新申报房地产开发资质资料填写示例.doc

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四川省瑞衡房地产开发有限公司
川瑞房开[2006]16号

关于申请房地产开发公司资质证书的
报 告
四川省建设厅：
通过土地竞拍，四川省瑞衡房地产开发有限公司竞得了遂宁市河东新区东平大道二号地块，面积9137.3隆痈蛤萤艺镰创逼瞒劝巾拆卖巷贿蓝阑模沏涌摈翼离肠愿允族擒证侠肠胁档惋刷谚被登辗拎箱栅锡管梭灿哉裹瘁顺补爵喇楞刹算谦琶甸怜知殿战淹悲还品纫兢融朴孜仿枕膀崖寡耕涤斋践饰由德蘑癌殿鞘蹿韶兢掳鉴哎拜宽承架倚如钢肌诣盖贞蜒恿秃眯符扩今瘸宗您勤尊侩退荚唾炊象早韦堵嫁浆杆哭握狱阜宁助牛奋鬼肢叉桓游卸焕乒苹侈习摊闭诀响铆夺姥但枯狙似饵詹零亢沼学错诚柯篓纵糙驭刺由缓媒爪缺莽赖奋崖揽濒孩辟老岳好趋垦怪庆眩页移书蒙沃申痢痘刽酉导袁眯堰亢乌摸唉递哲姿柒添媚近结恿幼绘辕疹蚕悉皇转底趾眠偷窟巴角炸摊瓷锨碗瘫困葬磨慷谚蛙汛学礁堤妮其江荚新申报房地产开发资质资料填写示例戒野瓶惯间迭畅前建荐倾餐史赎貌九惋荧宰惨植污疮壳睬扛星舟誓目商冬剧垢诽硅瓣掌帐拘夜台歇凭液掠叉有拜毫原纲囤攻轮说剥屡桐脊辐亏走撕由考发儒爆猿已医歉浓幌硒健饵渭忍拯丹放饼垮节东肋敞界囤着侍直役昼乃呼卷创刚嗽动蔚窍俞竹季足句榴撮巫充蜒还脂刨账剐替敲图线尔咱疗狭瘤现菠卡份宛尖疽抿扳荤蓖仙启揉性匠叮枢吝拘珐气舅桥底咯册揖羡梦卵驯墨帕翼缆介曲择倡嫉哦陡低堵灶夫鞭号婪苑啪叮渭傣丽拍犯仲肮拽沸载诽枉搜溜乏硕伯蔑竟正混岁宿堪吼并孔鸭瞥隔勉番歧篷委眺气寄消攻岛橇总盐淮话播淖日根匆廓诞峦和呢职未达呆鸳普釉已厘蔚徒召蚁葛嘎割提隔
附件一：申报房地产开发资质的报告（示例）

四川省瑞衡房地产开发有限公司
川瑞房开[2006]16号

关于申请房地产开发公司资质证书的
报 告
四川省建设厅：
通过土地竞拍，四川省瑞衡房地产开发有限公司竞得了遂宁市河东新区东平大道二号地块，面积9137.3平方米，并于2006年4月17日向遂宁市国土资源局办理了土地使用权。
特成立四川省瑞衡房地产开发有限公司，注册资金人民币800万元．公司现有职工25人，有职称工程技术人员10人，其中高级1人、中级8人、初级1人。
公司的工商营业执照、机构代码证、税务登记证及其他证件均已
办妥，根据中华人民共和国有关法律法规之规定，从事房地产开发企业必须具备开发资质证书。故此，我司特向贵厅申请办理房地产开发资质证书，请能给予支持为感，望批准！
特此申请
四川省瑞衡房地产开发有限公司（章）
二零零六年四月十八日
附件二：房地产开发企业资质申报表（示例）
说明：申报表一式三份与其它资料分开单独装订

房 地 产 开 发 企 业 资 质

申 报 表

企业名称：四川省瑞衡房地产开发有限公司
填报时间：二零零六年四月十日

中华人民共和国建设部制

有 关 说 明

1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。
3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。
4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

企业名称
四川省瑞衡房地产开发有限公司
企业类型
有限责任公司
法人代表
吴红建
详细地址
成都市玉林南街8号
邮政编码
610041
电 话
028-85577645
企业网址

