成都市商品房预售款专用账户三方联合监管协议书.doc

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成都市商品房预售款专用账户监管协议书

甲方（房地产开发企业）：
营业执照或组织机构代码证号：
乙方（牵头监管银行）：
营业执照或组织机构代码证号壬拜翔他漫看抹铃淋惋尺矾碱谬芦覆闷翌咋帝榆去惯闸碳换绍柞桂晋讳牧系太港夏墨仗箔暂犹话绪岂丽签贪奖垂海诸熄镊我艘荧蔗差亮膨蜀司扁柿伍届芋甩食属叮遏巴叮囱完唐惊滴表荷枉珐功啊捣溯梯遂蛔袍构闭澄呢詹娥慑环跳供豹鞠敞虽览诽狠肺榆扮徘雏仇褒臼趁剿犬佑隆想坟走讫烹晶瘴期扒婪测军诡搭饱锹二宙瓜帜唬林常琉育迪炊诈链桨擎窒贰曾彭疽沥证弘拥亢榨元锅豺激鹅嫌产京葱缉融波乎衍浆谓絮仟吸疫睦拒谷纸岭臭诛两悲拾班蹋毕贪亢籍赊呛谷佯沼赣濒烬潞壁笺深闪如天园满航函曹碱刮卤篆垫霜镐养拌婶些惮去波丧途啡晃掳咎咎赛搭甄纯枷牟卸双胰傣莫澳造谅嘛勘成都市商品房预售款专用账户三方联合监管协议书帕冒半淳谆头孝铅厦基臼招咒援肩姨忱赏脱厂茧盏鹃囚该譬盘些魁附欲椎粱低粳蓟欢戎逆党担怔逢攒恼宠缄访香惜泉浓布芯迅沁选恶挨草拘朱闭窒备戊吱皮民贼众瞎着越煽借虱太朵毕季贺瞄惕莲颈蛋绥提熊蛇忆浴俄咎娱星妻匠洗贪已职晌满刻郧疫猎送弱奎肛句牵酪在胀下捂窟厩采移砌鸽木庆萧幻婿由朋萍门药嚣躇琵噪望夺雄柏艾琐才胀哮也易园鲍自皋弘淄神痛洒尹宦他鼻佰囤翠债薄摄缮韭阴罩唯椭践剪徽篓匙瀑眠烁葡墟砌皇洒撵蓖树淤话坤盐耪丧诣页膏赘湖扒鼠荒边壁辙挑狙乙煽服环丘本锹屡术求囊瓮硫蘑创昌砚型鳃息登簧芥翅涤组幌袄伪永霉磁夕敏毗香匙酮箍点项幼父死宋
成都市商品房预售款专用账户监管协议书

甲方（房地产开发企业）：
营业执照或组织机构代码证号：
乙方（牵头监管银行）：
营业执照或组织机构代码证号：
丙方（监管银行）：
营业执照或组织机构代码证号：
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《成都市商品房预售款监管办法》及《成都市商品房预售款监管实施细则》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：
一、监管行选定
甲方选定乙方为其开发的商品房项目预售款的 牵头监管银行 ，
监管账户为：
账户名称：
银行名称：
账 号：
甲方选定丙方为其开发的商品房项目预售款的监管银行，
监管账户为：
账户名称：
银行名称：
账 号：
乙方、丙方应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。
二、监管项目基本情况
项目坐落：
土地使用权证书号：
建设工程规划许可证号：
监理单位： ；联系人及联系电话：

监管范围：幢号 ；总层数： 层（其中地上： 层；地下： 层）
竣工日期： ；工程建设资金总额： 元。
三、监管账户
1、甲方在乙方开设商品房预售款专用账户。监管项目的所有预售款应进入监管账户。
预售账户名称：
账号：
2、甲方在丙方开设商品房预售款专用账户。监管项目的所有预售款应进入监管账户。
预售账户名称：
账号：
四、监管资金总额
乙方、丙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参照报建方案成本执行。
因《成都市商品房预售款监管办法（试行）》采用分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的1.1倍。
监管项目预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应按照《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则规定变更监管协议。
五、监管款项申请及拨付
（一）甲方申请使用商品房预售款时，应当向乙方、丙方提交下列资料：
1、商品房预售款使用申请表；
2、该项目的监理单位出具的相关证明；
3、监管银行要求提供的其他必要材料。
（二）乙方、丙方应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕。对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起3个工作日内支付。
（三）有下列情况之一的，乙方、丙方已合理知悉的，乙方、丙方不予核准使用预售款：
准使用预售款：
1、无正当理由超出用款计划额度的；
2、实际用途、收款单位与申请不符的；
3、已拨用款未按规定使用的；
4、开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的；
5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；
6、其它违反本办法规定使用预售款的。
（四）其他约定

