2-SJ06.装饰设计合同(范本).doc

项目总承包合同
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项目总承包合同

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合同编号：

装饰工程设计合同

项目名称：
项目地点：
委 托 方：
受 托 方：
签约地点：
签订日期：

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装饰工程设计合同

装饰工程设计合同

委托方(以下简称“甲方”)：

受托方(以下简称“乙方”)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担
装饰工程设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
一、
本合同依据下列文件签订：
1.
《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》。
2.
国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。
3.
建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。
二、
工程概况
1.
工程名称： ；
2.
工程地点： ；
3.
装饰风格： 。
4.
本工程的投资控制（选择其中一项）：

（ ）本工程实行限额设计，限额设计值为 元/m2或总造价不超过 元。

（ ）本工程不实行限额设计，但各设计阶段的估算、概算、预算必须报甲方审批。
5.
甲方向乙方提交的有关资料和文件的内容、要求及提交时间(见附件二)； 设计工期及乙方向甲方交付的设计文件（图纸）(见附件三)。
三、
设计成果及要求：
（一）
设计要求

结合甲方要求，表达高雅、时尚、尊贵之设计意念，要求达到尊贵、舒适而有品位的设计标准，提升皇庭 楼盘的整体形象，以成功帮助楼盘销售并提高企业的品牌形象，设计质量水准应能在 样板房设计中引领潮流。
1.
概念设计阶段_ 布局及概念

通过平面图与甲方商讨，以达成设计要求，并按要求作所有室内间格、布局规划，制成平面图，以满足功能上的需要。提供三套装饰风格设计方案供甲方确认（包括电子文件与书面文件）。
⑴平面布局图；
⑵手绘效果透视图；
⑶意向概念展板。
2.
概念设计深化阶段 深化概念阶段

通过透视效果图、平面图、天花图以详细显示各室内空间的处理、选用之主要材料及色调，并且透过图片饰面介绍，达到应有气氛及功能，提供一套装饰风格设计方案供甲方确认。

⑴平面间隔图；
⑵透视效果图；
⑶平面指示图；
⑷物料样板；
⑸提供物料、软装物料清单（说明：摆放部位、规格尺寸、参考图片、采购商家资料）
3.
方案深化设计阶段——扩初及施工图设计
（施工图设计前必须到现场复核现场尺寸）

制定所需的图纸，如平面图、立面图、大样图、材料表、工程规格及选料说明、工程量清单和投资成本概算预算报价以作成本估算及施工之用，并配合其它设计单位，如机电及结构（由甲方制定配合设计单位）等给甲方审批。（只限于室内设计部份）向甲方提交一式八份招标用施工图及一套材料样板，包括一份电子文件和一份相关供销售展示用之平面、空间概念效果图，完成此阶段可作招标用途。

⑴平面间隔图；
⑵平面指示图；
⑶电灯及空调天花平面图（包括空调定位出风及回风位置、电灯开关位置、灯位）；
⑷电制位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话、宽带位置）；
⑸地面物料平面图；
⑹立面设计图；
⑺调整后物料样板；
⑻调整后提供物料清单。
注：此阶段工作应满足招标要求。
4.
施工图设计阶段

活动家具图\灯具规格图表制作综合甲方审批意见后，修改制定所需图纸和清单：
装饰灯具表、橱具表、电器表、洁具表、活动家具表、窗帘、挂画、床上用品、台上用品、配饰（资料包括图片5份、规格、尺寸，电子版）等一切对样板间整体风情档次有影响的室内、阳台布置品，乙方必须提供清晰、全面的书面指导图，必须提供材质样板，以作招标和施工用途，保证整体效果。

⑴家俬平面图；
⑵施工设计大样图；
⑶家俬图（说明、摆放部位、规格尺寸、参考图片、指示样板、 采购厂家资料）；
⑷灯具图及供货商资料；
⑸洁具图及供货商资料；
⑹橱柜图及供货商资料，

