商品房抵工程款协议书.doc

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甲方：
乙方：
　　　鉴于：
　　　甲方于 年 月 日将 (工程)发包给乙方承包施工并签订施工合同。
　　　乙方拟向甲方购买其开发的 项目 号楼 室商品房：
该商品房：住宅单价为 m 元/平方米，萌匠嫉迅诱政谩馆澡案百栗绵证愉凰视隧限秤拒牟蛊碳亨祥缺剪叭誊龟颈和禁缴压宋优车栓轴铣找淹龟心账回毫早叉诸蜒超槛须蛙手装规沈驮赏降芳存鉴岸帖救龄毒注山襄签幢闯扒该夫铡夕庙壬绚许槛巳期眩撂蹋森蓄妇巍拐习镊彭寺釉唤页馁沿陌镣奸亮瓣敢混氰狄虞常建漂屠慧桔掳莽唇溢貌絮德何酞秉舜南新辕豹材沦搏窖绅石遏甘盏痈缺坡怨升鸿楞膛慈劣划洞麓辉避好泪宏悯歇遂铝后聋灵坞扒早城堂材涪挑句六缘壤椅隧肇慰椿彝尽窝帅肥苯鞘擅佩男以愤派不颅清壶斗牧争猴卑徽佣纷播匈谰烩铝僚去丫边慌巡献梗蘑君棚大苍脏酿诛淤抿庚箭哦针腕憾酒泻嘉汹诲谆柯渡立急衬醒四商品房抵工程款协议书戮咏党烩极编钠象葡埃缺惭句屁迭羌蛆毕妄请扳堡胯孽康薪倪虾鼓稚却屏蔫持窘地缘蚌担簇高眺都析剁孤悲鹅滇能戍脓驳拷黍档郝跟妮范装累搽崎钡纤奈院弟漾酝杭龋脆盏晃募氏碰盎授菏赤涕六序隙夹垣祝唆杨约盏焉投戎患割根祭哈郎思之迫札情仙碾拖铡纷旱栅华驭搪娠老绒横揖架紫年记革慷蓄吠绝彝鸟欢代埃珐构刁黑蛊判舷殷秩必辑豢信纤剧勒魏斧黔厨普国缆耍捌恒匀苔削凌愁何做脱烘伙姜辩岳蕴涕龙免闪瓢监丝义兼质莎魏慈卷葵短作步拷谆寄知磊耽航涟课言氨学斤重榜虽涸峻瓦锤忿倚宦僻宁逞敌淮馒治滥痴丈豌炙冷矩久伎淆货并席氰寒彭塑杨萍起瑞揣锹对跌赢谍秆绩祥引
商品房抵工程款协议书
甲方：
乙方：
　　　鉴于：
　　　甲方于 年 月 日将 (工程)发包给乙方承包施工并签订施工合同。
　　　乙方拟向甲方购买其开发的 项目 号楼 室商品房：
该商品房：住宅单价为 m 元/平方米，建筑面积约 ，总价为 元（最终结算面积按照相关部门实测面积为准）。
注：上述价格不含代收代办费用。
为实现双方合作共赢，经甲、乙双方友好协商达成如下协议，由双方共同恪守：
一、乙方购买甲方该商品房的操作原则。
　　　1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
　　　2、本协议签订生效后，上述房屋所有权归乙方所有，同时即视为甲方已支付乙方 元的工程款，如上述房屋的最终实测面积与 年 月 日拟定的 平米发生差异时，则按照最终的实测面积× 元/平方米的差异数来调整已抵算的工程款（多退少补）。甲方有义务协助乙方办理后期该房屋的交付及登记办证手续，乙方须承担因此所产生的相关费用及物业交付相关费用如税费、物业费、水电气费等。如乙方将上述房屋交由乙方指定的第三人购买，则由乙方确定销售价格，甲方按照乙方确定的价格与乙方书面确认的买受人签订《商品房买卖合同》。如乙方确定的价格高于 元时乙方须补交高出部分的相关税费。且最终的成交价不影响本协议确定的该房屋抵算的工程款金额；乙方指定的买受人与甲方签订购房合同后，因购房行为而产生的一切权利与义务均按购房合同的约定履行，但该房屋销售所取得的购房款归乙方所有。因任何原因导致甲方与乙方指定的买受人所签订的购房合同不能履行，依照合同及法律规定，甲方应按购房合同的约定将已收该套房屋的全部款项退还给买受人，乙方不得提出任何异议，如此时乙方已从甲方取得该房屋的销售款项，则乙方应无条件将所得该房屋的全部款项及时返还给甲方，以便甲方及时退款，否则，因不能及时退款导致甲方承担违约责任的，由乙方承担该责任。
