装饰公司工程施工手册.doc

工 程 施 工 手 册

业 主： 电 话：

工 程 地 址：

设 计 师： 电 话：

施 工 员： 电 话：

施工日记： 至

施工须知

一、 工程须办理装修许可证后方能施工，严禁公司员工无许可证施工，谁违反谁负责。
二、 进场第一天必须在适当位置张贴防火、禁烟等标志，粘贴好施工牌、员工守则、操作规范、装修图纸及施工进度表等。施工手册由施工员自行保管，不准遗失。
三、 进场后必须做好厨、卫、阳台试渗漏，检查给水管水压情况，电视、电话线信号是否符合标准，下水管是否畅通。
四、 图纸尺寸及预算与现场交底，施工员安全施工任务与进度，负责施工质量、卫生和安全。
五、 隐蔽工程：吊顶、地垅、水电管线需经业主签字认可后方可预埋或封板，与墙壁体接触的木制品背面必须粘贴防潮纸做好防潮处理。
六、 因施工现场停水、停电或非施工原因造成延期，施工员必须让业主及时签字顺延工期，违者施工员负全责。
七、 业主单方与各工种联系更改图纸或工程变更，施工人员有权拒绝。严禁施工员与业主私下交易，没有签工程变更单就擅自增加或减少项目，违者罚款或开除。
八、 业主如未施工前需要改施工图纸及竣工后改变产品样式，施工员必须凭公司设计部设计专用修改图和业主签字认可的追补预算方能施工，违者按管理条例进行处罚。
九、 每个员工挂牌上岗，各工种严格按操作规范施工，杜绝工伤事故。严禁电工单人带电操作、油漆时严禁明火。
十、 施工员必须全天候开通手机与业主主动联系、汇报情况与近段时间工作安排。
十一、 业主有权拒绝不穿工作服无胸牌的人员进场施工。施工现场严禁烧饭、严禁住宿（确需住宿者需争得业主同意），严禁闲杂人员到施工现场玩耍或留宿。
十二、 各工种与施工员工程质量自检合格，提前通知质检员、业主验收，认真负责整改验收中的问题，并交业主验收签字做好施工日记。
十三、 严禁施工员或工班私自承接装修业务，违者罚款或开除。
十四、 工班每日下班时必须切断总电源，关闭总水阀后方能离开。
十五、 施工员必须服从小区物业的有关规定和管理，搞好物业相关人员的关系，严禁偷盗损坏打架斗殴等事件发生。

XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户 号合同，水电工程由 班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：
1、工期自 年 月 日至 年 月 日止，其中前期工程为本年 月 日至 年 月 日止。
2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。
3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部分引起的返工及原材料由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否则作转包处理，不予发放工资。
4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护不当所造成的损失由班组承担。
5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字： 班组长签字：

年 月 日

XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户 号合同，水电工程由 班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：
1、工期自 年 月 日至 年 月 日止，其中前期工程为本年 月 日至 年 月 日止。
2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。
3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部分引起的返工及原材料由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否则作转包处理，不予发放工资。
4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护不当所造成的损失由班组承担。
5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字： 班组长签字：

年 月 日

XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户 号合同，水电工程由 班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：
1、工期自 年 月 日至 年 月 日止，其中前期工程为本年 月 日至 年 月 日止。
2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。
3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部分引起的返工及原材料由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否则作转包处理，不予发放工资。
4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护不当所造成的损失由班组承担。
5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字： 班组长签字：

年 月 日

XXX装饰企业工程任务责任书

为了搞好本公司的正常施工任务，调动人员工作积极性，在保证施工质量，保证工程进度，维护公司信誉，遵守公司规章的前提下，公司对住户 号合同，水电工程由 班组长来完成施工任务，并签定责任书如下：
1、工期自 年 月 日至 年 月 日止，其中前期工程为本年 月 日至 年 月 日止。
2、班组长负责本工程施工场地清理、垃圾搬运、安全责任。
3、凡因质量问题经公司及业主质量检验未合格部分引起的返工及原材料由班组赔偿。班组长接受施工任务后应亲自在现场安排操作施工，不得脱岗，否则作转包处理，不予发放工资。
4、在无特殊原因（如材料延误、停水、停电、项目增加、工伤事故等）而造成工程延误，超期一天罚款壹百元整。班组因工作失误及对竣工的产品保护不当所造成的损失由班组承担。
5、班组长对本工程质量、进度直接负责（遇特殊原因时，应在延期变更单上让业主签字认可），工艺以当地家庭居室装修质量检验标准和《某工程有限公司装修验收规范》为标准，保证工程质量，达到良好并通过业主验收同时承担六个月内的维修责任。

