公厕改造工程监理细则.doc

临河区市政公厕项目工程

监 理 细 则

编制：

审核：

内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司
2016年6月6日

目 录
一、工程概况

二、监理工作程序

三、监理工作流程

四、 分部工程施工阶段质量控制

（一） 砌筑工程
（二） 装饰装修工程
（三）给排水安装工程
（四）电气安装工程

一、工程概况
工程名称：临河区市政公厕项目工程
工程地址：临河区环保公厕26座、水厕18座
计划工期：2016年7月15日-2016年11月30日
建设单位：巴彦淖尔市市政环境发展有限公司
监理单位：内蒙古科利京工程咨询监理有限责任公司
设计单位：临汾市建筑勘察设计院
施工单位：巴彦淖尔市鸿历元建设工程有限责任公司、巴彦淖尔市兴城市政有限公司、天津市南洋建筑工程公司

工程概况：位于临河区，该工程包括：
1、5、6标段-新汽车站南、山河湾北绿带、金川大道解放街西南角绿带、金川大道河套大街西南角绿带、新华西街河套公园东北角、西苑路汇丰小学东绿带、西苑路海贝尔东绿带七座水厕，新华街北红星美凯龙西侧绿带、五原街朔方路西北角、临策铁路与曙光街交汇东北角、健康路长春街西北角四座环保公厕。
3、7、9标段-乌兰布和路西新华街北市水利大楼北绿化带、乌兰布和路西沃野街北绿带、曙光街与银河路交汇处西北角、金沙路与沃野街交汇处西南角绿带、巴市一中北大门东北绿带、景观大道乌兰布和路西北角绿带内、双河镇院内七座水厕，附二中西北角绿带、胜利路交欧式一条街西南角、团结路包商银行门前、新华街南西大批发市场大门西绿带、金川大道东四季花城二四区中间广场绿带、河套大街南四季花城农商行北、北环路交临狼路东南角、临狼路区法院门前、临狼路大兰庙桥东北角、北环路北农机校南绿带、北环路北区检察院对面绿带、北环路北水岸华府南、金川大道西八完校西对面、金川大道西居然之家东、利民西街广电传媒路南、盟影剧院西北角十六座环保公厕。
2、4、8、10标段-巴市一中大门南侧绿带、新华街南十中大门西侧绿带、景观大道与金沙路丁字路口处、景观大道西海贝尔花园北小游园东绿带四座水厕，庆丰街南花都公园北绿带、庆丰街北青年路西绿带、新华西街北巴市一中东绿带、新华西街北华西医院东交汇处、新华西街南奥林国际东绿带、新华西街北财政局南绿带六座环保公厕。

二、监理工作程序
1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）
2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。
3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。经监理部审核批准方可使用。
4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。
5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。
6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。
7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。
8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。
9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。
10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。

三、监理工作流程
本监理部为使监理工作有效进行，充分考虑到业主的利益，制定了在各个工作环节上建立规范化的操作流程，以规范建设行为，提高监理质量。
（一）监理工作关系流程
1、监理位于工作协调中心，受业主委托以实施现场内部工程管理和质量、进度、投资控制工作为主的单位。
2、业主对现场管理及质量进度的要求只能通过监理执行，实施情况由监理负责，并向业主反馈。
3、施工单位对于技术方案，工程变更、技术联系以及影响工程造价等事宜通过监理审核报业主确定，与设计单位的技术往来工作只能通过监理会同业主有关人员执行，未经业主代表与总监工程师签发的设计变更视为无效。
4、对于业主选定的共应单位，监理与他们是间接关系，视其为总包单位的一部分展开工作。
5、对监理工作实施情况由业主检查，并提出改进要求，如监理与施工单位发生纠纷，由业主协调解决。
（二）质量控制流程
在施工阶段应以工序控制为核心，设质量控制点，严格质量检查，加强成品保护，由工序的自检、专职检、交接检的控制组成项目分部分项工程的全面控制，其工序交接及检验程序流程图：
签署专业监理质检意见
总监批准进行下道工序
通知驻地监理工程师

