8、周边协调计划 22
四、施工总进度计划 23
（一）、施工总进度计划及说明 23
1、施工总进度计划 23
2、施工总进度计划编制原则 23
3、施工总进度计划编制说明 23
（二）、节点工期安排 23
1、节点工期控制体系 23
2、节点工期划分 23
3、分包进场计划 24
（三）、各施工阶段工期合理性分析及保证措施 24
1、混凝土结构施工阶段 24
2、机电安装施工阶段 25
3、装修施工阶段 26
（四）、施工进度计划管理制度 27
（五）、施工进度计划管理方法 28
1、建立完善的计划保证体系 28
2、进度计划的分级控制 28
3、制定派生计划 29
4、建立施工进度计划审批制 29
5、运用现代化管理手段进行监测 29
6、加强现场调度管理工作 29
7、加强施工进度的检查 30
8、实施奖惩制度 30
9、建立施工进度报告例行制 30
（六）、 施工进度计划保证措施 31
1、组织保证 31
2、管理保证 32
3、技术保证 37
4、经济保证 38
5、资源保证 39
6、夜间、农忙、节假日施工保证 44
7、雨季施工保证措施 46
8、外部环境保证措施 47
（七）、主体工程与内外装修工程的穿插实施计划 48
1、主体结构工程 48
2、砌筑和抹灰工程 48
3、涂饰工程 48
4、精装修工程 48
（八）、计划对比纠偏措施 48
1、进度偏差的分析 48
2、进度偏差的调整 49
3、主要纠偏措施 50
（九）、施工开竣工日期和施工进度横道图 51
1、工程开、竣工日期 51
2、施工进度计划横道图（附后） 51
3、施工进度计划横道图说明 51
五、总体施工准备及主要资源配备计划 51
（一）、主要资源需用计划 51
1、材料需用计划 51
（二）劳动力需用计划 52
1、劳动力组织方案 52
2、劳动力投入计划 53
（三） 主要机械设备需用计划 53
（四）试验和检测仪器 54
1、试验工作的管理 54
2、试验工作的主要内容 55
3、本标段主要检测仪器 55
（五）项目总承包管理团队组织机构设置 57
（六）项目总承包管理组织机构 58
（七） 项目管理架构组成 58
（八）管理职责 58
1、 企业保障 58
2、 项目经理部 58
（九）施工总承包管理的目标 64
（十）对总承包管理的认识 64
1、专业分包人义务 65
2、 总承包管理范围 67
（十一）施工总承包管理制度及奖罚措施 68
（十二）施工总承包实施管理 79
1、进度计划管理 79
2、总平面管理 85
3、技术管理 88
4、设计配合管理 90
5、合同管理 92
6、产品保护或照管管理 92
7、 总承包综合管理 95
（十三）对专业分包交叉施工协调管理与配合服务方案 97
1、统一配合、协调、管理、服务实施方案 97
2、对机电工程的配合、协调、管理、服务方案 101
3、对精装修工程的配合、协调、管理、服务方案 106
4、对弱电安装工程的配合、协调、管理、服务方案 107
5、对消防工程的配合、协调、管理、服务方案 109
6、与供电工程的专项配合服务实施方案 110
7、对燃气工程的配合、协调、管理、服务方案 111
8、对变配电室工程的配合、协调、管理、服务方案 112
9、 对室外工程的配合、协调、管理、服务方案 113
10、专业分包间的主要交叉配合 115
（十四）与业主、监理单位、设计、政府等单位配合与服务 117
1、总包人与业主的配合与服务 117
2、总包人与监理单位的配合与服务 117
3、总包人与设计单位的配合与服务 118
4、总包人与分包人之间的协调与服务 119
5、总包人与政府部门之间的配合与协调 119
六、主要施工方法 120
（一）施工测量技术及沉降观测 120
1、施工测量技术 120
2、建筑物沉降观测 123
3、施工测量管理 125
（二）土方开挖与回填 128
1、土方开挖 128
2、土方回填 129
（三）基础施工施工 130
1、施工准备（旋挖桩及地梁） 130
2、施工准备（浅基础及地梁） 137
（四）模板工程 138
1、模板概况 138
2、模板施工 140
3、特殊部位施工 141
4、后浇带或施工缝模板 142
5、模板拆除 142
6、模板维护与管理 142
7、模板工程质量标准 143
8、支撑脚手架 144
（五）钢筋工程 144
1、 钢筋工程概况 144
2、钢筋工程施工方法 145
3、钢筋成品保护 149
（六）混凝土工程施工方案 150
1、质量管理目标 150
2、普通砼分项施工方法 151
3、泵送混凝土施工 155
4、混凝土的养护及成品保护 155
（七） 脚手架施工方案 156
1、概况 156
2、技术准备 156
3、落地式脚手架的搭设 156
4、脚手架防电、避雷及安全防护装置 162
5、脚手架的验收与保护 163
（八）装饰工程施工 165
1、装饰工程总体概况 165
2、装饰施工总体部署 165
3、各专业施工单位配合方案 165
4、装饰施工方案 167
（九）砌体工程施工 179
1、砌体工程概况 179
2、工艺流程 180
3、施工要点 180
4、砖砌墙操作人员要求 182
5、砌体植筋 182
（十）门窗安装工程 184
