空调采购及安装合同.doc

空调设备采购及安装合同
甲方: *****　　
乙方: *****
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议,以资共同信守。　　
第一条 工程概况　　
1、 工程名称：*****　　
工程地点：
承包内容：格力空调设备销售及安装,乙方以总价包干方式：包括但不仅限于：安装费、人工费、材料费、安装机械费、运输费、二次搬运费、各类措施费、管理费、利润及全过程中各种保险费用、税费、不可预见费、风险费、安全文明施工等完成此工作内容的所需之所有费用。
2、开工日期：合同签订后2个工作日内保温铜管、排水管等预埋辅材进场安装， 7个工作天主机设备到达施工现场（或按甲方要求进场）。　　
安装施工工期： 天 。因为甲方原因则工期顺延。　　
3、技术指标：建筑面积为 平方米，制冷面积为 平方米,制冷标准必须达到现行安装规范要求和甲方使用要求。　　
4、设备及材料如下　：　
a、设备单价及数量：（见合同附件清单）　
b、施工、安装、调试。　　
第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律　　
1、合同语言：中文。　　
2、适用法律法规：《中华人民共和国产品质量法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国合同法》及有关法规。　　
3、验收标准、规范：按国标、部标有关标准和审核验收规范。　　
第三条 材料供应的约定
1、甲方应按进度要求提前通知乙方备料，乙方必须按时提供工程所需的材料并按照施工图纸及相关规范要求对施工部位进行安装。
2、乙方负责供应的材料应符合设计及合同清单要求的合格产品并提供产品合格证、检测报告等证明材料，乙方提供的材料进场后应及时通知甲方进行质量验收，如有质量问题或规格差异，乙方应及时更换或退货。如未经验收擅自安装的，因质量问题或规格差异对工程返工所发生的所有费用由乙方承担。
第四条 合同总造价：￥ 元（大写： ）
第五条 付款方式及期限　　
1、全部材料进场并施工完毕经甲方现场验收合格，且安装调试验收合格后，乙
方提供符合甲方要求的发票，甲方支付乙方完成工程量结算款的95%；验收期限
从设备进场当天起计算最长不超过五十五天，如因甲方原因导致延期验收，甲方则出示证明申请延期验收，延期时间不能超于一个月，如因甲方原因未完成验收的，甲方须结算本工程款项给乙方。乙方不承担因乙方责任以外的原因导致的停建、停工风险。
5．质保金：5%质保金调试验收合格后三个月内一次性付清。　
注：合同一旦签订后，乙方需承担设计变更、工程量增减及市场价格变动等风险。在履约过程中的不因市场变化而调整单价。
第六条 甲方工作及责任　　
1、确认施工场地具备开工条件；　　
2、水、电等施工管线进入施工场地；　　
3、授权委托现场管理人员，负责协调现场及乙方工作。　　
4、甲方主电源提供至便捷安装点。　　
5、提供施工用电。　　
第七条 乙方工作。　　
1、该工程为乙方总包分体挂壁式空调机和天花吸顶式空调机的供应及安装工程。即货物的供货及施工、安装、调试、检测。　　
2、该工程包括室内机、冷媒铜管及配套设施的供货及安装。　　
3、按甲方提供的施工图纸施工，室外机、室内机、冷媒铜管、冷凝水排水管及配套设施应合理布置，达到良好的观感效果和事宜效果。　
4、施工防护工作的要求：按广东省建筑安装工程施工防护措施规定执行。　　
5、成品保护的要求：做好安全防护措施，负责设备、材料及系统的看护管理。
6、施工场地清洁卫生的要求：按工段进行清理打扫卫生。工程竣工验收前彻底清除一切垃圾并将垃圾送至到指定垃圾场。　　
7、乙方应服从甲方的质量监督。　　
8、乙方应严格遵守合同的各项条款。　　
9、乙方应加强施工人员的安全教育，在施工中若发生人身伤亡事故，责任由乙方全部承担。　　
10、乙方自行解决其安装人员的交通、食宿及其它生活所需。
第八条 检查和返工
按工段计划要求进行初检试压验收，如不符合安装质量，必须返工达到验收合格，返工责任及经济损失一律由乙方自负。　　
第九条 隐蔽工程中间验收　　
中间验收部位和时间：按设计图纸和工程施工进度的要求和时间执行，验收所有隐蔽系统合格后，再进行明工程施工。　　
第十条 试 机：甲、乙双方派员共同参加试机，试机时间甲乙双方共同商定。　　
第十一条 验 收：工程验收日期双方协商而定。甲乙双方共同派员参加现场验收，验收标准根据现行安装规范要求及乙方提供的产品样本的技术参数进行验收。　　
第十二条 设计变更：乙方根据甲方提供的方案及图纸进行施工，如施工中甲方对施工方案进行较大的调整，需根据工程量及材料用量追加增减工程款（所有变更需经甲方施工负责人签字认可）。　　
第十三条 确定变更：根据变更的具体情况，如果变更增加合同金额10％的，双方确定后签订补充协议后生效。　（根据变更的具体要求，设备按确定的数量采购供货；如果有变更则在供货三天前通知乙方，减少量则按合同单价直接减除金额，增加量则按合同单价直接增加结算。安装辅材部份如果因甲方的方案变更的原因造成工程量增加或减少超总额的3%，甲方须按增加量或减少量与乙方进行实际结算。增加量或减少量须有双方签证为结算依据。）
第十四条 保 修 　　
1、保修内容、范围及时间：整个空调系统保修期为6年，6年内免费上门保养服务。（格力空调一律参考随机附带的保修卡实行修保。格力空调整机保修六年。空调安装质量保修一年。安装质量指：空调设备安装牢固、空调冷媒铜管、空调冷凝水排水管、支架这些部份实施施工安装的质量，包括系统漏氟，水管漏水，支架脱落等）　　
2、终身维修；6年保修期满后，乙方按成本价格随时提供格力设备的备品备件。（保修期限内，乙方有责任无偿服务。保修期限外，乙方按厂家最低成本价实时提供设备的配件部品，并收取服务费。）
第十五条 安全施工 ：财产安全、施工环境安全保护，施工人员安全等，一切由乙方负责，如发生安全事故，一切直接经济损失和间接损失由乙方自理。　　
第十六条 不可抗力：不可抗力的自然灾害认定标准：6级以上地震；7级以上持续4天以上的大风。　　
第十七条 争 议 　　
1、未尽事宜的解决：本合同未尽事宜和工程量调整，可经双方协商一致后达成补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。　　
2、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议时，由当事人双方协商解决。如协商不成，也可通过法律诉讼解决。　　
第十八条 合同生效与终止　　
１、合同生效的日期：本合同自签定之日起生效。　　
２、合同终止的日期：本合同至本工程无质量问题，双方办理完所有经济手续后，自行终止。　　
第十九条 合同份数　　　
本合同一式伍份，甲执肆份、乙执壹份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。　　
第二十条 合同签订日期和地点　　　
１、本合同签订的时间：****年**月** 日　　
２、合同签定的地点：
第二十一条 双方需要说明的事项　　　
1、本合同签定的依据为设计图纸，如设计图纸发生变更，合同也将随之发生变更。　　
2、乙方提供的产品样本做为合同附件，与合同具有同等法律效力。　

甲方： 乙方：
地　址： 地　址： 　　
签约代表人： 签约代表人:　　
联系电话: 联系电话:
开户银行：
　　　　 账户号码：
签约时间： 年 月 日　 签约时间： 年 月 日

合同清单
序号
材料名称
规格
单位
数量
单价
小计
1

2

3

4

5

甲方确认： 乙方确认：
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落