有限责任公司股权转让协议.doc

（入股协议）股权转让协议

甲 方：
法定代表人： 职 务：
地 址： 邮政编码：
电 话： 统一社会信用代码：

乙 方：（自然人或法人）
法定代表人： 职 务：
地 址： 身份证号：
电 话： 邮政编码：

鉴于：
1、 公司（以下简称“公司”）系依中华人民共和国法律成立的有限责任公司，截止本协议签署之日，公司的注册资本为 万元（大写： 元）人民币，甲方合法持有公司 万元人民币的股权，占目标公司注册资本的比例 %。
2、甲方愿意转让其持有的占目标公司注册资本的 %的万元人民币公司的股权。
3、目标股权已经在 股权交易中心公开征集受让方， 乙方是唯一的受让方，（注：无此程序可不写）因此目标股权采取协议方式进行转让。
4、乙方愿根据本协议确定的价格受让目标股权。
根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规以及有关部门规范性文件的相关规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其合法持有的股权转让给乙方（乙方入股公司）一事，达成一致协议如下：

第一条 转让基准日与风险承担
1.1 本次股权协议转让的转让基准日为 年 月 日。自转让基准日起，与目标股权有关的一切风险均由乙方承担。
1.2 截至本协议签署日，甲方已经按照一定的程序向乙方提供了与目标股权转让相关的文件资料，并根据乙方的咨询尽其所知的就目标股权的相关事项做出了说明及解释，双方在确定转让价款时已经充分考虑了目标股权存在或者可能存在的各种瑕疵；为签订本协议，乙方已经对目标股权进行了充分、全面的调查，乙方自愿承担因目标股权存在或可能存在的各种瑕疵造成的风险，并保证不会以该等风险向甲方主张任何权利、也不会以该等风险追究甲方的任何责任。
1.3 自转让基准日起至股权转让办理完毕工商变更登记之日的期间内，以及本次股权转让事项完成后，对于目标公司因经营亏损等原因导致目标股权价值降低的，甲方不承担任何责任。
1.4 甲方不对公司在任何时点的净资产以及目标公司的盈利能力和持续经营能力作任何形式的担保。

第二条 目标股权的转让价款的确定及支付
2.1 乙方确认，其受让目标股权的转让价款总计为人民币
万元。本次股权转让为含权转让，甲方不主张对目标公司转让基准日以前年度利润及截至转让基准日的本年度利润进行分配。但转让基准日前目标公司已宣告分配但尚未支付的利润仍归甲方所有。
（注：股权转让价款也可以约定为不含权转让，即股权转让价款为不含权转让价款，乙方应按照目标公司截至转让基准日的滚存利润数额另行支付甲方补偿款。）
2.2 乙方应当在本协议成立后的7个工作日内一次性向甲方支付本协议第2.1条约定的全部转让价款。
2.3 乙方应按照本协议第2.2款约定的付款期限，通过现金、电汇、转帐支票或甲方认可的其它方式足额将股权转让价款汇入甲方指定的如下账户，付款时间以银行到账日为准（日后如有变化，以甲方通知为准）。
户 名：
开户银行：
账 号：
2.4 履约保证金：本协议成立后 日内，乙方应向甲方一次性支付相当于转让价款 %（不低于20%）的款项，作为乙方履行本协议的履约保证金。
2.5 在发生如下情形时，甲方将于情形发生之日起15个工作日内向乙方退还履约保证金（不计利息）：
2.5.1 乙方已完全履行本协议项下的全部义务；
2.5.2 因非乙方原因终止本次转让的；
2.5.3 因不可抗力或重大情势变更的。
2.6 甲方应于收到上述每笔款项之日起3日内，向乙方出具合法的正式收款凭证。

