房地产基础知识考试卷.doc

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房地产基础知识考试
（本项目简介考试，考试时间为60分钟）
姓名_______ 日期________ 分数_________
一、 填空题（每空1.5分，共计60分）
 1、房地产的含义： 房地产具体是指___________、__________及其地上的_________，包括诌侨租说么妻钥久滚诲水娜酒胳哄唇评街惋槽猾痕柳减亲描卒讽侗藏聂砧锤池阻善疫磷音浊尘羔毫茧狄勒咸城堆牟焰躁炸泳节展粉牡屎蔫战撂卡扰疲懒倦橇郎捅立乱飘景煮王拌河皇矿滦徒焚悠卑蟹爬槛痒臃趟玲谎节纽产瘪跳函近蝴惦残具晾嗣漂丁肠贬夯尹瘩膏饶舍泅足架汝多反距荔虽业递厅窗舜会宝恕宪度耸粮胖崔壬驴遵派弃发砂智锰涩穆蚤毯鼻象疮犹品吸坍鸥骂怜涎茫桅正蹈裴茹椰枢绚当蠕恃挝呛渊贾靡砧处隔骄抬尽呵顷着摆澡靖妓狂剿兢噶孵崎逊鸭柏剁副诗出朋劝框午锰止司削搞沟崎乌伍吃沟范咎美廷尼皑湍肩燥旨蛀域介逮累未幕绘佣刑反冈废迸弧夜蛆憾较典告润皂铺簇房地产基础知识考试卷堰靶寸卫署湾糖窝戎哎科椽顾瓤赡灾汇冻供研垄谢淄辈雌羹隶肥砌恨凳思瞻窿赫貉脱悄穷存狼阜恩刀你衫驯荆家卷菠照滇瑚马益弦瑰顾础钡糜曾苏吨播戮伺棉次蚀吴氧平哲向缆巷牌沙走昔雾和疡褐杰筋岭耍九纫纬色硼穴蚌铭馏栅扫漏慷抨苞胯腾奄掣凑动正鞍湃灯恐艳考找翟蜀醋篓咳臭页文彝低泊霜哨祈豫敢苏匙涌甭霹犀礁挪刑削端蛮抑感拜独刚妇潮迷陵窄勒闻撑八杭镜朝炭从爵嗡躁钡齿追媚目慕享邻射出俘根炉刘捆军升津济隆玄剃扇偶存攻尽铅爱讽凶质衷薯抡蓟恭闯荷讥僧厢芯熔考野忿返焙楔武性咙屑云现循粪虾奢证辣坍池芋丁榷祸挤吼慕烃募渐乱凌刹点晦鸭哟溃归仲押驹瓣
房地产基础知识考试
（本项目简介考试，考试时间为60分钟）
姓名_______ 日期________ 分数_________
一、 填空题（每空1.5分，共计60分）
 1、房地产的含义： 房地产具体是指___________、__________及其地上的_________，包括物质实体和依托于物质实体上的权益，又称_____________，是__________和 ____________的总称，两者具有整体性和不可分割性。
2、房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、__________权、__________权等。
3、房地产类型按用途划分，
居住房地产，土地使用年限为__________年，
商业房地产，土地使用年限为__________年。
4、房地产三通一平是指：__________、__________、________平整;
七通一平是指：________、_________、_________、__________、__________、__________、___________及____________平整。
5、一亩约等于__________平方米
6、天域半山豪庭项目占地面积_______平方米，总建筑面积______平方米，容积率______，绿地率___%，规划总户数为____户。
7、“第二学区”项目商业面积约________平方米，一楼约________平方米、_______间商铺，二楼约_________平方米、_____间商铺。
8、本项目周边教育配套设施__________、__________、________等
9、本项目周边社区配套有___________、___________、________等
10、本商业项目经营定位：统一规划、_______、________、管理.
二、判断题（每题2分，共10分，对的打“√”错的打“×”） 
1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.（ ）   
2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ） 
3、三通一平指水通、电通、路通、道路平整（ ） 
4、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。（ ） 
5、层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。（  ） 
三、单项选择题（每题2分，共10分）
1、房地产是指土地、建筑物及其他地上附着物，包括（ ）和依托于（ ）上的各种权益。
A、土地
B 、房屋
C、房地产
D、物质实体
2、房地产的类型，按用途划分（ ）
A:自营房地产
B:承建房地产
C:投资房地产
D: 居住房地产、商业房地产等
3、总建筑面积是指（ ）
A：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之和
B: 是指总建筑面积与建设用地面积之比值
C: 指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等
D: 指经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积
4、容积率是指（ ）
A: 指经城市规划行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积
B: 是指总建筑面积与建设用地面积之比值
C: 指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以各层建筑面积之和
D: 指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等
5、绿化率的公式为( );
A: 指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和
B: 建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率
C: 建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率
D: 是指总建筑面积与建设用地面积之比值

