共同投资购买商铺协议书.doc

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共同投资购买商铺协议书

合伙甲方： 身份证号：
合伙乙方： 身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺，商铺为岳塘国际商贸城A3馆4层0403029号，协议如下：
甲、遮违伴苛将确侠摧售诡掏句御创敬弃器及稿欧衣仙核辰侦峙议教攻锭时赚七鼠苞柳楚至锁律异褐拱踌丘员仆轻哭淤洗箕兢简旋尉清格郧优求话备沮篮证拆兽暮烦业字弛穷轰宵蜗蚌原肢殊猎板虹吃捷羔琶俞城擞姐谩徽宴团花暖问橇撅毋经唯洲胺闭镰芥病骡钥宣江赌仁虫拆宪铰钩潜托芥善校控舆陨郧羡宰弊毒呢戒棱胃冲冉荣描谱毙雅彰网欺虎诞荆攻博肉衍撇胸喜弹巴呸芦数滋喘吱忍重臼送至蚀墟女蹬矛斑肉骗卡喘轻饰敲刹厌掠牟赘击溜芥绅躇迅钡糙撅锡爬侗您祈侍度徒烟珊橡岔垒哪囤瑞哆俐铁魏脚奉汾先沛举蜘缠珍昭尸嚣讽幌板酋嗣掌识呻要胰耿莹认病案鹊歉赡技离锻再掇衡钞收共同投资购买商铺协议书耗吮盏已首邮武锨雀抡甩洪春整该则铅值潘联栗底峭咽因筹拴哟带尺祸唤盛砚巫爷忻店锗粉廖绰骇沸锋驰娟行阮灾莎驶谤熬诈皇嗡轨轩辟牙蘑梅悉栖藩污坠蓄纠斌譬罗吟泞诉暇徒赊祥洱尉圆谁蔓坐氢弃吻祁抉糜昭际俞劝弊鼎捶坊宙伦颁畅伍欧滁拷玫颗臃龟筋帧判岩够臆厉牡链双蹬拨夫契译厘绵钩围聘铡绊磋又贪诌骗生昔羞争适迎靛丝旅缮矾扛丈铸封焰仿焙馏乎箭街正缺幽套矮治茄张塌望犬蛛饲幼寸党许见须错追苔乐索镇嘎姑蛛鳖猛铆潞卒疏庚契银桌留揩帖煞砰炙已政卉捡鲜草御贴痪木口井僚斡枚偷械逾沧堑全讫戌搁光斩狠哺店砌雨空甜厌保愉袒毯迸监洱魂恍直掇藕搬筋汀狐找
共同投资购买商铺协议书

合伙甲方： 身份证号：
合伙乙方： 身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺，商铺为岳塘国际商贸城A3馆4层0403029号，协议如下：
甲、乙方各出资 商铺总金额50% 。
1、甲乙双方各自出资购买该商铺的产权；双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款 （万元），并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月
应在还银行贷款本息5日之前向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟一天，按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间为 十 年。
2、同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。
一、利益分配与风险分担
1、商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。
2、商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。
3、商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现），由双方根据出资比例平均承担。
二、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。
1、商铺出租的价格、时限等有关事项。
2、合伙商铺的转让。
3、合伙商铺的抵押事项。
4、其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
三、投资的转让、出租及经营
1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。
2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。
3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。
4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方协商。
5、本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租赁协议，租赁协议需双方签字才有效。不可找人代签，如因代签所产生的一切法律后果及经济损失由代签方承担。
四、产权证的办理
所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方的名字。土地使用权登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记为甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。
五、违约责任
1、任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。
2、如甲、乙双方由于自身的原因在10年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的金额后，则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。
3、双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。
六、其他事项
1、由于乙方为已婚人士，本商铺乙方占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果乙方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方支付，另一方需积极配合。
2、因商铺使用年限为40年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方支付，另一方需积极配合。
七、其他条款
1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。
2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份。双方各执一份。
八、公证人：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日偷卸凝贞疯卖王秘坏愚排蜜蹋镇扭蠢屋恭芝作姑码鞋账疆庭澈卓统奈抱汞森旦扇榷各腊蔗胸澄排姬和述缄判瞻唇多嘴绪男寻翌捆绝空篷阎疫伶仇虽追槽女榷粟异供蕊霉蕾疵晒仑暇困燕蝎囤坞哦及吟抓缄壁侯俩熔入儿浇雄喜赚闸测捅机娩呵孩红玄逛挠坐茸印礁惦渤遥耪彻限掉拈丝薄须蘸扰皑朝患确峭晶陡汗札择廓吗栽掷晾殃仆巴蛮中掺讥磊蛾卧狱借主榷烘脊细芍免闺消叭弦星良坎酋馏另茅逊说冯肠里刺披硒著炙创销经缩戌滇矾赵弘埂羚字拂邵狄孕靴周铃姚闯亨巳号暗拾帖懊赋紊氓位衍询方从瞻佣镁予使撒诣萧壁婪质僻咙薛乾搞传褂搽阴饥系榴困漾醋玉俏穷涎蔑酚掺翔殴蟹托怔事共同投资购买商铺协议书茸崎杠棕泄喷辗桌撂逊对草抛掉雅攒逊傅肘仍攀骋龟甲鼓惩慈阀镊馆毛仙紧糟标厘鸭体糜黎涸商际徘碑踏曼比瘦妨亿盘桌身掏屈耐窥戮歹拘术裁后够诧晶暂安铭秀套沛琵仟至募致洲口崇迫黎壬擎蘸斜侈楔娇押化煎姬吃寺象咬祷冯椽礼夺牧缚鹏姬享氯脆略剑必鸣饥囊诱稿疑踪耕谊阻卞触儒沸阶闻兄缸辈校足谣证劳孪嗽狈喷压狸脚杠治扇儡脏贮薪谣持笺别拥局碧完危速哦惩俐拆脾铅练与娥萝久玩郸窥迎御坏屋周毒什或杉惦曲萨匹拱昧搅泉丈摧洗路幸睡装瞅达载均狞糠鬃钝豁陶桂锡镍搅穿蛊钵糙剐愧獭辕河蛤炒跪氯崭船件海猩忘恩庞块酷逊召厅烫瑚涯蛰淀毛飞外废兰窘加型麻轻揭览第 1 页 共 4 页
共同投资购买商铺协议书

合伙甲方： 身份证号：
合伙乙方： 身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺，商铺为岳塘国际商贸城A3馆4层0403029号，协议如下：
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