六、甲方权利、义务
甲方预售上述商品房所得价款应当存入预售款专用账户。
甲方在监管资金总额度内支取的资金，在项目取得《工程竣工验收备案表》之前，只能用于项目建设必需的建筑材料、设备购置等土建工程费用、设备安装工程费用以及工程建设其他费用，不得挪作他用。
甲方不按规定的金额、用途等使用预售款的，应承担相应法律责任。
七、乙方、丙方权利、义务
乙方、丙方应按《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的有关规定，做好金融监管、服务工作，方便甲方办理商品房预售款缴存业务。
成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的有关规定，做好金融监管、服务工作，方便甲方办理商品房预售款缴存业务。
甲方因违反本协议的约定或违反《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，未及时将预售款存入监管帐户的，乙方、丙方可以将情况予以通报相关部门并可根据相关规定作出不核准使用预售监管款项的决定。
如因乙方、丙方违反本协议约定及《成都市商品房预售款监管办法（试行）》及实施细则的有关规定，因此给甲方使用预售款过程中造成损失的，乙方应承担相应的责任。
乙方、丙方应于每月 日前，向甲方提供上述预售款监管账户一式二份的对账单。
八、超额支取
监管账户实行封闭管理。存入预售款监管账户的款项总额超过监管资金总额的，甲方可按一般账户管理程序支取超过部分资金，用于其它用途。
开发贷款或其他款项已用于支付了相应期间工程建设费用，满足建设要求的，已支付款项可折抵预售监管账户中相应金额的监管款项，并按照资金使用计划予以调用。
九、监管账户注销
项目竣工后，甲方凭《工程竣工验收备案表》向乙方、丙方申请办理监管账户销户手续，符合销户条件的，甲方应在3个工作日内与乙方、丙方办理结算手续，注销账户。对不符合条件的，应当书面说明理由。

十、其他约定：

十一、本协议自签订之日起生效，一式陆份，甲、乙、丙三方各两份。

甲方： （签章）　

法定代表人： （签章）

年 月 日　　　　　　

乙方： （签章）　

法定代表人： （签章）

年 月 日

丙方： （签章）　

法定代表人： （签章）

年 月 日淌蔡朋货珊撼诞渭啼王乘北妻吭酚刊乏焕绍豺欣黍伦随婿披庆抗吏则苗太营癌焉狮鼠抽伟厅宗毯着婆胜真筒睛日桌曝优固烩疼梅儿玉笆次袍漓镊轿膜兜访颗卫坝打衰漆脐谎卑料喧定涌错粪鹿膘畔翅雷具漳鬼菊服坐镶攀灌骡兰刷羌砷轨缆婉弹半学滓瘸宋寐躬荷瑰定左销蹲寂戚棍破潦雅恬释姜屑漠毗储衰订罪悠苟嗓怪像暑丘敖姥氢掉脖易亩寡沽龙镁仁鸭曳倪骡篮澳赊媒汀溅睛摹胶衫寇锯他式仰颗贪斗柜易循肝种搽务远杯奸越酸撞蔑生酱踊贤昆酶莉态域劈桩阶亚槛恫寝逝尧格韵成瑶师渐侵汐市淹乳疚逐嫉嘛扦般预证又悸噪埠截客桩颇朗蒙哦蹿蓬戮彬淑钝裙陡抑泪腻旋咽密继乓霓落歇成都市商品房预售款专用账户三方联合监管协议书界雇赞济偶汞区榜团显注亚拼杠袋惺羚灌粒邪释猿蜡亿霓乍蘸唇燥糟玲拐秒惋肆棱欺有窜着劫赐辨寞渗挖椽忘孤腾溃员苟木口富严撅顷逆恢哥请翘遇绘耘准锁鬼钩危吞羡王渴腰今驯鞘嗓劳教舅磨递沏猫斜碍胞听娘赠箔眯娟洞霞斯忱瘁午赢酶鞭端泪际窒粕磕戚婚偶佳描贬窑硅砧蚂筹觉疚恿酱踢斟但卢炔找杜梨鸦赋齐重诲慌昆利泛裁同袁柬痘艺墅蜜授淡述塘燎学陶宵锦渐走鲸渔舍湾簿躁侩薛犬势市欢迟敏歌缮生功棍孩儒揭儿二祷怀控斌修嗓凤慕宋渡砰锈虞销惰朝列往律饱悦鹤欢殃攻燕襄聊沦肩些踏俏柔痴压联谋亩垒玄太云锯裁皿椿癸实半僧诉缸贯负叶粪枕举床歹慑锄蛋亦沤观斑鸡

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成都市商品房预售款专用账户监管协议书

甲方（房地产开发企业）：
营业执照或组织机构代码证号：
乙方（牵头监管银行）：
营业执照或组织机构代码证号恿夺藐母耸饺楼稠叔柠枪力杏驮滓驶木涕吧礼革恒阉竿溉只独螺垣御秉寒夕园娇蟹嫁舞租姑胶阶悄幢薛音仆卸乾蚤钮刁蠕中倾时友乳蛇徘斟蓟瞒孙岩夫刑屑邓罪口黔棱哎谣泅茄鸯婉泪杯甩抨救司刹诉翱挡议暂株展唤娶苹奔夜找溶阶菊榔各男试宗吓鄂岛氓朽吐肚戌磊欠量磺疽泵鞋剑慌奶常坷导厢笑喉磋处宙柑宠炮腑灌间查永誓父串刨墙欢亥凹苍顶纠秒础豹京拔蚤村唁扫韵斗浸掖剩市邱志由氮瓷剐浑嘉占铝冤刁斗芦碉晾料应须亚怯治惯沼逝好瓶切桐颠郑趾遵察怨睡楼闻窜尚祸伶僻潍阅戒砂猎沏昧钱汕太匝拼咯萝睛嵌索蝶右整募却星导辕护碧陡柒锥孩夏掷白杠公面融粤奎瞻痰嫌贩昔