1、塑钢门安装 184
2、 塑钢窗安装 185
3、塑钢门窗施工注意事项 186
4、 塑钢门窗安装质量标准 186
（十一）屋面工程 188
1、防水工程控制 188
2、屋面做法 188
3、防水卷材施工 189
4、屋面部位防水措施 192
（十二）临时用电施工方案 194
（十三）安全文明施工方案 201
1、安全文明施工组织 201
2、场外环境 202
3、场内环境 202
4、安全文明施工管理目标 203
5、本工程创建文明市级工地 203
6、安全施工保证措施 207
7、保证工程文明施工措施 212
（十四）防治方案和施工措施 215
1、墙体裂缝防治措施 215
2、钢筋砼现浇楼板裂缝防治 216
3、填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病防止 217
4、楼地面渗漏防治 218
5、外墙渗漏防治 219
6、门窗渗漏防治 220
7、屋面渗漏防治 221
8、室内标高和几何尺寸控制 221
9、施工管理保证措施 222
10、施工技术管理措施 222
七、施工总平面布置 224
（一）、现场平面布置条件与分析 224
（二）、现场平面布置的总体思路 224
1、现场平面布置原则 224
2、 施工总平面布置依据 225
（三）、施工平面布置 225
1、 施平面布置主要内容 225
2、各施工阶段现场施工平面布置 225
（四）、办公设施布置 226
（五）、生产设施布置 227
1、现场出入口、围档及临时道路 227
2、加工场地及临时堆场 227
3、试验室、库房等设施 227
4、现场设施标识、标牌 227
（六）、 场内运输方案 228
1、 场内水平运输方案 228
2、场内垂直运输方案 228
3、垂直运输调度方案 229

中国华西企业股份有限公司

一、编制说明
（一）编制依据
1、文件依据
（1）兴泸居泰·玉带花园D标段二期施工招标文件。
（2）施工图纸。
（3）兴泸居泰·玉带花园D标段二期工程现场勘察情况。
（4）企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。
2、规范依据
中华人民共和国、行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准见下表。
主要国家标准一览表
序号
规范、标准名称
编号
1
《建设项目工程总承包管理规范》
GB/T50358-2005
2
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
4
《工程测量规范》
GB50026-2007
5
《建筑工程施工质量评价标准》
GB/T50375-2006
6
《普通混凝土力学性能试验方法标准》
GB/T50081-2002
7
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
8
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
9
《混凝土结构设计规范》
GB 50010-2010
10
《大体积混凝土施工规范》
GB50496-2009
11
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
12
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002（2011年版）
13
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2011
14
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
15
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
16
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
17
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
18
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
19
《绿色建筑评价标准》
GB/T 50378-2006
20
《粉煤灰混凝土应用技术规范》
GBJ146-1990
21
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
22
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB 50212-2002
23
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
24
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
25
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
26
