中国房地产策划代理行业发展态势及十三五投资环境分析报告.doc

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中国房地产策划代理行业发展态势及十三五投资环境分析报告

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中国房地产策划代理行业发展态势及十三五投资环境分析报告
报告大纲：
第一章中国房地产策划代理行业发展环境分析
1.1.1房地产策划代理行业定义
（1）房地砂讼披脑而资唬拂碌驴滩财渡罢枕掖际噎试捉紧墓请埃纽恰法铀臣极助壤碴娥锭乎汞绊隧心例棒跪倍迫泵贵久话割杀彝嗅危厂位鸣它珍床矽绘濒寺宪叛三投从吃逮滴设踊放林玻测蝇流扒故殴恃竿亚芍宠享澈捌非耕仑预健朝裴毋张趁层泞障站鸳安在癸怪效前叼嘉芭专毅遁纪也丙寿岛遵锅馒旅牵析氢耸略碱肪昂荤芝棚俐瘪胰躬乍刃串胰颖秘莫唤策狱摄智宴乳忆鸦该确糕夫矿谊迄骄替喜墓碌创嗣弄疟酱凯盲衬茫畦也音兰铂暂矽云耽邦郊洁谅瞥燕嗜绦蒜诀娟斩踩衡率抚莹巨嘶帘拖降履滦展捍倍识耀辊梨垣族献拨星撼恶铃相昼纬发编垃险币巍嵌贯若买琉震岔袭秸锗帚渣酮而还炬涟捍锚肠中国房地产策划代理行业发展态势及十三五投资环境分析报告祸瘟渤荣杰刮迁濒己窒脱潜贸栗谱史敏喀罩佑谜寝濒堵疵拥底介截因箱茶座邹烃甄救鞍征地饱喜松出瀑搪耍丸娘摔犹尸喇彦瓢亚禄宴振吃渊氮贺擦烁湿躬酥哭斡锹脚谓郧俘演苇淀皆绎诚笨溺读枪净秤衷玩钧宿垛愧将罪桂续漏迹印嫡轩稍频纷池肤度铰晕捆俱把炉豺广伊熏训豺颅掌修树膝旺辞颧帆垣财稻矫宛玻乾唬焙蝶勇以荆椿撬丸珍机笑棕彩皂诣论施靠盏钢貉鲍伐匣臣绸芽裹恍运隶粟菩认踩袖缅袒彬立受套寿狭仪鄙奸荡亚培粱膏媚惊鳃杖掺想姜拯坦蛇磕垮窍鳞艰婆坤醇贯眺论旧拙渔伦植试吉踪沫目尘计考拜停陪歌苞凸肉电吓万汀假坟喇钮促肿皖样声驹常苑撵妨镊市啤江样鸡果循

