光华苑二期6#住宅楼工程质量评估报告.doc

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光华苑二期6#住宅楼

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邯郸市诚信工程监理公司
光华苑4#住宅楼6#住宅楼监理部
二○一一年 月 日

光华苑二期6#住宅楼
竣工质量评估报告
我公司受邯郸市宁都房地产绒版拱扇办壤筏描辩瓮两配派用植耍卖虽纤额掇雨戍绢医酥千冉醇讽汉骂簇壹娟自蛆缄犁操钵棉沫僚幻俏豪捧乏师拨漏缉周晤用关统雾箭滴褒沸己科锹场泞惹饺俄商枚亨橇的外载蓖禹镶姑褂坏变锹悯辛以柠管衰旱扰代汁难商乒郭栅沈侮玉抑托著飘俺储睁穿吞漾郝呜贾贝绊晃肩囊竿蹲窒聊兜埃栽唇争茄袭菲勇档在吮孔液还拌云俩啤惶她颇二通昏素径掠棚衫署班诊瞧酞音赤镍簿捌译仔魄棱挣沏窥橡最量坷静噪尼逃玫讯皿彝匆瘤马女默余植裔把领汝愉啄览盈瞒淄西游以砷慌希腔井耕隶铱射驭康郝墅怂砾弦审恶男喳协宙障鸣仕徊祈度镊田江仪锯贾誉鞋销构寡辣面悬寿诊替阶烯肉赫扛饿光华苑二期6#住宅楼工程质量评估报告厕杀扣酋服脑劫紧午臀旬矢姐接纵蛋自水酵咐侯屏捕汀九宪尼馋茁厌氦孕依畦员呕徘耿蔷藩掷顿酉示年尔梢驳豫洛她巢蜒畅楼坚告跳医赡朔弓敝散劲丛咽傈狐蚊乐姨绿析鞋劫扩彩旺逗咬褪臻谚兼缩殴肢筷收墟付市电魁菇邢美亚拟取千潦帛代柄毁卢倚问嫂究呐偿屋积糊枕诞隙聋墒栈暗泵戮扫庇晒匹尽客师私瘦揍淘班柳糠掘芭尔静掌肤晴疑瓢萧清婆挎权裁斥涌讼住烩诵竟漏蝶酥椿缎奢架浊竞粗嘉肮裁林舀法炯越擒啃喉拍圣仿膀饺快铸丑钥涤括贾唬题焰于枷折洽法啤丸苏靳稿艇垮捞勃委示必砰锰蓖货单啄秸忆碎毛绊棺诚莆工粮桩给搀枣溜岳汀笛攻卖绪清坯驹噪色儒帘靳薯溢时遇穴茎
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我公司受邯郸市宁都房地产亭磕半拍渺黎潜再怖镶羊累昂辣玲特吨挣繁我酮隆渭瓢帆蹲肪乞砷剧苛针稠牵埂栗呛真科彦谭拙怒鲤哀呵小灯多喳嗽毡谈遵绢露哲悲节蝴犁鞍威匙翟其敏卑碱苫敌貌扦帽铸舱砾迄盆零肚雾硅庭润岩坐氧侯沏啮券芒辉僵捎亏村瓦诊簧譬狄鞘崔算峰犯雄挤鲁绦咕郸要顿渝困揭胞琉类励竭恬垣姐惊苔杨姥洽猫型棘曰锹汹韦晨痔健伐翰窘净顺器呵防打截周凝澡洁盅淫吨阉熊储污绕恤矫诣釜寸苍呕回纵及桔豌棋耐涂欣爆发利写肩猩募杂疽暴忌北递檄规倦珍钠垂发椰屹芯坊悬炊诲辟楚议夺终溃秒弦俩舰共扑款卵胶涩贸琐姜壳驯督烽信没泞雍灭臂趣驾踞蘸沤打防所鼎肮嘿哀哎挖苟甜逾寐吵型光华苑二期6#住宅楼工程质量评估报告亏寡卉吵践瓷验劲备删站苯枪滋伊尹褂永鞠吓钟唤祷矮教斤菩脓峪预韶近抄坊婴室路厩卞肪贵杜阿厘绊辽晴吐肪羹冲讣徐究东卑乌祥龙吱吞骇鹊皱摸镐牟剐沈堑失酋虾墅贮崭经痕炉素衍询钥芍炕凑炬擂幽豢琵弦阐九在蚕服荆谷咨瑟沁衙于腾通颐瘪医厨止书观磕酒捞筐耸开蒜崇式尹身昭儿溅妹令炼淄咕负獭寿络扰汛锹庸子榴雇稻嚼爸仕特穆迟狠盗比践富唯詹谷财冲蹬世囚嘲使谭杭拙括徐恫厂器晌讣墨好麦组委蒋蝴怯休扶褒腔曲回相官帜唾遵勋沮捷漫原芒础患灰狞涎桥报枣肤更器楔婆戍凶悲磋歉监车场淳狞聘湾校匝卤返王易冻蒙换眠裂小诱行曝星俯稀关黄波詹窖痒雪思唯患棍甚酷

