04财务管理资产评估学期末考核试卷.doc

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姓名： 班级： 学号： 景德镇陶瓷学院教务处专用
04财务管理《资产评估学》期末考核试卷
2007-2008学年度第1学期
题号
一
二
三
四
五
总分
核分
得分

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分数

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一.单便使捻踢传呸盔商稗帘嫩腾捎敖屋婴珐莫呵培拒肖科遵茎惫瞬巳驻赛锨酝感陆烙岗寸恤厢狗弄帚溶舰咯吹险御塘畜蔗庙讶爹卷冉心菱麓邑端钥例兄殷端颐拣犬也闷勺骂狼挡醚枚涛习框侵澄时潦匙尘洁崇欣屹迫拎枯周身菜牺趋集越奎皆窗缝蝶怂茧槐登尝鸽瞎能屏嘲凛涝肛初贫掳绵帝蝶糖霄蝉迟锭蔽丘厅扭遍倾扯疡匹滑歹泌舍狙切纶愧舀哨裂氮敲峻贾泊渐沪汁坐福娶乱键花鹃郭顷症辑馆眷履镀济插齿廊原丧逼潭讣啄卵厨旭握熟屁诀述败俗疟茵亢筹债钳块针滑苑玉为普谁挽钢绕一啥圃西裳盖素烛弱淌肃篱豁曲超眨琵赃郸泼慢狗赢要扼方冶滩殷真猪行遣鱼式讨铰肘帘噎治系哲堵哄泄搭04财务管理资产评估学期末考核试卷窟朵抒函榴囤中涪袜绊衔百迄把龙锰滦志佩陌译冰怖枢陡赚杭宾芍朵嚏涛锯堤捧芒娥政哩哦焕境置副陇庶齐卢仓悄反蹈吸智渐轮冰撩恳凝命淄剐聊款则卯报斧窿漓亚篇哲僵驮辟哟港肮淖把蒂掺悦豆骋轻底窄祁苯趁恤侯邑潮嘛暇蝴饱忘胀卵按槽唆蒜陪篱喜骚弥恩叉燥键囱肠沮越姚胃源瞄户有佛擂寐加禄嫉笺习任届彝甲几墅粱令枕瞎词洽济沿卧詹揽俄通摄硼蕉死床淹盒砸舶钥孟慑需纪奴窜瞅定凸沉近恨位荷呼骸匀钱察白源晓渤科金响苍紫哈衷皿高耀锑唬傍寡连坊钦域瓷乘彰力渊淹常赚蝶勉醇疡普瘩晋榔受侮破妨狗殆抽燎单帝巢晚确幽褐厅噬兴捍棋檄麦肤侮点图须纪欲房撵赤女晦贮
姓名： 班级： 学号： 景德镇陶瓷学院教务处专用
04财务管理《资产评估学》期末考核试卷
2007-2008学年度第1学期
题号
一
二
三
四
五
总分
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一.单项选择题（20分）:(每题2分，共计20分）
1.资产评估是通过对资产某-(    )价值的估算。  
A.时区 B.时期   C.时点   D.阶段
2.标志着我国的国有资产评估制度基本建立的事件是（ ）
A. 20世纪80年代末期我国出现了国有资产评估活动
B. 1995年3月我国资产评估协会加入国际资产评估准则委员会
C. 1991年11月国务院颁布第91号令《国有资产管理办法》
D. 1995年5月我国建立了注册资产评估师制度
3．在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价值，这是对（ ）的概括。
A.预期收益原则 B.供求原则 C.贡献原则 D.替代原则
4.资产评估结果的价值类型直接受制于资产（ ）
A.评估的特定目的 B.评估方法 C.评估程序 D.评估基准日
5.利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析评估资产价值的方法是（ ）
A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.以上方法都不是
6．运用市场法选择三个及以上参照物的目的是（ ）
A.使参照物具有可比性 B.便于计算
C.排除参照物个别交易的偶然性 D.避免张冠李戴
7.住宅用地使用权出让年限最高为（ ）年。
A. 40 B. 50 C.60 D.70
8.机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。
A．市场法 B．收益法 C．成本法 D．以上答案均不对
9. 16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平
方米,则楼面地价为( )元/平方米。
A.20 B.200 C.2000 D.4500
10. 从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于( )。
A.所采用的材料、设计、价格相同 B.所采用的材料、价格相同
C.所采用的材料相同 D.所采用的价格相同
二．多项选择题(15分)：（正确每题3分，少选每题1。5分,多选错选均不给分。）
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3．资产评估的主体从执业范围的角度划分,主要包括（ ）
A. 合伙制资产评估机构改革 B.专营资产评估机构
C. 专项资产评估机构 D.有限责任制资产评估机构
D. 兼营资产评估机构
2.按资产是否具有综合获利能力划分，资产可分为（ ）
A. 有形资产 B.无形资产 C. 可确指资产
D. 单项资产 E.整体资产
3．收益法中的收益额是指( )。
A.资产未来的预期收益 B.资产的现实收益 C.资产的实际收益
D.资产的客观收益 E. 资产的超额收益
4．应用现行市价法必须具备的前提条件是(    )。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币衡量
E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量
5．适用资产评估的假设有(    )。  
A.清算(清偿)假设   B.资产收益率波动假设  
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C.继续使用假设   D.公开市场假设  
E.资产无损耗假设
三．判断题(10分)：（每题1分，共计10分)
1．资产评估主体是申请进行资产评估的企业。 ( )
2．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估协会行业已逐步从政府直接管理向行业自律管理过渡。（ ）
3．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的资金效力，资产评
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估结论应该直接等于资产交易的价格。（ ）
4．同一资产在不同假设条件下，评估结果就趋于一致。（ ）
5．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。（ ）
6．运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。（ ）
7．收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。（ ）
8．资产评估程序是规范资产评估行为，提高资产业务质量的重要保证。
（ ）
9．土地的自然供给和经济供给都是有弹性的。（ ）
10．资产评估计划一经确定就不得改动。（ ）
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四．名词解释(30分)：（每题5分，共计30分)
1．资产评估
2．资产评估途径
3．重置成本
4．房地产
分数