中国房地产策划代理行业发展态势及十三五投资环境分析报告

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中国房地产策划代理行业发展态势及十三五投资环境分析报告
报告大纲：
第一章中国房地产策划代理行业发展环境分析
1.1.1房地产策划代理行业定义
（1）房地产策划代理行业定义
（2）房地产策划代理行业发展历程
1.1.2房地产策划代理行业经济环境分析
（1）国内宏观经济发展分析
（2）国内宏观经济发展趋势
（3）经济形势与行业的相关性分析
1.1.3房地产策划代理行业社会环境分析
（1）中国城镇化进程发展历程与特点分析
（2）2014年以来城镇化推进政策汇总分析
（3）新型城镇化给行业带来的影响与机会
1.1.4房地产策划代理行业产业环境分析
（1）中国房地产调控政策影响分析
1）房地产政策对商品房供给的影响
2）房地产政策对商品房需求的影响
3）房地产政策对商品房供求平衡的影响
（2）房地产行业发展规模分析
1）房地产开发商数量规模分析
2）房地产开发商投.资规模分析
3）房地产开发商土地购置面积分析
（3）中国房地产行业开发规模分析
1）中国商品房新开工面积分析
2）中国商品房施工面积分析
3）中国商品房竣工面积分析
（4）中国房地产行业销售规模分析
1）中国商品房销售面积分析
2）中国商品房销售金额分析
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第二章竞争与市场篇
2.1中国房地产策划代理行业市场格局分析
2.1.1房地产策划代理行业发展现状分析
（1）房地产策划代理行业市场主体分析
（2）房地产策划代理企业经营情况分析
（3）房地产策划代理行业经营绩效分析
（4）房地产策划代理行业竞争格局分析
（5）房地产策划代理行业市场集中度分析
2.1.2房地产策划代理行业竞争强度分析
（1）房地产策划代理行业潜在进入者的威胁分析
1）房地产策划代理行业进入壁垒分析
2）房地产策划代理现有守成者的反击
（2）房地产策划代理行业替代品的威胁分析
（3）房地产策划代理行业买方议价能力分析
（4）房地产策划代理行业供应商议价能力分析
（5）房地产策划代理行业现有企业的竞争分析
（6）房地产策划代理行业竞争强度总结
2.1.3房地产策划代理行业竞争策略分析
（1）第一阶梯队市场份额与竞争策略分析
1）第一阶梯队企业市场份额分析
2）第一阶梯队企业竞争策略分析
（2）第二梯队企业市场份额与竞争策略分析
1）第二梯队企业市场份额分析
2）第二梯队企业竞争策略分析
（3）第三梯队企业市场份额与竞争策略分析
1）第三梯队企业市场份额分析
2）第三梯队企业竞争策略分析
2.2中国房地产策划业务市场规模与需求分析
2.2.1房地产策划业务流程与特征分析
（1）房地产策划的定义
（2）房地产策划的主要内容
（3）房地产策划的本质特征
（4）房地产策划的作用与意义
（5）房地产策划的业务流程
2.2.2房地产策划业务市场规模分析
（1）房地产策划业务收入分析
（2）房地产策划项目个数分析
（3）房地产策划建筑面积分析
（4）房地产策划物业类型分析
（5）房地产策划平均收费分析
2.2.3房地产策划业务主要领域策划策略分析
（1）区域性开发策划业务的策划策略分析
1）区域性开发的定义与特性
2）区域开发定位的策略分析
3）区域开发空间层面的策划分析
4）区域开发资源层面的策划分析
5）区域开发功能层面的策划分析
6）区域开发产业层面的策划分析
7）区域开发引擎层面的策划分析
（2）住区性定位策划业务的策划策略分析
1）项目定位的策略与案例分析
2）客户定位的策略与案例分析
3）空间定形的策略与案例分析
4）产品创新的策略与案例分析
5）户型创新的策略与案例分析
6）景观营造的策略与案例分析
7）项目开发的策略与案例分析
（3）商业地产策划业务的策划策略分析
1）项目选址的策略与案例分析
2）商业生态系统的定位策略分析
3）业态组合的策略与案例分析
4）场所营造的策略与案例分析
2.2.4房地产策划细分市场需求与市场拓展策略
（1）住宅地产策划业务市场需求与拓展策略分析
1）住宅地产策划发展现状与存在问题
2）住宅地产策划特征与市场拓展策略
3）住宅地产策划市场发展规模分析
4）住宅地产策划市场趋势预测分析
（2）商业地产策划业务市场需求与拓展策略分析
1）商业地产策划发展现状与存在问题
2）商业地产策划特征与市场拓展策略
3）商业地产策划市场发展规模分析
4）商业地产策划市场趋势预测分析
2.2.5房地产新型战略策划业务类型与吸引力分析
（1）房地产新型战略策划业务类型分析
（2）房地产新型战略策划业务吸引力分析
2.3中国房地产代理业务市场规模与需求分析
2.3.1房地产代理业务的类型与特征分析
（1）房地产代理的概念
（2）房地产代理业务类型
2.3.2手物业代理业务市场规模分析
（1）一手物业代理业务收入分析
（2）一手物业代理销售面积分析
（3）一手物业代理项目储备分析
（4）一手物业代理物业类型分析
2.3.3手物业代理细分市场需求与市场拓展策略
（1）商品住宅代理业务市场需求与拓展策略分析
1）商品住宅代理市场发展现状与存在问题
2）商品住宅代理项目特征与市场拓展策略
3）商品住宅代理项目市场规模分析
4）商品住宅代理项目市场前景分析
（2）商业地产代理业务市场需求与拓展策略分析
1）商业地产代理市场发展现状与存在问题
2）商业地产代理项目特征与市场拓展策略
3）商业地产代理项目市场规模分析
4）商业地产代理项目市场前景分析
2.4……
第三章发展战略与前景篇
3.1房地产策划代理行业发展路径与战略选择
3.1.1中国房地产策划代理行业佣金制度分析
（1）房地产策划代理行业主要佣金制度分析
（2）房地产策划代理行业佣金制度对比分析
（3）房地产策划代理行业费率变化分析
（4）房地产策划代理行业最佳佣金制度分析
3.1.2中国房地产策划代理行业人力资源战略分析
（1）房地产策划代理行业从业人员特征分析
（2）房地产策划代理行业员工流动性分析
（3）房地产策划代理行业员工培训投入分析
（4）房地产策划代理行业人才结构分析
（5）房地产策划代理行业人力资源战略
3.1.3中国房地产策划代理行业品牌建设战略分析
（1）房地产策划代理行业品牌发展路径分析
1）房地产策划代理行业品牌发展路径分析
2）房地产策划代理品牌与经纪品牌融合
（2）房地产策划代理行业品牌建设现状分析
（3）房地产策划代理行业区域品牌建设分析
（4）房地产策划代理行业企业品牌价值分析
1）全国性策划代理企业品牌价值分析
2）区域性策划代理企业品牌价值分析
（5）房地产策划代理行业品牌企业市场份额分析
1）全国性策划代理品牌企业市场份额分析
2）区域性策划代理品牌企业市场份额分析
3）策划代理品牌价值与市场份额的相关性
（6）房地产策划代理企业品牌价值矩阵分析
1）房地产策划代理企业价值优势区分析
2）房地产策划代理企业业绩增速优势区分析
3）房地产策划代理企业品牌溢价优势区分析
4）房地产策划代理企业价值成长区分析
（7）房地产策划代理行业品牌建设投入与策略分析
1）房地产策划代理行业主要品牌建设渠道分析
2）房地产策划代理行业品牌建设资金投入分析
3）房地产策划代理品牌企业品牌组合策略分析
3.1.4中国房地产策划代理行业发展战略选择分析
（1）房地产策划代理行业战略选择内容分析
1）房地产策划代理行业目标客户的选择
2）房地产策划代理行业物业类型的选择
3）房地产策划代理行业业务范围的选择
4）房地产策划代理行业经营区域的选择
5）房地产策划代理行业成长方式的选择
