房地产开发企业四级资质核准审查意见一次告知.doc

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房地产开发企业四级资质核准审查意见一次告知
（受理号：201204050120/201204090183）
受理日期
2012-4-5/2012-4-09
规定办结时间
2012-4-19/2012-4-23
申请单位
东莞市居益房地产开发有限公司
申请事项
房地产开发企业申请四级资质核准
资质证号
1000914
现有资质证书到期日
2012-4-20
核查内容
核查标准
达 标 情 况
审查意见
补正意见
房地产开发企业资质申报表
一式三份

符合
符合
企业名称、企业类型、法定代表人、详细地址、企业法人营业执照注册号、注册资本是否与营业执照、原资质证书名称一致

一致
一致
批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间是否已填写

与第一次领资质证书时间不相符
符合
投资者名称与原资质证书股东是否一致

一致
一致
需填写近年的开发经营情况

填写不详细
已填
如已有竣工验收项目需填写“企业已完成的开发建设项目”

/
/
如有在建项目需填写“企业在建开发建设项目”

已填
已填
“企业人员情况”必须填写工程负责人、财务负责人情况

已填
已填
“企业法定代表人简况、“企业（总）经理简况”需贴照片，工作简历需填写现在任职单位、职务并签名
法人、总经理同一人
未贴照片
符合
“企业在册有职称专业人员名单”是否与职称证人员名单、职称一致

一致
一致
填写“企业简历”

已填
已填
“企业申报意见”按企业申报事项情况填写并加盖公章

已出具
已出具
“企业所在县（市、区）房地产开发主管部门初审意见”需企业所在镇街城建部门加具意见并加盖公章

已出具
已出具
注册资本
不低于100万元
600万元
符合
符合
从事房地产开发经营时间
经营房地产1年以上（即第一次领证到现在不少于1年）
2010-4-21核准房地产开发暂定资质
符合
符合
质量合格率
已竣工的建筑工程质量合格率达100％，如未竣工，在建建筑工程质量合格率达100%
在建项目
符合
符合
房地产开发企业资质证书
正、副本原件

已提交
已提交
营业执照副本（核原件收复印件）
经营范围是否具有房地产开发；复印件需加盖核验原件章
网上查询工商营业执照是否真实有效（

已核查，有效
已核查，有效
企业章程复印件
章程加盖公章，如外商投资企业应提供由外经部门出具的企业合同和章程的批准文件复印件

符合
符合
验资报告
会计师事务所出具的验资报告，注册资本、实收资本是否与营业执照一致

符合
符合
上年度财务报表复印件
上年度资产负责表、利润表需编制人、
审核人签字并加盖公章

符合
符合
企业法人代表、总经理任职证明和身份证复印件
企业法人代表任命书需为工商局统一格式的法人代表任职证明书并加盖公章，总经理任职证明需加盖公章，法人、总经理提供身份证复印件

法人代表任命书不符合要求，需为工商局统一格式
符合
有职称人员资格证书及劳动合同复印件
建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人的资格证书（需盖核验原件章）及劳动合同复印件加盖公章
5人
符合
符合
技术负责人
姓名：梁元华
职称：工程师
专业：建筑工程
工程技术负责人需具有中级以上职称的资格证书
（需盖核验原件章）并提供任命书、劳动合同复印件加盖公章
中级职称
劳动合同不详细“工作部门、岗位、职务”未填写
符合
财务负责人
姓名：刘玉萍
职称：初级
专业：会计
财务负责人需具有初级以上职称的资格证书
（需盖核验原件章）并提供任命书、劳动合同复印件加盖公章
初级职称
劳动合同不详细“工作部门、岗位、职务”未填写
符合
统计人员
姓名：陈妙玲
职称：中级
专业：统计
统计人员需具有从业资格证书（需盖核验原件章）、劳动合同复印件加盖公章
中级职称
符合
符合
专职会计人员
不少于2人（可含财务负责人、统计负责人）
（需盖核验原件章）、劳动合同复印件加盖公章
一名初级会计职称、一名中级统计职称
符合
符合
房地产开发项目计划批准文件复印件
近1年申报企业申请开发项目的立项批复；
如近1年无新开发项目，补充开发项目的情况说明并提供之前开发的项目立项批复
2010年立项
近1年无新开发项目需补充开发项目的情况说明
符合
工程竣工验收备案
如未竣工验收，补充情况说明、之前开发的项目竣工验收备案证书及建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等前期报建证件
在建项目，有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国土证
补充开发项目未竣工验收情况说明
符合
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本
经住建局备案的申报企业开发项目的“两书”样本复印件；
如项目正在开发，补充情况说明及按目前项目的情况详细填写加盖公章
已备案
符合
符合
“两书”执行情况报告
说明项目执行“两书”的有关情况

符合
符合
企业信用档案上报文件（光盘）
信用档案上报文件（文件扩展名.dat）

填报有误
符合
初审意见
经核实，资料不符合要求，申请人需补正以下资料：
1、申报表中“批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间” 填写有误、“开发经营情况”填写不详细、 “法人代表简况”未贴照片；
2、法人代表任命书不符合要求，需为工商局统一格式；
3、工程技术负责人、财务负责人合同有误；
4、近1年无新开发项目需补充开发项目的情况说明及未竣工验收情况说明；
5、信用档案上报文件有误。
请申请人凭受理回执原件到办事窗口补正资料，待补齐以上资料后重新申报。注：原资质证书将于2012年4月20日到期，请抓紧办理四级资质核准手续。
补正意见
补正意见（201204090183） 2012年4月9日申请人补齐以下资料：
1、修改后的《申报表》；
2、工商局格式的法人代表任命书；
3、修改后的工程技术负责人、财务负责人劳动合同；
4、补充近1年无新开发项目立项的情况说明；
5、补充信用档案上报文件。
经审核，资料符合四级资质的核准要求，拟同意核发四级资质证书。（粤房开证字第1000914号，有效期至2014年4月12日）
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