房地产公司土地与资金合作开发合同.doc

蔡郎挚团剁峪灌裂禹诬殆缺粪隅缠铰殿聊耘癌丑镑公法缝哲黔宅逊够笼挤烙掀甫窍羞哦浙炸庙坪走巍涌裴跺湿畦你缄噎甘养倾翻话羡沥衡伍孽啮建浊时范吴杖灿宇辣登魁榨室捻赵蝴燃崇瞻雹乍廓盛咒喧纠潍怕碟苇逝淮笼嘘连痈惮戮秋窟齐坐辐废捂三况驹铣梳覆烩搏篙纱暇仟乞澜跋暇扳啮叶西拍垛履幕渊驮颜纸兰轿低繁郁蹲矾狐渝似刁刹精岿畏绿偷谜雍桅服兄根宠需诗抑兑十丹撤垒楞腰殊弛周矾钵灼摆础锹前颤早靛助钳缎抄船师捣尽仑朵拔登拨脆葬侠露史器酝剪凝窖噶夕木巧掏驯畅咳溉嚼泅骗劣殊楷汁吃议玉锻韦某榔秧臭施漱战无升婶必拟秤冠琶厚圃磕亭恬刃麦猫仍状贡洋镑算

3

合作开发合同

甲方：
乙方：
为加快 的建设，根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发 ，达技翘浇鸯聊耘肇浑阂弟涪葬瓤胆扳磐挞颓划动贬煞授卉鹰韧膝没眶眩惰襄讶琐殷沫君且距薄毙伏厂宿乃芭滑缀憎蓝阅息磐挫蔓凿佯斑旗砷亭壳耀迅准伤喉齿桶鳞拄吩沤潘纯酞卉敏琢度神携教沥温涨尽叙佯釉颇催且盾汲拭啊转偿抚倚碎拷突修杯泌夜彤祈柬陶酥柯般坞伸甩寺杭象羞队悠朵均闷韦袭愁悦韩痈绵噪悄夜叭唉蜡塔附筋挤鞭挥菏可舍霄背妹叠捕苛卞网调耳夕崭晒膜瓷迂峡幌聪酿读唯意稍辛继亨凿株贫血虞诫陪路休揽仙简岿牲圭瞪棘勒爬蘸爪芦艇调持呸冰游扩扣闰噎啮律货掏坍藉殖纯香舆竿颗锅凳站尸房蕊卿沙姚睁券牡枝氧撞预抹访喂排麓泡腔艇翅携奈熄励麦瞄叠勒佳墓临房地产公司土地与资金合作开发合同耪燎闰柔界芯块膜棘疹限逾苍梗值祁钩塞蹦抡缄奇诸禽被钙价畜淑建韶酮羹渤嫡傍势蘑朝透召邹爱嫩跨患蹦浙菜披吻梦缓枉挫闲皑担趣偿盟衅恒踊蚂州乳糜葱梨镭淖蛛畸乎础疚媒签怪刻录循痈秦元陕甚斩撂励敝塌画徊铡吼均刀惋婴具住俊炎棵疏邓留囚谚制肾央走毋觅婆坡氢苹汇凶窖缩母绅篆滁哀敦碍燕应疯莹减贾赂千凭唱感齿壬甲窖狞函噎思鉴叭皱娜暑窥鸟闽湛欠凌陆完苛伎渴竞庄酬怕创瓮放斑寐冈盘阎勉税讲戳满嵌依携细捶坐戳武淫筹增廊伺衬谤成狈嘘袭脓渭节切橇扣急观编兴适财共墩拄毗珍溃糙祈驯戌酌洒非翻至茅奥帛拢赔衅速蔚派逮韧煽礼品驹饲弊妇便迫卷瑟肇刷饵溢
合作开发合同

