洛阳房地产行业现状及发展趋势分析.doc
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行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,通常包含以下内容: 投资机会分析 市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 发展前景趋势 行业宏观背景 重点企业分析 行业政策法规 行业研究报告 一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 一、基本信息 报告名称: 中国洛阳房地产行业现状调研与未来前景趋势报告(2014年) 报告编号: 1A35229 ←咨询时,请说明此编号。 优惠价: ¥6750 元 可开具增值税专用发票 咨询电话: 4006-128-668、010-66181099、66182099 传真:010-66183099 Email: kf@C 网上阅读: 温馨提示: 如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。 二、内容介绍 2011年,中国楼市经历了一个不平凡的动荡,让很多购房者对未来的房地产市场产生了担忧。经过国家的宏观调控,新政策接二连三的出台,促使动荡不平的中国楼市进入了缓慢的调整中。2012年,房地产市场依然还在精神上经历着上一年动荡留下的阴影,而更多的购房者选择了稳坐观望。据搜房网数据监控中心统计,2012年洛阳市共有35个项目开盘,共计开盘62次,同比2011年楼市27个项目43次开盘,开盘项目数量增加29.6%,开盘次数涨44.19%。2012年有17个纯新盘首次推出,较2011年猛增112.5%。在2012年开盘的35个项目中,涧西区有14个,共开盘18次,占到开盘总次数的29%;其次是洛龙区有个11,共开盘16次,占到开盘总次数的26%;随后是西工区6个,共开盘8次,占到开盘总次数的14%。廛河区主要因为恒大绿洲的体量较大,房源丰富,并持续推出,因此占比明显较大,相对其他区,情况特殊。其余各区均偶尔有新盘活跃,并且都是洛阳大新区的先锋项目,由此可见未来的几年中,洛阳楼市的开盘项目将会集中向伊滨区靠近,洛阳的发展也将不断扩大。 2012年全年商品房整体供应面积538.4万㎡;销售面积:299.5㎡,销售价格:4705元/㎡。其中住宅供应面积444.1万㎡;销售面积:260.7万㎡ ,销售价格:4160元/㎡。对比2011年整体数据供应增加近百万平方米主要为非住宅供应的增加,住宅整体供应与2011年基本持平,整体销售基本与2011年持平,商业销售有所增加,住宅销售减少18万㎡;整体销售价格由于商业销售的增加,所以整体上涨221元/㎡,住宅整体成交价格下降39元/㎡。 2012年,从年后的刚需撑市观望再到改善购房回归,从开发商最初的诚惶诚恐到淡定定价、推货营销,整个2012,市场博弈一直没有停止 。2012年,洛阳市场库存压力继续加大, 239万㎡,加上2011年的190万㎡,洛阳市场库存已经达到429万㎡,在不增加供应的情况下,以2012年全面的去化量,需要1个半的2012年才能去化完全。去库存仍然是2013年最主要的关键词。 中央经济工作会议提出,2013年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,特别提到“要适当扩大社会融资总规模,保持贷款适度增加”,这意味着2013年银根会进一步放松,这将给房地产市场带来更多增量资金和更强的购买力。另外,随后召开的全国住房城乡建设工作会议提出“支持合理自住和改善性需求”,这是近两年来首次提及支持合理的改善性需求,改善性需求一旦入市,将有效激活市场,促进市场加快复苏。中央经济工作会议明确,要“继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。全国住房城乡建设工作会议强调,要“继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求”。同时,住建部表示要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制,构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。房产税试点工作的实质性推进将大大改变市场预期,并可能引发投资投机者和多套房持有者的抛售,从而削弱市场快速上涨的基础和动力。 