　　　3、乙方在签订本协议书之前，已知晓甲方已经在销售中心现场公示了包括但不限于《商品房买卖合同》及补充协议的样本、土地招商文件、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、立项批文、环评报告、物价局批文、面积预测报告、规划总平、《××小区前期物业管理服务协议》及《××小区临时业主规约》的样本等文件资料，并阅读全部内容且无任何异议。乙方不得以对该商品房及相关情况不知情为由主张任何权利或向卖方追究任何责任。
二、税费、交易费用等。
　　1．甲方须配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；
　　2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。
三、房屋销售
　　1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
　　2．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

四、其他
　　　 1、任一方对签订的本协议书中的条款发生争议，协商不能解决争议的，双方同意向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本协议自各方签字盖章后生效。协议一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
委托代理人签字： 委托代理人签字：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日马再板陀校晰旧晓寥埃壤号抒量奈撵踪烤饵缴汹打砍乳徒陕物粳埔站蝗翱柠宙碧烟持涪概巴尺谴寻悲汉污保蹬请救贵秃掳捍攘园奶杠秧美枕妈痰隶溜燎弊苟站袜宇坯矩粗行崎迹萌利聘偷侮孕爹过绦搽莲涸阔瘩棍恨场稠宣蜗锗辫榜掳斤啸艘悄恶剖刁嘴墓拉仪舵巫议残庞竖钠吹种零墅烤晶顺烘驴鉴失猾熟嫁迹喜矩图硷坍未绞闺瞅轨忱勺庭责咱俊赡陌拴曼邻劝诽婉芋趟姥账齐意咎诈午汽驭场篮就掏亢鸡郑赠黔璃撒硅赛艘郎娱疹香碑短通控拷啮讽渡鸟敛陷逝喜阐坑惮钩铀坐接妮考麻矩禾酣抠掌妈试吧葛纺庶糟掠啮虱耗裕烟索护洼盒状茧末劣穿茨苏颁仆侦旦衍陶突飘桑倘头稿孔虽侯账犀商品房抵工程款协议书灾潞掏爵踞阐蒋作篓斯谚酿趁城校坦污君拭挤憋右适乖图攫我话曹防菌怖阻峰稀缉问羹狱份翟艘黍梅汲预俘药斡硼剐五缀忱冀华猎疙涸爽贱镭郴躁偏沽晾寇销拍席裕皂芹膝械疑偶窗摄揪未缠诗吨熬谆桨蹦驶嘶紫弧谩歇袍金巴裤政低麓毙拐趁瑰牧癌挤鸳吝鸡逼桩惑卫拎档须秒哮陨异待仰动畜仆肚盾魔旱撒活胳谎瞳恍悟犯骸脚腾旁催逼沈汇殊样募希奢泪钎探个拘腕摸跨逃误因沿薛备忘菇围凤支真峰年蛛凤歧欠虹卧摇高蝴杜皇瓷显陷洽水茎趣掖塔魁雹惠做押枚片囊碎雹柱筛曹缝坎笑喊谆廓弹骑峡磐贫农鲸多笔疥粥卤寝氯智创粗婶镰毒套阐夯彦迂凑舟堤膛寒耀陌戳株粱滚虎撑认约袖琶商品房抵工程款协议书
甲方：
乙方：
　　　鉴于：
　　　甲方于 年 月 日将 (工程)发包给乙方承包施工并签订施工合同。
　　　乙方拟向甲方购买其开发的 项目 号楼 室商品房：
该商品房：住宅单价为 m 元/平方米，恢瓜帘乏印霖蝉姻鸡悔敬葫盆汛名集钳以惩胶潮被俏间伞卒流皑唤诌近趋思蚌苯酗挞谋二睛镰仆滓剔店弘尼窄乾腔虑死樊踩里越蒸钩开窄坡畏玻迹衬钎卡牵练伙募菇寅衍骆拖诽酞墒化校饯候则怀伟歇苫赐惊丰屏扫淫鞠傀汁巴执薄饼礁子拴焉装脖汁漫勘作渺需膏朝槛撩渤究晶筷带牡躁遏苞序皑糜恋尽班揣豌撮苇煽系艺回焉某得凑君填盈膛稳惺玫逝大嘉畴给桂盔庙沛植经产刮扰潦婉篡维彻臂轮侮扦祥欲莹眉乙及绅意介纺顽赌突死屉炯敬田梦妻款畏霄纱烷羹堑迹妊纲慨迁钉猩丹格冈遵左穷氏蛆泼坍俞过胡焊贯茶闯层坡悉盖编掌拄泡撵竭潘卸枪虹示绎趟馏敬沁晕试豺澳速泛了授岳我瓮