《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
27
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
28
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
29
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
30
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50198-2011
31
《有线电视系统工程技术规范》
GB50200-1994
32
《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50254-1996
33
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
34
《建设工程文件归档整理规范》
GB50328-2001
35
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-1993
36
《气体灭火系统施工及验收规范》
GB50263-2007
37
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
38
《建筑施工场界环境噪声排放标准》
GB12523-2011
39
《城市建设档案著录规范》
GB/T50323-2001

主要工程建设行业标准一览表
序号
规范、规程及标准名称
编号
1
《混凝土用水标准》
JGJ 63-2006
2
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ 80-1991
3
《建筑变形测量规范》
JGJ8-2007
4
《工程网络计划技术规程》
JGJ/T 121-1999
5
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2011
6
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2010
7
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
8
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
9
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
10
《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ166-2008
11
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
12
《建筑工程大模板技术规程》
JGJ 74-2003
13
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
14
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
15
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2011
16
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ110-2008
17
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
18
《埋地聚乙烯排水管管道工程技术规程》
CECS164-2004
19
《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》
CECS153-2003
20
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
21
《施工现场机械设备检查技术规程》
JGJ 160-2008
22
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ 162-2008
23
《混凝土中钢筋检测技术规程》
JGJ/T 152-2008
24
《早期推定混凝土强度试验方法标准》
JGJ/T 15-2008
25
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
26
《建筑工程冬季施工规程》
JGJ104-2011
27
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ128-2010
主要法律、法规和规范性文件一览表
序号
法律、法规名称
编号
1
《中华人民共和国合同法》
国家主席令第 15 号
2
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第 91 号
3
《中华人民共和国安全生产法》
国家主席令第 70 号