第三条 股权转让过渡期间安排
3.1 甲方在过渡期间不得提议召开目标公司的董事会、股东会进行利润分配，不得提议召开目标公司的董事会、股东会进行增资扩股。
3.2 目标公司在过渡期间若召开董事会、股东会，甲方应当就董事会、股东会的议案与乙方进行协商，甲方在目标公司董事会、股东会就相关议案进行表决时应当按照乙方的指示，行使其相关职权。过渡期间内，甲方董事依乙方书面指示行使董事职权的行为后果由乙方负责。
3.3 第3.2条约定的有关董事、董事会部分甲方的过渡期义务是基于甲方在过渡期之前已向目标公司派出了董事，如甲方在过渡期之前没有向目标公司派出董事则甲方不承担此项义务。
3.4 第3.2条约定的有关股东、股东会部分的义务，自目标股权的工商变更登记手续办理完毕之日起甲方不承担此项义务。

第四条 目标股权权属转移
4.1双方一致确认，自目标股权的工商变更登记手续办理完毕之日起，乙方享有目标股权并行使与目标股权相关的权利。
4.2 目标股权转让手续，应于本协议签署后1个月内开始办理，并在开始办理后2个月内办理完毕；如目标股权转让依法需报经有关政府部门审批或核准，审批或核准期间不计入本款约定的期间；各方未按对方及相关部门的要求及时提供相关资料的，履约期间应作相应顺延。

第五条 双方权利义务
5.1甲方是依法律和行政法规规定成立的自然人控股有限责任公司，法定代表人已取得签署本协议的公司授权，乙方（是合法成立并有效存续的公司，享有合法的主体资格或自然人），其具有完全的权利能力和行为能力，双方能够承担转让和受让股权所产生的法律责任。
5.2 甲方、乙方均就转让及受让目标股权依法履行了内部决策程序，本协议的签署人均获得合法有效的授权，有权签署本协议。
5.3 甲方保证其依法享有转让股权的处分权；在股权过户手续完成前，甲方持有目标股权符合有关法律或政策规定。甲方未在目标股权上设立任何质押或其他担保，或其他任何第三者权益，但甲方在签约前已向乙方告知目标股权存在权利负担等权利限制的除外；
5.4 乙方在按照本协议的约定支付转让价款后，甲方保证积极协助办理工商变更登记手续。
5.5 甲方保证协助乙方取得目标股权有关的文件和资料；
5.6 本协议书签署并生效后至股权转让手续完成前，甲方承诺不就其所持有的上述目标股权的转让、质押、托管等事宜与其他任何第三方进行交易性的接触或签订意向书、合同书、谅解备忘录、或与股权转让相冲突，或文件包含禁止或限制拟出让的股权转移的条款的合同或协议等各种形式的法律文件。
5.7 乙方保证其作为目标股权受让人取得目标股权的程序完全合法，保证根据本协议规定向甲方支付转让价款，支付目标股权全部转让价款的资金来源完全合法；
5.8 乙方应采取一切必要的行动及履行一切必需的程序促使目标股权过户成功（包括但不限于获得相关管理部门的批准文件等）；
5.9 乙方保证未签署任何与本协议书的内容冲突的合同或协议，并保证不向任何第三方转让本协议项下的权利义务；
5.10 不论本协议能否得以履行，乙方保守其所知悉的目标公司和甲方的技术信息、经营信息等商业秘密，不得从事与甲方主要业务相冲突的经营活动。法律另有规定除外；
5.11乙方在股权转让期间不得干涉、影响目标公司和甲方正常的经营活动；
5.12 乙方在合法取得甲方目标股权后，不参与甲方公司经营活动，不得作出影响甲方经营决策之行为。
5.13 甲乙双方依约定，乙方在取得公司目标股份后一年内不得向第三人或机构转让其公司股份。乙方在取得目标股份后，一年内不得以以任何理由退股或撤资，如有违反，乙方须向甲方承担其协议出资以外加上20%之违约责任；
5.14 乙方按股权及出资比例，每个财政年度从公司盈余利润部分取得分红；乙方有权翻阅、查询公司财务报表；该财政年度公司未盈利或公司收入扣除运营成本及预留公司发展基金后无结余的，乙方不参与该年度分红。

