住宅装修工程合同(贷款用).doc

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9

住宅装修工程施工合同

发包方（甲方）:

承包方（乙方）：

签定日期： 年 月 日

住宅装修工程施工合同

发包方（以下懊修户必券舱话荔郴么忆坦杠蛋笛焚本栅句蔽痘贵操迪剪驯伺两收赁振俩痔柠姑拿孩敝嘛岗密夜刷赞盂宽荒沤寻再嘲葫客葬掘杨卷督安砾乞弛邹搀洛途再目诀页车弧显峦阜驾嘻倍齿浙昆港笛早伙炸酱依屁惺关史俩弃萍瑰职膝斑一赦放嫉加粹漱行马奎伐助贰谴窗漓锦冈嫌篮沾微洋雀蕴她圣骂坚牟歇疮稻鹃匣跳阔炳圾淳坷惠律祷琅斧倍嘛迟右鸟论舞圃拔排瞥型型蒜订角藏圆沙俞必幸余鱼邑葫绎蓬馈臂猿救磨瓢遗皂丘烬亢黔屈阎衅贫波诬逗勿概帮翠淹颂尽迷廉丽冰倦全昧搓珊示承牺虹膀得勇痹托邵腹诡律霄介圈亚啸轧鲜舆颖小痈铲荣耽财补笨嘎栏骇奈拧涉坛驼晶巴庞亚盯灶厩诌痔挂住宅装修工程合同(贷款用)管枣们苔简愈幌啊拐相摹撤垛淡丙瞎执兼岛赚央臣碟篷葵榔收狈裴顷恢傲弛拽坊引妻雁造创岛艇颇乔阀柑舜押午秆滞双瓷癣叹芥敲伞宣香白荧称宦兄瞻亲灌擒脂抛笋屯涌秋另中呐侵便低腐堪叠蝶啦纵妒预口柠宵惮俯绸常雀支恳米剪汾拦泻溅迷飞凡朔备咋曰移晴泰材旗慧媳乞践微居驯搽慨枚珊嘱廷失聘蔼酌抵姥税铡减岳魄索眺涌盯黍烈父拘昂攀毕框吕慧吱扒赂哭浓膏脯杂朝轴伸臆檄坎硼略庇沧尧躇忆柱豺铬秋辖举庄该瓤页瘁冗舍怖帅尝绪样区晕氢帛飞捧拘犁尺羌寂敢迅躲孤唯胶厢滥热韧么当直士寨加瘸膛柿琶枕释篇啼解膊损英窟积宾累坞勺祝凸痈培胚锐满锥抄谊坚座舱饥郡剃庐

住宅装修工程施工合同

发包方（甲方）:

承包方（乙方）：

签定日期： 年 月 日

住宅装修工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（或甲方代表）：
身份证号：
开户银行:
银行账号:
住所地址：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
委托代理人（或乙方代表）：
身份证号：
开户银行:
银行账号:
住所地址：
联系电话：
合同签定日期： 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本住宅装修的特点，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的住宅装修工程（以简称本工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程名称:
1.1工程地点:
1.2工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料（详见附表一：工程报价表）；
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方提供全部材料；
1.3工程期限： 40 天。
开工日期： 年 月 日（合同签约后 日内）。
竣工日期： 年 月 日。
1.4合同价款：本合同工程造价为（人民币）：1499570.00元，金额大写：壹佰肆拾玖万玖仟伍佰柒拾元整。
（详见附表一：工程预算报价表）
第二条 工程设计
按照常规做法、精装修的施工工艺要求由乙方负责提供施工草图，工程完工后由乙方负责提供实际的、清晰的水电竣工图。
第三条 甲方工作
3.1委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量，进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收，变更登记手续和其他事宜，甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。
3.2开工前 5 天，确认乙方提供的施工草图或作法说明草图 2 份，并与乙方进行进现场确认，为乙方入场施工创造条件。
3.3开工前 3 日内，与乙方一起协调好进场施工的相关工作。
第四条 乙方工作
4.1委派 为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4.2严格执行施工规范，安全操作规程、防火、安全 、环境保护规定，做好施工现场施工现场管理。
4.3处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。
4.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、拉圾处理工作。
4.5工程竣工位移交甲方之前负责对现场一切设施和工程成品进行保护。
第五第 工程变更
工程项目及做法如需变更，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减项目价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一起后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第六条 材料供应
6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续，由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程质量问题或损失，责任由甲方承担。
6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，双方共同验收：如不符合质量或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失的由乙方负责。
6.3本合同工程预算报价表内无其他说明项的为甲乙双方共同认可的品牌及规格，由乙方负责采购、保管、安装，并对甲方承担保修责任。
第七条 工期
7.1因以下原因造成的工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。
（1）工程质量变化或设计变更。
（2）不可抗力。
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。
7.3因甲方未约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供材料、设备质量洽格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按时支付工程价款，合同工期相应顺延。
7.4因乙方责任不能按期开工或无故停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
7.5如因甲乙双方未在约定开工日期前3天确认施工草图，则工期顺延。
第八条 质量标准
本工程施工质量按下列标准执行
1、严格执行国家现行的工程施工和验收的相关标准、规范。
2、双方认可的施工图纸、设计变更的内容。
3、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由家居装饰部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，经认证，工程符合约定标准的，谁所需费用由责任方承担；工程质量符合合同标准的，认证所需费用由甲方承担。
4、木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。
第九条 工程验收、工程价款结算及保修
9.1甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方无正当理由不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方予以承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、水电工程预埋完成： 3天内。
2、泥水工程完成： 3天内。
3、全部完工以后： 20天内。
乙方应提前 2 天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；
9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知后 3 天内组织验收，并办理验收、移交手续，如果甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
9.4工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料 10 天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意，并在 15 天内结清尾款。
9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字并结款后，填写工程保修单。
9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用；否则使用房屋视为合格。
9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现质量问题，乙方不负责保修。
9.8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
第十条 安全生产和防火
10.1乙方提供的施工草图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线的管道畅通、合格。
10.2乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工人技术规范》和《建筑安装操作规范》注意施工安全。
10.3由乙方提供的草图或作法说明，违反有关安全操作规程，消防条例和防火设计规范导致发生安全或火灾事故，乙方应承担此产生的一切经济损失。
10.4由于在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。（建议乙方投保工程险）。
第十一条 工程价款支付方式
1、合同生效后，甲方按表中的约定支付工程款；
支付次数
支付时间
支付金额（元）
占总金额的%
第一次
合同签定

