施工图预算的编制依据和方法.doc

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施工图预算的编制依据和方法

施工图预算的概念和作用
1．施工国预算的概念
施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后、工程开工前、根据已审定的施
工图纸，在施工方案或旅下组织设计已确定的前提下、按照同家或省、市颁发的现行预算定
额、费用标准、材料预算价格等有关规定，逐项计算上程量，套用相应定额，进行工料分析，计
算直接费、间接费、计划利润、税金等费用确定单位工程造价的技术经济文件。
建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及其安装工程预算。
建筑工程预算又可分为 般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明
I程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、Atmel代理电信工程预算；设备及其安装工程预算又可分
为机械设备及共安装工程预算和电气设备及其安装工程预算。
本章只讨论一般土建工程施工图预算的编制。
2．施工图预算的作用
①是确定工程造价的依据
施工阁预算可作为建设单位招标的标底，也可以作为建筑施丁企业投标时报价的参考。
②是实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。
通过建设单位与施工单位协商，可在施工团预算的基础卜，考虑设计或施工变更后可能
发生的额外贸用，故在原费用上增加一定系数，作为工程造价一次包死。同样，施工单位与
建设单位签定施工合向，也必须以施工图预算为依据；否则，施工合同就失去了约束力。
⑤是施工企业和建设单位进行丁程结算的依据。
当工程竣工验收后，根据设计变更调整后的施工图预算，即为施工企业和建设单位双方
工程价款的结算依据。
④是施上企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据“
施工单位各职能部门可依此编制劳功力计划和材料供应计划，做好施工前的准备。
⑤是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据。
正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有
利于发挥价值规律的作用。
⑥施工图预算是进行“两算”对比的依据

施工图预算的编制依据

1．编制依据
①施工图纸。施工图纸足指经过会审的施上图，包括所附的文宁说明、有关的通用团集
和标准图集及施工图纸会班记录。它们规定了工秆的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及
装修做法等，凶m浸编制施丁团预算的重要依据之一。
②现行的预算定额或地区草位估价表。现行的预算定额是编制须算的基础资料。编制
工程预算，从分部分项工程项日的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据G
地区单位估价友是根据现行的预算定额、地区人工工资标准、施工机械台班使用定额和
材料预算价格等进行编制的。它是顶算定额在该地区的具体表现，也是该地区编制工程预
算的基础资料。
⑤经过批准的施工组织设计或施工方案。施丁组织设计或施工方案是建筑施工中的重
要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影
响[程星的计算和预算单价的套用。
④地区取费标准(或间接费定额)和有义动态调价文件。地区取费标服(成间接定额)和
有关动态调价文件应按当地规定的费中及有关文件进行计算。
⑤工程的承包合同(或协以书)、招标文件。
⑧最新市场材料价格。最新市场材料价格是进行价差调整的重要依据。
⑦预算丁作手册。TI代理商预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册、
以便查用．这样呵以加快工程量计算速度。
⑧有关部门批准的拟建工程概算文件。

2．编制条件
①施工图经过设计交底和会市后，出建设单伦、施工单位和设计单位共同认可
②施工单位编制的施丁组织设计或施工入案，经过其上级有关部门批准。
⑤建设学伤和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面己有明确分工。

三、施工图预算的编制方法和步骤
1．施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法有申价法和实物法两种。
(1)单价法
用单价法编制施工图预算．就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或
预算定额基价，用依据施工图计算出的各分项下程量分别乘以相应单价或预算定额基价并
求和，得到定额直接费，再加上其他穴接费和现场经费，即力该上程的市接上程费；然后以工
程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计
划利润及税金等费用；最后将k述各项费用汇总。即为极土建上积预算造价。
这种编制方法便于技术经济指标的分析，是常用的一种编制力法。
(2)实物法
用实物法编制一般土建—r程施上图预算，就是用依据施工凶计算出的各分项：[程呈分
别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇龙得山该上积所需的全部人工、
材料、施上机械台班数量，然后冉乘以当时、当地人工工资标推、扦种材料单价、施上机械台
班单价，求和．再加上其他直接费和现场经费，就可以求出该工程直接工程费。间接费、计划
利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
下面以单价法为例介绍一般土建工程施工图预算的编制步骤。
2．一般土建工程施工固预算的步骤
(1)收集基础资料，做好准备
主要收集编制施工图预算的编制依据，包括施工图纸、合关的通用标猴图、图纸会市记
录、设计变更通知、施工组织设引、预算定额、取贷标准及市场材料价格等资料。
〔2)熟悉施工图等基础资料
编制施工图预算前，府熟悉并检查施工图纸是否齐全、J4寸是否清楚．了解设计意图，掌
握工程全貌。另外，针对要编制预算的丁程内容搜集有父资料，包括熟悉并掌损顶算定额的
使用范围、工程内容及上程达计算规则等。
(3)了解施工组织设计和施工现场情况
编制施工图预算前，应厂解施工组织设汁中影响工程造价的仓义内容。如扦分部分项
工程的施丁方法，土方工程中余土外运使则的上具、运距，施工半欧图对建筑材料、构件等堆
放点到施工操作地点的距离安排等。这样便能正确计算工程量，正确套用或确定从些分项
工程的基价。这对于正确计算工程造价、提高施工图预算质虽，有着重要的意义。
(4)计算工程量
工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行走额规定的T：程员汁算规则、遵循 定州帧序，
逐项计算分项子日的工程量。Atmel计算钎分部分项工程虽前，最好光列项。也就是技照分部：厂
程中各分项子目的顺序，先列出单位工程户所有分项了日的名称，然后再逐个计算其工程
量。这样既可以避免工程达计算中出现盲目、零乱的状况，使工程量计算[作有条不紊地进
行，也可以避免漏项和垦项。
有关工程量计算方法和规则，参见相关内容。
(5)汇总工程量，套预算定额基价(预算单价)
各分项—I程墨汁算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐
项汇总．然后将扎：总后的工程量抄入]：程预算表内，并把计算项目的州应定额编导、计量单
位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。
(6)计算直接工程费
计算各分项工程立接费并汇总，即为一般土建工程定额立接铅；冉以此为基数计算其他
直接费、现场经费，求和得到点技工程谈。
(7)计取各项费用
按取费标准(或间接费定额)计算间接费、计划利润、税金等扔用，求和得出1—程预算价
值，并填入预算费用汇总表小；同时计算技术经济指标，即单力造价。
(8)进行工料分析
计算出该单位丁程所需要的扦种材料用量利人工工口总数，并填人材料汇总表中。这一
步骤通常与会定额单价闽时进行、以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行构料价差调整。
(9)编制说明，填写封面。装订成册
编制说明—般包括以下几项内容：
①编制预算时所采用的施工图44称、工程编号、标准图集以及设计变更情况：
⑦采用的预算定额及名称。
③间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料。
④钢筋、铁件是否已经过调整。
⑤其他有关说明。AT89C51通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。如分项工
程定额中需要的材料无货，用其他材料代替，义价格待结算时另行调整，就将用文字补充说明。
施工图预算封面通常需填写的内容有上程编号及名称、建筑结构形式、建筑而积、层数、
工程造价、技术经济指标、编制单位及口期等。
最后，把封面、编制说明、预算费用汇总农、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编
排并装汀成册．编制人员签宁盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，便完成了土建
工程施工团预算编制工作wxq$#
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