施工单位自检专职检初检
同 现 场 检 查
工序施工完毕

试 验 检 测

(图一)
1、原材料、构配件及设备质量签证

施工单位在设计部位使用
同 意
不 同 意
监 理 工 程 师
审查有关技术质量证明及检验实验报告并会同现场检查
施工单位及生产厂家填报 ‘报验单’

（图二）

2、隐蔽工程、分部分项工程签认程序

施 工 单 位

隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成、自检合格
质量保证资料齐、全合格

不 合 格
检查质量保证资料是否符合要求
监理工程师
施工单位填“工程报验单”报监理单位
合格签认“工程检查认可”
检查分部、分项工程质量是否合格
检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成
施工单位

3、工程变更技术核定以及经济签证处理流程图（含施工方案变更）
施工单位提出书面申请

总监理工程师组织监理审核

业
主

认可
设计单位核定

施工方编制增减造价预算
项 目 监 理 部 签 发

（图四）
4、设计变更处理流程图
业 主
设 计 单 位

签发“设计变更通知单”
项目监理部复核
设计变更通知

（图五）
5、工程款支付流程图
施工单位支付申请

监 理 部

业主确认支付
总监会同业主代表核定
专业监理签署工程质量认可

（图六）
6、工程质量事故处理程序流程图
施 工 单 位

一般质量事故
严重质量事故

按建设部关于‘工程建设重大事故报告和调查程序’规定执行
监 理 部 参 加

检查事故技术处理方案的执行
监理部签认
设计单位制定事故技术处理方案
施工单位“事故报告单”
质 量 问 题

（图七）
7、工程停、复工程序流程图

监理单位签发“工程停工指令”

施工单位填写“复工申请”
总监理工程师不认可
总监理工程师认可：签认“复工指令”
监理工程师审查事故处理情况
对质量问题进行处理
执行对工程质量事故处理程序

（图八）
8、竣工验收流程图
承包单位验收合格后预验收申请

监理单位审查资料及现场预验

建设单位组织业主、监理、设计、质检单位参加监理单位单位就存在问题作书面意见

进入包修阶段
质量监督站备案入档
监理单位指出评估报告
建设单位组织竣工验收，承包单位、监理、设计单位及其他有关单位参加
承包单位提交工程档案资料，并提出竣工验收申请
监 理 单 位 复 验
承 包 单 位 整 改

（三）施工阶段质量控制
结合本项目监理委托的实际内容，我们将监理工作的重点放在质量方面，以预防为主，对分部分项及关键部位设控制点，进行事前指导，事中检查，事后报验，协助业主采取合同措施、技术措施、组织措施、及经济措施及跟踪检测、实验的手段来控制影响质量的五大因素。即人员因素、材料因素、机械选择因素、施工工艺方法因素、生产技术、劳动管理环境。定期达到目标的实现。

1、建立健全各项管理制度，完善权、责明确的岗位责任制和严格分工，做到协作工作有序，并绘制质量、安全体系框图，报监理部审查，全面贯彻科学化、规范化管理。

2、编制安装工程质量通病防治预控方案和措施并报监理部。

3、施工单位使用的检测仪器、计量器具的校对校验。（附复印文件）

4、 全面实施文明工地管理规范、并编制施工安全预防措施报监理部。

一、 砌筑工程施工监理实施细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
1、 熟悉施工图中砌体部分设计要求。
2、 检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。开工前做砂浆配合比试验。
3、 砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。
4、 砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。
5、 砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。
四、 施工要求
1、 施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。
2、 检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。
3、 检查施工是否按要求、程序进行。
4、 检查砂浆配合比。砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。

五、 质量评定
1、 砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。
2、 砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。
3、 砌体的尺寸和位置的允许偏差。
六、 监理要点
1、 重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。
2、 经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。
砌体的尺寸和位置的允许偏差：