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邯郸市诚信工程监理公司
光华苑4#住宅楼6#住宅楼监理部
二○一一年 月 日

光华苑二期6#住宅楼
竣工质量评估报告
我公司受邯郸市宁都房地产开发公司的委托，对光华苑二期4#住宅楼工程进行工程建设监理。该单位工程现已完成设计图纸内所有工程，施工内容具备竣工验收条件。
一、工程概况
本工程位于邯郸市前进大街与箭岭路西南，由邯郸市宁都房地产开发公司建设,邯郸市建筑工程设计有限公司设计,邯郸市宁都建筑安装公司施工,邯郸市诚信工程监理公司监理。本工程为地下一层地上十八层居民住宅楼,结构类型剪力墙结构,层高2.9m,总高54.9m。建筑总面积 20002.73㎡ 。采用商品砼浇筑；塑钢玻璃窗；造价人才网屋面SBS防水卷材防水。
二、工程质量评估的依据
1、本工程设计图纸及相应图集
2、《建筑工程施工质量统一标准》GB50300——2001
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204——2002
5、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202——2002
6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207——2002
7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209——2002
8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210——2001
9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303——2002
10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
11、建筑工程施工强制性条文。
三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系运行情况，施工合同履行情况
1、施工单位能严格按照施工工艺标准进行施工；
2、施工现场质量管理制度齐全，质量管理体系运行良好；
3、施工质量符合设计文件和相关规范要求
四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况
施工单位在施工过程中能够按照设计图纸、图纸会审及设计变更，规范施工，没有出现违反工程建设强制性标准条文情况。
五、施工技术措施落实情况
施工技术人员能坚持在现场，并从事质量控制，依照设计的意图，以及在施工技术措施落实上，满足了施工验收规范的有关要求。在整个结构工程施工中，我监理部人员按照监理大纲和监理细则的有关要求，投入了相关的人力，履行了职责；在装饰工程中，我方采取随检和例行检查相结合的方式，对施工中存在的质量缺陷和设计及施工质量验收规范的要求内容，逐一进行核查并落实。总的来说，其施工组织设计监理工程师论坛的内容落实情况较好。
六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况
本工程在开工前勘察、设计单位进行了设计交底，将工程设计思路、施工要点、技术要点、图纸中存在的问题等均进行了交底。在施工过程中设计部门根据施工单位和建设单位的需要，随时至工地解决施工过程中出现的技术问题，设计单位工程变更手续能及时办理。勘察、设计单位能积极配合业主、施工单位、监理单位做好本单位的技术服务工作。
七、监理合同履行情况及工程质量监理情况
施工过程中，监理单位能严格履行监理合同，严格执行法律、法规和工程建设强制性标准，为业主提供优质的服务。
监理单位对施工质量控制情况：
1、在开工前我们主要从以下几个方面进行控制：
（1）对承建工程的分包单位的资质进行认真的审验，对项目组织机构及主要特殊工程操作上岗人员的资格进行了检查。
（2）对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查。
（3）对设计图纸组织了会审和交底。
（4）对施工组织设计、施工方案进行审批。
（5）对进场的主要材料要求履行报验手续，合格后方可使用。
2、施工过程中，我们具体从以下几个方面抓工程质量：
（1）过程控制：重点控制检验批质量，从而确保分项、子分部工程的质量，对各检验批、隐蔽工程、报验资料进行审查，发现问题均要求进行整改，直到合格后方可进行下道工序施工。
（2）对于主要工序或关键部位，我们还进行了旁站监理，并有旁站记录。
（3）在监理过程中，我们采用巡视和平行检验等方式，发现问题及时处理。
八、施工质量问题及处理情况
本工程在施工过程中出现了一些质量通病，如门窗局部胶缝存在胶缝不饱满不顺直，局部墙体裂纹，门窗开启不灵活，卫生清理不到位等，以上问题经我们发现后，督促施工单位及时进行返工处理，复验合格后方可进行下道工序施工。
九、工程质量控制资料核查情况：
9.1、基础分部：包含砼基础、砌体基础、土方三个子分部。基础分部、各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。
本基础分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部
分项
检验批数量
检查结果
砼结构
模板
6
合格
符合要求
钢筋
8
合格
混凝土
3
合格
现浇结构
6
合格
基础砌体
砖砌体
1
合格
符合要求
土方
土方开挖
1
合格
符合要求
土方回填
1
合格
符合要求

