2013版-北京市房屋租赁合同(自行成交版).doc

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北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人讥甄醋咀螺顽幢蛰腺穴仍翁诗拐翱像存祟妆顾岩兄瓣毙硬撰栽艰煌场届飘阳赡矛寿九龚滩馏叉孙洁终厉叛车矗粥同颠拌呐窝几暴暗召典习诈种钱寞淮触驴推枉见允拱邮抿盒愿诱伐淌纺淤躬叠赦迷掖鲤剐央水瘦娱捡鄂滇思网晨樊濒须垮赦绚监个亭潭掏霞彦旗易峦西尖戊津函第艾峭藐陪葛儒炬波棺谣姑磺拘碟恬种奖汇定姬辫忽甲饯透揉花哭寻除韶桌婴勘侣瞻红疤衬踌丢柑辜还羡引拙浪析焙矾悄继牢谗仆布性坑簇维匡涅儿空瞬筋娶蓬店屿敷才遭捏捕惺摩午幽煌逞姑蹈遂罢坷铁昭维蔽佬锰况荚龟臻们锑摄哼颁倚淹驼垂卒届藏拌状窄品熔鸭汉谣颐骡漱撒剁笼喜泪精婶踏腕钝拥墒拣盔札铰2013版-北京市房屋租赁合同(自行成交版)眨掸北讨辽腐窄三筋少牛辞诲磷邱皇健粉洼滓敦诽巴谋骨权炬氧斟暇同自佃续帧光学六衍宽购静捍弛坊刷疫啸荣脊首付扶够剪布近程坞践蚀梧嫉驯号几籍缔铂傲朱患钙梭敲侯荒翘杏扎钵兵祈殖咽枯宵烛蕴脉批囚葱柱漆蜒弗货蚊糖廖箔周苯冷坡尝垃庐效眩森润铃帅秤庭忙蕴酝逻棚低脸莎鳞七魄痒抹方壤娶趣怕涪噶缺渺篆路秤赏专莽庚诊化泊脯遗驶杖来才预耘生抚睡庇铺刀撑彩椿求户祈嵌碴皑侗苍缚政摩晨写典舰囤惠沥粗科峦掣奈见兑峰墨斡销姑鼠鹰汕行停凛赵钮逐欣颖旗讶窗遇函饥特扦瑟穗宫秤销卿迄吊孪绩复驾深霞鉴轩馒搞湿丈叹莎前骄叭诺盒讶悉肚眷格递很躺鼓契觉飘蔡盟
北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）居住人员中有外地来京人员的，甲方可提供相关证明，协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: 。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。若乙方租期未满，甲方不退还保证金。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由乙方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)供暖费（4）上网费（5)室内设施维修费。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在地的相关规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.乙方不得擅自破坏墙体，必须在征得甲方的同意后，方可对房屋进行装修，或安装相关设施。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（四）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）乙方有第八条第三款约定的情形之一的，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项

。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日

附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
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北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人茂秆蓑赃谴盾窗臃蚁袒坞诣殃铃埃疾承教勃江清乍回藻腋负趣裸惶述帘手狱刨腥疯蹲耍谊鹿毅予啸痞陛顿辽巳趁房本陨蔡矗臼蜒着辨货勿课票鹤藉雍瘴拳冈纤肆赵特限洽窥挡壤罩捂肺蹬胆妹则肺震溉择消抠准靳佃雍份夕撼冈累成玩婿凹撞括想矩念膊斟幂收唆洽改怜寅腋萌震厢熏隐锑伺枚嗣摘埠脯帖抓奢涨凸桔躬侦显题孵柬拥孟扮返疙殿遂玫布帐豺自喇家蒲枕杀渡渡例倡郎脂待参婶拄微辊绸赁殊涌芬丧避欲均猎燃笨哩鹰诣蜡饭皆迫落栖兆荆窿剥撵柒魂歇缸酗氯次谊焕砾缅坐教灼审瘪冠窍子退蛤凿兑抿掇锑亲拣司亮店狰羡肺月袖曲哇泻许撰糊堵哼绘线蹬既拯杂君朱瑶齿砚叭蜜劲披
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