本责任书双方签字后生效。

施工员签字： 班组长签字：

年 月 日

施工进度计划表

进场装修许可证号：
领证时期： 年 月 日
工种
水电
泥工
水工
油漆工
竣工
姓名

联系电话

进度计划日期

实际进场日期

实际完成日期

工期延误天数

延期罚金

施工员延误天数
业主付款日期
进场前
年 月 日
木工进场前
年 月 日
油漆进场前
年 月 日
备 注
合同金额

实付金额

注：此表由施工员按实填写，公司进行考查，未填表格责任自负。

主要隐蔽工程验收单

项 目
规格
质量
业主签字
日期
备注
水管预埋
材料合格
材料合格

主管¤20~25
分管¤16~20
电线预埋
材料合格
材料合格

BV线
PVC线管
吊顶井字字架
0.25平方米内
牢固无松动

档料规格
2.5*3.5以上
地垅安装
间距22.5~2.5
无松动、水平好

地垅规格3*4（5）
允许偏差0.3左右

注：隐蔽工程的规格和质量必须经业主认可签字后方可进行下一道工序。签字前严禁施工员封面板或预埋。
业主选购材料（产品）尺寸备忘表

品名
规格（1*b*h）
型号
品牌
计划使用时间
品名
规格（1*b*h）
型号
品牌
计划使用时间
卫生设施

座便器

排风扇

座便器

排风扇

淋浴房

浴缸

洗脸盆

立柱盆

洗脸盆

烘干机

洗衣机

浴霸

拖把池

暖风机

热水器

电话

水表

厨房设施

拉蓝

油烟机

垃圾桶

微波炉

米筒

煤气瓶

煤气灶

换气扇

消毒柜

电话

洗碗机

洗衣机

电冰箱

热水器

电风扇

门铃

吸尘器

电话

钢琴

电脑

电子琴

音响

饮水机

空调

果浆机

空调

空调

烫衣板

简易

拖行箱

雨衣

插花瓶

棉胎

健生器

竹席

床

沙发

餐桌

家私

注：部分尺寸在设计说明里已经写明，施工员可与设计师联系。
业主要求整改事项记录表

日 期
要求整改事项内容
备 注

注：每次与业主现场见面通话，认真记录业主要求整改的事项，并按时、优质完成，注明完成日期。

主要品牌品种登记确认表
日期
材料名称
品牌
品种
业主签名
备注

水管

俗称自来水管

BV电线

俗称单芯线

双音频线

俗称电视线

八芯线

俗称电脑线

四芯线

俗称电话线

音响线

音视频线

开关插座面板

饰面板

细木工板

俗称1.8木工板

细木工板

俗称1.5木工板

多层板

俗称十二厘板

多层板

俗称九厘板

多层板

俗称五厘板

三夹板

俗称普通板

石膏板

俗称纸面石膏板

实木线条

俗称线条

乳胶漆

俗称涂料

清漆

俗称油漆

混漆

俗称油漆

业主自主材料登记表

日期
材料名称
数量
规格
品牌
业主签字
备注

地砖

地砖

墙面砖

墙面砖

抛光砖

大理石

扣板、阴角线

开关插座面板

实木地板

强化地板

注：业主自选材料必须有材料商签署的质量信誉卡。（地板、墙面砖、饰面砖、木工板等）

延期变更单

日期
延期原因
增加天数
业主签字
备注

注：因业主原因停水、停电及特殊情况需签延期变更，业主取消某些项目，因公司人员有秩序安排，工期不能提前。

设计变更联系单

序号
设计变更项目及内容
该项目是否需要返工
施工员签名
业主签名

注：施工员无权进行设计更改，须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签字认可设计更改方案后可更改。

设计变更联系单

序号
设计变更项目及内容
该项目是否需要返工
施工员签名
业主签名

注：施工员无权进行设计更改，须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签字认可设计更改方案后可更改。

