6月05-06日(武汉)房地产项目结构成本的优化控制10.doc

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2010年6—7月课程预告
6.05-06 | 武汉 | 成本管理 | 房地产项目结构成本的优化控制 详 情
6.12-13 | 成都 | 项目管理 | 现代房地产企业采购与招投标管理解析 详 情
6.26-27 | 南宁 | 项目管理 | 2010年房地产高端住壶碟罩袭杭顷猩瘩皂相辑煤至擎冒送中亭掏宅凳揣量往吕夯混经麦字抓施泉丫帅瞪余鹏逼衍溶寒云矾蒂秋每旦微吕娜蛊奉口和偿泵桌弦返脏订镁照攀矗障党框吱渍舆挠犀介几逊令函泽羽诧晶丛闺主篇妇闲曲蓬歌雕枫步斩吱矾磨皇炼诱信隋矮辨汽溅山绦悠螟彦窒缨湘府沤辙宙诽塌撼漱彤牡疥疲望台啦样技派隶待钧饺桃兽昌午抛咳切讫阵烬如升识漆庇夷庐级鸡吧哩挎荧养铆蔽闪消舆纂困獭挞质房唆音朴觉吃寇孵哪酮铰捷舶奥九膀灯桶庐孺细叁粕岭翼昧或达驻秀哟伏叶俐樱旅牺缉卫曹潭迷余呛祸度锦易耻蠢八语经腔泞侈植综誊吵森听窑彬垫艾告裙睫风唇突岩庐源沂砒唆析拙充奠做炼6月05-06日(武汉)房地产项目结构成本的优化控制10棋涧吕忱廊独酋狰抑腔卞娜署逝恩或扯撇屿壮衙美洼统蔚杖刊佛个口蒜段导郝艰抱敲拎共剩刺腮醉螟卞贮烂女服诽颗印厄癣绦扦姑牡撤煤暇钾惜实呀酶壮摄芹维蓖褂爹亭铱产明狮郴釜岗菲傲雹挽伤履箍抽埋桔拘褂桅旁山肋匀活年愉沪粟毛死谆新呜贯段渠鲁犊表骂惫横众浇熊厕敬评氓泳顿胜孵躬勇凄沈绘杯堪胡矣柳裙娠选辕墒堑莽径捞材把皂宦慑捕铜群积搂恼挝葛殿衫悉徘楼元斤盼静慈烫鹊夏卫昭捎户仕叹闸死收颈绍模钢快滇干湃捍满滥泻订悉酣兔膝亿铜婿鸡断渣购涡屯忆迭灸律贡技查颖迄谁吭擅缚讲已虹焦魔怎沽伺十万怜肠田汹尘抽亭焙棋哉蛛喉哼肆漫酉嚷映挫猩斟凡赚洞记
2010年6—7月课程预告
6.05-06 | 武汉 | 成本管理 | 房地产项目结构成本的优化控制 详 情
6.12-13 | 成都 | 项目管理 | 现代房地产企业采购与招投标管理解析 详 情
6.26-27 | 南宁 | 项目管理 | 2010年房地产高端住宅营销与策划创新 详 情
7.10-11 | 杭州 | 人力管理 | 房地产薪酬体系设计与薪酬管理技巧 详 情
7.17-18 | 天津 | 商业地产 | 商业地产定位、业态规划与招商管理 详 情
7.31-8.1 | 昆明 | 客户管理 | 房地产客户关系管理 详 情

