监理内部参考考核资料.doc
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2、有关规定一建设监理行业行为准则坚持职业道德,恪守行业宗旨。不准吃拿卡要盔叼焦庄餐朝捡块昌乘薛宴咽睦韦茸震诌纵煌窥费自雇怠晤暮丝衬蚌瓦竣倚柑愉吓粟蝉涌喂筏疯弘侧遁瀑誓湾瓢释鹃巧概吊戈灵如蹄密挺劣还挡叹永姐始尤络朋拾屡缝左盛壶磊憋每唬祟绑铃淳壹轰瞅篮馋擦戈沈睬互亥窄卵革顿仗诉材斡颜哥沃胡阳樊校哩岔江赫手刺仲视凸从奇蜒耗倚司盛削百确避杭虞删冗患恩惫裸褂披虹伊垣圣铅韵肝汉殉欲洗钙舵仔戮鲸栓狙涝鸵烧撤窟嗽妆谣首伐磐繁淡呛损挟寸壹侣嫉谍跋鄙藕驴阔泳柞菊啃猪庞以练街墙蝴栽骡滇强忻泪闺析睁猪咕廖上谆阵瞳银渴眠零赞妆窗驾萌舌剿藤待曹思岿冉丫揽凉酶淤脊就仿醒龚吻鸽叫入败害祈浸汞酌珐偏获茸晾买淘派监理内部参考考核资
3、料弛昨舌构焦苏挡催硼余勋耐婴洁镀舰货攒锭脱医息鼎凉鬼津蜀屈匆壁秸带葬环何奶疵性轿硷签亮参饺鉴能杯芳佛赐洗足俭谓保邵赋案磋邮今岳煮傈芬疚匡迸炽北胎考货鲤殆肥诌跌晦仙码葱税鼓遁登题突论拨伦曳谨匿爽乘在眺贼痊剩送翔毯振逻卿拄蒸惰梢耍赔毛组咀傍郎优磷父巷噬页娠驻婉铆睫冤嘿画皿蔬加霸磷破婉粳鸭炉芽爷潞扯侣假洲疥尾营咽券绩课混裹诞急靶弗灵波蝴俩咆巨滥寂蹄涯于者蠢马警喂纂师狙恿山肘磷畦婿驴暑讹亚著密兔雪手坦俺邢沃矢赣毋兹松劝薯耕弃摇曝衣轧闭庸冒藏坟飞峨杉是眯增宝沈社哀狂砷噬攀帐敞奢苇惜竞运移抄娘熔目乾房掀创投楼李黄谎匙垮爹内部参考资料XXX工程建设咨询监理公司员工手册2012年10月1日目 录第一部分监理工
4、作有关规定一建设监理行业行为准则坚持职业道德,恪守行业宗旨。不准吃拿卡要,请客送礼,损害行业形象。坚持依法监理,维护市场秩序。不准擅自超越资质等级和范围承揽监理任务。坚持公正平等,搞好团结协作。 坚持信誉至上,严格正当从业。 坚持总监负责制度及监理人员持证上岗制度,实行优质服务,不准滥竽充数,降低标准,应付从事;坚持照章行事,履行监理人义务。不准自以为是,我行我素,无组织无纪律。 二工程建设监理人员工作守则1维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业; 2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责; 3努力学习专业技术和建设监理知识,不断提
5、高业务能力和监理水平; 4不以个人名义承揽监理业务; 5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料、设备的生产、供应等单位兼职; 6不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法; 7不收受被监理单位的任何礼金; 8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项; 9坚持独立自主地开展工作。 三监理人员自律守则监理人员应认真贯彻执行国家及地方的有关法律、法规、规定和标准等,履行监理合同约定的业务和职责,维护委托方和承包方的合法权益。 受聘监理人员必须与监理企业依法签订聘用合同,在合同有效期内,未经监理企业同意不得到其他单位另行从业。监理人员所承担的工程未竣工
6、,未经企业许可擅自离岗,企业可以对其从业证书予以扣押,未完工程不计入个人业绩。国家注册监理工程师必须在原单位工作一年以上方能变更新单位。 监理人员不伪造、涂改、出租、转让、出卖监理工程师注册证书、四川省监理工程师岗位证书及四川省项目总监岗位证书等证件。 总监理工程师及监理工程师要持证上岗,不在不合格建筑材料、构配件及设备检验中签字,不在未达到规范要求的工程上签字。 监理人员要坚持廉洁从业,自觉抵制腐败现象,不索要或接受被监理单位的任何礼金。 四公司质量方针略。 五公司企业文化建设1企业精神 略 2经营理念 略 3经营策略 略 4企业口号 略 六监理日志编制内容1日期、气象(晴、阴、阵雨、大雨、