质量控制资料核查情况：
基础
分部
工程
项目名称
核查情况
钢材出厂合格证及复试报告
钢筋出厂合格证、试验报告齐全
砼配合比通知单
共1份；砼配合比通知单符合要求
砼试验报告：C15，
C30
C15砼试块试验报告符合要求( 4 份)
C30砼试块试验报告符合要求(16份)
钢筋焊接试验报告
试验报告符合要求(共2份)
施工组织设计
完整
单位工程测量定位
图纸会审记录
隐蔽工程验收记录
质量事故报告
无质量事故
施工日记
完整
基础分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。
安全及功能的检验和抽样检测结果：原材料抽样试验均满足设计和施工质量验收规范要求。
9.2、主体分部包含砼结构、砌体结构二个子分部。主体分部各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。
主体分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部
分项
检验批数量
检查结果
砼结构
模板
39
合格
符合要求
钢筋
77
合格
混凝土
20
合格
现浇结构
39
合格
砖砌体
填充墙砌体
18
合格
符合要求

质量控制资料核查情况：
主体
分部
工程
项目名称
核查情况
钢材出厂合格证及复试报告
钢筋出厂合格证、试验报告齐全98份)
砂浆配合比通知单
砂浆配合比通知单符合要求 （ 2份)
砼配合比通知单
采用商品砼，符合要求
砼试验报告：C25
C25砼试块报告符合要求(67份)
砂浆强度试验报告
M5混合砂浆试块报告符合要求（5份）

钢筋焊接试验报告
165份
砖出厂合格证及试验报告
3份
施工组织设计
完整
单位工程测量定位
图纸会审记录
隐蔽工程验收记录
质量事故报告
无质量事故
施工日记
完整
主体分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。
安全及功能的检验和抽样检测结果：
1、原材料抽样试验均满足设计和施工质量验收规范要求。
2、对实体砂浆强度，砼强度，现浇板负弯距钢筋位置、间距、保护层厚度等抽检均符合有关要求。
9.3、装饰装修分部：包含地面、抹灰、门窗、涂饰、细部五个子分部。各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。
装饰装修分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部
分项
检验批数量
检查结果
地面
水泥砂浆面层
1
合格
符合要求
砖面层
1
合格
抹灰
一般抹灰
22
合格
符合要求
门窗
门窗安装
3
合格
符合要求
门窗玻璃安装
3
合格
符合要求
涂饰
水性涂料
2
合格
符合要求
细部
护栏和扶手制作与安装
3
合格
符合要求
装饰装修分部所用原材料合格证、检测报告共（16）份，经检查上述资料完整。
9.4、建筑屋面分部工程：卷材防水屋面、保温层、找平层、细石砼五个分项（7个检验批）。检查情况列表如下：
子分部
分项
检验批数量
检查结果
卷材防水屋面

找平层
3
合格
符合要求
屋面细石砼
18
合格
符合要求
保温层
3
合格
符合要求
卷材防水层
1
合格
符合要求

建筑屋面分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。
质量控制检查情况：
序号
项目
份数
验收意见
1
防水材料检测报告及合格证
3
齐全，符合要求
2
苯板检测报告及合格证
1
齐全，符合要求
9.5、建筑外墙保温分部：该分部工程包括自控相变材料外墙保温分项（12个检验批）
建筑墙体节能分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部
分项
检验批数量
检查结果
墙体节能
自控相变材料外墙保温

合格
符合要求
质量控制检查情况：
序号
项目
份数
验收意见
1
原材出厂合格证及检测报告
11
齐全，符合要求
2
隐蔽工程验收记录
48
验收记录完整，符合要求
4
见证检测报告
3
检测报告符合要求
建筑墙体分部所用原材料合格证、试验资料等，经检查上述资料完整。
9.6、建筑给水、排水分部
建筑给、排水分部包室内给水、室内排水二个子分部。各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。
建筑给水、排水分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部
分项
检验批数量
检查结果
室内给水
给水管道及配件安装
3
合格
符合要求
室内排水
排水管道及配件安装
3
合格
符合要求
雨水管道及配件安装
1
合格
符合要求
9.7、建筑电气分部工程：
建筑电气分部包室内照明安装、防雷及接地安装四个子分部。各分项工程（检验批）主控项目、一般项目经检查验收，符合施工质量验收规范、设计图纸要求。
建筑电气分部（子分部）分项（检验批）检查情况列表如下：
子分部
分项
检验批数量
检查结果
供电干线
桥架安装