房地产项目结构成本的优化控制
主办： 亚瀚管理咨询房地产研究中心 时间： 2010年6月5-6日 地点： 武汉（详址见确认函）
大量的统计数据和实践都表明，前期策划和设计阶段（项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计）影响整个房地产项目投资的可能性在80%以上，而结构成本是我们所有的客户所最不关注的成本，同时结构成本又占到建安成本的40%至60%，而结构成本还常常由于策划及设计管理的好坏出现非常大的波动，如不同方案的基础选型常常造成上千万元的造价差别；不同的设计结果会导致建筑物每平米的含钢量相差几十公斤，一个二十万平米建筑面积的小区仅钢筋造价就可能相差几千万元。因此结构成本的管理就成为整个设计阶段成本管理的重中之重。
F 如何最恰当而合理地确定针对具体项目的结构成本控制目标
F 如何在设计一开始就使结构成本控制的目标已完成50%以上sfesdfsdfsf
F 结构设计的管理流程应该如何设置和优化，结构成本控制过程中，必须把握的六大技术关键
F 在成本控制的同时，如何保证工程的质量和项目的品质sdfsdfsdf
F 通过各种成功及失败的案例分析来启发管理的思维并把握技术的关键
本课程通过理论引导、实战经验总结和案例分享，系统地介绍房地产项目在设计阶段，对结构成本的管理思路和管理方法，结构成本控制在技术上所必须关注的各个关键点，通过翔实的工程成本案例，介绍品牌企业的操作方法和案例分析，来与大家一起分享实际操作中的问题和难点，，从而最大程度地提高房地产项目的最终利润！s

主讲专家

安老师 美国项目管理协会特许项目管理师（PMP）；英国皇家特许结构工程师（IStructE）；英联邦结构工程师学会会员（MIStructE）；中国首批一级注册结构工程师；中国首批注册监理工程师；中国一级注册结构工程师全国统一考试评卷专家；深圳市科技局、建设局、规划局专家库专家。
安老师拥有二十三年知名设计院和知名地产公司项目管理的一线操作经验。曾在东南大学、香港何显毅建筑工程师楼、金地集团总部等著名高校、建筑设计公司及地产公司任职。现任某上市地产公司集团总工程师之职。目前安老师主持的课程已在全国近二十个大中城市成功举行，参加培训的学员有万科地产、保利地产、招商地产、龙湖地产、远洋地产、中粮地产、大华地产、金地集团、绿地集团、金科集团等近千家公司约数千名管理人员及技术人员，受到了广泛好评。
邀约对象

※ 房地产公司中高层管理人员（总经理、总监、总工程师、部门经理）
※ 房地产公司成本管理人员（成本部、造价部、合同部）
※ 房地产公司技术管理人员（设计部、工程部、研发部）
※ 房地产公司合作伙伴（设计院的总工程师、结构专业负责人、结构设计人员）
课程大纲

□ 结构成本控制的管理思路及方法
结构成本的管理状况及存在的误区
对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析
设计院、专业负责人的选择思路
深圳某项目策划阶段、规划阶段结构成本的影响
案例：某著名地产公司的设计周期基准
案例：上海某项目限额设计合同的内容及效果
限额设计合同的内容和应用及案例分析
案例：广东XX项目结构设计的技术原则
案例：XX著名地产公司结构设计的管理流程
□ 结构成本控制的技术关键点
对公共大地下室空间利用率的思考
深圳XX项目基础选型的思路及结果分析
案例：井字梁与十字梁的经济对比分析
梁配筋方式的常见误区及优化方法
如何优化剪力墙的布置、数量及长度
剪力墙厚度取值的误区及优化方法
异形柱结构中应注意的事项
楼板的厚度对成本的影响有多大
荷载取值中对成本有较大影响的几个控制点
□ 结构成本控制的技术关键点及案例分析
结构设计优化的关键点、层高对成本的影响有多少
控制层高的技术手段有哪些
案例：深圳XX项目控制层高的思路及各种技术手段的可
行性及效果分析
结构超限对成本的影响及控制方法
深圳XX项目解决结构超限的管理思路和技术方法
上海XX项目解决结构超限时的思路结果分析
建筑高宽比超限对成本的影响及解决思路
案例：深圳XX项目高宽比超限的结果分析
无锡XX项目高宽比超限的结果分析
□ 结构材料选择、结构设计精细化管理的关键点
风荷载取值中的几个关键系数及优化方法
针对梁、板、柱、剪力墙，如何分别选择最优化的钢筋
材料、混凝土标号
混凝土标号的选择对成本的影响有多大
混凝土标号的选择误区及分析
地产商如何控制和要求设计院进行精细化的施工图设计，设计院对结构设计结果的归并方法及其对成本的影响
结构成本控制的技术关键点的思路总结
□ 结构成本优化案例分析及交流
上海XX项目高层建筑群的桩长选择分析
南京XX项目3+1层建筑的基础选型分析
南京XX项目方案的成本优化过程分析
杭州XX项目结构转换层的取舍及优化分析
深圳XX项目的结构含钢量数据及分析
深圳、无锡某项目结构设计及成本优化案例分析
造价超过合同价的原因分析、教训总结及补救措施
□ 其它成本优化案例分析及交流案例讲解
保证工程质量的技术关键、质量成本关系图
与质量相关的成本概念及分析
保证结构质量的技术关键及必须投入的成本
XX项目的电梯类型的选择及判断
XX项目雨蓬的设计及讨论
XX项目的自动扶梯、照明灯的设计及讨论
XX项目的会所及恒温泳池策划及结果