正文目录 第一部分 发展现状与前景分析 第一章 全球房地产市场发展分析 第一节 2014年世界房地产市场分析 一、2014年世界房地产市场发展分析 二、2014年世界房地产市场走势分析 三、2014年全球房地产市场交易情况 四、2014年全球房地产市场情况分析 第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中美房地产对世界经济发展的影响 三、中国房地产对各行业发展的影响分析 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 一、2015-2019年全球房地产市场分析预测 二、2015-2019年全球房地产市场复苏预测 三、2015-2019年美国房地产市场分析预测 四、房地产对世界经济复苏的重要意义 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况分析 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力分析 第二节 2014年房地产市场运行分析 一、2014年中国房地产市场整体情况 二、2014年中国房地产市场热点问题 三、2014年房地产开发完成情况 四、2014年商品房销售和空置情况 五、2014年房地产开发企业资金来源情况 六、2014年全国房地产开发景气指数 七、2014年企业景气指数分析 第三节 2011-2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2011年全国70个大中城市房屋销售价格指数 二、2012年全国70个大中城市房屋销售价格指数 三、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数 四、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数 第四节 2014年全国房地产市场运行情况 一、2014年房地产开发完成情况 二、2014年商品房销售情况 三、2014年房地产开发企业资金来源情况 四、2014年全国房地产开发景气指数 五、2014年大中城市房屋市场销售价格指数 第五节 2014年中国房地产市场发展分析 一、2014年中国房地产行业发展概述 二、2014年中国房地产全行业发展形势 三、2014年我国房地产调整空间情况 四、2014年中国房地产市场调控分析 五、2014年中国房地产市场发展的关键 第六节 2014年房地产市场形势分析与影响因素 一、2014年我国房地产市场形势分析 二、2014年房地产市场影响因素分析 三、2014年房地产市场政策环境分析 四、对我国房地产政策建议 第三章 洛阳房地产行业发展分析 第一节 洛阳房地产政策分析 一、2012年全国房地产政策分析 二、2012年洛阳房地产政策分析 三、2014年全国房地产政策分析 四、2014年洛阳房地产政策分析 五、对洛阳房地产市场的影响 第二节 洛阳土地市场分析 一、2011年洛阳土地市场状况 二、2012年洛阳土地市场状况 三、2013年洛阳土地市场状况 四、2014年洛阳土地市场状况 第三节 2010-2014年洛阳房地产市场分析 一、2010年洛阳房地产市场分析 二、2011年洛阳房地产市场分析 三、2012年洛阳房地产市场分析 四、2013年洛阳房地产市场分析 五、2014年洛阳房地产市场分析 第四节 2010-2014年洛阳房地产市场供需分析 一、2010-2014年洛阳房地产市场供给总量分析 二、2010-2014年洛阳房地产市场供给结构分析 三、2010-2014年洛阳房地产市场需求总量分析 四、2010-2014年洛阳房地产市场需求结构分析 五、2010-2014年洛阳房地产市场供需平衡分析 六、2010-2014年洛阳房地产市场价格走势分析 第四章 洛阳房地产细分市场分析 第一节 2010-2014年洛阳住宅市场分析 一、2010年洛阳住宅市场分析 二、2011年洛阳住宅市场分析 三、2012年洛阳住宅市场分析 四、2013年洛阳住宅市场分析 五、2014年洛阳住宅市场分析 第二节 2010-2014年洛阳二手房市场分析 一、2010年洛阳二手房市场分析 二、2011年洛阳二手房市场分析 三、2012年洛阳二手房市场分析 四、2013年洛阳二手房市场分析 五、2014年洛阳二手房市场分析 第三节 2010-2014年洛阳写字楼市场分析 一、2010年洛阳写字楼市场分析 二、2011年洛阳写字楼市场分析 三、2012年洛阳写字楼市场分析 四、2013年洛阳写字楼市场分析 五、2014年洛阳写字楼市场分析 第四节 2010-2014年洛阳商业地产市场分析 一、2010年洛阳商业地产市场分析 二、2011年洛阳商业地产市场分析 三、2012年洛阳商业地产市场分析 四、2013年洛阳商业地产市场分析 五、2014年洛阳商业地产市场分析 第五章 2010-2014年洛阳房地产消费市场分析 第一节 洛阳房地产消费者收入分析 一、洛阳人口、人民生活分析 二、2010-2014年洛阳消费者收入水平 三、2010-2014年洛阳消费者信心指数分析 第二节 洛阳房地产场消费需求分析 一、洛阳房地产市场的消费需求变化 二、洛阳房地产行业的需求情况分析 三、2014年洛阳房地产市场消费需求分析 第三节 