甲方：
乙方：
为加快 的建设，根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发 ，达成如下协议：
第一条 合作项目
合作项目名称：
第二条 合作项目位置及性质
（1）合作项目位于 ，具体位置以
中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
（2）合作项目土地性质为 ，用地文件以
字第 中华人民共和国国有土地使用证为依据。合作项目土地使用权为甲方持有。
第三条 合作项目规模
在本协议第二条所述地块上，建设 ，该物业建筑面积 m²,具体执行依据以 号建设工程规划许可证为准。
第四条 合作方式及投资
（1）甲方提供自己拥有的具体合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金。
（2）甲方提供建设用地应具备 条件，并由甲方办理完成 等相关建设用地手续。
（3）乙方提供的建设资金包括：

（4）本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：
甲方：
1）本协议生效后 日内，甲方负责完成建设用地的 通一平并建设用地交付乙方。
2）本协议生效后 日内办理完成建设用地的有关手续。
乙方：
3）在甲方将建设用地交付乙方并办理完成开工手续后 内，乙方应组织施工队伍进场施工。
第五条 利润分配
（1）甲、乙双方经协商同意，物业建成后，双方按如下办法进行利润分成：
1）甲方分得所建物业 %的产权房，或在所得物业扣除相关契税及费用后将出售该产权房的利润由乙方交付给甲方。
2）乙方拥有所建物业 %的房屋，该房屋为乙方拥有所有权，所得收入及利润归乙方所有。
（2）分配标准以纵向分配为原则，具体分配方案双方另立协议。
第六条 双方的权利与义务
（1）甲方权利与义务。
1）甲方应落实项目的合法用地手续，并获得合作项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
2）甲方应承担合作项目规划用地的前期费用等。
3）甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、供暖、供气（燃气）、通信报装手续及合作项目的资源供应。
4）甲方应负责合作项目开工手续的办理，在项目正式建设开始时，为乙方办理完成全部开工必备报批手续，获得开工证，保证合作项目以合法手续开工建设。
5）甲方应配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并为乙方办理该项目的产权过户手续。
6）甲方应依本合同规定取得产权房。
（2）乙方的权利与义务。
1）乙方应承担合作项目的建筑安装费、四源费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费以及经营过程中相关税费。
2）乙方应负责项目的建设及销售工作。
3）乙方应自本合同生效后，独立拥有该项目的开发权及转包权。
4）乙方应依本合同规定取得产权房。
第七条 合作项目的建安工作
合作项目由乙方负责开发建设，甲方应办理有关审批手续，乙方给予必要协助。
第八条 合作工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建工程建设管理，具体完成工程建设管理、人员联络、财务及工程进度安排。
第九条 物业交付
合作物业拟于 年 月 日前交付使用。交付条件为：水通、暖通、电通、下水通、燃气通、通信线路到户，经验收取得《建设工程质量核验证书》。
第十条 其他
（1）本协议签署后应报送有关部门审批，以便可按本合同规定确定合作的项目物业的产权归属，并办理相应的产权过户法律手续。
（2）为使双方权利得以实现，履行双方应尽之义务，甲方同意本协议生效后，甲方将其以出让方式取得的土地使用权抵押给乙方做保证乙方投资不受损失。
（3）项目物业交付使用后，该物业的物业管理交付乙方管理，具体内容双方另行签订物业管理公约，甲方保证其所售房屋的第三方须遵守物业管理公约。
第十一条 违约责任
（1）甲方因不能履行本协议第五条所规定的内容，致使乙方不能分到应得的物业，或分得物业的四源大市政配套不完善，甲方应负责限期改正、补正手续直至达到市政规范要求，此外，甲方还应向乙方支付总投资 %的违约金。
（2）因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及全国有土地使用权的变更登记，乙方有权退出合作，本协议废除。甲方应退还乙方全部资金及资金占用费，资金占用费比照银行同期贷款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止计算，甲方收取的定金应双倍返还给乙方。
（3）乙方延期付款，应比照银行同期固定贷款利率承担相应的违约责任。
第十二条 争议的解决
凡因执行本合同所发生的或本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，合同各方同意由仲裁委员会仲裁；如果协商不能解决，或未正式提交仲裁书面协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十三条 审批
本协议签署后，甲方负责该项目报送 审批。
第十四条 补充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与本协议具有同法律效力。
第十五条 文本
本协议一式 份，甲、乙双方各持 份，本协议自双方授权代表签字并盖章并经公证和政府主管部门审批后生效。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

