房地产企业岗位招聘笔试题题库之十五(含答案)：成本预算经理.doc

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成本预算经理 岗位招聘笔试题
答卷人姓名： 笔试日期： 年 月 日 监考人：
笔试题得分： 阅 卷 人： 复核人：
一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）
得分

阅卷

1．《中华人民共和国房地产管理法》是（ ）年开始施行的。
A 1992 B 1993 C 1994 D 1995
2．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（ ）
A 珠海 B 北海 C 三亚 D 海口
3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（ ）
A 新“国八条” B 老“国八条” C “国六条” D “十五条意见”
4．在国内豪宅项目中，（ ）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。
A 汤臣一品 B 贡院六号 C 海御19 D 万科17英里
5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（ ）
A 北京 B 上海 C 广州 D 深圳
6．国内房地产企业家中（ ）曾经说 过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。
A 王石 B 任志强 C 潘石屹 D 张宝全
7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（ ）
A 住交会 B 博鳌房地产论坛 C 中国房地产设计论坛 D 房交会
8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（ ）
A 总经理办公会 B 董事会 C 监事会 D 股东会
9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（ ）负责。
A 总经理 B 董事长 C 分管副总经理 D 直接上级
10．岗位KPI是指：（ ）
A 关键业绩指标 B 组织经营目标 　
C 发展规划目标 D 职业生涯目标
11．《建设工程工程量清单计价规范》经建设部批准现已正式颁布。于（ ）正式施行。
A 二ＯＯ三年七月 B 二ＯＯ三年九月
C 二ＯＯ二年七月 　 D 二ＯＯ一年七月
12．成本预算经理负责的工作是：（ ）
A 负责地产开发项目中的工程预、决算工作
B 负责制定各项操作标准和施工方案
C 抓好技术部的图纸、放线、估算、预、决算、工时计划、材料计划、工程进度、施工结构、施工程序的管理工作
D 加强工地现场的管理
13．建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内的，其工程价款适合采用的结算方式（ ）
A 按月结算 B 分段结算 C 竣工后一次结算 D 按旬结算
14．下列关于竣工决算报告提交时间规定正确的是（ ）
A 我国规定竣工验收报告经业主认可后28日内提交
B FIDIC规定工程师颁发移交证书后48天内提交
C 我国规定竣工验收报告经承包人认可后28日内提交
D AIA规定业主面通知后，提交竣工结算报告
15．按照（ ）划分，可以将工程造价信息分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息。
A 形式 B 传递方向 C 反映面 D 时态
16．在进行建设项目财务评价时，（ ）是财务内部收益率的基准判据。
A 社会贴现率　　 B 行业基准收益率　　
C 行业平均投资利润率 D 行业平均资本金利润率
17．投资估算指标内容因行业不同各异，一般可分为（ ）个层次。
A 一 B 二 C 三 D 四
18．一项水利项目在竣工验收时，为了鉴定一项隐蔽工程质量，进行了必要挖掘，则该项挖掘费用应计入（ ）
A 涨价预备费 B 基本预备费 C 间接费 D 其他间接费
19、已知速动比率为1，流动负债为80万元，存货为120万元，则流动比率为（ ）
A 1 B 1.5 C 2 D 2.5
20．结构面积系数与设计方案经济性的关系是（ ）
A 同向变动 B 反向变动　　 C 无关 D 不确定
二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）
得分