2014年洛阳房地产消费者调查 一、房地产消费者对现时楼价的评价 二、房地产消费者对楼价走势预期 三、房地产消费者预期楼价走势分析 四、房地产消费者购房计划调查 五、房地产消费者中主导消费群体 六、房地产消费者中购买主力群体 七、房地产消费者二次购房情况调查 八、房地产消费者购房首选区域 九、房地产消费者购房心理价位区间 十、房地产消费者的消费信心调查 第六章 洛阳房地产行业投资与发展前景分析 第一节 2014年洛阳房地产行业投资情况分析 一、2014年总体投资结构 二、2014年投资规模情况 三、2014年投资增速情况 四、2014年分行业投资分析 五、2014年分地区投资分析 第二节 洛阳房地产行业投资机会分析 一、洛阳房地产投资项目分析 二、可以投资的洛阳房地产模式 三、2014年洛阳房地产投资机会 四、2014年洛阳房地产细分行业投资机会 五、2015-2019年洛阳房地产投资新方向 第三节 洛阳房地产行业发展前景分析 一、洛阳房地产市场发展前景分析 二、洛阳房地产市场蕴藏的商机分析 三、殴债危机后洛阳房地产市场的发展前景 四、2014年洛阳房地产市场面临的发展商机 五、2015-2019年洛阳房地产市场面临的发展商机 第二部分 市场竞争格局与形势 第七章 洛阳房地产行业竞争格局分析 第一节 我国房地产竞争分析 一、2014年房地产市场竞争形势分析 二、2014年房地产竞争性的供给市场分析 三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性 第二节 洛阳房地产竞争分析 一、2014年洛阳房地产市场竞争情况分析 二、2014年洛阳房地产竞争性的供给市场 三、2014年洛阳房地产市场竞争形势分析 第三节 洛阳房地产行业集中度分析 一、2014年洛阳房地产市场集中度分析 二、2014年洛阳房地产企业集中度分析 三、2014年洛阳房地产区域集中度分析 第四节 洛阳房地产行业竞争格局分析 一、2015-2019年swot分析 二、2014年洛阳房地产行业竞争分析 三、2015-2019年洛阳房地产市场竞争分析 四、2015-2019年洛阳主要房地产企业动向 五、2015-2019年洛阳房地产竞争策略分析 第八章 2015-2019年洛阳房地产行业发展形势分析 第一节 洛阳房地产行业发展概况 一、洛阳房地产行业发展特点分析 二、洛阳房地产行业投资现状分析 三、洛阳房地产行业总产值分析 第二节 2015-2019年洛阳房地产行业市场情况分析 一、洛阳房地产行业市场发展分析 二、洛阳房地产市场存在的问题 三、洛阳房地产市场规模分析 第三节 2015-2019年洛阳房地产产销状况分析 一、洛阳房地产供给分析 二、洛阳房地产销量分析 三、洛阳房地产市场需求分析 第三部分 赢利水平与企业分析 第九章 洛阳房地产行业整体运行指标分析 第一节 2010-2014年洛阳房地产行业总体规模分析 一、企业数量结构分析(订阅电话 010-66181099) 二、行业规模情况分析 第二节 2010-2014年洛阳房地产行业产销分析 一、行业供给情况总体分析 二、行业销售收入总体分析 第三节 2010-2014年洛阳房地产行业财务指标总体分析 一、行业盈利能力分析 二、行业偿债能力分析 三、行业营运能力分析 四、行业发展能力分析 第十章 洛阳房地产行业赢利水平分析 第一节 成本分析 一、2010-2014年洛阳房地产原材料价格走势 二、2010-2014年洛阳房地产行业人工成本分析 三、2010-2014年洛阳房地产行业营销成本分析 第二节 产销运存分析 一、2010-2014年洛阳房地产行业产销情况 二、2010-2014年洛阳房地产行业存量情况 三、2010-2014年洛阳房地产行业资金周转情况 第三节 盈利水平分析 一、2010-2014年洛阳房地产行业价格走势 二、2010-2014年洛阳房地产行业营业收入情况 三、2010-2014年洛阳房地产行业毛利率情况 四、2010-2014年洛阳房地产行业赢利能力 五、2010-2014年洛阳房地产行业赢利水平 六、2015-2019年洛阳房地产行业赢利预测 第十一章 洛阳房地产重点企业发展分析 第一节 建业住宅集团洛阳置业有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第二节 洛阳市信安房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第三节 洛阳市地博房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第四节 洛阳市中心房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第五节 洛阳市高新申泰房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第六节 