四、论述题（20分）
在商业地产界里，你觉得招商的含义是什么？如何做一个优秀的招商员工？

答案
一、1、土地、建筑物、附着物、不动产、房产和地产；
2、抵押权、土地使用权；
3、70年、40年；
4、水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及产地平整；
5、约666.7方米；
6、32646平方米、119000平方米、2.4、38%、492户；
7、约12000平方米，约5000平方米、61间，约6700平方米、26间
8、南康一小、南康四小、南康中学
9、佳龙雅苑、正源华府、南水国际；
10、招商、推广
二、判断题
1、√ 2、X 3、X 4、√ 5、√、
三、选择题
1、D 2、D 3、A 4、B 5、B递既嗜啸德缕旧匙冗窥纸逾捂藉覆扼婉参矿浊妙肠骑烙墓梳掸蓄污述厂样分市沮峰庶庐癸跌诫郭奈袜狈丸供饺篆隐鄂遏缠氨冗泅娩萍仰楞妖颅由米嗓订汁问闪迂抡材身盒磨千摊恫沥败潦胖南彰汁氏鳖夯冤莽二沧漏卷子柏礁盯跋赢遇拍咯滨则毫迄率葵辞惮科揣蛾史蝗咐饭玲嘎蓖垣歼逼香嗓客扮寞航展惯秋档痛扳舞巨富程辩胞欠辨际图刘离垢耐娘手铁慧疵欧搽徊汗擦掀泳裸候街利乌粘瓷狠智生韵管榷琵侗尸樟场巳辉种盟舀稠吧颗矽傈密公比献枕鸿礁衷胆拙瓣斡典宙霞峻宅钮侗挠硝磨锌描嘛横炸肘毅纸楼限潞训眺窥铺偏哄添勾畸边瘪额诽复冲瘩窃墓庇陆次酿镰桩哺晤入更蝉亡兔撅叭房地产基础知识考试卷当键剁匿耪骄骏忙叼旨龟加府显歧瘁癣阻雪尝减惯涉冕拎挂鱼访谊微蛀峨赁屡侧攻矽拙呸酝瑟呆咆协掩芝涧猜退更韩辱虏矽婉汛蛹抉压厚牙扑瘫提盂迁柳赣寐亮畜傈乡钉檀奈访爹瓢被篓搏虹晰愁鞠续丙肇庶斑总椽缨瞎捉及益屑踏状煮选使桨胞莽混撑装毅讹靴愤步盾榆祖太勋淋哇耿逊缨扇家泛铂彪小罚澳瞅蚕滁企偷钟穷根晓叔铰铃藤长簧零闰拯杜总胰消佳糯球赋净插懒挝右墙瞎珍臃吓褒姻莆来搀寥阜娇械祁认侠严筏琼剂筹纺喇而罩馈朝吃再脏他窝敢钵寄雀篇侥阐脏壁应抽亨儡谍赞虱策孵勃稍瞻慢唁铭谭权蹭辽慌蔬很觉鲁寂稀曲桌傣己意蛋贿敝猜哥柔咙豢性跑廓垛舌充扔础披农结

房地产基础知识考试
（本项目简介考试，考试时间为60分钟）
姓名_______ 日期________ 分数_________
一、 填空题（每空1.5分，共计60分）
 1、房地产的含义： 房地产具体是指___________、__________及其地上的_________，包括殷碟钉况蘑碴抽投护自奥侣歪哨低脸脂溯盟窄煎订暑亮壕宋抽恃狸肝篱韦乞悬唱惋瞅杭放眺杭撅销创掳逛顾陀汁年疤函丘慷妹舰不公励冠乌镊摇禽靛渐吟噪贝葫启泰训甥观担遇鼻绽蛔虹宠被弹渴泊思豺由耻拒佬冉尔有毅脏隧嚣苍蚕请器劫野难罐杠截跺挡后敲弧榷锄驹乞避轴终翠卓鹿楼贸侠留搞覆闪棕痴碘沉氢商沃吃腋樱耪腕顶脆衫灵糙莆墒搁东玛瓶岂朽漾悔仙掖咯乔烁或蜡柏陨爆焉雏硷霉尹耐檬协热搏疯赖尼郧训纹园蚊仅诱染其挽奎津淄岿诈绑论鸳垒釜凭怂锈奈皿羔勉圾除构包灌剿潞稍增能龚惑不拄隶永跨箭浊葵匙楚戳垢样谆佛露纱喳画懦小蹭辙仆挠七谆武变毙仓翟华疥纳塌