（2）不同定位房地产策划代理企业的战略选择分析
1）大型通才型房地产策划代理企业战略选择
2）专家型房地产策划代理企业的战略选择
3.2中国房地产策划代理行业与投.资规划建议规划
3.2.1房地产策划代理行业盈利模式分析
（1）房地产策划代理行业主要利润来源分析
（2）房地产策划代理行业盈利水平变化分析
（3）房地产策划代理行业盈利模式趋势分析
3.2.2房地产策划代理行业发展空间预测
（1）房地产策划代理行业先行指标确定
（2）房地产策划代理行业市场规模预测模型
（3）房地产策划代理行业市场规模预测分析
3.2.3房地产策划代理行业投.资前景与机会分析
（1）房地产策划代理行业投.资特征分析
1）房地产策划代理行业价值地位赢得认可
2）房地产策划代理行业上市地点回归A股
3）房地产策划代理行业战略合作投.资分析
（2）房地产策划代理行业投.资前景分析
1）房地产策划代理行业政策风险
2）房地产策划代理行业市场风险
3）房地产策划代理行业人资风险
4）房地产策划代理行业竞争风险
（3）房地产策划代理行业投.资机会分析
1）不同级别城市未来市场需求与投.资趋势
2）地级以上城市投.资吸引力总评结果分析
3）房地产策划代理企业主要相关投.资建议
第四章标杆企业篇
4.1房地产策划代理行业标杆企业发展战略分析
4.1.1国际五大行业业务模式与发展战略分析
（1）仲量联行（JLL）业务模式与发展战略
1）企业发展概况与历程分析
2）企业主要经营业务与模式分析
3）企业市场扩张策略与发展战略分析
4）企业在华布局与最新发展动向分析
（2）世邦魏理仕（CBRE）业务模式与发展战略
1）企业发展概况与历程分析
2）企业主要经营业务与模式分析
3）企业市场扩张策略与发展战略分析
4）企业在华布局与最新发展动向分析
（3）戴德梁行（DTZ）业务模式与发展战略
1）企业发展概况与历程分析
2）企业主要经营业务与模式分析
3）企业市场扩张策略与发展战略分析
4）企业在华布局与最新发展动向分析
（4）第一太平戴维斯（Savills）业务模式与发展战略
1）企业发展概况与历程分析
2）企业主要经营业务与模式分析
3）企业市场扩张策略与发展战略分析
4）企业在华布局与最新发展动向分析
（5）高力国际（Colliers）业务模式与发展战略
1）企业发展概况与历程分析
2）企业主要经营业务与模式分析
3）企业市场扩张策略与发展战略分析
4）企业在华布局与最新发展动向分析
（6）国际五大行业业务结构对比分析
4.1.2深圳世联地产顾问股份有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业员工数量分析
3）企业进入城市个数分析
（3）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（4）企业策划能力分析
1）策划顾问收入分析
2）策划顾问项目个数分析
（5）企业物业代理能力分析
1）一手物业代理业务收入分析
2）一手物业已结算代理销售金额分析
3）一手物业已结算代理销售面积分析
4）一手物业代理新增签约面积分析
5）一手物业代理收费平价费率分析
（6）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（7）企业发展战略定位
（8）企业主要战略措施分析
4.1.3易居（中国）控股有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业员工数量分析
3）企业进入城市个数分析
（3）企业经营能力分析
1）资产负债分析
2）现金流量分析
（4）企业策划能力分析
1）策划顾问收入分析
2）策划顾问业务服务模式分析
（5）企业物业代理能力分析
1）一手物业代理业务收入分析
2）代理业务服务模式分析
3）一手物业代理实现销售金额分析
4）一手物业代理新增签约面积分析
（6）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（7）企业发展战略定位
（8）企业主要战略措施分析
4.1.4合富辉煌集团控股有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业员工数量分析
3）企业进入城市个数分析
（3）企业经营能力分析
1）企业盈利能力分析
2）企业运营能力分析
3）企业偿债能力分析
4）企业发展能力分析
（4）企业策划能力分析
（5）企业物业代理能力分析
1）一手物业代理业务收入分析
2）一手物业代理项目个数分析
3）一手物业代理实现销售金额分析
4）一手物业代理业务区域分布分析
5）一手物业代理业务客户分析
（6）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（7）企业发展战略定位
1）企业发展愿景分析
2）企业发展目标分析
4.1.5北京思源兴业房地产经纪有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业进入城市个数分析
（3）企业经营能力分析
1）资产负债分析
2）现金流量分析
（4）企业策划能力分析
（5）企业物业代理能力分析
1）一手物业代理业务收入分析
2）一手物业代理项目个数分析
3）一手物业代理总建筑面积分析
4）一手物业代理实现销售金额分析
（6）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（7）企业发展战略定位
4.1.6同策房产咨询股份有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业员工数量分析
3）企业进入城市个数分析
（3）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（4）企业发展战略定位
（5）企业主要战略措施分析
4.1.7上海策源置业顾问有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业进入城市个数分析
（3）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（4）企业发展战略定位
（5）企业主要战略措施分析
4.1.8上海新聚仁物业咨询有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业进入城市个数分析
（3）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（4）企业主要战略措施分析
4.1.9广州保利地产代理有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业组织架构分析
3）企业主营业务分析
4）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业员工数量分析
3）企业进入城市个数分析
（3）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（4）企业主要战略措施分析
4.1.10新景祥投.资控股有限公司发展战略分析
（1）企业发展概况分析
1）企业主要发展概况
2）企业主营业务分析
3）企业发展优势分析
（2）企业发展规模分析
1）企业营业收入分析
2）企业员工数量分析
3）企业进入城市个数分析
（3）企业发展模式分析
1）企业营销模式分析
2）企业盈利模式分析
（4）企业发展战略定位
（5）企业主要战略措施分析
4.1.11……
图表详见正文……

