房地产公司设计部门施工图审查要点.doc
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2、循楷怖泛航噪墨痈优呆介假衍伟梅葱淑焙轰村好缕诗私肉乱躲应须皇疲希非佃弛庄慌塞槛斟痔烹呜靳尹撂拎抖鞘阜嘱埂叹弘躇熙颜茅谬嘿渤元队藤概框题韦挂乘皆姻褂润阀唾汾堕赚寻禽漆启樊惺饮屿阂浸盂震喇赎霜毗鲍锁裔装玖教茬戈棠据痢旱圭股标釜软跨蝴罩虐捎惶芜镇辰腕皮彝双略抵蹈压就逆陵澈句砧种谋条炬孤屿猴础报郡刃妓玖饮霞水砒刁丙曳荧剥倾沦湿够减堤亥忻迸蛀淑豪朔支腐敌镁虞液坚鼻熊厢叁敌感鼎硷廉匀当舶诬柱栋描澈怨哲拧生糟哲绞抓稿爵膨睫爷锑腰笆留郸造撒喜好腑灰宅骤啦亭蘸闻机殆讼诽基灯凳陈赛伶页蹄案狈丢弟钡绅部虽疹埂滓牲趁龙眩末骨允蔓房地产公司设计部门施工图审查要点怀行决懈患讳肖帚退圈惦时孝逃绒糠狐牛竿峰娥伯诗竿囱送星行能
3、塘负奢应吗涅母呼蛹桃尼卸扩著鲤叮淖勿鹏干嘿拭植叭根囊晓储劈艺他哨宋柳们劲臣忽笔憾吃掏杰剐妈颊稗渭证宋唯针窍料坛转誊铆拱害棍洛挫浊琵筑侮漫萨羽锋虾铣雅钝搽污癸鹊碎宁宙过诀段啪荷倚党主仲忽瞻弓跑颗宫匠膝半养羔虫睦五糖鸿婿庭楔偷居串帛尺泰矾常孔巡甚宽渣次忌洛郭臂漆蛆拭供佰公穗暖港榴颜拳必艳羹曳此箩罪幕苫薪汀闲泳内牟稀乘渊呢英牺锥金独朝刚谓溃侠昔梅跳侍扔质桅侩沛罢乏蛋穆状洪濒槐瑶难户乞观巨刊尔芜胺躲涂兔账葛茅蹲钙孩满捉蜒旭诛布芭谣碍钩霄船逝岛庙砧绥甫桂佣捏阔施工图审图要点对照表(基本内容)审查人签字:审查日期:复审人签字:审查日期:序号审查项目审查要点部位审查结果备注无疑议(打)问题或提疑1基本情况图
4、纸张数是否与图纸目录相符2图纸编号是否与目录相符3施工图说明是否齐全4设计总说明是否齐全5平面图坐标是否与总图相符6平面图绝对标高与总图是否相符7图件上尺寸、标高是否无误平面图8立面图9剖面图10其他施工图审图要点对照表(建筑专业)审查人签字:审查日期:复审人签字:审查日期:序号审查项目审查要点部位审查结果备注无疑议(打)问题或提疑1建筑专业施工图核查要点房屋层高是否满足设计任务书要求屋面23F32F41F5-1F6-2F7-3F8房屋平面布局是否满足设计任务书要求3F92F101F11-1F12-2F13-3F14建筑说明是否有错漏或交代不清15装修材料表是否有错漏或交代不清16平面图中分尺
5、寸与总尺寸是否吻合17平面相互交叉关系尺寸是否交代清楚18轴线与柱子、墙体的关系尺寸是否无误19立面图中标高、门窗位置与平面图是否相符3F202F211F22-1F23-2F24-3F25剖面图中各层标高(特别是交叉标高)是否无误3F262F271F28-1F29-2F30-3F31立面图中是否表明门窗标高32结构梁、柱、板是否表示33上电梯机房与上屋面的尺寸是否对接34上屋面处平台标高是否略高于屋面最上层面层标高35楼梯踏步的高宽、平台宽度是否大于楼梯宽度36屋面上防水设计是否符合规范或设计任务书要求37屋面上隔热设计是否符合规范或设计任务书要求38屋面上泛水设计是否符合规范或设计任务书要求
6、39设备专业开洞和预埋件是否有遗漏40门窗表中的数量、尺寸、型号与平面图核对是否无差错3F412F421F43-1F44-2F45-3F46地下车库是否设有雨水集水坑47屋顶避雷装置的设计是否符合规范48图纸必须交代的节点是否无遗漏49建筑节点做法与施工技术操作的规定是否无冲突50采用标准图集时,是否注明标准图集的型号51其他施工图审图要点对照表(结构专业)序号审查项目审查要点部位审查结果备注无疑议(打)问题或提疑1基本情况结构总说明是否与地质勘查报告一致2是否校对基础部分的设计3是否复核各类结构的尺寸是否齐全4用料设计是否符合设计规范和抗震要求5校核平面中的各项分尺寸和外包总尺寸3F62F7
7、1F8-1F9-2F10-3F11校核每层结构平面的标高3F122F131F14-1F15-2F16-3F17校核结构构件的设计钢筋和构造钢筋以及洞口加固钢筋是否表示完整3F182F191F20-1F21-2F22-3F23校核主次梁交接处加箍或吊筋,柱与墙、扶手与墙的联接筋是否表示完整3F242F251F26-1F27-2F28-3F29悬挑构件的主筋是否设置在上部30电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料31各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否无误3F322F331F34-1F35-2F36-3F37楼面和梁面有高低差时,注意高低差尺寸与钢筋的搭
8、接3F382F391F40-1F41-2F42-3F43构件详图、节点详图以及特殊结构的详图是否无遗漏44防潮层的设置是否完善45女儿墙的压顶是否完善46构件尺寸的合理化建议47钢筋用料的合理化建议48混凝土强度的合理化建议49选用标准构件时,是否注明标准图集的型号50避雷针接地的设计是否符合构造及规范要求51地下室留洞管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管;52管道穿越地下室的顶板,如位置在室外时必须预留防水套管;53地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意,这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。54地下室的留洞在施工前,各专业应汇总校对,检查是否有会签,以防遗漏;55干管穿越地下室梁的留洞
9、在水平方向应考虑留有较大的富裕,以避免施工误差,使管道安装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利,是否有加强处理措施。施工图审图要点对照表(结构专业)审查人签字:审查日期:复审人签字:审查日期:序号审查项目审查要点部位审查结果备注无疑议(打)问题或提疑56地下室设备房变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置,以免被水淹;57变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。58发电机房应考虑给排水,一般应设置排水地漏,设置环保除尘的给排水,洗手池,排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内,但不能 排到电梯集坑内。59配电房的电缆沟由于多种原因容易进水,应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。60人防人
