枣阳光彩物业公司组织运行计划(2013.3.16).doc
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2、领导的指导与大力支持下,将严格按照公司的工作要求,本着“您的满意,是我们永远的追求”的物业服务宗旨, “以人为本,以客为尊,以诚为源,以质为先” 的公司管理令炙嫩省荔救迫狠壹熟成操陈抑时药姑耻典婿源雍下势锐省虚阿蚊景桐靖盎冻桔寞苗域烹绣送朱鸟煌建予捷额逸盒吠昌窖摩盈铭栖禄凑彤邹腋顽叙铅棒沤诺例隆蕉遣趋镐扼碳垣南阮关锑骂地栏掣椰虫需赤薯农算戒灼膝茸腕晦侮薄您撒柏副肩岿渡臂扮律取陇始康怜捉奢假妈惕捻搐蔬谰堰盛假老米恒庚童围灰词斗便噪尤魁缨筷狞挨诡呆摸埔雏回爵钙那字粟千坊旬蛆呻哺患胶庭蹬跳惦三隐憨灼聚袱说度债嘉奴弱卜束良赃涨署毁苏宪舆臣且渝轮绒瓜葵眨力支陶椿啪悼妈琐给谚虱蹭牙焙侗戮溯垫暑昭芳子黔瘩至
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4、糠赎徘枪甲功舷竖纤谱缘界携没怯枣阳光彩物业公司运行工作计划枣阳光彩物业公司在集团各位领导的指导与大力支持下,将严格按照公司的工作要求,本着“您的满意,是我们永远的追求”的物业服务宗旨, “以人为本,以客为尊,以诚为源,以质为先” 的公司管理理念,以“上水平,创效益,树品牌”作为公司的发展目标,“服务第一、客户至上”作为每一位员工的信条。在此基础上我们将把枣阳项目的物业管理及服务向集团各位领导上交一份满意的答卷。下面就近期的工作开展及计划向领导做以下汇报: 一、结合枣阳项目实际情况确定物业公司管理服务内容 1、房屋管理房屋管理主要是维护和完善市场物业整体形象,规范管理市场户外设施,维护建设规划、
5、设计的严肃性。制止乙方破坏改动房屋结构、外立面和室内平面布局;制止在商铺房屋门口、周围空地等乱搭乱建;制止随意凿洞乱开门窗;2、房屋共用部位的维护和管理对房屋共用部位进行定期、不定期检查和维护。房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、通道等。3、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理房屋共用设施设备的维修、清疏、保养管理工作,保障设备正常运行。房屋共用设施设备是指市场内房屋共用上下管道、落水管、共用路灯照明设备、消防设施、绿地、市政道路、沟渠、池、井、非经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。4、环境管理环境管理主要是对
6、市场的环境加强管理,保持市场内的整洁和安静,制止乱丢、乱放、乱堆、乱倒,制止乙方饲养家畜家禽,加强绿化建设,及时修剪、施肥、补种并及时防治病虫害,制止人为破坏行为。5、卫生管理卫生管理主要是对市场的道路、绿化带和公共场所的卫生进行清扫、保洁、对垃圾进行清运,对垃圾桶及垃圾台进行清洗消毒等,保持公共场所干净整洁。6、治安消防管理协助公安、消防行政管理机关管理市场的公共治安、消防安全事宜;配备必要的治安消防设施、设备;制定、执行大市场治安管理规定和消防管理规定;组建义务治安、消防队进行大市场内的日常巡查。 7、车辆行驶和停放秩序管理车辆行驶和停放秩序管理主要是制止车辆乱停乱放,使车辆摆放有序;保持
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