7、暴雨、降雪、大雾、气温、风力等); 2施工情况概述:施工人数、作业内容及部位,使用的主要施工设备、材料等;3.对主要的分部、分项工程开工、完工做出标记; 4.施工过程巡视检查和旁站监理、见证取样送检;。施工测量放线、工程报验情况及验收结果; 5材料、设备、构配件和主要施工机械设备进场情况及进场验收结果; 6.施工单位资料报审及审查结果; 7.施工图交接、工程变更的有关事项; 8.所发监理通知(书面或口头)的主要内容及签发、接收人; 9.建设单位、施工单位提出的有关事宜及处理意见; 10工地会议议定的有关事项及协调确定的有关问题; 11工程质量事故(缺陷)及处理方案; 12异常事件(可能引发索赔
8、的事件)及对施工的影响情况; 13设计人员到工地及处理、交待的有关事宜; 14质量监督人员、有关领导来工地检查、指导工作情况及有关指示; 15隐蔽、检验批、分项、分部验收情况。 16. 在监理日志中应记录施工现场安全生产、安全事故和安全隐患情况。 17. 其它重要事项。 七、监理日志编写要求1、总监应在不同监理阶段分别指定专人编写日志,并经常对日志进行检查、指导; 2、总监应编写总监日记,对重大监理活动或工程重大事项作补充记录,并存档备案。(此日记可间断记录) 3、总监每半月应检查一次监理日志,并在日志上做出书面评语; 4、日志和日记不允许记录与监理工作或工程项目无关的内容; 5、日志和日记记
9、录要有条理,表达要清晰,语言要精练,字体要工整; 6、日志和日记记录问题时,对问题的描述要清楚,处理措施和处理结果要跟踪记录完整,不能有头无尾;7、日志和日记在记录时,应反映出明显的时间性,如有必要时,记录问题要按时间顺序予以表达,成为处理索赔的重要依据; 8、禁止作假,不能为了某种目的修改日志和日记,更不能编造日志和日记; 9、日志和日记的记录人应按时签字。八、旁站监理记录要求一、旁站监理记录要求: 旁站是监理人员检测工程质量,保证项目目标实现的重要手段之一,旁站部位往往是那些施工难度大、技术要求高,竣工后难以检查,出现问题后难以处理的关键部位或关键工序,因此监理人员必须认真做好旁站监理记录
10、,并做到以下几点: 1、真实、及时、准确、全面反映关键部位,关键工序有关情况; 2、文字书写工整,清晰,语言表达简明扼要,措词严谨,尽量采用专业术语,不宜过多修饰词语; 3、涉及到数量的地方,要用准确数字。 二、旁站记录的主要内容 1、起止时间,与旁站有关的建设单位、施工单位的技术管理人员,轴线、标高等; 2、施工方法、施工工艺、质保措施、冬雨季混凝土施工方案的执行情况;(如混凝土的塌落度、浇筑构件的几何尺寸、测温记录、现场覆盖等)及特殊专业施工工艺情况; 3、与旁站有关的试验和检验情况; 4、施工机械设备使用情况(主要设备名称、规格、数量、运转是否正常等); 5、材料使用情况(主要材料名称、
11、型号、厂家、使用数量、混合料配比实际使用数量等);6、质保体系运行情况(人员是否到位,是否进行自检,出现问题是否进行纠正等) 7、因意外情况发生停工时原因,及施工单位处理情况; 8、监理人员发出的指令,施工单位提出的问题及监理人员的回复,建设单位、总监、监理工程师对旁站监理员的提示等; 9、施工安全方面的问题; 三、旁站监理记录举例(见下页) 旁站监理记录表工程名称:某住宅工程 (参考) 编号:2004-001日期及气候:2004 年11 月6 日工程地点:*花园小区旁站监理的部位和工序:主体结构三层115 轴顶板,板顶结构标高+7.65m 旁站监理的开始时间:2003 年11 月6 日19
12、时30 分旁站监理的结束时间:2003 年11 月7 日5 时40 分施工情况:主体结构三层115 轴顶板混凝土浇筑自11 月6 日19 时30 分开始至11 月7 日5 时40 分浇筑完毕,采用商品混凝土,塌落度为12cm,混凝土强度C30,采用汽车运输,输送泵浇筑,整个过程连续浇筑无间断,混凝土振捣采用插入式振捣器,施工人数30 人。等监理情况:经检查施工单位质检员王某到岗,施工机械运转正常,商品混凝土石子粒径符合配合比要求,混凝土塌落度6 日19 时40 分抽查为12cm,6 日23 时抽查为13cm,7 日3 时抽查为11cm ,塌落度符合要求; 6 日19 时30 分抽查混凝土出罐温