二、 抹灰工程监理实施细则

一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（一） 所用原材料必须有合格证。
（二） 审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
（三） 组织好技术交底。

四、 监理主要工作流程

拌制砂浆
抹底层灰
抹中层灰
抹面层灰
清 理
验 收
旁站监理
巡视监理
监理验收
（平行检验）
巡视检查
平行检验
阳角做护角线
做标筋
打灰饼
找规矩
施工准备工作
监理核查

五、监理工作的控制要点及目标值

监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
齐全有效、图纸熟悉
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
抹灰前基层检查
无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润
施
工
过
程
检查砂浆配合比
计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好
检查门窗框塞缝情况
塞缝密实、牢固
检查墙面接槎
位置正确，交界处平顺
检查墙面护角
在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰
检查分层抹灰厚度
符合相关规定要求
检查窗台、雨篷等抹灰饰面
水平与垂直方向平顺一致
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料

1、 专业监理工作的主要方法与措施
1.1 监理准备与施工报验复核
（1） 专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2） 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工方案的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3） 认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4） 督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。
2 监理巡视检查
（1） 抹灰前认真检查基层处理情况，发现问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见，要求施工单位整改；
（2） 检查砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检查砂浆搅拌是否均匀、是否具有良好和易性；
（3） 检查门窗框处塞缝是否牢固、密实；
（4） 检查接槎位置是否留置正确；
（5） 检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；
（6） 检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合规范以及相关规定要求。
3 旁站监理
（1）检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。
4 监理平行检验
（1） 抹灰分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2） 监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。
三、 油漆工程、涂料工程监理细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（四） 所用原材料必须有合格证。
（五） 审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
（六） 组织好安装技术交底。
（七） 做好原材料的保管堆放工作。

四、 监理工作的控制要点及目标值

罩面涂料（油漆）
材料进场
涂料（油漆）配制
旁站监理
见证取样
监理巡视
平行检验
n次
n次
验 收
打 磨
施 涂
打 磨
刮腻子
基层处理
监理巡视

监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
基层处理
强度足够，无胶皮、起砂、粉化、凹凸、油污、铁锈、隔离剂，表面平整
施
工
过
程
检查涂料油漆配合比
符合设计要求
检查局部孔洞修补情况
表面平整、平滑度一致
检查涂刷相隔时间
符合不同涂刷油漆材料的技术参数
检查涂刷时温度
气温高于涂料最低成膜温度
检查每层涂刷厚度
符合规范要求
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料

1、 专业监理工作的主要方法与措施
1.1 施工准备与施工报验复核
（1） 专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2） 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3） 认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4） 督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证；
（5） 检查基层处理情况，要求平整、无杂持，修补磨平并做基层验收记录。
2 监理巡视检查
（1） 检查涂刷相隔时间、涂刷时温度及每层涂刷厚度；
（2） 施涂（刷）顺序及操作要求。
3 旁站监理
（1） 油漆及涂料配合比的现场拌制。
4 平行检验
（1） 油漆、涂料分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2） 监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

四、 饰面砖工程监理细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（八） 所用原材料必须有合格证，必须符合设计要求。
（九） 审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
（十） 组织好安装技术交底。
（十一） 做好原材料的保管堆放工作。

四、 监理主要工作流程
监理复核
旁站监理
巡视监理
平行检验
见证取样
酸洗、验收
勾 缝
大面积贴砖
样板制作
放线、排砖
原材料进场

2 监理工作的控制要点及目标值

监理主要工作控制要点
目标（值）
施
工
准
备
施工图自查
沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求
施工方案审批
措施可行、质量有保证
材料报验，见证取样
报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求
样板块的制作
检测数据符合相关质量等级评判标准
施