第六条 与目标股权转让有关的费用和税收承担
6.1与目标股权转让行为有关的税收，按照国家有关法律、法规的规定承担。
6.2 除法律对费用承担另有规定或本协议中双方另有约定的以外，为完成本次目标股份转让所发生的一切费用，均由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 本协议生效后，甲、乙双方应本着诚实信用的原则，严格履行本协议约定的各项义务。任何一方当事人不履行本协议约定义务的，或者履行本协议约定义务不符合约定的，视为违约，除本协议另有约定外，应向对方赔偿因此受到的损失，包括但不限于实际损失、预期损失和要求对方赔偿损失而支付的律师费、交通费和差旅费以及先期支付的评估、招标、拍卖费用等。
7.2 违约情形
7.2.1 甲、乙任一方拒不履行、拖延履行股权变更登记协助义务。申请资料提供方未按规定及时提供申请资料，经登记部门书面提示或登记部门不予书面提示后经相关方书面催告后十五日内仍未提供的，视为拖延履行；
7.2.2 乙方未按本协议约定履行付款义务；
7.2.3 任一方违反依据本协议或商业习惯形成的通知、保密和协助义务的；
7.3 违约处理
7.3.1 属本条第7.2.1款违约情形的，按转让价款每日万分之三的标准以人民币向守约方支付违约金；
7.3.2 属本条第7.2.2款违约情形的，按应付未付款项每日万分之三的标准以人民币向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权选择按下列方式处理：
7.3.2.1要求乙方立刻支付全部未付的转让价款、扣收本协议项下的履约保证金，并按本款约定标准主张延期付款滞纳金（从本协议约定最晚付款日次日起计至全部转让价款实际支付之日）。
7.3.2.2 解除本协议，扣收本协议项下的履约保证金，若履约保证金不足赔偿甲方损失的，乙方仍应承担损失赔偿责任；如重新处置该目标股权，再处置回收款扣除再处置费用后低于本协议约定转让价款和滞纳金（计至再处置日）之和时，甲方可就不足部分要求乙方赔偿，并有权要求乙方支付因本次转让而发生的一切费用，包括但不限于应当支付给拍卖机构的佣金、律师费、评估费。
7.3.3其他违约情形，违约方应向守约方支付5万元人民币的违约金。

第八条 协议的变更或者解除
8.1本协议生效后，未经各方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本协议。如需变更本协议条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
8.2 具有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除协议，协议自通知送达对方之日解除，甲方已收取的款项应当在协议解除后十个工作日内退还乙方（不包括其间已付款孳生的利息），除此之外甲方或者乙方均不再承担其他任何责任：
8.2.1 因不可抗力事件致本协议无法履行，或者自不可抗力事件发生之日起3个月内无法恢复履行的；
8.2.2 非因甲、乙任一方过错，在申请提交有关行政部门后3个月内仍无法获得批准、核准或无法办理工商变更登记致使本协议无法履行的。
8.3 协议解除的，双方在本协议项下的权利义务终止。
8.4 凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。

第九条 争议的解决
9.1 双方就本协议的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。未能通过友好协商解决的争议，甲、乙双方选择如下第 种争议解决方式：
9.1.1 将争议提交     仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
9.1.2 向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
9.2 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国（香港、台湾、澳门除外）现行法律、行政法规之规定。

第十条  不可抗力
10.1 本协议所指不可抗力系指：地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整、监管部门的相关规定或指令调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免的情况。
10.2 若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该等义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。
10.3 遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的7日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
10.4 不可抗力事件结束后，双方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽所有合理努力以减轻不可抗力的影响。

第十一条 附则
11.1 本协议签署前形成的任何文件如与本协议相冲突，以本协议为准。
11.2 附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。
11.3 本协议自甲、乙双方法定代表人或负责人或授权代表签字并盖章之日起生效。法律、行政法规、规章规定协议经有权机关审批后生效的，则自审批机关批准之日起生效。
11.4 本协议各方均确认其充分知晓并理解本协议中全部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署本协议。
11.5 本协议一式四份，具同等法律效力。甲乙双方各执一份，公司留存一份，工商变更登记备案一份。

（此页无正文）

甲    方（盖章）：
法定代表人或
授权代表签字：

乙      方（盖章）：
法定代表人或
授权代表签字：

物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落