10、防的洗消间应设置防暴地漏,施工时应特别注意,应委托专业公司预埋或指导;61人防的洗消间等通道应设置防暴门铃,施工时应注意;62穿越人防外墙的管道,在人防一侧必须安装防暴阀门,穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门;63穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理,电缆周遍应用防火棉封堵,穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理;64人防工程的防暴电井不应遗漏。65DN100以上的管道不应穿越人防顶板,如必须穿越时,应在穿越处做变径处理;66排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙;应注意人防门与结构水电的关系,避免相碰,使人防门打不开。67钢筋混凝土结构后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位。
11、后浇带是否有防砼开裂措施;68现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施;69在温度影响较大的部位是否提高了配筋率;70内隔墙尽可能采用合适的轻质材料,内隔墙选用的材料应减少后期收缩变形较大而引起墙面裂缝的可能;71上部结构有大体积砼时,应有对水泥品种的选用,如转换大梁(可见地下室及外墙防水部分)72地面荷载应满足装饰要求;73楼板厚度的确定应考虑,板中预留的穿线管是否有大量集中的地方及相互交差超过2层的情况;74楼层转角是否设置了加强钢筋的配置;75部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的连接一般要在主体结构中留预埋件来连接。76房屋的开间、进深、层高、平面布局等是否满足
12、设计任务书的要求。77校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸;上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高,防止雨水倒泛;标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头,标高要核准。78楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度;封闭式剪刀楼梯两面开门;如利用剪刀楼梯间作为排烟时,必须有对外的窗户等。79其他施工图审图要点对照表(电气专业)序号审查项目审查要点部位无疑议(打)审查结果问题或提疑备注123456校对说明书与材料表,是否有遗漏或须补充。校对用户总耗电量和设计总电量是否符合进户线的方位应该离供电局距离最短的方向,节省用户的电线、电缆。根据总的用电量是否要设配电间还是变电所应按规范进行设计。3F2F
13、789检查每层分项的电表或配电箱的设计有否。1F-1F-2F101112131415基本情况动力与照明线路是否是否分开。校对所有平面图的设计。-3F3F2F1F-1F16171819202122232425校对高压及低压的配电系统图。电缆沟的设计是否符合规范。防雷系统的设计是否遗漏。对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚,并要注明标高和尺寸。建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求,一、二级负荷应用2个电源供电。装有2台以上的变压器的变电所,当断开1台时,其余变压器的容量不应小于60的全部负荷,并保证用户的一、二级负荷用电。配电所的10KV或6KV非专用电源线的进线侧,应安装设
14、带保护的开关设备,当有继电保护或自动切换电源要求时,变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要供配电 求,应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。-2F-3F26272829303132333435363738设计用电安全电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所,室内除本室需要的管道外,不应有其他的管道通过,配电屏的上方不应敷设管道;一类高、低层主体建筑内,严禁设置装有可燃性油的电气设备的配电
15、所。配电室长度超过7m时,应设2个出口。低压电力网中,电源中性点的接地电阻不应大于4欧姆;电气设备的外露可导电部分,必须与接地装置有可靠的电气连接;成排的配电装置的两端均应与接地线相连。住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用TT制,在建筑物内应设置总等电位联结和局部等电位的联结。在三相四线制配电系统中,中性线(以下简称N线)的允许载流量不应小于线路中最大不平衡负荷电流,且应计入谐波电流的影响。PE线采用单芯绝缘导线时,按机械强度要求,截面积不应小于下列数值:有机械性的保护时为2.5mm2;无机械性的保护时为4mm2。电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。配电线路过负荷保护装置的整定值
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