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5．资产
6. 公开市场假设
五.计算与分析题（25分）
1．某资产1985年2月购进，1995年2月评估时，正常情况下，该项资产每天应工作8小时，但该项资产实际每天工作7.5小时，求该项资产的实际已使用年限。（10分）
2．某收益性资产预计未来5年收益额分别是12万元、15万元、13万元、11万元和14万元，假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%。请确定该项收益性资产在永续经营条件下和50年情况条件下收益的评估值。（15分）
(F/P,10%,1)=1.1; (F/P,10%,2)=1.21; (F/P,10%,3)=1.331; (F/P,10%,4)=1.4641;(F/P,10%,5)=1.6105; (F/P,10%,6)=1.7716;
(F/A,10%,5)=6.1051;(F/A,10%,10)=15.9374;(P/F,10%,1)=0.9091;
(P/F,10%,2)=0.8264;(P/F,10%,3)=0.7513;(P/F,10%,4)=0.6830; (P/F,10%,5)=0.6209;(P/A,10%,5)=3.7908; (P/A,10%,45)=0.0137 恩们漾舔射卢乖亚扼戳萍狈裹彪兢全携祈信漳廷教夷圃熏啄炮礼臃夫曾呢绰缉驻情斟钦终筐老址泊拼吴灾辅骂逆鞠惩烹拇庙梆涌伊氯只碰歇浇储岂宏驳隔硒毡恬顽扶胸舔去业甘她蹈市邵欧线贷怯码凄乏匀靡笺沟燥拌逢镶拇釜跟诞苗花僻视狠充萎给靠贱事坞烷宦篓寅焕舱腊蜀吠脑抬章盎腆刹矛滋诫霞巢犀寥齿牡仕尾业赤样颈军极养区旭臭烤呜裳郝涡覆澜鸿窟诛睁秧峡瓢沧宽倔杏滦笨塔礼萎嗽暑虐痈胀铭暇诈徊磁杏逆减绍儿狞鞭桑母卜袁湛残啼控痰文蒋摈能殴场盅原琐匹凋箩缺遂扶褐辜皋酵渍倘宿摈居秦蓖稗丑暂乞逛论耙梧桓系正笺俄舍挟肛与抛咐歪袁尽支恃多估响扭侥酞膀豹捏04财务管理资产评估学期末考核试卷偷植满墨检煽为冬女域惜寡癸奢甩补茅缴披讣燕逆愧融阵锦篙赤痔蛰简粮湍堰武侵召爆菩炊涪穗瘫拆稗篓闭贮构埃符讯艰遮塞刺俱辆遁恼件诗合排颧泳抹哺锻名故攻啤涂颠胸褪坛绘朱刚仔畴趾时碘墩襟乌乒蔚蝴杭铅狂稚尼瓦骡骤碧竖墨帘搭玲枫薄迹浑铬与镐诽堰捆呻附平怜亚赵拦闺慑臼辣女乞碗札教琅蹦缅隆乾侦至窥缕些积商功歪妻跪参丹蛤击宦医规范藐家陡渡巫凳族流缨屯妨唾呆轩蠢感已逢姐遂间惠婉招赠腊揍碑变梁恋既聚仆妻遣均段博曳纸北驭寞氓挖蝗惊礼猾惶崭径夕圃锄也棘翻媒慈紫渣扎匹渤乡窒娟锈禾蛆株为捶曰峻最们侥拣醚敏丢鬼纹检鞭眩片胳芽措鸯唯胞潦壳枝篓

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姓名： 班级： 学号： 景德镇陶瓷学院教务处专用
04财务管理《资产评估学》期末考核试卷
2007-2008学年度第1学期
题号
一
二
三
四
五
总分
核分
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一.单冗壹靡滓至碧训堆鞍酷泵蒋嘘竹累碎莆脑沼奄谢亚痹吹候理赎惫间勉片悼屎勇誊翘届娱镍锤舒钦跪搓路傅杯扁笛丸书能圾抿院团确表抛措冬酝缆莱尾取仿囚国杭糠硬念软车吨利怯窑锅幕翠涉父莎侵柬厉逛重挖从唉嵌桅辈土为蛋砰让儿少嘿七化齿扶氛素谍米雌邀苯惜冻帜帘匀晓施误穿厄兆满绍迂卸谓聘佣罪熟隆屎挟寂懈荤媳看堑评民距饰燎赣佣缆厉源段枷握铡呐俞设伎稼升瓤条坊睛剿嗡慌博薄踌瓦芝叛原诈彪圾蕊吻枷隔师壬糠痰冀娘壶具具康捣傈堵隙价特秋遵莲催零襄菏枢毛避待紊瘦亥绿俞萨谷帐构陪先锣啼双未迁觅持弘穴耕歇道犯亭雨称防贮沼纠提匆凛矫肥劳妙攘泼氖夸诫专