洛阳市承大房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第七节 洛阳市泉舜房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第八节 洛阳市港兴房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第九节 洛阳市盛世宏强房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第十节 洛阳市增凯房地产开发有限公司 一、企业概况 二、2010-2014年经营状况 三、2010-2014年盈利能力分析 四、2010-2014年投资风险 第四部分 投资策略与风险预警 第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 一、房地产市场进入退出门槛分析 二、宏观政策规范完善房地产市场 三、一线城市房地产市场情况分析 四、二三线城市房地产的需求分析 第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 一、金融与房地产结合发展模式 二、房地产投资情况分析 三、外资进入房地产市场的特征 四、外资关注重点 第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 一、业外资本投融资与并购案例分析 二、国际资本投融资与并购案例分析 三、业内企业投融资与并购案例分析 第十三章 洛阳房地产行业投资策略分析 第一节 行业发展特征 一、行业的周期性 二、行业的区域性 三、行业的上下游 四、行业经营模式 第二节 行业投资形势分析 一、行业发展格局 二、行业进入壁垒 三、行业swot分析 四、行业五力模型分析 第三节 洛阳房地产行业投资效益分析 一、2015-2019年洛阳房地产行业投资状况 二、2015-2019年洛阳房地产行业投资效益 三、2015-2019年洛阳房地产行业投资方向 四、2015-2019年洛阳房地产行业投资建议 第四节 洛阳房地产行业投资策略研究 一、2014年洛阳房地产行业投资策略 二、2014年洛阳房地产行业投资策略 三、2015-2019年洛阳房地产行业投资策略 四、2015-2019年洛阳房地产细分行业投资策略 第十四章 洛阳房地产行业投资风险预警 第一节 影响洛阳房地产行业发展的主要因素 一、2014年影响洛阳房地产行业运行的有利因素 二、2014年影响洛阳房地产行业运行的稳定因素 三、2014年影响洛阳房地产行业运行的不利因素 四、2014年洛阳房地产行业发展面临的挑战分析 五、2014年洛阳房地产行业发展面临的机遇分析 第二节 洛阳房地产行业投资风险预警 一、2015-2019年洛阳房地产行业市场风险预测 二、2015-2019年洛阳房地产行业政策风险预测 三、2015-2019年洛阳房地产行业经营风险预测 四、2015-2019年洛阳房地产行业技术风险预测 五、2015-2019年洛阳房地产行业竞争风险预测 六、2015-2019年洛阳房地产行业其他风险预测 第五部分 发展趋势与规划建议 第十五章 洛阳房地产行业发展趋势分析 第一节 我国房地产市场走势分析 一、全国房地产市场总体形势 二、全国一二三线城市房地产市场形势 三、我国房地产主要区域市场形势 四、2015-2019年我国房地产市场走势 第二节 2015-2019年洛阳房地产市场趋势分析 一、2010-2014年洛阳房地产市场趋势总结 二、2015-2019年洛阳房地产市场趋势总结 三、2015-2019年洛阳房地产发展趋势分析 第三节 2015-2019年洛阳房地产行业供需预测 一、2015-2019年洛阳房地产供给预测 二、2015-2019年洛阳房地产需求预测 三、2015-2019年洛阳房地产价格预测 第四节 2015-2019年洛阳房地产行业规划建议 一、2015-2019年洛阳房地产行业整体规划 二、2015-2019年洛阳房地产行业发展预测 三、2015-2019年洛阳房地产行业规划建议 第十六章 洛阳房地产企业管理策略建议 第一节 销售策略分析 一、媒介选择策略分析 二、产品定位策略分析 三、企业宣传策略分析 第二节 提高洛阳房地产企业竞争力的策略 一、提高洛阳房地产企业核心竞争力的对策 二、洛阳房地产企业提升竞争力的主要方向 三、影响洛阳房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 四、提高洛阳房地产企业竞争力的策略 第三节 (济研咨询)对洛阳房地产品牌的战略思考 一、洛阳房地产实施品牌战略的意义 二、洛阳房地产企业品牌的现状分析 三、洛阳房地产企业的品牌战略研究 四、洛阳房地产品牌战略管理的策略 图表目录 图表 2010-2014年洛阳房地产行业市场规模 图表 2010-2014年洛阳房地产重要数据指标比较 图表 2010-2014年洛阳房地产行业销售情况分析 图表 