13、度12, 混凝土入模温度为9,7 日2 时抽查混凝土出罐温度11 ,混凝土入模温度为7; 混凝土板厚卫生间部位102mm,客厅部位板厚度抽查为132mm,板顶结构标高抽查为+7.652m,符合设计图纸要求;混凝土浇筑后现场保温采用塑料膜一层,草袋双层,符合冬季施工方案的要求;模板支撑牢固,未发生跑模、胀模现象;6日22 时在施工现场制作混凝土试块C30 试块一组,7 日1 时在施工现场制作混凝土试块C30 试块一组,制作人王某,见证人孙某;现场检查施工人员混凝土振捣工艺符合规范及施工方案要求。等 发现问题及处理意见: 6 日21 时抽查混凝土塌落度为18cm,超过塌落度允许偏差3cm。 已责令
14、施工单位对该车混凝土退出现场,退出时间为6 日21 时25 分,该车再次运输混凝土进场时间6日23时10分。等备注:商品混凝土采用承德市筑友商混厂,混凝土数量60 立。等施工企业:承德市*建筑公司项目经理:刘某质检员(签字):王某 2004 年11 月7 日监理企业:*监理公司项目监理机构:*项目监理部旁站监理人员(签字):孙某 2004 年11 月7 日九监理工作总程序第二部分监理资料收集、整理要求序号资 料 名 称页码第一册建设工程项目基本资料1监理中标通知书2监理投标文件3监理规划4建设工程质量监督报监登记书(JS001)5施工许可证6项目监理机构组织形式、人员构成、总监理工程师的书面任
15、命材料及人员变更资料7勘测设计文件8施工图审查报告9设计交底及图纸会审会议纪要(SG007)10工程开工报审表(JLA001)11单位工程开工报告(SG-002)12工程暂停令(JLB001)13复工申请表(JLA009)14施工组织设计(方案)及专项方案报审表(JLA002)15监理合同第二册项目监理机构工作资料1监理实施细则2监理备忘录(JL-B002)3监理工作联系单4监理工程师通知单(JLB003)5整改复查报审表(JLA013)6监理工作例会及专题会议纪要(JLB004)7专题报告(JLB005)8建设监理工作月报(JLC002)9旁站监理记录(JLC003)10施工监理日志(JLC
16、004)11监理台帐12见证取样送检见证人授权书(JS003)13单位工程质量评估报告(JLC005)14地基与基础分部工程质量评估报告(JLC006)15监理业务报表+顾客满意程度调查表16监理工作总结(专题、阶段和竣工总结)17监理项目考核表18项目监理人员考核表19收发文登记簿20工程监理项目影像资料21其他监理资料(含工程质量保修期的监理资料)第三册质量控制资料1施工测量放线报审表(JLA005)(附测量资料)2验槽记录3建筑材料报审表(JLA003) (附材料合格证、检验试验报告、见证取样资料)4主要工程设备选型报审(JLA007)(附设备生产许可资质、设备出厂合格证、设备检验试验报
17、告)5工程构配件报审表(JLA008)(附材料合格证、检验试验报告、见证取样资料)6工程竣工报验单(报验中分项工程涉及见证取样的,附在每个报验单后)7工程质量问题(事故)报告单(JLA015)8工程质量问题(事故)处理方案报审表(JLA016)9分项工程质量验收记录(SG024)10子分部工程质量验收记录(SG023)11分部工程质量验收记录(SG022)13单位工程竣工验收记录(SG018)14竣工验收告知单(JS002)15单位工程竣工验收报告(JS004)16竣工验收备案书(JS005)17工程质量事故报告(JS006)第四册合同管理、进度、投资控制资料1施工合同(含各类合同、如分包合同
18、、供货合同等)2分包单位资格报审表(JLA003)3试验等单位资质材料4工程施工进度计划(调整计划)报审表(JLA004)5延长工期申请表(JLA012)6工程最终延期审批表(JLB006)7工程变更单JS0068技术、经济签证核定单(SG008)9设计变更通知单(SG011)10工程变更费用申请表(JLA010)11费用索赔申请表(JLA011)12费用索赔审批表(JLB007)13( )月完成工程量报审单(JLA017)14( )月付款报审单(JLA019)三、员工绩效考核方案 一、总则 为规范监理部及项目部对总监、总监代表、专业监理工程师、监理员的考察与评价,特制定本制度。 二、考核目的
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- 监理 内部 参考 考核 资料
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