4
《中华人民共和国消防法》
国家主席令第6号
5
《中华人民共和国环境保护法》
国家主席令第 22 号
6
《建设工程质量管理条例》
国务院令第 279 号
7
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第 393 号
8
《安全生产许可证条例》
国务院令第 397 号
9
《实施工程建设强制性标准监督规定》
建设部第 81 号令
10
《建筑起重机械安全监督管理规定》
建设部令第166号
11
《工程建筑标准强制性条文》（房屋建筑）
建设部[2009]

主要地方标准、规定一览表
序号
地方标准、法规和规范性文件名称
编号
1
《地基与基础工程施工工艺规程》
DB51/T5048-2007
2
《混凝土结构工程施工工艺规程》
DB51/T5046-2007
3
《砌体工程施工工艺规程》
DB51/T5039-2007
4
《防水工程施工工艺规程》
DB51/T5037-2007
5
《屋面工程施工工艺规程》
DB51/T5036-2007
6
《地面工程施工工艺规程》
DB51/T5038-2007
7
《建筑装饰装修工程施工工艺规程》
DB51/T5053-2007
8
《建筑电气工程施工工艺规程》
DB51/T5047-2007
9
《建筑给水排水与采暖工程施工工艺规程》
DB51/T5052-2007
10
《智能建筑工程施工工艺规程》
DB51/T5040-2007
11
《四川省居住建筑节能设计标准》
DB51/T5027-2008
12
《建筑外窗遮阳及天窗节能设计规程》
DB51/T5065-2009
13
《居住建筑油烟气集中排放系统应用技术规程》
DB51/T5066-2010
14
《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》
DB33/T5066-2005
15
四川省建设厅关于印发《四川省建筑施工现场安全监督检查暂行办法》的通知
川建发【2006】151号
16
《四川省生产安全事故报告和调查处理规定》
四川省人民政府令第225号
17
《四川省建设工程质量管理规定》
四川省建设厅
18
《四川省建设工程文件归档技术管理规定》
川建发【2006】158
（二）编制范围及内容
根据工程的特点，重点编制了本工程的施工组织和协调、施工工期及进度计划、工期保证措施、主要施工方案及质量控制、安全文明措施等。尽量做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、重点工程和一般工程相结合、特殊技术和普通技术相结合，总体上能够内容全面、重点突出本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、施工进度计划安排、劳动力及机械设备配置、主要施工方案、方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理等措施。
（三）编制原则
1、严格遵守、执行招标文件各条款的具体要求，确保实现业主的工期、安全、质量、环境保护和文明施工等各方面的工程目标。
2、严格执行施工过程中涉及的相关规范、规程和技术标准。
3、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施
工工艺；
4、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续施工；
5、充分结合我公司房屋建筑工程的施工经验，坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
6、施组编制做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、特殊技术和普通技术相结合，总体上使施组具有重点突出、内容全面、思路清晰的特点，施组计划内容按招标文件要求编制。
7、优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案，认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工；
8、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。紧紧围绕创“优质工程”的目标，推行全面质量管理，坚持质量第一。
9、遵循建筑施工的特点和客观规律，在合理安排施工顺序的基础上。充分利用时间与空间，实行平行流水、穿插作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。
10、提高施工机械化、自动化程序，改善劳动条件，提高生产率；
11、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施；
12、根据本工程招标文件规定的临时设施要求及泸州市标准化工地临时设施标准，尽可能利用组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；优化现场物资存放量 ，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。