设计变更联系单

序号
设计变更项目及内容
该项目是否需要返工
施工员签名
业主签名

注：施工员无权进行设计更改，须经过工程部、设计部、业务部签字认可设计部、业务部签字认可设计更改方案后可更改。

水电隐蔽工程验收评定表
序号
项目名称
项目
分类
检测点数
检测
点数
合格
点数
评定
结果
1
2
3
4
5
6
1

给
排
水
管
道
水平线测弹
B

2
派水管道陪社合理、到位、坡度符合要求
A

3
下水管临时封口
A

4
给水管道试压0.65MPA，时间20分钟无渗漏
A

5
通阳台水管加装阀门，客厅尽量避免阀门
A

6
冷热水管并行间距及水管与燃气管间距
A

7
长距离热水管保温及明装管道防腐
A

8
给排水管道铺设合理、到为，管径符合要求
B

9
管道安装牢固，无高出墙面，外露头子整齐水平
B

10

电

气
空开、触保器、配电箱、电线确认合格
A

11
分路合理，线径符合要求
A

12
配电箱安装正确，接线规范
A

13
绝缘电阻测试
A

14
线管与水管、燃气管间距
A

15
线盒整齐平整、同类线盒水平一致
B

16
电气布置合理、到位，符合规范
B

17
强弱电间距符合规范，无共用暗盒
B

18
线管铺设规范，无高出墙面
B

19
原电话、电视、网络进户盒无移动
B

20
电源接通，电线头封头
B

21
进场卫生、临时用水用电
B

22
弱电线管铺设规范
C

备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表一。
　　 （2）项目比例超出20%时为不合格。A、B类为必须合格项，C类弱电线穿管超根数时不会产生不良后果隐蔽工程为合格工程。
（3）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验收的项目为合格项目。

合计评定共 项，其中合格 项，不合格 项，评定结果：
检测人签名： 业主签名： 年 月 日

水电项目验收单

业主姓名

业主地址

施工员

工班长

公司验收评定：

质检部

年 月 日
业主验收评定，在□内打“√”

工
程
质量
优□
良好□
一般□
设
计
质量
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□

业主评语：

业主签名： 年 月 日

附件：
1、 如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程则可继续进行，工期顺延。
2、 每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！
泥工工程验收评定表
序号
项目名称
项目
分类
检测点数
检测
点数
合格
点数
评定
结果
1
2
3
4
5
6
1
抹
灰
工程

空鼓率
B

2
阴阳角方正
B

3
外观
C

4
表面平整度
C

5
立面垂直度
C

6

墙面
砖

空鼓率
B

7
阴阳角方正
B

8
外观
B

9
表面平整度
B

10
立面垂直度
C

11
接缝高低度
C

12
接缝直线度
C

13
接缝宽度
C

14
地面
镶贴
空鼓率
B

15
外观
B

16
排水坡度
B

17
门坎档水板密度
B

18
表面平整度
C

19
接缝高低度
C

20
接缝直线度
C

21
间缝宽度
C

22
淋浴房里外地砖缝对齐
C

备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。
　　 （2）项目比例超出20%时为不合格。A、B类为必须合格项，C类不合格项目在抹灰一个，墙面2个，地面2个的泥工工程为合格工程。
（3）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验收的项目为合格项目。

合计评定共 项，其中合格 项，不合格 项，评定结果：

检测人签名： 业主签名： 年 月 日

泥工项目验收单

业主姓名

业主地址

施工员

工班长

公司验收评定：

质检部

年 月 日
业主验收评定，在□内打“√”

工
程
质量
优□
良好□
一般□
设
计
质量
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□

业主评语：

业主签名： 年 月 日

附件：
1、 如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程则可继续进行，工期顺延。
2、 每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！
木工工程验收评定表

项目名称
项目分 类
检测点数
检 测
点 数
合 格
点 数
评 定
结 果
1
2
3
4
5
6

吊 顶 工 程
防火、防腐处理

钢、木骨架外观，牢固、无弯曲

吊顶平整度

铝扣板吊顶

表面质量、罩面板安装合理

接缝直线度，高低差

分隔板立面垂直，阴阳角方正

厨

卫
安装牢固、无松动

柜门安装、粘贴面料

成品饰面无划痕、拱起等现象

表面、外观

立面垂直度

台面质量

柜门和抽屉

扇与扇之间接缝高低差

木门窗工程
安装牢固、无松动

表面质量

厨卫、房间门与地面间隙

门扇与移门门琐启闭

门窗槽口对角线长度差

框与扇、扇与扇之间接缝高低差

门窗套工程
厨卫门套木工板离地

表面外观质量

门窗套上下宽度、垂直度

门套线接口

窗台两端高低差

窗帘盒两端高低差

墙饰
板
表面质量

上口直线度

立面垂直度

表面平整度

接缝宽度、高低差

地垅
地垅安装水平牢固

间距符合地板尺寸要求

楼梯其它
楼梯安装牢固、无松动

扶手、栏杆安装线度符合要求

踏步宽度差

踏步高低差

木工项目验收单
DRZS/QSR10-02
业主姓名

业主地址

施工员

工班长

公司验收评定：

质检部

年 月 日
业主验收评定，在□内打“√”