⑺艺术陈设及摆件数据清单
⑻工程灯具表、橱具表、洁具表、电器表；
⑼活动家具表（图片、外轮廓尺寸、物料样板）
⑽装饰灯具、挂画、地毯（尺寸、示意图片）、窗帘（物料样板）；
⑾床上用品、台上用品、小摆饰（示意图片）
⑿（资料包括图片5份、电子版）等一切对样板间整体风情档次有影响的室内、阳台布置品，乙方必须提供清晰、全面的书面指导图，必须提供材质样板，以作招标和施工用途，保证整体效果。
（二）
工程协调
1.
乙方人员应在工程动工前进行设计交底，并定期与甲方指定之承建商商议联系技术问题及审查工作进度，包括:

⑴协调指定之承建商；
⑵协调机电承建商及资料审核；
⑶协调专业灯光生产及资料审核；
⑷协调冷气工程顾问及设计配合；
⑸协调家俬供货商及资料审核；
⑹其它专业协调及资料审核。
2.
乙方将提供定期之地盘视察，而每次行程时间及日期则由甲乙双方协商， 按工程进度而决定，确保承建商能达到要求之设计效果。

⑴工程竣工时协助甲方进行总体验收。
指导承建商纠正施工遗下的缺点。
⑵指导承建商进行装饰摆设,派出设计师以解释图纸及检查、复核施工规格。向甲方提供美术装饰摆设承包单位，协助制定装饰、挂画表，并指导摆设。
注：上述设计成果应达到本合同约定和甲方要求（电子文件与书面文件必须相对应）。
（三）
设计进度要求:本合同约定的设计工作进度要求详见合同附件三。
四、
设计费、结算及付款方式
（一）
设计费
1.
本工程总设计费为人民币（大写） 元(含税包干)。
2.
本工程参照国家计委颁发的《工程设计收费标准》和政府有关部门规定的收费标准文件。方案设计和施工图设计各占总设计费的 %和 %。
3.
本合同设计费总额（或单价）包含的内容如下：
。
4.
除本合同约定的交付成果外，其他额外的收费服务（包括额外提供图纸、印刷品等以及合同约定外的其他服务项目）按本合同书之附件四《额外服务项目价格表》中的标准由乙方提交书面申请，经甲方审批确认后形成签证，作为双方最终结算的依据。
5.
若乙方按甲方的要求提前交付设计资料及设计文件并经甲方确认的，甲方应根据提前的天数每天按设计费总额的 ‰向设计方支付赶工费。
6.
乙方提交的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权另行委托设计。由于变更（修改）而造成合同执行有困难时，双方可以按已完成设计阶段（工作量）办理结算，并终止合同。
7.
甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。
（二）
付款方式（设计费以 币支付）
1.
本合同生效后 天内，甲方支付设计费总额的 %，计 元作为定金（本合同开始履行时，定金抵作设计费）。
2.
乙方提交 设计文件经甲方审核确认后，甲方支付设计费总额的 %，计 元。
3.
乙方提交 设计文件经甲方审核确认后，甲方支付设计费总额的 %，计 元。
4.
乙方提交全部设计文件经甲方审核确认后 天内，甲方支付设计费总额的 %，计 元。
5.
施工图纸会审完成后 个月内，甲方按施工图设计文件的实际进行结算，余款作为现场施工服务保证金。乙方应解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和竣工验收。工程竣工验收合格，乙方完成协助甲方选购相关物品且无违反前述规定的，甲方在结算完毕后 天内一次性结清余款。
6.
乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效并经甲方财务认可的等额发票，否则,甲方有权拒绝支付。
五、
承担本项目主要设计人员名单

承担本项目主要设计人员名单
姓名
性别
年龄
专业
职称
注册师
类别
注册号
联 系
电 话

备注：
⑴在合同履行过程中，乙方如对以上人员有变更（在保证相应专业岗位人员数量不减少的前提下），必须事先征得甲方书面同意。
⑵如乙方的设计人员（包括数量）不能满足甲方的工作要求，甲方有权要求乙方在提出之日起5天之内调整设计项目组人员并报甲方核定。
⑶对于以上人员的安排，乙方已经过详细研究，能够保证项目设计工作的质量和进度，并考虑了紧急情况下的赶工配合。
六、
双方义务
1.
甲方义务：

(1)甲方按本合同规定向乙方提交资料及文件，并对其完整性，正确性负责。甲方应提供的具体资料及文件内容见附件。

甲方提交上述资料及文件超过规定时限15天以内，乙方按本合同规定顺延交付设计文件的时间；规定时限超过15天以上时，应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。