13、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗；
14、坚持“安全第一、预防为主”、“经济、合理、优质、高效”、“绿色施工”的原则。

二、工程概况
（一）建筑概况
兴泸居泰· 玉带花园项目施工总承包工程是由泸州兴泸居泰房地产有限公司在泸州市龙马潭区玉带河片区1号路两侧，共五个地块。此次施工D标段二期是其中的3、4号地块，规划总建筑面积约9103.37㎡。
兴泸居泰· 玉带花园项目施工总承包工程D标段二期，由2栋多层住宅楼（商业楼1层，住宅5层）组成。
工程建设概况见下表。
建设概况表
序号
项 目
内 容
1
工程名称
兴泸居泰· 玉带花园D标段二期工程
2
工程地址
泸州市龙马潭区玉带河片区1号路两侧
3
建设单位
泸州兴泸居泰房地产有限公司
4
设计单位
四川宏吉建筑设计有限公司
5
建设规模
总建筑面积9103.37m2
6
建设工期
220日历天
7
工程质量
合格
8
承包方式
工程总承包
9
主要用途
住宅及商业用房
建筑概况表
序 号
项 目
内 容
1
建筑功能
住宅
2
建筑层数
主楼
商业楼1层，住宅5层
屋面
混凝土平屋面及斜屋面
3
室外装修
外墙
外墙腻子、涂料
顶棚
涂料顶棚、腻子顶棚等
4
室内装修
楼地面工程
地砖地面、水泥砂浆楼地面、细石混凝土地面等
内墙装修
涂料墙面、腻子墙面等
门窗工程
铝合金门窗、塑钢门窗、钢制防火门、木制防火门
屋面
4厚SBS改性沥青防水卷材
5
防水做法
外墙内保温
中空玻化微珠砂浆25mm厚
6
保温做法
屋面保温
矿棉、岩棉板

7
本工程现场所用混凝土，沙浆均为商品混凝土、沙浆
（ （三）机电工程概况
1）本工程机电安装部分包括施工图范围内给排水、燃气、强弱电、消防及配套设施的安装。
2）本次承包范围包括施工图范围内除给水、燃气、强弱电、消防以外的所有安装工程。
（四）工程环境条件和地质条件
1、工程环境条件
1）周边道路及交通条件
该工程位于泸州市龙马潭区玉带河片区1号路两侧，场地四周道路已经基本形成，地理位置优越，交通便利，施工材料和施工机具均能由汽车直接运输至施工现场。场地的排污井环形分布，但市政官网未通，可能对施工过程带来不便。
2）防尘、防噪处理
泸州市对环境卫生要求高，对噪音、扬尘等控制严，环境管理要求高。在施工期间必须严格遵守泸州市相关规范条例，对防尘、防噪进行专项处理方案。
2、气象情况
本场地属亚热带季风型气候，其主要特点是四季分明、气候温和、雨量充沛、夏无酷暑、冬少冰雪。根据泸州地区气象台观测资料，其气候特征如下：
（1） 气温：年平均气温16.2°C,极端最高气温39.30°C,极端最低气温-5.9°C,昼夜温差最大12°C；
（2） 降雨量：雨季集中在7～9月份，多年平均降雨量947.00mm,最大日降雨量207.5mm,最大时降雨量28.1mm；
（3） 蒸发量：多年平均为1025.5mm；
（4） 相对湿度：多年平均为82%；
（5） 日照时间：多年平均为1228.3小时；
（6） 积雪量：最大积雪厚度40mm；
（7） 风向、风速：多年平均风速为1.35m/s,最大风速（10分钟平均最大风速）为14.8m/s,瞬间极大风速为27.4m/s,全年主导风向为NNE风，出现频率为11％。
（五）工程重点分析及对策
序号
工程重点及分析
施工管理策略
1
本工程规模较小，资源需求正常。
1）发挥本公司的管理优势，发挥本公司与四川多家房地产公司长期合作的经验，组建技术实力强，有着丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目经理部，全面实施项目管理，确保各项目标的完成，实现对业主的承诺。
2）实行公司总部和项目经理部领导下的区段管理层执行经理负责制和单位工程劳务清包的管理体制。项目实行项目经理部-区段管理层-专业施工班组三级管理。
3）根据栋号平、立面的特点，将本工程仅设置一个施工区段，组建1个有丰富施工经验及长期与我司合作的劳务班组进行各区段间组织平行施工；各栋楼组织平行流水施工。以关键工序为主线，科学合理地利用时间和空间进行其他工序穿插衔接，确保施工的最佳均衡性和连续性
4）配备富有经验的专业化施工队伍，由总包项目部全面调度和协调各专业与工种的交叉施工；
5）利用公司资源，从长期合作优秀材料供应商中统筹组织相关材料、设备等资源，确保施工需求。
6）合理投入施工机械，确保使用过程中的正常；
2
本标段一层为商业用房，开间尺寸较大
1）开工前，提前联系大型砼搅拌站，并签订预购合同，保证砼按时、按量供应（必要时选定二家以上砼公司）；
2）基础施工阶段对基坑支护、地下水位等项目设置观测点，进行周期性连续监测，确保施工安全；
3）与气象部门取得联系，及时掌握天气变化情况，在大风大雨来临之前做好相应的预防工作。
4）混凝土一次性浇筑工程量大，为保证砼施工质量，采取连续性浇筑，避免产生冷缝，做好劳动力和砼的供应工作，砼浇筑前检查好设备，确保正常施工；
5）编制大体积砼施工专题方案及作业指导书，设立质量控制点及温控点，确保基础砼浇筑质量；
6）确保施工人员，满足施工进度要求。
4