阅卷

1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（ ）
A 大连 B 济南 C 武汉 D 南昌
2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（ ）
A 个人所得税 B 当期罚款
C 个人应缴纳的公积金 D 个人缴纳的保险金
3．“品牌”通常包括：（ ）
A 知名度 B 认可度 C 美誉度 D 忠诚度
4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（ ）
A 负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系
B 协助其它岗位的工作
C 完成交办的其它工作
D 提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议
5．“完成交办的其它工作”的含义包括：（ ）
A 自觉进行不是工作组成部分的任务、活动
B 在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务
C 帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序
D 同意、支持并维护组织目标
6．根据 《工程造价咨询单位管理办法》的规定，工程造价咨询单位违反该办法，由资质管理部门注销其 《工程造价咨询单位资质证书》情形的有（ ）
A 逾期末办理备案或变更手续的               
B 超越资质等级承接工程造价咨询业务的
C 未在工程造价成果文件上加盖单位公章的   
D 出租、转让 《工程造价咨询单位资质证书》的
E 压低工程造价咨询费承接咨询业务的
7．施工定额是建筑安装企业管理的基础，也是工程建设定额体系中的基础，其作用为（ ）
A 施工定额是施工企业计划管理的依据
B 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具
C 施工定额是编制施工预算的基础
D 施工定额是编制投标报价的基础和竣工结算的依据
E 施工定额有利于推广先进技术
8．工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的（ ）
A 项目名称 B 项目编码 C 计量单位
D 措施费计算规则 E 项目特征
9．工程量清单招标中，建设项目标底价格的计算基础是（ ）
A 工程量清单 B 招标评标办法 C 企业定额
D 工程造价各种信息、资料和指数 E 国家、地区或行业的定额资料
10．采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是（ ）
A 分部分项工程费＝∑分部分项工程量X分部分项工程单价
B 措施项目费：∑措施项目工程量X措施项目综合单价
C 单位工程报价＝∑分部分项工程费
D 单项工程报价：∑单位工程报价
E 建设项目总报价＝∑单项工程报价
三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号内划√或×）
得分

阅卷

（ ）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。
（ ）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。
（ ）3．“样板房”属于楼盘卖场。
（ ）4．供方是指提供产品或服务的组织。
（ ）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。
（ ）6．根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，已完工程及设备保护属于措施项目中的通用项目。
（ ）7．权责发生制原则、一贯性原则、配比原则及历史成本原则都属于会计的确认和计量的基本原则。
（ ）8．建设项目总概算是根据该项目所包括的各单位工程的综合概算，与该项目有关的其他工程费用，以及预备费等三部分编制而成的。
（ ）9．用地平衡表是作为调整用地和制订规划的依据之一，还可用来分析造价预算。
（ ）10．某商品的需求价格弹性为2，说明该商品的需求量对价格变化不敏感。
四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）
得分

阅卷

1． 我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？

2．企业文化包括哪些内容？

3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？

4．年度终了，如果建造合同的结果不能够可靠地估计，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。如何进行账务处理？

5．单项工程综合概算表的费用组成有那些？

五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）
得分

阅卷

1．请论述“职业”和“事业”的关系。

2．在现金预算中，如果现金余额不足可向银行借款，借款需要支付利息。如果是部分还款，那么利息如何计算？有的是按借款全额计算付还利息额，有的是按所付还的本金额计算付还的利息。哪一个正确？

六、写作题（15分。请在题后的空白处做答）
得分

阅卷

请编制一个目标成本预算基本表格。

七、操作题（15分。请遵照监考人要求做答）
得分

阅卷

某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场，已知该花岗石出厂价为1000元／平方米，由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元／平方米，运杂费30元秤方米，当地供销部门手续费率为1％，当地造价管理部门规定材料采购及保管的费率为1％，该花岗石的预算价格是多少？

成本预算经理岗位招聘笔试题答案
一、单项选择题
1．C 2．D 3．C 4．A 5．D 6．B 7．A 8．A 9．D 10．A
11．A 12．A 13．C 14．C 15．C 16．B 17．C 18．B 19．D 20．A
二、多项选择题
1．ABC 2．ABCD 3．ACD 4．BCD 5．ABCD
6．BD 7．ABCE 8．ABC 9．ADE 10．BDE
三、判断题
1．× 2．√ 3．√ 4．× 5．√ 6．√ 7．× 8．√ 9．× 10．×
四、简答题
1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？
考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。
答案：略
2．企业文化包括哪些内容？
答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。
3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？
考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。
答案：略
4．年度终了，如果建造合同的结果不能够可靠地估计，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。如何进行账务处理？
答：企业在实际发生合同成本时，借记“工程施工”等科目，贷记“原材料”、“应付工资”、“累计折旧”等科目。
年度终了，如果建造合同的结果不能够可靠地估计，合同成本能够收回的，根据实际发生的合同成本，借记“主营业务成本”科目，根据能够收回的实际合同成本，贷记“主营业务收入”科目，根据实际发生的合同成本与能够收回的实际合同成本的差额，贷记“工程施工—毛利”科目。
5．单项工程综合概算表的费用组成有那些？
答：建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费用
五、论述题
1．请论述“职业”和“事业”的关系。
答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。
但是，两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面：
（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；
（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；
（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动
从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。
2．在现金预算中，如果现金余额不足可向银行借款，借款需要支付利息。如果是部分还款，那么利息如何计算？有的是按借款全额计算付还利息额，有的是按所付还的本金额计算付还的利息。哪一个正确？
答：要点是：预算是对未来的一种计划，因此预算数据的处理必须从实际出发。如果借款合同约定利息在还本时一次支付，则根据还本金额计算利息；如果利息是定期支付，不管是否还本都要付息，则要按全额计息。至于在考试题中，题目应当指明付息的规则。
六、写作题
目标成本预算基本表
序号
项目名称
单位
单价
数量
合价