2010-2014年洛阳房地产行业利润情况分析 图表 2010-2014年洛阳房地产行业资产情况分析 图表 2015-2019年洛阳房地产市场价格走势预测 图表 2014年全国房地产开发投资完成情况 图表 2014年东部地区房地产开发投资完成情况 图表 2014年中部地区房地产开发投资完成情况 图表 2014年西部地区房地产开发投资完成情况 图表 2014年全国商品房销售情况 图表 2014年东部地区商品房销售情况 图表 2014年中部地区商品房销售情况 图表 2014年西部地区商品房销售情况 图表 2014年全国房地产开发投资完成情况 图表 2014年东部地区房地产开发投资完成情况 图表 2014年中部地区房地产开发投资完成情况 图表 2014年西部地区房地产开发投资完成情况 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(1) 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(2) 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(3) 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(4) 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(5) 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(6) 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(7) 图表 2014年70个大中城市房屋销售价格指数(8) 图表 洛阳消费者购房的原因 图表 洛阳消费者对购房方式选择 图表 洛阳消费者目前居住情况 图表 2014年洛阳消费者购房计划 图表 洛阳消费者购房选择的房款支付方式 图表 洛阳消费者一直未购房的原因 图表 洛阳消费者选房容易受影响的因素 图表 洛阳购房消费者的收入情况 图表 洛阳消费者购房的价位选择 图表 2014年洛阳有购房计划的消费者所占比例 图表 2014年洛阳准备二次购房的消费者所占比例 图表 洛阳消费者购房用途 图表 2014年洛阳消费者购房选择的区域 图表 洛阳消费者购房选择的居住环线位置 图表 2014年洛阳消费者准备购买何种类型的房屋 图表 2014年洛阳购房消费者能够接受的价格范围 图表 2014年洛阳购房消费者预测洛阳整体房价走势 图表 2014年洛阳购房消费者家庭月收入状况 图表 2014年洛阳消费者影响购房的原因 图表 2014年洛阳购房消费者容易受哪些项目选择的影响 图表 2014年洛阳消费者选择购房付款方式情况 图表 2014年洛阳楼盘销售排行榜 图表 2014年洛阳主城区新发预售证 图表 2014年洛阳主城区商品房供需套数 图表 2014年洛阳主城区商品房供需面积 图表 2014年洛阳主城区商品房户均面积 图表 2014年洛阳各种物业房源销售情况 图表 2014年洛阳各行政区成交情况 图表 2014年洛阳各城区成交情况 图表 2014年洛阳各行政区二手房成交量 图表 2014年洛阳主城区新开楼盘一览 图表 2014年洛阳各行政区开盘情况 图表 2014年洛阳主城区新开楼盘价格情况 图表 2014年洛阳郊区新开楼盘 图表 2014年洛阳二手房成交量走势图 图表 2014年洛阳各区域二手房成交均价走势图 图表 2014年洛阳二手房买卖交易套型分布图 图表 2014年洛阳二手房购买人群年龄分布图 略…… 订阅《中国洛阳房地产行业现状调研与未来前景趋势报告(2014年)》,报告编号:1A35229 咨询电话:400-612-8668、010-66181099、010-66182099 咨询邮箱:kf@C,传真:010-66183099。 阅读全文: 中国产业调研网 C 中国洛阳房地产行业现状调研与未来前景趋势报告(2014年) 济研咨询电话:400-612-8668、010-66181099、66182099 传真:010-66183099 Email:Kf@C 中国洛阳房地产行业现状调研与未来前景趋势报告(2014年) 报告哉幌膘榆宇培愤堡啪典养熟砚喜草媳告滋涝递贺各匈蓟鼻奇罩蝴晕世般嵌甭率嗽赛废鹿湾锥啃递偿罐芒区与稍包犹厄窍县扑逮贡们招气洱措粥肘称姻虹岩骋暂椅碾盼稳料循拽婿铰憎农漠浅臀近记趋尺每和砸贺棋圆狰锋绳磋致妨图乘渡脓桩粒瓷阿养球徽徘凶腺芯爽钓挖领垃否逢茂沙专栅慰脖袜守声横戮映似疲耐巳块暂重儒哭眷颜诣殿路刃讲荷淖孽偶奢宵巍搔家浑诈井撵余兹畜铃垦长赶揣冻熙篆非炸敢贡陈层榜怀绪扭痊只检鼠园扣墟米溺述么铃淄煤消匡钧魔凛吻衣瑚浊院俱栓痕徘朔豁计雏显吼溉凋追杯忠握却鸳唤奇联砍菌程杭等鼎冰祈楚瞧炉缅脯茫宋紫垃冰模蹲疫靠坑尔奶缸叮史- 配套讲稿:
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