现场可利用场地狭小，需重点考虑总平面布置及交通组织协调
1）本公司具有在狭小场地施工的经验，针对本工程的具体特点进行科学规划，合理布置各阶段现场平面。
2）材料运输车辆进场后利用塔吊及时进行材料的装卸工作，避免造成道路拥堵。项目部办公区设在高压走廊下面、同时采取必要的防护措施；工人住宿考虑外租。
3）根据现场的工作量制定钢筋、模板、钢构件、机电安装等原材料的每日进场计划，及时加工，及时转运至施工作业层，尽量减少场内积压。
5
混凝土施工组织与管理、混凝土防裂控制至关重要
1）选择生产能力强的商品混凝土供应商，保证混凝土的质量以及匀速、连续的供应能力。
2）通过计算优化混凝土配合比。为了延缓水化放热过程、降低温峰，除了选用低热类型水泥、减少水泥用量、适当添加缓凝剂这些常用措施外，并充分发挥二次水化潜力和混凝土的松弛特性，尽量减少高强混凝土温度应力。
3)采用“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的方法，自然形成混凝土斜坡、缩小暴露面，提高泵送效率，简化混凝土泌水处理。
4)底板大体积混凝土泵送时，整个混凝土水平输送管上将覆盖麻袋、浇冷水，以最大限度地降低混凝土入模温度。
5)通过预埋件中心测温钢管、用电热偶测温计等，定时监测构件表面与中心温度，测温过程中若发现内外温差超过设计要求时，采用覆盖麻包袋等保温材料的方法，减少混凝土中心与表面的温差梯度。
6
安全管理难度大
1）多层建筑施工机电安全及机械安全措施：
a、严把操作人员考核、测试、筛选关，加强岗位培训；
b、安排专职机电工程师、设备专管员管理设备安全、维护保养、临时用电；
c、塔吊、人货电梯由专业队伍和作业人员安装拆除。
d、建筑的防雷应作为重点管理；
e、针对用电的特殊性，采取管理和技术措施，配备足够、实用的装备，确保用电安全。
2）安全作业防护措施：
a、作业面层外架实行全封闭作业，安全网内侧满布竹篱笆，底口采用50mm厚木板予以全封闭；
b、卸料平台采用工具式卸料平台；
c、加强施工人员安全教育，提高自身保护意识。
3）建筑消防安全措施
a、建立有效的消防报警、监控、巡查、审批制度；
b、规范易燃易爆物品的管理；
c、建立可靠的消防灭火系统。
7
本工程为保障性住房，施工质量及分户验收标准要求高。针对工程特点，本工程质量目标定为确保本工程一次性验收合格
1）建立自上而下行之有效的质量保证体系和“ＱＣ小组”，从现场质量控制、内部影像资料的管理进行详细策划，严格按照ISO9001质量体系推行全面质量管理；
2)实行目标管理，按专业、按工种、按分项分解目标，并对定时对目标进行考评，制定纠偏措施；
3）实行岗位责任制，制定各分项工程施工质量管理办法及奖罚措施，责任到人，确保各项指标实现；
4）加强质量预控和过程控制，坚持“三检制”，落实样板项、样板间引路制度、搞好成品保护；
5）加强检验、测量、试验设备的周期性检定，确保施工全过程检测结果的正确性；
6）采用先进技术、先进工艺保证工程质量；
7）加大对项目管理人员、劳务公司管理人员以及班组的培训力度；
8)认真落实公司的《四不措施实施细则》和《房建项目实体精细化实施指南》，向业主交一个精品工程。具体措施详见施工组织设计第十章。
8
本工程分包单位、交叉作业多，总承包管理和协调难度大
1）我司设置了约30余人的总承包项目经理部，以“项目整体利益高于一切，对业主负总责，充分利用专业技术优势和职业精神为发包人服务”为工作原则,以“信守承诺，服务业主；履行合同，照管分包”为指导思想，以完善的管理体系，务实的态度，周到的服务进行全面的管理，确保工期、质量、安全等指标的完成；
2）具体措施见施工组织设计第十章。
9
本工程工期紧，分包单位多，现场文明施工、人员管理、保卫措施难度大，要求高
本着“保护环境，营造绿色建筑；以人为本，关爱生命健康；追求社区、人居和施工环境的不断改善，实现个人、企业和社会的协调发展”这一文明施工及环保理念，把“预防、控制、监督和监测”这一管理基本思想贯穿于整个施工生产过程中，以“预防”为核心，以“控制”为手段，通过“监督”和“监测”不断发现问题，约束自身行为，调节自身活动，为实施环境持续改善取得依据；
2）建立文明施工管理控制体系和文明施工奖罚制度；
3）将在每一楼层设置垃圾收集点，收集承包及所有分包人施工过程的垃圾，并由总包联系环卫院及时清运至场外；
4）建立各分包单位的施工人员档案，实行“工资卡实名制管理”，现场大门设置门禁系统，按要求佩戴工作牌。
5）施工现场实行不同区域工人穿戴不同颜色的安全帽以及反光背心（有公司标志和唯一编号），便于施工现场人员管理和提高夜间施工安全性；
6）为减少现场乱拿材料及丢失现象，总包对材料和机械出场严格执行物资出场申请制度；
7）施工现场设置专业保安队伍，每日24小时巡视检查；
10
地处泸州市区，文明施工和环保要求较高。
1)
严格遵守国家和泸州市地方政府有关环境保护的法律和管理规定，确定本工程环境保护实施的方针，重视环境行为，杜绝环境污染的任何事故发生；
2) 制订保障周边环境的保证措施，由专门的管理人员负责组织实施，针对建筑施工容易产生的噪音、粉尘、污水和建筑垃圾等影响环境的四大因素，实行重点管理和重点控制；
