消防巡查制度.doc

消防巡查制度
为保障XX世界大厦防火安全，规范物业保安部日常消防巡查工作，切实落实消防安全工作。
一、本制度适用于XX公司行政部安全环境组、物业公司保安部、全体保安人员及其日常消防巡查工作行为。
二、保安日常防火巡检：
1、巡视范围及内容
保安部负责将消防设施、设备的检查列入保安员每日巡视检查项目中，巡查重点是：消火栓、灭火器、防火门、安全诱导灯、疏散指示图、消防通道等，巡检标准见《消防设备的管理和检测规定》；
巡视检查大厦内用火、用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用以及消防安全重点部位的人员在岗情况等；
2、巡视问题反馈
保安员巡查发现的消防设施、设备的故障、隐患情况应及时报告保安部，由保安部主管级人员填写《维修单》，通知工程部维修；
保安人员发现重大安全隐患，应立即通知保安经理，保安经理到现场指挥、监督隐患的排除；
3、巡视频次
保安人员每日防火巡查频次不少于两小时一次，认真填写《巡查记录》，并于主管人员签字确认。
三、全面防火巡查：
1、行政部安全环境组组织每月进行一次全面的防火检查，检查的内容包括：
（1）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；
（2）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；
（3）消防车通道、消防水源情况；
（4）灭火器材配置及有效情况；
（5）用火、用电有无违章情况；
（6）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；
（7）消防安全重点部位的管理情况；
（8）易燃、易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；
（9）消防中心值班情况和设施运行、记录情况；
（10）保安日常防火巡查情况和效果；
（11）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；
（12）其它需要检查的内容：
（13）防火检查的情况应当填写相关检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。所检查发现的隐患问题应当及时进行整改。
2、违章行为的督促整改：
对下列违反消防安全规定的行为，应当责成有关人员当场改正并督促落实：
（1）违章进入重点要害部位及储存易燃易爆危险物品场所的；
（2）违章使用明火作业或在禁烟场所吸烟等违反规定的；
（3）将安全出口上锁、遮挡、占用，堆放物品影响疏散通道畅通的；
（4）消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的；
（5）常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用的；
（6）消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的；
（7）违章关闭消防设施、切断消防电源的；
（8）以及其他可以当场改正的行为。
3、重点要害部位检查：
每季度保安部汇同工程部对项目各重点要害部位及各部办公室进行消防、安全检查，查找安全隐患。检查结果通报项目其他各部门及安全主管机关，并监督有关部门及时进行纠正。
4、入室安检：
根据XX大厦项目具体情况，保安经理制定安全检查计划，定期对XX大厦办公区域（非保密区域）的防火安全情况进行检查。入室安检安排在每年重大节假日前期，频次安排在2至4次。
进行入室安检前2周，应由物业综合部向XX大厦物业管理处发出安检通知，请XX大厦方面做出相应安排，求得到XX大厦方面的配合。进行安检时，由保安部消防干部会同工程部电气专业技术人员组成2～3人左右的检查组。物业人员着工装，佩戴工牌，进入研发基地办公区域前应先征得XX大厦工作人员的同意。检查重点是：
（1）办公区域应配备了灭火器材，XX大厦工作人员应懂得使用条件和方法
（2）办公区域内应留有疏散通道，疏散门不得封堵、占用；
（3）办公区域用电安全应符合规范，不得有负荷过载。室内不得乱拉电线。墙插、地插不得有松动，插线板拖线、电源线绝缘良好，不得外露线材；
（4）未经XX大厦物业管理处许可，办公区域内不得使用电炉；
（5）室内喷淋、烟感设施配置符合消防规范，不得有损坏、遮挡；
（6）办公区域内不得储存易燃易爆品。文件资料、书刊杂志应码放整齐，定期清理，储存不得过量。电器插座周围不得有易燃物堆积。
（7）在进行安全检查的同时，还应携带吹烟器，对办公区域内的烟感设施进行测试，避免二次打搅客户。将检查结果进行详尽记录，并呈函物业服务管理中心及完XX大厦有关方面，及时对整改结果进行跟进检查。
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