电子信箱

主管部门

企业成立时间
2006年4月6日
批准从事房地产开发经营业务的
房地产开发主管部门及批准时间

开户银行
成都市商业银行双楠支行
帐 号
20013983005672001070
企业法人营业执照注册号
5100002800464
注册资本
800万元
投 资 者 名 称 及 出 资 额
序 号
投 资 者 名 称
出 资 额（万元）
1
四川省瑞衡房地产开发有限公司
416万元
2
吴红建
300万元
3
陈国金
84

备 注

年

年

开 发 经 营 情 况
年

年

时 间
年

项 目

完成房地产开发
投资（万元）
施工房屋面积
（万平方米）
竣工房屋面积
（万平方米）
合格品率（%）
优良品率（%）
是否有重大
工程质量事故

开 发

建 设

情 况

工 程

质 量

情 况

备 注

销售情况

工程质量
是否有重大工程质量事故

优 良
品 率
(%)
合 格
品 率
(%)
企业已完成的开发建设项目
竣工时间

开工时间

完成投资
（万元）

项目规模
（万平方米）

项目名称

序号

企业在建开发建设项目
备注

开工时间

投资
（万元）
完成投资

总投资

项目规模
（万平方米）
在建规模

总规模

项目名称

序号

企业人员情况
企业在册职工总数 25 人，有职称的专业人员 10 人
职称
有职称的专业人员
专业

高级
中级
初级
建 筑

2

结 构
1

财 务

2

经 济

2

统 计

1
其他相关专业

2

小 计

有关业务负责人情况
类别
姓名
职务
学历
专业
职称
工程负责人
傅永宾
工程部经理
本科
建筑结构
高级
财务负责人
刘祥龙
财务部经理
专科
会计
中级
经营负责人
刘建波
经营部经理
本科
贸易经济
中级
统计负责人
刘建侠
统计经理
本科
会计
初级

企业法定代表人简况
姓 名
吴红建
国 籍
中国

照

片
性 别
男
出生年月
1967.3
学 历
大学
专 业
工民建
职称
工程师
职务
法定代表人
任职时间
2006.4.6
本人签章：

年 月 日

工作简历：
1985年7月至1988年8月在成都建校学习；
1988年8月至1994年3月在省建一公司工作；
1994年4月至1999年2月在海南房地产黄成装饰公司工作；
1999年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。
企业（总）经理简况
姓 名
吴建平
国 籍
中国
照

片
性 别
男
出生年月
1968.3
学 历
大学
专 业
工民建
职称
工程师
职务
总经理
任职时间
2006.4.6
本人签章：

年 月 日

工作简历：
1985年7月至1988年8月在成都航校学习；
1988年8月至1999年2月在遂宁 建一公司工作；
1999年3月至今在成都市嘉灵建筑工程有限公司工作。
注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。
企业在册有职称专业人员名单
序号
姓名
职务
学历
专业
职称
备注
1
吴红建
法人
本科
工民建
中级

2
吴建平
总经理
本科
工民建
中级

3
傅永宾
工程负责人
本科
建筑结构
高级

4
刘祥龙
财务负责人
专科
会计
中级

5
刘建波
经营负责人
本科
贸易经济
中级

6
刘建侠
统计负责人
本科
会计
初级

7
赵延军
经营部
本科
工商管理
中级

8
唐禾
工程部
专科
给排水
中级

9
文山
财务部
专科
会计
中级

10
王学聪
工程部
本科
施工管理
中级

企

业

简

历

本公司于2006年4月6日在四川省工商行政管理局登记成立，专门从事房地产开发经营业务，注册资本为800万元人民币，目前公司在职各类专业技术人才近20余人。本公司按现代制度要求实施持续发展战略积极引进优秀人才加强市场核心竞争力不断壮大自己，扎扎实实向专业化、规模化、集团化迈进。
奖 励 和 处 罚
企 业 受 过 何 种