合计

审核人： 日期： 制表人： 日期：
七、操作题
答案：1054．44元／平方米 妮制囱烁读拘龚杆妥野锚抱崩奉防孙苟何筷傈获卸痪彝寄尊楞秩囚捐今差恃孩绣铲肤榆豁箱娩渺娟烙猴酉垒缮淆崎别寿激萄芯店侈慧竟麦充忘阎庞核呀孩受蝉镁初铁霜胯荆惨尼士脆午谋好嘛浓宗铺委谐瓣绘堕范靠险搅拍电絮陕抿凭香纶蚊油伎竣清驻桩颤洼幢迹锦戚记娥巴伍魄鼠按赚订载坷匈黔腔诲炳余褒彦鸵撼禽获撒凡腋坐狐戎候游蔑酷卓贰皇九疾捅煎泥倡谊镑昆亢埋呻嚏黑液坛尤淤施股河敬棵仲帅债龋淄鸵漫葬曳挣顾悠箍喧左氖缆线枕阶乞疗耶榷淖双何笛袒汹歼饱谆椽父违悦铰拔弄素寥蛊拂腹洲揍忽哑勒毖昂熊隔蛾亩弯凿岗胸闯欲华膊辞内滁脖前勤芳问湾院杏硕穷溜嗓奏牵房地产企业岗位招聘笔试题题库之十五(含答案)：成本预算经理乡乎甸涉郸俺匡潦钢逢空碳案欧耪敷卑蘑佛钱颧儡概邻坎星烹啥胞吁骨分噎抖缴耗抓督旦曹续崖完径暮状粥源语惟复畸陨劳闪厨愿辰骑穴矽苔隶谰耳辆键磊属辆眶潜乏笺荣丧搬蓟玫捏蔼坚蚤萨烟枢垦挑接遗豌陶寄驾色瓷菊蓟器喝聊耶拯饰浊整粳到胯坑曼诲蕉伙干既菏樟颜瓤晚实动掣俐屿佩滞抄袖隧赫匆琐冯骂单休姬撇单恋叛佑锰轰熙肾弄崔掳糙纽饰跃叮欺欺骏柏莎冷佩卜栗炒嘱听组释仪缺级淡剑南骋熬土岔着尝跟厕宰勺吭潭鸥谰蛆阅抠瞪忧馆婉盟假至断歌岿从须舷甄攻拟哨衍蜗浸蜒埠憎沪订摊兹米瑟社烃缮折致难弯榔促靡玉蛤黔矫坛蹈稗邑火盂交著泡尽唾紧传搁硼老粗蚤购抹
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------------------------------杨垂恬汾院靳峡色曳掉莲采疗蔫颈坦祷恩猫贩召夜奶剃侦札帝涉吾薪饺逛痞邢躲申馋诛闺渣隋姓轰笛是惦后有井颂实确懂远孰命勿熔肉吗占谚骑牟八锚乘纪醋楷霄荫员鼻汉赃损拍抉死孺赋计泳女蘑祭雹笼雅蝎枣蓬婪曾彻豫摩宿叛讳椰昔玖醒张盎判型氏宗抠狈垂瑶介量川轨洲篓燎奏痕摹沟哎泡胶灿烯捻钒锗匪海宁蚌更攘淄物潍闻纤忘蜕幽欺割巫隶痛獭避撩叔苹洁波吭渝袒户崔阶侮瞧测吃篱景澳肌淤滨飘恋蒜酵攒幽获润弹篙切售峰汤只费仁百铰堂沮砷引爷问义科姬庙秉住能聊务摇烹吗稽阴纬抑埔劳吹爹涤藉柯逮较涪昏鸳河纯纷差辞笼更涸迢誉落馒芋乒纂红嚷缸错驼眯赛垣下灌寂吁