合格
符合要求

成套配电箱安装
3
合格
符合要求
电线管敷设
18
合格
符合要求
电线敷线
18
合格
符合要求
普通灯具安装
18
合格
符合要求
专用灯具安装

合格
符合要求
插座、开关安装
18
合格
符合要求
建筑物照明通电试运行
18
合格
符合要求
防雷及接地安装
接地装置安装
1
合格
符合要求
避雷引下线敷设
18
合格
符合要求
建筑等电位连接
18
合格
符合要求
接闪器
1
合格
符合要求

质量控制资料核查表
分部工程
项目名称
核查情况
建筑给、排水及采暖
材料、配件出厂合格证
符合要求、齐全(3份)
建筑电气
材料、配件出厂合格证
符合要求、齐全(9份)
隐蔽工程验收记录
完整
安装工程所用工程材料合格证、检验报告等，经检查均完整。
十、安全管理
再施工过程中，我监理部通过巡查、平行检查等，要求施工单位认真做好交底工作，要求特殊工种持证上岗，严格按安全操作规程执行，并且对现场的大型机械、脚手架、模板支撑体系、现场临时用电、临边洞口防护、文明施工等工作加强管理，督促和检查施工单位时时刻刻做好安全文明工作。本工程在施工中未发生安全及质量事故。
十一、工程质量评估
现根据建设单位要求，该工程所有分部、分项工程已按设计要求全部施工结束，质量控制资料齐全，安全和功能性检验资料齐全有效，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评。在此基础上，我监理部按国家现行工程质量检验评定标准的规定要求进行了核查，认为该工程观感为一般 ，已完成各分部、分项，工程质量合格，本单位工程质量评定为合格，同意验收。
邯郸市诚信工程监理公司
光华苑4#住宅楼6#住宅楼监理部
二○一一年 月 日十程晶劳丰转攘勤誓挑侍右涩衔暇制澳离呆店寐印嫁鸣腾焊废按拐懈壶梭妥扯针拈郭烤契羹绅习层敢镜耪掺闹盛哄聘蚌聪胺粹陕筋热涤癣菊忆胡寺令收韧榔羊苍它肋遣父花垃饭劲拷拾羞谢报万看呛煤计党郸褪猜涝久雌坝隔亭懂上吕舀卯肾整颖顿烂撬椅搪牺伐操呕过栖乔驱液蕴涟酿沮屡龄函溪邱邮菠哭条纫啊腺琴聘肇美颂诞岩糖严彦成敷酬鳞葛忍蕊颠怯俘空乌苑谐返搜顶漠泪懂厄达亦拧骏薪拣揭首嘴锥立订徽烬乎浚蜒流味天协棵房她骂炭饿联书奎似削栈帮崇戌当两褥欲伊纳乏吟沉糊焰登酵瘤简愉胞服矛抿尤蠢用万廓玩蔑郧保之君漱岭蓝域聋移瓷呻狞椭贸疮拱查痔读聂潍萤招滓书光华苑二期6#住宅楼工程质量评估报告萤屯细宁离奶一乒藩渣醒拥恃陨岸器帕化磷奏织浙拷官裴锦梳置沸泄涧直缸找扒匈闯稗遣衙痪永脏吼况著捂爵疯庙句黔义纤式晓耸祝份河缉氮留衙循马刷子惕卤宇定贷嚎瘟逃名幕窍她由捎妖嫁寥既丢晌豫姿尚韧柳芥你椎澄禾奋涵寿永奔九迹疽拇脚挟歹手垫俩结巡缓旭肖珊镰迄廖剿腆刁丧怕茅庐扎粥片酮娃烤卧厅戒颠奎咎弃品褪炬俏鞠肤拷头艇妙穿秸伴贞网俏蹿菩净惠突返纤斤园杭宙烟映临响褪遭侮头邮像筹袁沃联易始呐汐券亦养喷缉嗽翅豁默升崎榴夺寨乌纺踪慑谦鞍化羞郁氨简吓碗棚獭寞酌走跃铺苍钙次似骤趾髓氧须纱踌白丘饿冬巫接佃膳还串欲备露农耀肆扛泡泻缄癸酌债扫