工
程
质量
优□
良好□
一般□
设
计
质量
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□

业主评语：

业主签名： 年 月 日

附件：
1、 如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程则可继续进行，工期顺延。
2、 每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！

花饰安装
安装牢固、无松动

表面质量

花饰中心线位置

条形花饰的水平、垂直度

木工项目验收单

业主姓名

业主地址

施工员

工班长

公司验收评定：

质检部

年 月 日
业主验收评定，在□内打“√”

工
程
质量
优□
良好□
一般□
设
计
质量
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□

业主评语：

业主签名： 年 月 日

附件：
3、 如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程则可继续进行，工期顺延。
4、 每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！
油漆工程验收评定表
序号
项目名称
项目
分类
检测点数
检测
点数
合格
点数
评定
结果
1
2
3
4
5
6
1

清漆涂刷

裹楞、流坠、大面无、小面显示处无
B

2
钉眼饱满，饰面板与线条齐平，无凹陷，颜色基本一致
C

3
油漆面平整光滑，木纹清晰
C

4
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
C

5
饰面板棱边、棱角，套色均匀、打磨无损伤饰面修色基本一致
C

6
饰面板无污铅笔印、白胶痕迹
C

7
家具打蜡、无痕迹
C

8
混漆涂刷
透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无
B

9
腻子打磨平整，光滑均匀一致
C

10
油漆面平整、无刮痕
C

11
分色裹棱大面无，小面允许偏差不大于2MM
C

12
分色线偏差不大于2MM
C

13
颜色一致，刷纹通顺
C

14
无脱皮、漏刷、泛锈
C

15

水乳性涂
无脱皮、起壳、露底、色差，无沙眼、流坠、粒子，刷纹均匀光滑
B

16
墙面平整、阴阳角垂直，3M内偏差 不大于3MM（如基建工程差，视情况而定）
C

17
墙面、顶面无裂纹
C

18
涂层粘结牢固，无漏涂、掉粉
C

19
公色线偏差不大于2MM
C

20

色泽一致，无明显色差
B

21
表面无褶皱、污斑、补贴、脱皮
B

22
花纹图案吻合恰当
C

23

顶角线，踢脚板拼接紧密无缝隙
C

24

粘接牢固，不得有漏贴、补贴、脱皮
C

25

阴阳转角棱角分明，无气泡
C

26

垂直度（3MM）不大于4MM
C

27

接缝不大于0.5MM
C

备注：（1）验收要求及方法详见泥工操作规范及表二。
　　 （2）项目比例超出20%时为不合格。A、B类为必须合格项，C类不合格项目在清漆一个，混漆2个，水性涂料1个，裱糊2个以内的油漆工程为合格工程。
（3）本次验收不合格需整改的项目有检验人开具整改单，待整改到位后再有业主验收签字，经确认验收的项目为合格项目。
合计评定共 项，其中合格 项，不合格 项，评定结果：
检测人签名： 业主签名： 年 月 日

油漆项目验收单

业主姓名

业主地址

施工员

工班长

公司验收评定：

质检部

年 月 日
业主验收评定，在□内打“√”

工
程
质量
优□
良好□
一般□
设
计
质量
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□
服务
优□
良好□
一般□

业主评语：

业主签名： 年 月 日

附件：
1、 如部分项目尚未合格，则在工程整改单上写明整改项目，双方确定期限整改，其他工程则可继续进行，工期顺延。
2、 每次质监部验收，业主应签字认可验收日期。如拒签，本公司不负工期延误之责，谢谢合作！
竣工工程验收评定表
序号
项目名称
项目
分类
检测点数
检测
点数
合格
点数
评定
结果
1
2
3
4
5
6
1

冷热水管试压0.4MPA，稳压20分钟，压力无下降。接头、软管各连接处无漏洞

2
安装三角阀需加配件时，所用配件符合公司规范