房地产别墅项目可行性研究报告.doc
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4、却表现得相当稳定。“九五”期间国内生产总值年均增长率接近8%。在我国制定的“十五”计划和2010年远景目标规划中,未来十年的国内生产总值平均增长将在7.2%左右。目前我国人均年收入已达1,090美元 左右,城镇居民大多说已从小康步入富裕小康水平,北京、XX及周边一些地区已达到或超过3,000 美元,连续保持了国民经济持续、快速、健康发展的良好局面。3.1.1 社会消费水平稳步提高在良好的宏观经济环境下,随着居民生活水平的迅速提高,居民节假日的增加,闲暇时间上升,民众的生活追求以由数量型向质量型转变。我国居民的恩格尔系数逐年下降,越来越多的居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。休闲运动性旅游是旅游业
5、发展的一大趋势,高品位、质量型、休闲型、生态型旅游在现代旅游中的份量日趋加重,也更加符合现代都市人的旅游消费心理。3.1.2 旅游行业为政府扶持性行业旅游业已成为我国经济发展的新经济增长点,逐步成长为我国国民经济的支柱产业之一。党中央、国务院和XX市委、市政府高度重视发展旅游业,出台了一系列扶持旅游业发展的政策、措施和部署。XX市人民政府发出了津政发(2000)81号文件关于加强旅游业发展的通知,将旅游业列为国民经济的支柱产业,制定了确实的发展措施,并出台了有关保证旅游业持续、快速、健康发展的法规和办法,如XX市旅游管理办法。3.1.3 酒店式别墅面临良好的发展机遇目前,我国第一、二、三产业稳
6、定增长,主要经济结构不断得到改善,经济运行质量不断得到提高。在宏观经济较快增长的同时,通货膨胀水平却相当低,各类价格水平变动均较平稳。随着生活水平的进一步提高,人们对居住的空间和品位追求上升到更高的层次。在充分考虑到经济可行、技术可能、环境保护和满足精神需求等条件而选址建造的,能较好地体现居住性、舒适性、安全性和文明性相结合的住宅受到普遍欢迎。后小康人居主要可以分为三种情况:一种是城市中心区的低密度、高容积的高层住宅;第二种是城郊结合部的中密度、高绿化率的小高层住宅为主的小区;第三种是城市郊区车程在一小时左右的低密度、低容积率、高绿化率的低层住宅为主的小区。酒店式湖景别墅正是迎合了广大都市人家
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