工

过

程
检查基层处理情况
平整、无空鼓，无孔洞，有浇水，阴阳角方正符合要求
检查设点做灰饼情况
分层、间距、高低差、位置符合要求
检查分段、分块弹线情况
水平、顺直、间距足密
检查排砖情况
均匀、顺直、水平
检查饰面砖镶贴情况
座灰四周均匀、不空
检查勾缝嵌缝情况
缝宽一致，无高低差，顺直、深浅一致
检查粘结材料配合比
符合设计及规范要求
验
收
施工单位报验，监理验收
质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料
43.3 专业监理工作的主要方法与措施
4.3.3.1 监理准备与施工报验复核
（1） 专业监理人员应熟悉图纸要求；
（2） 督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；
（3） 认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；
（4） 督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。
3 监理巡视检查
（1） 检查基层处理情况，平整度过差的要先找平，控制粘结砂浆的厚薄一致；
（2） 检查分段、分块弹线、排砖、选砖后分尺寸铺贴；
（3） 检查现场窗间墙、砖垛等处要的中心线、水平线和阴阳角垂直线的测设情况；
（4） 检查勾缝施工的顺序，自上而下，随时清理墙面；
（5） 拆外架操作不得碰坏墙已完成的面砖。
4旁站监理
（1） 粘结材料配合比的现场拌制。
5 平行检验
（1） 饰面砖分项工程监理验收应根据验收规范及有关要求进行；
（2） 监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

五、门窗施工监理实施细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
（十二） 所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，表面处理均必须符合设计要求。
（十三） 审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。
（十四） 组织好安装技术交底。
（十五） 做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。
四、 施工要求
a) 根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。
b) 按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。
c) 门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。
d) 不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。
e) 安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装持砌口的方法。
f) 门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。四周边框的连接点，每隔45cm一个固定件，且每边不少于2个固定件。
g) 安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。
h) 门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼，以防腐蚀。
i) 横向及竖向组合时，应采用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密膏密封。
j) 安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生收缩缝。
k) 安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。
l) 门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8cm深的槽口，填嵌密封材料。
五、 质量评定
a) 竣工验收应具备以下资料：
a) 设计变更、修改和材料合格证明。
b) 隐蔽验收记录表。
c) 工程重大问题处理文件。
b) 检查数量，按不同门窗品种各抽查5%，但均不少于3樘。
c) 所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。
d) 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙及填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。
e) 预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。
f) 门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确。
g) 门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定：
门窗安装质量的偏差：

六、 监理要点
a) 审查施工单位的施工方案、质保措施。
b) 门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。
c) 经常巡视现场，发现问题及时处理。
d) 坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报工程质量及进度情况。
六、楼地面工程监理实施细则

一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、准备工作
1、铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程纪录。
2、熟悉设计施工图纸，了解设计要求。
3、检查水泥出厂合格证、化验单及砂的质量。
四、 施工要求
1、 铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。
2、采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，并随刷随铺，如表面光滑还应凿毛。找平层下有松散填充料，应予铺平振实。
五、 质量标准
1、 水泥整体地面的允许偏差和检查方法：
表面平整4mm用2米靠尺和楔形塞尺检查。
2、 允许偏差项目抽查点数中，合格率70%以上为合格；合格率90%以上为优良。
3、整体水泥砂浆面层的质量标准合格：表面无明显脱皮和起砂等缺陷，局部虽有少数细小收缩裂纹和轻微麻面，但其面积不大于800mm2，且在一个检查范围内不多于2处。优良：表面干净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。
五、 监理要点
a) 检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。
b) 检查砂的料径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以内。
c) 检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。
d) 检查面层砂浆比例，稠度是否符合要求。
e) 填写监理日志。
七、 防水工程监理细则
一、编制依据
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审、合同技术要求及标准等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。
二、分部或分项工程质量目标
严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；
2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；
3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；
4、质量控制资料完整；
5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；
6、观感质量验收符合要求；
7、确保工程质量验收符合合同规定。
三、防水施工的质量控制
1、防水层如有管道、设备或预埋件穿过时，应在穿过处做好防水处理。 防水层施工完毕，应避免再在其上凿眼打洞。
2、防水工程施工过程中，应根据工程进度进行分项工程检查，并做好记录。隐蔽工程应经验收后，方可继续施工。当下一道工序或相邻工程施工时，应对地下防水工程已完成的部分妥善保护，防止损坏。