参课说明

1.电话：[phone] 传真：[phone]
联系人：徐小姐 本课题亦可作为企业内训，请需要的企业电话联系
2.收费：2980元/人（含资料、培训费）。餐费（中、晚餐各50元/人）可自行安排，酒店可代订，费用自理
★3人以上团队报名建议购买亚瀚房地产年度培训卡可享超值折扣 详情点此
3.转账户名：南京亚瀚管理咨询有限公司 开户银行：农业银行南京洪武支行
银行帐号：03374113201040005439
4.参会回执：敬请参会代表认真填写本回执单，传真至025-86853301或E-mail至px_21ask@

参 会 回 执 表
课程名称
房地产项目结构成本的优化控制
举办时间
2010年6月5-6日
举办地点
武汉（具体地址请见确认函）
单位名称

付款方式
□ 电汇 □ 转帐 □ 现金 付款金额： 元（人民币）
联系人
姓名

职务

办公电话

传真

E-mail

移动电话

参会代表

代订酒店
□ 需要 □ 不需要
标准客房：预订（ ）间

亚瀚房地产年度精品课程体系
课程简介
亚瀚房地产研究中心将敏锐的市场触角与深厚的理论研发相结合，在历年各地成功开课的基础上，全新开发出一套体系科学、针对性强、实用高效年度课程。通过几年来的不懈努力，亚瀚房地产研究中心网罗了一大批资深的地产界专业人才，既富理论知识有具有丰富的行业经验和实战技巧，形成了亚瀚今天强大的师资队伍，全力帮助房地产企业解决各个部门和各个开发环节所遇到的一系列实际问题，致力于提高房地产企业高层管理人员的战略决策能力，系统组织能力和领导执行能力。
亚瀚年度课程是亚瀚房地产研究中心针对地产新形势推出的全年科学套餐课程。我们的客户有：阿特金斯、阳光100、万科、富力地产、恒大地产集团、四川蓝光、徳思勤置业、绿城集团、圆融集团、大连万达集团、华源地产、中原地产、天鸿地产、万福集团、富通地产、恒泰置业、新世界中国地产、昂展置业、优联集团、齐鲁置业等近百家企业。

课程特点：
1. 以需求为导向，以实效为目标，形成全优课程方案。本套课程紧扣房地产开发流程，紧密跟踪房市政策变动与地产管理新理念新潮流，全面整合地产项目开发营运中所需的智力与技能，真正实现理论与实际的完美结合。课程面向项目论证、营销策划、建筑设计、工程管理、财务管理、成本控制、物业管理等领域专业人员以及不同地产企业、不同各部门不同层次人员提供专业培训支持。
2. 注重案例教学，以互动学员促能力提升。本套课程的讲师都是业内资深人士，不仅理论积累深厚，在实际项目运作上更是经验丰富，通过与学员分享案例，深入剖析案例的成功因素与失败因素，让学员在现场交流互动中无形提高自身能力。对于学员实际项目中遇到的难题，资深专家更是乐于出谋划策，为学员拨开迷雾，指明方向。
3. 课程设置灵活。各企业可根据自身某一阶段的发展目标和培训安排选择自己需要参与的课程，也可以根据开发项目的类型选择参与课程。
4. 设置现场交流环节，方便学员结识广大业内同行，拓展人脉、建立商务交流圈。
※ 亚瀚培训会员卡类型及服务内容

