康泰苑小区消防管理制度.doc

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康泰苑小区消防管理制度
1、消防值班制度。
（1）消防值班室是火警预报、信息通讯中心，消防值班员必须要树立高度的责任感，有高度的警惕性，严肃认真地做好消防的值班监视工作；
（2）遵守值班纪律，不得迟到、早退和离岗，上岗时必须保持清醒的头脑，不得闲聊、吵闹、喝酒、睡觉；
（3）消防值班室严禁其他无关人员进入；
（4）遵守交接班制度。交接班应检查的内容有：消防报警系统是否正常，有否火灾隐患（如非正常火源、临时火源、易燃品的堆放等）；
（5）消防值班员如发现有火灾隐患，必须及时处理，并向上级汇报，
有权制止乱放易燃、易爆物品和其他违反消防规定的行为；
（6）发生火灾时要严格按照火灾处理程序处理。
2、防火档案制度：
消防部门要建立防火档案，对火险隐患、消防设备状况（位置、功能、状态等）、重点消防部位、前期消防工作概况等要记录在案，以备随时查阅。还要根据档案记载的前期消防工作概况，定期进行研究，不断提高防火、灭火的水平和效率。
1、 防火岗位责任制度：
要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制，上至公司领导，下至消防员，都对消防负有一定责任；公司全体人员要齐心协力，共同做好消防工作。
消防员的职责：
①认真学习有关消防知识，掌握各种器材的使用方法；
②值班人员要忠于职守，工作严肃认真，随时准备为保卫国家财产和人民生命安全作出牺牲；
③做好小区消防器材和设备的检查和维护，保证设备处于完好状态，一旦发生火警即可投入使用；
④检查各楼宇的电器、电线、煤气管道有无霉坏、锈坏、氧化、溶化、堵塞情况，防止短路或爆炸引起火灾；
⑤制止任何违反消防安全的行为；
⑥积极开展防火安全教育，提高全民防火意识。
4、消防设备的管理制度：
消防设备的管理主要是对消防设备的保养与维护。消防设备的维修需要专门的技术，特别是一些关键设备，一般应聘请经政府认可的、持有合格消防牌照的专业公司进行。作为管理人员，一般应注意以下几个方面：
（1）熟悉消防法规，了解各种消防设备的使用方法，制定物业小区的消防制度及有关图册，并使管理人员及业主熟悉；
（2）禁止擅自更改消防设备，特别是业主或租户进行二次装修时，必须严格审查；
（3）定期检查消防设备；
（4）公共走火通道必须保证畅通，绝对不准放置其他物品；
（5）加强消防值班和巡逻，及时发现火警隐患并予以处理。

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