3、卷材防水层的基面应平整牢固，并采用1：3水泥砂浆找平。
4、基面应具有一定的强度。基面上的拐角部位均应作成50×50mm的钝角。
5、边墙与底板的交角部位沿隧道纵向应尽量平直，如有明显的凹凸部位应采用水泥砂浆填平，以保证拐角部位的防水效果。
6、防水板采用特制的圆垫片固定于基面上，固定点间距为：边墙50~80cm，底板和预板固定点之间的间距可适当加大至100~120cm，底板倾斜面的固定点之间的间距应加密，梅花状布置。土工布缓冲层之间的搭接等宽度为5cm，缓冲层预留搭接部位的宽度应不小于10cm。
7、防水板采用热熔法焊接粘贴固定于基面的圆垫片上，固定点应牢固，以免浇注砼时发生脱落，同时要防止热熔破损防水板。
8、防水板之间的搭接宽度为10cm，采用双焊缝自动焊机焊接工艺，焊缝为双焊缝，每条焊缝宽度为10mm。焊缝的强度应大于母材的强度，焊缝平顺、清晰、无破损。焊接完毕后应进行充气检测，充气压力为0.25Mpa，15分钟内压力下降小于10％。否则应进行补焊。
9、铺设防水板时不得拉得过紧和出现大的鼓包，要保持平整、自然、伏贴。特别是应注意在拐角等部位的防水板不可拉得过紧，以免影响砼的灌注尺寸变化将防水板拉破。
（2）沥青防水卷材的质量控制
1、 在铺贴卷材前，先在清理好的基层上涂上一层YN-卷材基面处理剂，待基面处理剂表干（约0.5-1小时）后，才可敷设卷材。
2、 在铺粘YN-自粘型弹性体沥青卷材时，先将防水卷材展开，排放在要做防水的部位，按要求尺寸进行裁减后，将隔离纸撕开，并边撕开隔里纸边向前铺粘，使防水卷材平坦地铺贴在基面上，并用压锟压实。
3、 铺粘防水卷材时注意将底面隔离纸完全撕净，使防水卷材平整顺直 搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折、歪斜，然后从顶板中间向边墙一滚压侧方向用锟滚压，驱除空气，使卷材与基面粘贴牢固
4、 卷材搭接要求：长边不少于100MM，短边不少于150MM。
5、 卷材搭接时，应将后铺卷材搭接于已铺粘好的防水卷材上，端头搭接处应交错排列用胶锤轻锤接口，使其相互间粘接牢固，应尽量减少短边搭接。
四、工程验收
1、防水工程隐蔽前，必须进行验收，并作好记录。
2、防水工程的质量标准：

1） 卷材及其配套胶结材料等的质量必须符合设计要求和规范的规定。原材料应有出厂合格证、试验报告，以及现场取样复检试验报告。
2） 各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴牢固（点焊、条焊、空铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准），外观表面应变平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。
3） 各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴牢固（点焊、条焊、空铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标准），外观表面应变平整，不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。
4） 卷材搭接宽度、卷材铺设的接头处理均应符合设计要求和规范规定。
5） 对卷材防水层进行整体观测，不得有渗漏现象。
6） 变形缝的止水带不应有折裂、脱焊或脱胶，预埋件栓应拧紧，缝隙应用填缝材料封严。

3、防水工程竣工验收时，应提交的资料：
1）隐蔽工程记录；
2）原材料、半成品、成品的质量证明文件、试验报告和检验记录 施工过程中重大技术问题