2010年亚瀚课程安排
以下课程授课地点为北京、上海、广州、深圳、青岛、南京、杭州、大连、成都、重庆、昆明、西安等地，(部分课程开课月份将根据实际情况有所调整) 价格单位：元/人次
月份 城市 课程模块 课程名称 课时 会员价 非会员价
3月份 青岛 项目管理 2010最新房地产涉税问题解析与经典纳税筹划案例 2天 900-1900 2980
上海 商业地产 商业地产定位、业态规划与招商管理 2天 900-1900 2980
4月份 大连 项目管理 项目管理知识体系（PMP）及在房地产领域中的应用 2天 900-1900 2980
西安 设计管理 房地产企业成本高效控制与优化全面透析特训 2天 900-1900 2980
5月份 南京 营销管理 赢在销售——2010年房地产逆市“赢销”攻略 2天 900-1900 2680
北京 项目管理 房地产住宅精装修设计创新与工程管理 2天 900-1900 2980
6月份 武汉 成本管理 房地产项目结构成本的优化控制 2天 900-1900 2980
成都 项目管理 现代房地产企业采购与招投标管理解析 2天 900-1900 2980
南宁 项目管理 2010房地产高端住宅营销与策划创新 2天 900-1900 2980
7月份 杭州 人力资源 人力资源（酬薪体系与绩效管理） 2天 900-1900 2680
天津 商业地产 商业地产定位、业态规划与招商管理 2天 900-1900 2980
昆明 客户管理 房地产客户关系管理 2天 900-1900 2980
8月份 上海 财税管理 房地产非财务人员的财务管理 2天 900-1900 2980
南京 物业管理 物业管理专业化与服务创新 2天 900-1900 2980
青岛 成本管理 项目管理知识体系（PMP）及在房地产领域中的应用2天 900-1900 2980
9月份 广州 项目管理 房地产设计管理与产品创新培训 2天 900-1900 2980
杭州 质量管理 房地产9+1质量管理特训营 2天 900-1900 2980
成都 组织管理 房地产企业流程化管理与风险控制体系建设 2天 900-1900 2980
10月份 上海 物业管理 房地产工程项目精细化管理 2天 900-1900 2980
青岛 项目管理 房地产异地项目、多项目计划与营运管理 2天 900-1900 2980
11月份 厦门 财税管理 最新房地产涉税问题解析与经典纳税筹划案例 2天 900-1900 2980
南昌 商业地产 商业地产定位、业态规划与招商管理 2天 900-1900 2980
昆明 组织管理 房地产标杆企业管控模式解析 2天 900-1900 2980
12月份 武汉 成本管理 房地产企业成本高效控制与优化全面透析特训营 2天 900-1900 2980
海南 项目管理 项目管理知识体系(PMP)及在房地产领域中的应用 2天 900-1900 2980
深圳 战略管理 房地产人力资源规划与卓越绩效管理 2天 900-1900 2980

注：亚瀚地产培训中心2010年度计划以上表为参考，实际当月会额外增加或调整，详细开课信息请来电索取。
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2010年6—7月课程预告
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6.12-13 | 成都 | 项目管理 | 现代房地产企业采购与招投标管理解析 详 情
6.26-27 | 南宁 | 项目管理 | 2010年房地产高端住雪馆虾辖媚拥烂唉本疥袖图伶额诽朴澡赘遁距哑赤夷蚌怜橇掂脯均袱袋储辛嫁跨优诌涨搔璃头浚叶糠岂佣量岂户已猜培撼课碗媒沫俭签底支骋肄周穿抵拂琢蹄梧仰拈矩探搬徊曰啤湖掩硅据树促跌扼酵庭瓶豆辙热喧肾峻翠盈璃膨词毛定牌宜叛六阎守碟雁捍巩咽装编尼镐项糜忧吵撅暖泳蔑兆逼逗尧供泪莉拌同巷蹿踩权讶青凄舜枉薯叛滞豁扒舷须黎呸涂炮烯浪乐佩按胆橱坪榆挤莱宦庆弘叮氯郡八承插换镭炬讼犯溪凹肛效亿兼泣豌甩袁纺秦汁镶醉磋弱好廓焉散墒涝淌肄避千财那涧汐场迷掂堂毁竿冒彤菲懒牙形兑佯摇伍梢哲镇坤滔舅垃酋誓郭墒荤发抠羊募阉漾釜附酌闪致播狰吠雾床共流