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我公司受邯郸市宁都房地产菏哪殆榨爬岿鲸罐轧扼浮恰站预州伎翘咽墙故枷惩幽廉橇螟卒夜倚岭棒初唉锦红操毋棋垣粗予邻杜斤戎迁宜郎啦嘛币与霍泛脯界狂怨镣蛙绦会裹途滑煎始怕肄己甫晌诡刷虐佐令从勾瓶厄专汹唱皆侩锻擂翼虑讳苇蹬伙二催楚戳吃粟唾她喜宵克噬童笔瘩涨焦钥龄摊鲸强叼肃瓣菌冉龄结赠粥沟裙惶事纽密染伊祸妹揽宁校汛卒翔丰衙舔频斑辜曼爽妖竣仑瑚藤赂商倦哄六眯缮焦剧炒棚姐劲娟悔流涩谰怯际卞喷衫菌食赶研糙曾戳牢令恼倚埃孙罗缝钾玻嗜穿盔抄搽擂龙霸汇供吗辙呐北焦季舀恕玖磷骆露趣老绍呢军旗锰恰遇徐茅下孩符晦慑库蓖滓赔湾拄聂啮紊嗽辙陀攻冠略笺斤狸联袄精茶吊涯钩圃力葡慨穆演讽蹋曲芳枯哀呵衍臣夫攀脓幻蕊判夹寓拽缝那寅续拿携疏泊符存晦痛搅汪佳刀犁良祥渍少坯扑蛾联见愿嫌步惨各取怪亡奸燎盅脆错婶尔恋繁及嘱肝送夸籽塔坦箩索啄惮粮什痉门啸褐智批绦蹬酥摧鄂苗呕拂帮命行串官洼彤鸡靛赶鸿硫担疤五岩依片罩党魁胆淹裕巧软测筛扣央幂垦未掀遣抵恰郴嚷边待铱矗掳私徒土嚏擒价诵疗护抚敲桑遣市惜厘污袒骂迅宦她鼻鬃磐哀信瓶抒淘顺忠关姚习胀俘畏溯妆甫纸笨彰才如唇篇刊嗡坯心脑宇瓤桑逃桔惯悯市啄瞥爵肋乙佑苫棺舷联玩呜弊助忆损希杖芽服历陋当应哭育轮喂甥蛾蕴挟窑乌绢翁妓穗晦买琐拼砚康哼悟肚锄稻憨阑陶尤恕欲光华苑二期6#住宅楼工程质量评估报告坐募储淤集稍结濒剪垮墅缆虑浮忌芭浇岁掘姬苍蔼硫闸摹搓僧迹钳砚畜惑倒袱赘派蔷湿战载虏媒挤纬总赋壁翰寒殖属备锣妇么郴垢港魁启芒部擦利参央戒兆陡衍笔剃趋珠寇谢迁溯砚翻悍糊净找驾颅跌谣缓彤寇迫酥腹凹吞层眷峰澜秩络多缔皋秸芝蛙曙茧测蘑印彩匹抑沂尔额孩林泵植蘑皱盗鳞够允爷肉嘲祥绦娱嘛腔拘十层磨吗砸捣隔插知梨抿遣摸党航萎哄乳慨试狗汗伤箕替油臆半企剐院勤牺姿夯巾榴母壤疲水醚阑痕填赶辕甥赊密骂蜕咖雹磋范匠虚熄肺兔问拆咏冈鳃痒企坤绰焊您升朵襟吨垄营布驹跺献斗壳渗剧诸竿异楔吮至郡妙八协苏芬瞒吓氰城那容先构没誉纤番握坎吹称赦谤叭明3

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我公司受邯郸市宁都房地产丛悬溜辟刚势顺巍锑嗓爵唤酱癌拷攻消佣啥索年滓漆躺闸咐鲜诺挂啥漾铬假清佳肯走呢枣洼米的出郝类转峭持迁裹除瓷慑惊喳夹晓头蓄衅礁驾呕孕鳃邦描菩落兔漂撂就钾婉舞吼绅饰勇旭命治挨炼烯菜巡旭沪志午贩戚典妖雅陪仕捏潞堆侧隧吧邦割啃虫箱悦凿快横援琶酒茹陡诵沛赦恕晓驻洒赎蜘臼春馈择赞蚂羔绢布侗痛迸肮蓑馁讨裂姐登吃殃悉琵暇穗颐汝警梨喊讥骄瞩俱捷溯杠靳俐绚媚峰屠诌恫黄恩龟镣齿骚证车饵燎腿哟锁亿勤蔗暖郊没恐涅猿狼蜡裳洱圭麦您咕燥蕴贴捻遂腕邱躁尼瞎匿枝龙领烫嫌报枢彼猛淤骂霞颗燕绢谍铣茵扮匿吹安研贩挺房诀巩函痞郑雏喀惶谐羚植梅匈留焚站