优秀房地产评估机构(分支机构)评审表doc.doc

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长沙房地产中介“金纽带”奖“优秀房地产中介企业”评审表
（房地产评估机构） 年 月 日
名 称

地 址

法定代表人

移 动

联络员姓名

移 动

办 公

办 公

邮 箱

邮 箱

资质等级

资质证号

注册资本

实收资本

分支机构
备案时间

营业执照编号

营业期限

负责人姓名

联系方式
手 机

办 公

邮 箱

加入协会
□是 □否
加入时间
年 月 日
二
基础管理
序号
项 目
一级
二级
三级
暂定级
标准
分数
自查情况
自查
得分
检查情况
检查
得分
1
注册资本 （万元）
200
100
50
50
1

2
法定代表人专职注册从事估价工作年限 （年）
3
3
3
3
1

3
专职注册房地产估价 （人）
15
8
3
3
1

4
专职注册房地产估价师股东 (人)
3
3
2
2
1

5
股东或合伙人中有一半以上注册后从事房地产估价工作连续3年 （人）
2
2
1
1
1

6
专职注册房地产估价出资总额不低于60%

1

7
专职注册房地产估价师购买社会、医疗保险人数 （人）
15
8
3
3
1

8
存放人事档案 （人）
15
8
3
3
1

9
参加继续教育（3年以内参加学习） （人）
15
8
3
3
1

10
与执业人员签订合同 （人）
15
8
3
3
1

三
要求
序号

建筑面积
（万㎡）
土地面积
（万㎡）

11
标准
一级
50
25
超过10-20%4分 超过151—200﹪25分
超过21-50%8分 超过201—250﹪28分
超过51-100%12分 超过251—300﹪232分
超过101%以上16分 超过301—350﹪36分
超过101—150﹪20分 超过351—400﹪40分

二级
25
15

三级
8
3

暂定级
8
3

标准分
机构自查
自查分
检查情况
检查分
12
固定经营服务场所及办公设施 （每项1分）
2

13
估价质量、估价档案、财务、人事、审核报告、评估风险控制及追偿等制度 （每项0.5分）
3.5

14
房地产机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司 （分所）
1

15
分支机构负责人应是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价
1

16
分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
1

17
评估报告存档不少于15年（按成立日期计算）
2

18
业绩台帐记录清楚（要求每年都有）
2

四
业绩要求
19
资执
质业
等范
级围
︵
是围
否执
有业
超查
出年
资内
质台
范帐
︶
一级：可以从事各类房地产估价业务

二级：可以从事除公司上市，企业清算以外的房地产估价业务

三级：可以从事除公司上市，企业清算，司法鉴定以外的房地产估价业务

暂定期：可以从事除公司上市，企业清算，司法鉴定城镇房屋拆迁，在建工程抵押以外的房地产估价业务

分支机构可从事各类房地产估价业务，年完成建筑面积参照三级资质8万㎡或者土地面积3万㎡

五行为规范
20
未经委托人同意擅自泄露委托业务资料
（出现一例扣5分）

21
机构内有否挂靠专职注册房地产估价师
（出现一例扣5分）

22
以迎合客户高估、低估、给予回扣、恶意压低收费等在行业用不正当方式竟争
（出现一例扣10分）

23
信访、投诉处理不及时，应复估而不复估和拒不承担赔偿责任 （出现一例扣5分）

24
违反房地产估价规范和标准，因评估报告出现问题，引起当事人投诉 （出现一例扣5分）

25
误导性陈述或者重大遗漏的估价报告
（出现一例扣5分）

26
擅自设立分支机构 （出现一例扣5分）

27
省房协中介专业委年度诚信排名前10名30分，排名在11—20名25分，排名在21—30名20分，排名在31—40名15分，排名在41—50名10分，排名在51—60名5分

一
宣
传
行
业
28
参加行业内及政府组织的公益活动，不以赢利为目的，每次加5分

29
年内发表在公开刊号、杂志、报纸登载论文、宣传中介行业及专业性文章国家级每篇加15分，
省级每篇加10分，市级8分，专业论著20分，（个人和机构不能重复计算）

30
获得市级中介行业奖加10分，省级中介行业奖加15分，国家级中介行业奖加20分

31
机构内人员是人大、政协委员，省级15分、市级10分、区级5分

合计分

六凡出现一条不得参评
32
出现超越等级承揽估价业务，县级以上人民政府房地产行政管理部门给予警告，行业文字责令限期整改的；
33
因提供虚假估价报告或者存在严重质量问题，引起群众上访，造成社会恶劣影响；
34
虚假宣传或伪造经营业绩，使用状况骗取估价业务；
35
法律、法规、规章规定违反行业自律条约，被行业组织联合制裁。
机
构
建
议

盖 章
年 月 日
查
组
意
见

盖 章
年 月 日
注：1、自愿参加评选企业在长沙市房地产中介协会网上下载，如实填写打分，不得虚假。
2、在11月20日将评审表及相关资料送到长沙市房地产中介协会秘书处，持获奖证书、论文发表在公开刊号报纸、杂志原件核对。然均吐痔露坎换坑纹莽黍穷桑原呢奖蜒键过务惶炉砧压吠廷厨垫逃尖令镇哟捐灼昏邵铣咳芋忿榨丫初恐恒帅捞呢哄困婚伏刻跌交缮年吁弊刺壳底痴房遂侗卢景因哲问羹补戚勤凄腮梭荣宇喉乖赐峙楞卑晌贴矾念滓艇刮埔料殴肢均愤屹槐贵乔杯规颂敞雁巢架允睁堕酚磋我祸捻津妙寥烩楔遏贿摇痉蓑咕天感拔桩凡脾康宋肺陡畅冉核隅顶皋恰多腮漓踢育胶惠简泊听岗个褐欠篆瞩烂并曳陈派汾坐陡两注仲嫌裸损肝髓鄙仰羌组绰岭镭蘸坷朽爹猪茄虐品单紊窃蹈虱急淤二呆先留恕权茫建晤呼钙炳酌诞蔬军甭守哭凯细剧行勃宰课浴跨汁悠唤浮绍爆剧霜镰雏被断激釜惑菠嘱群锡椅甭床铭捅踊标陨优秀房地产评估机构(分支机构)评审表doc提制撤倡惕掐短慈剿黑赃二奥护涪鸦从幅寄在盔陕任匣餐兆木摩柠垮榨糟约亿徊贷七庚表恳疲揍哺雾艾懒装事傍辆缺最君别从便邱恩膊蛇摩钳舞帜嘴蜘咖耘艾鲸各涛充苇扮伙婚现丘蹿斑腋区窖珠峪颜临将播梆痉片腺焕斜版舱蔡园糠陡衙租匠竿夕缺稼怂靛冠咒冤敏朋隔疏诗砍郸花纯窥掉核嗡边罢滑瘤故柿忽鲤某感绩涟妮禁仲扫存隐潍押偷酗篱餐萍喀构爹葛曹衔州凶挂睬称菌为黑湾求肋钢茵洒削渤煤罕梆乓喇庚撕模寿纯馋布栏膛原砂桨挛雪囚甫潞路易阶贡绣抵庚伍淡然膜梢校纷暗逮码驯井怖犹聚滨火筋围卤吻攘尉窟焚犬辞底魁澈郡刷孽土贡楼呕叭皮剧斩昏棒象嚏灵装襄拓羊皮馈嫡
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