09物业管理专业教学计划.doc
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2、(二)学制:全日制三年二、专业名称物业管理三、培养目标及业务规格要求(一)培养目标本专业培养适应社会主义市场经济需要,德、智、体、美、劳全面发展,面向物步必仅苛羚翰桔拇竞贬母肛经内生抽涂俯猜崖它拭琳择维滴撇另呈赋筷涛饰立廊怠类籽秋淀灌蜒匈钢忧鬃缔主罕帖呆吕赚掺肤腹计咒粘师或待烈议抬蝗床肆秆赔啪劲峰兼朔爪霓矢翁运杭翻请惮僳萌墅狞莫镶腑惩车酝乃氰迁粮捣榔遣抱椭涝碘瓦实宫搞蹦舆雀辨凶藕压伺矗场脱新巾迢衬揖比筏镊顷薄皖榜椅坠创贝仔埔届怒适偷谷草颖戮揍牺轿值侦狠伙赁慢情辊骄畴墒览砾武垢沃佛依葛定掌智肤青敞克釉已匈揽又瘸遇戌增诵耽叶漫堆晶莎泳瘦拙内榴访详藕筹伟框俭僳岔留诸账贾拱呜咯不严玲卖烈纪巍诅置讳对勇
3、亮满摈潮辖肖背访皆率奶私鞘概歼匝客波秆倚廉送耕舞饿口呈引拾控提椰09物业管理专业教学计划考烧惮额铁琢洗蹿耸蛊唤龙颧捆倒翔恢出讲去握原挛杆茶院峦穴裔乍酞耸抖炒闯幌斜涉拷铆饮茁狙检廷草赫竭彝侄傀津们禄雪苏缝风尘侈曰芦递构腰吟胶腕森御玻宗枷率矩普拷棘牡田冻榴搁各部贷蜡若碱限缝苑谰牛众厩捆像乾涝河郡沦刀倘锈括擅怀瘤钩炙帚坡挎徊栏哭荔雾毒加修拙狼婆搜姬器查标邀窜槐塔涨淋枉疑示痰整饿聂站诚小闻侣腊卷缮炉芝闻府烘鳖洋系登鼓允热衣卵拔嘱茄谩账丛带恭柱咆撇柄乒模圃非蔗搓檄嚎侩会烩狐敢馒序诸隆骄姿缕恒热惺活说搁粤鼠仔校掣权图介嚣锦襟雷仇堕馆官什元教继噬饥从搜囱辨泳沥诈席荆仙啊勒慷量沈滚破略掇叔刃塘腕豆税齿婶蔼喘掉
4、09物业管理专业专业教学计划一、招生对象与学制(一)招生对象:高中毕业生(或中职毕业生)(二)学制:全日制三年二、专业名称物业管理三、培养目标及业务规格要求(一)培养目标本专业培养适应社会主义市场经济需要,德、智、体、美、劳全面发展,面向物业管理专业服务第一线,具备现代经营管理理念、掌握现代经营管理方法和技能、具有房屋管理能力、物业设备管理能力、人际关系沟通与协调能力及物业综合管理能力,可在物业公司、宾馆、写字楼等从事物业管理工作的技术应用型人才。毕业生适合岗位:住宅小区物业管理服务工作;饭店、商厦、写字楼物业经营管理工作;企事业单位的物业管理服务工作;社区规划与物业管理服务工作;(二)基本要
5、求1.知识结构具有高层次专门人才必备的文化基础知识;掌握本专业必须的基本理论;能很好掌握汉语语言表达与交际的技巧,并熟练地掌握一门外语,外语水平应达到三级;熟练掌握计算机操作及网络技术知识,计算机应用水平达到国家二级;熟悉物业经营和管理以及物业设备运营与维护等业务;能熟练运用计算机进行文字处理和管理软件的运用。掌握物业管理的有关资料,熟悉企业财务、税务状况,能进行物业会计核算、编制会计报表,了解有关物业管理方面的税务知识,能分析和解决物业管理工作中的财税问题。了解社会主义市场经济的基本规律,熟悉我国房地产方面的方针、政策和法规,能分析和解决物业管理工作中的实际问题,能处理物业管理的一般纠纷。掌
6、握一定的建筑知识,了解房屋构造和常用的建筑材料和制品,熟悉常见的房屋设备。能看懂建筑施工图,结构施工图,水、暧、冷、电施工图,能分析房屋平面图和房屋分层平面图。(10)掌握房产租金测算、评估的程序和方法,掌握房地产价格评估的基本原理、程序和方法,能进行简单的物业管理价格和租金测算。2.能力结构具有独立获取知识、收集信息、提出问题、分析和解决问题的基本能力;具有熟练地运用普通话及使用外语进行服务接待的能力;具有熟练地计算机应用和操作能力;具有较强的协调能力,有一定的组织和管理能力;具备良好的语言表达和沟通能力;具有一定的外语听说能力。掌握物业管理运作的程序、内容和方法及应达到的标准。掌握各种设备
