080926招商手册文案.doc
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4、个篇章阐述商业的高端、唯一性、投资价值及升值潜力等综合价值。总P数:约36-40P2P封面:御膳坊投资经营手册封底:地址 电话2P封二: 一座城的全球美味第一篇:定位篇2P形象P没有定位的商场,就像没有方向的人生。 香港商场策划专家 沈永年 2P形象价值国际化进程下的惠州,需要国际级的商业名片惠州建市20年来,GDP增长47倍、工业增加值增长135倍、三产增加值增长51倍、财政收入增长46倍。2007年,惠州GDP达1085亿元,进入全国经济发展一类重点城市行列。世界500强企业中累计有28家在惠州投资项目43宗。越来越国际化的惠州需要与之匹配的“国际名片”,商务有江北CBD、出口加工基地有大
5、亚湾,休闲有千年汤泉,美景有西湖等,惟缺少全球顶级的餐饮主题商业。2008年,中信御膳坊的崛起,必将填补惠州国际美食名店的空白。4P市场价值惠州首家国际化高端餐饮主题商场,落户中信城市时代世界只会记住第一个和最后一个。中信深刻洞察惠州市场需求,寻找商业空白点,将惠州首家顶级餐饮主题商场御膳坊引进中信城市时代。中信御膳坊颠覆传统商业模式,既涵盖ShoppingMall的功能(集餐饮、休闲、购物为一体的多元化时尚消费模式),又从中提取Block街区与ShoppingMall的优点,引进国际顶级餐饮品牌主力店,融入国际化商业街区规划理念,首创国际化奢华餐饮主题商场。 每一个市场空白,都会让一部分人先
6、富起来抢先他人未发现的商机,永远是投资致胜的法宝。作为文化名城的惠州,传统餐饮业发达,广东三大菜系之一的东江菜为中外游客喜爱。加上惠州为“中国优秀旅游城市”,2007年,全市旅游人数达1567万人次,为惠州餐饮业的繁荣作出了巨大贡献。目前,惠州已经积聚起一批经营良好的餐饮老店,但有经营分散,菜系单一的不足,惠州缺少集中的高档餐饮消费区。因此,御膳坊的出现,填补了高端餐饮集中型消费的空白,全面引爆蓄积已久的消费潜力,必将为具有超前眼光的投资者带来滚滚财气。 第二篇:实力篇2P形象P物业的超值价值,可以保证其丰厚的租金回报。 亚洲电视著名财经节目主持人 曾sir2P品牌价值 (中信品牌)继深圳中信
7、城市广场空前成功后,在惠州,中信再次打造中心区高端商业29年精耕细作,品牌实力值得信赖。中信集团已在北京、广州、上海、香港等全国十数座城市成功开发上百个住宅、写字楼项目,版图强势扩大,品牌投资信心深入人心。中信集团全资子公司中信深圳(集团),依托强大的品牌实力进军惠州中心区,打造继深圳中信城市广场、中信地铁商场之后的首个高档餐饮主题商场御膳坊,有了深圳中心区商业的成功经验,中信不遗余力在惠州叙写商业辉煌。中信御膳坊的出现,不仅标志着中心区高端饮食的崛起,更标示着中心区的财富流向。这是链接资料:字要比上面内文的小,字体也可以不一样深圳中信城市广场出租率达98%中信城市广场,集合了购物、休闲与娱乐
8、等功能,目前有吉之岛、西武百货等100多家众多国际知名商家进驻,出租率高达98%。中信城市广场结合各品牌店的宣传,成功举办一系列如理查德克莱德曼钢琴演奏会、世界名车嘉年华、著名影星见面会等大型推广活动,为商场带来更多的人流和商机。国际化经营模式更使其成为华南最具代表性的商业中心。中信地产商场创造深圳地铁商业神话中信地铁商场项目位处地铁1号线深南路段的核心位置,总建筑面积2万平米,是目前深圳最大的地铁商业项目。其通过地下特色主题商业街与地铁通道相连,并连通中信城市广场地下首层和深圳购书中心,顾客不出站就可享受购物和休闲乐趣。公开发售当日销售金额超过1亿,创造地铁商业的销售神话。4P区域价值(惠州
9、 江北中心区)深惠一小时生活圈,拓展投资新思路惠州,南临大亚湾,与深圳、香港毗邻,素有“粤东门户”之称,也是广东省除深圳外离香港最近的城市。随着交通网络的不断完善,2008年底惠深沿海高速公路将通车;2008年12月,粤湘高速博罗至深圳段计划开工;2010年深惠轻轨对接;惠州计划将惠盐高速拓宽至双向六车道等。交通动脉的快速扩张,让城市的界限模糊,惠州往返深圳等周边城市的时间将大大缩短,“一小时经济生活圈”的构想正在实现。惠州优美的环境,强劲的消费力,适中的投资成本,进一步拓宽深港投资者的投资思路。更国际化的城市形象,将吸引更多具有战略眼光的投资人士。惠州CBD核心商圈,财富版图的前沿阵地毫无疑
10、问,每一座城市的CBD,都是金融、商贸、文化的核心。城市实力日益强大的惠州,政府已规划出江北中心区的宏伟蓝图,在政府的大力发展下,未来城市核心轮廓更加清晰。市政配套日益完善,金融、贸易等重要行业进驻,知名企业、跨国公司纷纷抢占中心区的一席之地。在庞大市政体系和商务体系的双重驱动下,一个崭新的、最具现代特色的商圈正在崛起。以中信御膳坊为中心的江北商圈,500米半径范围内有丽日购物广场江北店、狐狸城、金宝购物中心等大中型商业及各式专业店和特色商业街。江北商圈日均客流量达1万人次,节假日更高达2万人次以上,年营业额初步估计超过1个亿,强劲发展潜力,催生城市又一个财富高地。(加上惠州商铺售价租金分析表
11、(待定)4P 产品价值CBD地标性写字楼下盖商业,资源互补,共赢未来中信城市时代以惠州首席生态商务使馆的形象,成为江北中心区地标性写字楼。御膳坊进驻中心城市时代一至三层商业区,高端定位不彰自显。商务与商业有机组合,御膳坊为中信城市时代提供高端的餐饮配套,为进驻写字楼的企业建立一个宴请重要客户的优越商务平台。同时,写字楼的客户也是御膳坊的重要客源之一,两者充分实现资源互补,共赢未来。楼层功能区经营形态1F品牌零售区经营餐饮及服饰、茶、酒、烟、皮具、车等奢侈品的品牌经营商户2F商务餐饮主力店高档中餐、商务餐饮的品牌经营商户3F世界特色美食高档西餐、休闲的品牌经营商户15000高端餐饮主题商场 江北
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