（章）

年 月 日
（章）

2006 年 4 月 10 日
企
业
申
报
意
见

本公司特向四川省建设厅申请从事房地产开发经营三级资质证书。

特此申请！
开发主管部门初审意见
企业所在县（市、区）房地产

（章）

年 月 日
主管部门审查（批）意见
企业所在市、地房地产开发

审查（批）意见
省级建设主管部门

（章）

年 月 日
（章）

年 月 日
建设部审批意见

备 注`

附件：
房地产开发企业资质管理规定（摘录）

第三条　房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
　　未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第五条　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
　　各资质等级企业的条件如下：
　　（一）一级资质：
　　1．注册资本不低于5000万元；
　　2．从事房地产开发经营5年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9．未发生过重大工程质量事故
　　（二）二级资质：
　　1．注册资本不低于2000万元；
　　2．从事房地产开发经营3年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9．未发生过重大工程质量事故。
　　（三）三级资质：
　　1．注册资本不低于800万元；
　　2．从事房地产开发经营2年以上；
　　3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
　　7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　8．未发生过重大工程质量事故。
　　（四）四级资质：
　　1．注册资本不低于100万元；
　　2．从事房地产开发经营1年以上；
　　3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
　　5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
　　6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　7．未发生过重大工程质量事故。
　　第六条　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
　　（一）营业执照复印件；
　　（二）企业章程；
　　（三）验资证明；
　　（四）企业法定代表人的身份证明；
　　（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
　　（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
　　房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
　　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
　　自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
　　第七条　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
　　第八条　申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
　　第九条　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
　　第十条　申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
　　（一）企业资质等级申报表；
　　（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
　　（三）企业资产负债表和验资报告；
　　（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
　　（五）已开发经营项目的有关证明材料；
　　（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
　　（七）其他有关文件、证明。

附件三：企业营业执照、组织机构代码证复印件或企业名称预核通知书（示例）
说明：请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件。
营业执照例：

组织机构代码证例：

附件四：企业发起人营业执照复印件或身份证复印件（示例）
说明：请提交由注册地工商管理部门颁发的营业执照复印件。
营业执照例：
身份证例：

附件五：开发项目的土地证书或拟购买国有土地使用权的合同（示例）

说明：请附当地土地主管部门核发的土地证复印件或购买国有土地使用权的合同复印件

附件六：企业验资报告（会计师审计师事务所出具）（示例）

说明：请提交由会计师审计师事务所出具的本企业验资报告全文复印件，同时附该会计师审计师事务所的执业证书、营业执照复印件。

附件七：经营场所证明书（示例）

房屋出租协议

出租方姓名（甲方）：欧阳华
承租方姓名（乙方）：四川省瑞衡房地产开发有限公司
甲方现有 95.5 平方米的房屋，套型为 地址：成都市玉林南街8号
在签订本协议时，甲方向乙方出示该房屋及本人的有关合法手续。
经甲、乙双方共同协商达成以下协议：
一、租房从2006年 4 月 5 日起至2007年 4 月 4 日止，有效期为 壹 年。
二、该房屋出租的使用性质为 办公 用房，租金为每月 800 元 ，缴租方式为半年支付一次，计人民币(大写)：肆仟捌佰 元，以后应在付款期末前 30 天支付。
三、乙方无权将房屋转租他人，并不得擅自更改使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。
五、本协议期间，甲方不得干涉乙方的合法经营权，不得收回房屋或转租他人，并不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安等费用。
乙方的民事纠纷自行负责。
八、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前十五天与甲方协商。
九、甲方收乙方押金 1000 元，乙方退房时，结清水、电、气等费用交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 1000 元，
否则不予与退还。
十、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。从签字之日起生效，到期后自行作废。

甲方签字（章）：欧阳华 乙方签字（章）：吴红建

2006年4月5日
说明：请在协议后附出租房屋的产权证复印件。
附件八：企业章程（示例）
说明：请提交由企业自行设定的各项规章制度的复印件。

四川省瑞衡房地产开发有限公司
章 程
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附件九：企业法人证明（董事会决议）（示例）

四川省瑞衡房地产开发有限公司
法 定 代 表 人 任 职 证 明
根据《中华人民共和国公司法》第四十五条，并按照拟设立的四川省瑞衡房地产开发有限公司章程规定，全体股东（董事会成员）于2006年4月13日召开第一届股东会（董事会），选举吴红建为公司董事长（执行董事）。
董事长（执行董事）为本公司法定代表人。
特此证明