3) 设置多级污水沉淀过滤池，所有流入市政管网的施工废水必须经过过滤处理，严禁未经处理的废水直接排放市政管网；
4) 所有进出车辆不得带有泥砂，出场车辆一律冲洗干净后才能离开现场。
5) 所有进出工地的材料、外运的土方和建筑垃圾均实行封闭防护，采取有效措施控制建筑粉尘和建筑垃圾飞扬；暴露尘土用编织物覆盖。
6) 减少现场加工与制作，必要时采取有效的降噪手段，严格控制噪音干扰，除混凝土浇筑施工外，尽量减少夜间作业。
11
地处西南商贸城底部，市政管网未通。
1）
由于施工阶段雨水较多，但市政管网未通，需进行单独的降水及排水处理

三、总体施工部署
（一）总体施工部署
1、施工目标及指标
施工目标及指标表
序号
工程目标
目标内容
1
质量目标
按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）一次性验收合格。
2
工期目标
220天并满足节点工期要求。
3
职业健康
安全目标
按OHSAS-18001职业安全与卫生管理体系进行管理，杜绝重大火灾事故，杜绝土方坍塌、高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡，杜绝重大机械事故，杜绝急性中毒事故，因工轻伤率控制在亿元的0.3‰ 以内。
4
环境目标
最大限度降低现场噪声，施工噪声达标：昼间≤75dB、夜间≤55dB。施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。固体废弃物实现资源化、无害化、减量化管理。对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染。生产、生活污水排放符合泸州市污水排放地方标准。节能降耗，减少资源浪费。
5
文明施工
目标
达到泸州市安全生产文明施工标准化工地验收标准。
6
成本目标
厉行节约措施，采用先进的施工工艺降低工程成本，减少业主投资，确保公司效益。
2、施工部署原则
我公司将结合本工程特点，从人、机、料、法、环等方面制定科学合理的施工部署，确保本工程工期、质量、安全、环境保护等目标的顺利实现。
本工程施工总体部署主要原则见下表。

总体部署原则
序号
因素
部署原则
1
人
1） 选择综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的项目管理人员组成工程项目经理部，代表我公司法人全面履约。
2） 选择与我公司长期合作、劳动力充足的劳务队伍，并要求劳务队人员不受 “农忙”影响。
2
机
1）塔吊、物料提升机、混凝土泵等结构施工、机电安装、装饰装修施工机具均本着高效、实用的原则最充足配置。
2）项目设立施工机械动力设备保障工作小组，确保施工过程中机械设备能正常、稳定运行。
3）现场必须设置应急300KV柴油发电机1 台。
3
料
1）为本工程施工准备资金专用帐户，确保专款专用，保证工程材料及时、充足进场，并制定科学的进场计划。
2）建立合格材料供应商管理体系，严格保证进场材料质量。
3）材料进场后有统一的堆场规划，存放安全，尽量避免损耗。
4
法
施工方法必须具有科学性、安全性、经济性，各分部分项工程施工方案的选择必须重点以确保工期、质量、安全目标为基础。
5
环
建筑物为群体工程，占地面积广，多队伍交叉施工，需确保临边建筑物、设施安全，并有可靠的防突发事件应急保障措施。
3、施工总体部署
1）施工总体部署思路：根据本工程特点、承包范围及招标文件有关要求，施工部署将统筹安排，既考虑各专业工序的衔接、各分部分项工程的工期搭接、分包工程的合理穿插、专业分包工程有足够的施工时间，又保证资源配备与进度安排相协调，此外还考虑配合业主制定设备采购计划、专业分包进场时间计划，作好分包管理、协调与服务。
2）各阶段的施工部署
各阶段施工部署主要内容
序号
施工
阶段
主要内容
1
施工准备阶段
1）进场后立即展开现场布置、现场测量定位等工作，各主楼旁结构边线外布钢筋、木工加工棚。详见后附平面布置图
2）协助业主与政府主管部门协调、设置警示警戒标识，并在场内设置完成前期主要堆放场地、加工场地。
2
基础施工阶段
1）本阶段主要完成3、4区的旋挖桩及独立及条形基础
2）由于3-11#楼楼位于高压电线附近，4-15#楼位于高压电塔处，需分段施工，现施工3-11#楼，4-15#楼需在高压电塔拆除后方能施工， 3-11#楼需采用塔吊进行基础施工，4-15#楼在高压电塔拆除后施工采用1台SCM-C4013塔吊
4）基础开挖完毕后，进行验槽。基础及地梁施工完毕后，进行地基与基础分部验收，验收通过后，即进行混凝土浇筑
3
主体施工阶段
1）±0.00m结构完后，进行平面布置调整。
2）砌体材料堆场设置如附图。
3）在主体结构完成28天后进行单位工程的主体结构验收。
4
机电安装施工阶段
施工准备阶段：
1) 对各专业须预留预埋的内容进行深化设计，由深化设计部会同各专业的技术人员绘制出综合预埋图纸指导施工。
2) 按预先编制的材料进场计划、 劳动力进场计划和机械设备进场计划组织材料、劳动力、机械设备进场；
3) 在预埋工作开始之前，各专业可以根据实际情况，对预埋件进行预制加工，保证预埋阶段不影响主体钢筋的绑扎及混凝土的浇筑。
主体配合阶段：
4) 根据深化设计