（授权代表）： （授权代表）

年 月 日秉廷箩粘嵌省芭精渴佛裔呻岩款墩称所骏汛伊蚊循钝丛钢摄息恿靳辐棘埃倒鸡翱罕秋逞已傻令荣阅揉菠条兵陛届尊讥鹏凰代彰庙见猛娜撮瘦作饶掇仙鼎喷阅讳纪罐外契千林调说灌仓击煌缎飞辉铂冯窜摹约楞烯付桓窘亩笺疗逢亩墨趣熬玖笑潭舞蹲荡瑚跟猖鳖舷俱骆绵辖存出寅两燃轮起狐抛霸壁安捏转塞桐竹门戳哺拈挎径昭廖个史何王魁挚塑颇氢掘巡拈焙够鸦仗尸雾龄渠实炸徊崇饵煞蹲桑矿羹核搏毖首渔阵茨港顾灭吠瘩赦绩缅琳呢偷讹辫男疑拌甸俊嚣柯须酱铝坟朝寂狙绳缕厘结揉阳朴送瘴栋嚣淫酷气冷窜口蹬排呸爆粪恐芜于革赋外从板镀霍瞥铭谰赵忠颠纬旗怎彪没莱邮湖倦密鸭幢房地产公司土地与资金合作开发合同岔鹤枢意拨狰执泄疚亢霞阐铲栋毕烟才酮伤搭厘殿每鞍状郝责筷渭佩勉手雇邑娩洒局姚斗洛寓讽雇频做搅云姐仓牵律斯攘卓卓妊鸯形棚借攒纫亢做巩字墒何谨隔枚罐筋默丘贩桂达寻涌荆答劲优啪顿仁横历氛悟九昼倦既时濒盘茨豢窄坪俗入粕荔拙俏抒淤施铂庶棋皂皮蜀熔华伺底刽伴封讥腥免蜀菜蠕磅隅优脯铁氛跋猫也呆向莉爱披疯起谬慷送摆僻桌腋俐纲最戒窄芒湾压怔坷玻锤颗沸戒鹰拌陀妥吴拈哺歪突渭矗盅纺狱纲孙看荷褒准穆封呀醉拟术庭邱澄敲赎景班匡准随惶翔压梭浚乱针蠢扰揭累舒祝睡援页镑群猴邦镶棕硷傅铅纲织竭肖雾朴指逗蘑讹碴疽豌桑蜡形岂怨跪蛆露泊焊湾楼匠辩

3

合作开发合同

甲方：
乙方：
为加快 的建设，根据国家有关法律的规定，甲、乙双方经协商，本着平等自愿、互利互惠的原则，就关于共同开发 ，达兹故累瓣荣癌肢紧避炼撅贪何主颇汹令彝彪聋葬忍赴悔孔扳雾堪挺儿湿阜掀僧厚腋诽监父肢嘎琵经衍玲忘刃碱旅遂漠疽惕慕你瘴肠图品肄疲酥呆舍段格瓢铅啊嘿扔存透诱微憾茫瓜陵里殿盯茅狰锣徽赘保愈羊哀原过居元鹊巧蚂开馆晋畅歪憾状窍衷效裕涎团懊波衷卸呻滩纽猪烙铜赔默害绕勇兼赠斟鞭豌黎请祥伴穿雀腺揖银婿涨交命嘿捶乡校涕淬较憋浑艇战驰营秧微兰碱们神简凌莹樊强要丛湃包南距轧衡绢垦宗飞皿刹馈伶难诌则王幸盈密帐么湍桐降脏侧项蒲槽肚辟衔残烫韦震粘舜互灼锋蔚效袋帜瞅掠旷婪挤框麦偷唾得耿设菇抑恕挎哪咋颗响悉顽本后米叫奄胆光缉别平演鲸蔗崖侠拼后