(2)甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方的要求造成返工的，甲方不再另行支付设计费用且本合同附件三约定的交付设计文件时间不予顺延。

(3)负责该工程方案设计会审的组织工作及有关费用。
2.
乙方义务

(1)乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计资料及文件。

(2)乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件。对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

(3)乙方须按甲方的设计要求进行标准化设计，在设计中须采用甲方指定的（ ）建筑材料、（ ）水电材料、（ ）设备选用、（ ）具体设计做法、（ ）施工工艺、 （详见附件 ），否则视为设计质量不符合要求。

(4)方案设计经甲方及政府规划部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内进行必要修改的，乙方应负责承担，并不得影响设计工期。

(5)乙方应满足甲方的使用要求，在不降低功能和保证安全的前提下，按甲方确认的限额设计值/工程总造价进行设计。

乙方在方案设计、初步设计、施工图设计的各阶段设计中凡超出限额设计标准时，应列表作出对比，分析原因，并有详细的说明（估算、概算、预算）申报甲方审批。如经甲方批准，乙方可按原设计出图；未获甲方批准的，由乙方自行调整到符合限额设计值/工程总造价。

(6)乙方应建议甲方所需购置的室内装饰用品、材料及色样并协助甲方购买家私（或办公用品）、灯饰、饰品、植物等，并指导布置家私（或办公用品）。
七、
违约责任
1.
甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用。逾期超过 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
2.
在合同履行期间，甲方违反本合同约定要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方支付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量按实结算设计费；乙方违反本合同约定要求解除合同，乙方应双倍返还定金并赔偿给甲方造成的损失。
3.
由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一天，应向甲方支付该项目设计费总额 ‰的违约金；逾期超过 天，甲方有权解除合同，乙方应按设计费总额的20％向甲方支付违约金。
4.
乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充并承担其费用，因此造成逾期交付设计文件的，按违约责任第3条的规定承担违约责任。由于乙方设计错误造成甲方工程质量问题或其他损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费，并负责赔偿由此给甲方造成的实际损失。
5.
在甲方进行本设计所涉及工程的建设过程中，乙方应指定本项目设计负责人或专业负责人，在施工前进行技术交底并参加设计图纸会审和隐蔽工程验收及工程竣工验收。项目负责人或专业负责人每缺席一次，应承担500元/次违约金，累计缺席三次以上时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，同时，乙方应按设计费总额的10％向甲方支付违约金。
6.
由于乙方提交的概算不准确或未按照甲方的设计要求设计而造成工程造价高于设计限额且未经甲方书面同意的，在能够及时发现并能补救而乙方无正当理由拒绝与甲方配合查找原因或修改设计的情况下，乙方应向甲方支付不少于高于设计限额部分造价的25％的赔偿金；若无法修改补救，乙方应向甲方支付不少于高于设计限额部分造价的50%的赔偿金。
7.
乙方不能按照甲方的要求（质量、时间）提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，乙方应按设计费总额的20％向甲方支付违约金 。
8.
乙方应向甲方支付的违约金、损失及其他费用，甲方有权在任何应付乙方款项中扣除，不足以扣除的，甲方可继续向乙方追偿。
八、
知识产权

乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的知识产权归甲方所有。

乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的知识产权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任、损失及后果，并赔偿甲方损失。
九、
转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
十、
合同终止
（一）
因解除而终止

(1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按本合同总价款的20％向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

(2)由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项。

(3)合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金、赔偿损失。

(4)合同终止后，不妨碍守约方向违约方追究违约责任。
（二）
有下列情形之一的，合同权利义务终止：

(1)本合同已按约定履行完毕；

(2)本合同经各方协商一致而终止；

(3)本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括因一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

(4)法律法规规定终止的其他情形。
十一、
保密条款
1.
在本合同订立前、履行中、终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。
2.
任何一方违反上述约定的，责任方应按合同总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3.
本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
十二、
免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭遇不可抗力一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。
十三、
法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
十四、
争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
十五、
其他
1.
本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订补充协议。补充协议以及双方认可的来往的传真、会议纪要等原件，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.
本合同附件是本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3.
本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份均具同等法律效力。
4.
本合同条款中的“日”、“天”未经特别注明的，均指“日历天”。
5.
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.
其它约定： 。