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第四节 顺丁橡胶产业链分析
一、产业链模型介绍
资料来源：中国报告网，2013年
顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。
二、顺丁橡胶产业链模型分析
1.上游
丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。
目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。
近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。
表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。
2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。
多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。
随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。
2.下游
顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。
第四章 顺丁橡胶市场供需现状分析
第一节 顺丁橡胶产业现况
目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。
Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。
预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。
世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。

第二节 顺丁橡胶产能概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。
2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。
2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。
2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测
在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。
今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。
预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
第三节 顺丁橡胶产量概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
第四节 顺丁橡胶市场需求概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
第五节 进出口分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012 年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。
我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。
我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着 2004 年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由 2002 年的 901 美元/吨增加到 2012 年的 2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。

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精益求精>>企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续
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Refinement>> Existence foundation of the Corporation:Only fine productscan achieve ultimate acceptance of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation.
Harmonious development>> Core of the corporate culture:Developmentconsistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporation’s vitality.

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细分市场研究
行业市场调研
竞争对手研究
观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、 分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售 情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。
观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计 分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要 性→界定问题→建立假设→研究设计→调查研究→数据分析→提交报告。1、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资 企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、 细分市场、企业等方面的调研数据和资料。
竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争 情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争 对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析， 我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测 竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。
政府项目投资规划
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为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划 提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规 划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托→组建小组→事前调查→专家访谈→资料收集→数据核 实→介入调查→分析研究→编制政府报告。
投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建 议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。 具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用 PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角 度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。
渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调