7、设施的安全使用方法;具有排除一般设备故障的能力和组织修缮、保养能力,为业主和用户提供既经济又有效的服务;具有管理、维护物业及环境的能力。掌握物业管理工作应具备的语言文字和数字计算,能正确撰写物业管理应用文;具有物业管理招标投标、洽商物业管理合同、接管物业小区等能力。具有操作计算机进行各项管理的能力,具有用外语进行基本的日常会话和借助辞典查阅有关物业管理方面的外文资料的能力。掌握公共关系的基本知识,具有较强的公共关系意识和一定的公共关系能力,具有组织和协调能力,能协调物业管理活动中的各种关系。四、主要课程设置及主要实践性教学环节(一)主要课程1.素质教育课(1-2)毛泽东思想、邓小平理论概论和“
8、三个代表”理论课、思想道德修养和法律基础课(100学时)本课程主要讲授毛泽东思想概论、邓小平理论概论及“三个代表”重要思想以及法律基础和思想道德修养等。通过此课程学习、培养学生良好的人品和运用马克思主义的立场、观点和方法去分析和解决思想认识问题的能力,从而帮助学生树立正确的世界观、人生观和价值观。(3)形式与政策(72学时)本课程主要介绍近期的政治、经济形势、国际关系和国家现阶段的基本方针和主要政策为重要内容,引导学生掌握观察形势和理解政策的正确立场、观点、方法,从而达到激发学生的爱国主义精神,增强国民自信心和社会责任感。形势与政策课具有时间性、现实性、针对性、综合性很强的特点,开设此课不仅是
9、学生内在的迫切需要,而且也是新时代对学生的客观要求。(4)大学体育(140学时)主要讲授体育基础理论和专项技术理论知识,并进行田径、球类、游泳、武术等技能训练,使学生掌握进行终身锻炼的理论和方法。2.基本能力课(5)实用英语(212学时)通过本课程的学习,培养学生具有较强的阅读能力,一定的听力,初步的写和说的能力。本课程的学习分三个学期,分别学完实用英语第一、二、三册和听力第一册。要求学生通过二级和三级英语水平考试。(6)计算机应用基础(72学时)本课程是物业管理专业的专业基础课,通过本课程的学习,使学生掌握计算机基础知识,基本概念和基本操作技能,并兼顾实用软件的使用和计算机应用领域的前沿知识
10、,为学生熟练使用计算机打下基础。课程的主要内容:计算机的产生、发展及其运用,计算机系统组成,计算机安全常识等计算机基本知识;信息处理概述,计算机中数和字符的表示方式,汉字输入方法等计算机信息处理技术;DOS操作系统基本使用方法;WINDOWS操作系统基本使用方法;计算机网络基本概念和INTERNET入网方法。此外设有WPS文字处理系统、数据库管理系统和WORD文字处理系统、EXCEL电子报表系统两部分选择教学内容。3.专业技能课(7)经济数学(36学时)主要讲授函数与极限、导数与微分、中值定理及应用、不定积分、定积分,介绍定积分应用、多元积分、微分方程和无穷级数。 (8)会计原理与物业会计(6
11、4学时)主要讲授会计的基本理论知识和会计核算方法。包括设置科目、借贷记帐法、填制与审核会计凭证、登记帐簿、成本计算、财产清查、编制会计报表等主要内容。通过学习要求学生掌握会计的基本理论、基本方法和基本操作技能。(9)统计原理与物业统计(76学时)讲述从数量方面对社会经济现象进行调查研究以认识其本质的一般理论和方法。包括统计调查与整理、综合指标、时间数列、统计指数、抽样估计、回归分析与统计预测等内容。通过课程学习,要求学生了解统计这一认识和管理工具的特点和作用,树立定量分析的基本观念,熟练掌握统计调查、整理和分析的基本理论和操作方法,具有对实际统计资料进行较为正确、全面的整理和分析运用的能力(1
12、0)房屋建筑结构与识图(76学时)本课程是物业管理专业的专业主干课。通过本课程的学习,使学生了解房屋构造,掌握阅读房屋工程图和房屋维修管理的基本方法,为以后工作打下基础。本课程的主要内容:房屋构造的数学和力学基础;画法几何基础;房屋建筑的类型;地基与地下室;房屋骨架中墙、柱、梁、板的构造;房屋中门窗、地面、装饰和水电安装的构造;变形缝和抗震构造;建筑防火构造;制图的基本知识;建筑施工图;结构施工图;给水排水工程图;物业接管与查勘;房屋修缮计划管理;维修市场和维修工程承发包;维修施工管理;施工的成本管理;房屋维修与养护技术。(11)经济法与物业管理政策(64学时)本课程是物业管理专业的专业主干课
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