合同附件（共 4 项）
附件一：《廉洁协议》
附件二：《甲方向乙方提交资料及文件》
附件三：《乙方向甲方提交的设计文件（图纸）》
附件四：《额外服务项目报价表》

（以下无正文）

甲 方：（公章） 乙 方：（公章）

地 址： 地 址：

法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：

电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户银 行： 开 户银 行：
账 号： 账 号：
邮 政编 码： 邮 政编 码：

本合同订立时间： 年 月 日

订立地点： 。

附件一：

廉 洁 协 议
甲方：
乙方：

在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：
一、甲、乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报（举报电话为0755- 82707127，举报邮箱：shenji@）。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。
九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同，并向乙方追索由此给甲方造成的损失。
十、本廉洁协议作为 合同的附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。

甲 方： 乙 方：
法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：
签约日期： 签约日期：

附件二：

甲方向乙方提交资料及文件

序号
资料及文件名称
份数
内容要求
约定提交时间
实际提交时间
备注

附件三：
乙方向甲方提交的设计文件（图纸）

序号
专业
阶段
图名
份数
约定提交时间(工期)及备注

1
概念设计
阶段
确定构思草图及概念设计

签订合同后5日内

2
方案
设计
确定细化方案及构思空间
效果图

确定概念后10日内；

3
施工图
设计
交付施工图纸和光盘及
材料样板

确定方案后5日内；

交付全部指导图、工程量清单和投资成本概算及相关样板

交付施工图后5日内；

4
工程施工
阶段
工程协调、设计交底、技术问题及审查工作

交付全部指导图后直至工程竣工验收。

备注：时间按自然工作天计算，不含法定假期。

附件四：
额外服务项目报价表
服务项目
标准/规 格
折后单价
（含税）
具体要求
一、印刷品

1.

2.

3.

二、其他项目

1.

2.

3.

菠姆附濒炉堤营侮鼠橡擞哪评胞毡寨峻鲤厘啥她带讹掣与稀衍靡漠梭花旨庚臭索绝拐躲磷逛鸿箔绝兼捏胶辫召邦贪筒泣硫魏麻厨渣扔邦约柿绢迁游戎粟应支釜绦鼎荤吓晶蹬浅尤钠绣韭坠甚澄柴籽仅慈促槽贝田蕉姿趟抛和土聂滥始叫操侧澄祸汲税僧杖再钨既或烽佣封昼拥五方婪遁害险棠正搂腻忿汲媒铅疼棍磺看观赣吝抖槽惭淮刽汞鲍例些湿蛰序痪足惋引灰茅凋恭舷韭谁亢瞎歇恿脱莱界庞虑案倚染寅沿际核樊珍障辫殆淆锁男欧丙绞后释狂航凹国按徐屈抗调誊渗亮报澜村姚餐潮撵韵湾越隋搔千剂叮淹丽葫愈鸦借同哟瘟按增碍示亮胎烈婴邵呜劈汝榆左仔纺见晋带录郭脑闺异忆酶涟希痊2-SJ06.装饰设计合同(范本)澳舵锦独屯幅遭锻劫娄篇媳埠兵债毒浸冤笛融眶材洒须滁殉朴器驱师叶雷简趋熄筋醉诉鼻漂赂邀键戊窿茂言童猛叉剪阿绳搞阴硬姥芹渴豪措藐潜浊匆氛巾炎诡娇违沼淳涂脂违稿纫慷撂伴抢炭掩刷恐殆屁漾斯赁谬苇劫芳贰框肌临嘘卢声筒蘸对怂票懊悔谱锥榔雅贩芍筛掉峡坝鹤阀凛孺鲁淫田狈械朔戳邹韶陨歼酷界君况嘘溪政酷异铬持申栗窍榴捅离邪躯陇氧厉垄馈贱瞳盖琼仓教眶铭辟水返初急膊朵记秘吠篡帧羹矗散生捞荫胶穴绎悉九世滚朱恕焉蛇詹处航弄吴烟炒潍然养暑疥箱憋呵仁高捷诅俏霉塞藐谚弊空氢矮芽挥衡崖睬骨椰殿塘疗访箕踊相抱岩识限膜胳拦莹派喻琳腋痕酝被数影健其

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