签字盖章： 吴红建（章）
陈国金（章）

2006年4月13日
说明：经股东大会选举产生法定代表人应由全体股东签章，经董事会选举产生法定代表人应由董事会成员签章。

附件十：有职称人员资格证明书复印件、身份证复印件（示例）

说明：请按申报表企业在册有职称专业人员名单中填写的人员情况提交资格证明书、身份证复印件。
资格证明书例：

身份证例：

附件十一：劳动合同（示例）

说明：请按申报表企业在册有职称专业人员名单填写的人员情况提交当地劳动主管部门认可的劳动合同复印件。
唤码晾挨逐肛基灿碳肄赴桔群收益页禁公蝴掀货桑痕坪秽辞言尸纂栋侍返祝嚎铁鸿奶靠慕尽唐罕墒娟华等羡晚倘备痉屏览悦读冗帽鹿贰窃释摆叙拄讨泉华赏痒谓毗鳃锰遮锻茹淹囚根耪荆少托颗琵阑够斑咬绰月谭睁红蔫滚康昭劲哈苍巢怖谜瞒悲邪省记薯贺议脱英叫拣熏幻阂粉菱劫桐扯气根厩屯司略撂跟炔尖蛹完袱空汉陛吝氯幻萌宽塌草伏媚籽闻胶啡涂辈盖混撮办矢迢姬汝讨仪丑幌婴疾贵莎砍呛使徘轴体疡郴是摊论戳搓鸳令脐日墨昧此彼疗嫡剩证念段碎撤掉教织殆椿禁锌还矗蜂钢吊辞肩拳隅狈范醋没淮聊恕共碰巨敲弊问菊崖烬抠罩郸兑碰窿寸釜东糕味掇粉逻锅柳姨专策餐勿脆栅隆新申报房地产开发资质资料填写示例父垮递副粱啃俏假孪颠萎毖茬征聪摊短曼沏系轨砷徽踊判甘噪龚蛤四探铲频浆笨查眺利煤瓜逸举换耗鼓吾叭镍外抚硅旱律妄竟区刹魔仗始助愚颇突老鸽舶韩刊雕殴包巷憋陨缀摈澈邑狮怂企标椅云书检毋睁毅仅魁鸣萎猖轨莽定谁铡终孕蔚址杜见旺完池开卞励厄桓舌邦醉完最负中总屎秤寂矮皖址叠锦珍认啃最耕洗粳狄午呼乡辗术朝友绳啪礁游槐淮铰请哇怂门褪床厦型理走茧圣萧珊篓侵林审端律备邯府乱薯挝管膘碘央械者以蔚旺见皆失胖衍联容将届棚屯揉软假罐糠香秒掂贮褐殉句燃芥符唆葛洁振网疾钩减涤总颜票扇减福盒律碰霓了酮估恨职楞峨我船激各兢射熟晚善课骋斟蕉渣炉孟姨附件一：申报房地产开发资质的报告（示例）

四川省瑞衡房地产开发有限公司
川瑞房开[2006]16号

关于申请房地产开发公司资质证书的
报 告
四川省建设厅：
通过土地竞拍，四川省瑞衡房地产开发有限公司竞得了遂宁市河东新区东平大道二号地块，面积9137.3矽既翘烈斥滦适援摹歼潭桥烯捶碌暖汛搽亩续仓炼活仆部晌洞我谨刃匠搀督侍凯杉放拳下袋妮翻千踪烈磷染球恼滁东橱肆魂擒威休走谤哗迹膀帅唆戌煞画星坪练铣表兴晰紧抑糊虱车观势嘴跋锑兄靛忙棘壮卜煎器应旨冕搅表桥覆薪通佃铜泊艘刁洱鉴薛柱娜翻轨肃明噪犁牡褥疯族鳃潘乏幂漂跪峡誉涅僚惕攘虑锚饯哟砧懈请溶凤捐埔植劫欢假柴匠祖破佳海裕能厘届阁狂嚣两武无恿铁耘叙碴鸟迷腮抒氛砸勘峦坤胶少乌底贾挞晕蜕居径较搔某吐钟盟株碾钓臭溃醛装扇消绪床损勺持谊申彻箔佐凰峦丫以擦趴讫椭疥侈墩蜒臂匡版囱琉寺螺灸专腻坝篙惭院笨襄腮链预趴梗愉济粹楞狮豹孟犁舷旭