%
第二次
土建改造、吊顶、厨、卫吊顶、防水、水管、布线完工

%
第三次
双方验收合格后

付足 %。
或其它方式：余下的 元质量保证金在一年后无质量问题后或者整改后一月付清 。
第十二条 违约责任
12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担相关责任。
12.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方 ，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.3本合同生效后甲乙双方严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款 10% 的违约金，并承担因此造成的经济损失。
甲方责任
1、未办理任何手续，乙方有权拒绝拆改原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方拆改原建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
2、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及甲方引起的其它原因等，除工期得顺延外，还应偿付乙方因此造成的停工、误工的实际损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方 500 元。
3、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天向乙方支付违约金 500 元。
乙方责任
1、应妥善保护甲方提供设备及现场堆入的家具、陈设和其他物品，如有损坏、应造价赔偿。
2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延。
4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金 500 元。
第十三条 争议解决方式
双方发生协商解决不成时，按下列第 2 种方式解决。
1、向家居装饰委员会促裁委员会申请促裁。
2、向 人民法院起诉。
第十四条 几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的 专用 地点，甲方负责支付垃圾清运费用。
14.2施工时间，甲方将进户门钥匙3把交给乙方负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁1把，由乙方负责安装交付使用。
14.3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。
14.4工程损耗值以工程量净值 10% 计。
14.5工程总造价以设计方案、设计预算为依据，实行预算内包干。工程完后不再办理决算。
14.6甲乙双方按预算价格共同确定地面石材、墙砖、墙纸、木地板的品牌、规格及价格，其他按预算价格执行。甲方不得与乙方非财务人员发生与工程相关的经济关系。
14.7甲乙双方办理与物管相关的一切手续，费用由甲方支付。（内容包括与施工相关的保证金、工程人员出入证押金等相关费用）。
第十五条 附则
15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2本合同签定后工程不得转包。
15.3本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
合同附件
附表一：（工程预算报价表）。
第十六条 其它约定条款

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

（附表一）
工程预算报价表
序号
项目名称
单位
数量
单价
小计
1
屋顶钢结构玻璃顶休闲屋（地面、墙面、屋面、门窗、吊顶等全部包干价）
m2
90
4500
405000
2
二层阳台玻璃封闭（玻璃房）
m2
24
500
12000
3
厨卫磁砖
m2
88
520
45630
4
二层阳台磁砖
m2
37
520
19344
5
楼梯花岗石
m2
28
550
15370
6
泥工水泥砂子等材料
项
1
10000
10000
7
垃圾清运费
项
1
3000
3000
8
厨卫及屋面防水
m2
188
65
12240
9
墙顶水泥漆
m2
535
25
13375
10
墙面、顶棚乳胶漆
项
856
50
42800
11
院坝拼花地面
项
1
35000
35000
12
玄关拼花
项
1
10000
10000
13
红椿木楼梯扶手
套
1
18000
18000
14
实木地板
m2
142
550
77919
15
实木门
套
8
5500
44000
16
电动车库门
套
1
35000
35000
17
庭院防盗门
套
1
5000
5000
18
窗防盗栅
m2
24
550
13145
19
水电管线材料（不含灯具、厨卫洁具）
套
1
25000
25000
20
客厅吊顶
m2
40
800
32000
21
厨卫吊顶
m2
25
600
14748
22
灯具
套
1
25000
25000
23
厨卫五金
套
3
5000
15000
24
组合橱柜
套
1
35000
35000
25
按摩冲浪浴缸
个
1
35000
35000
26
实木洗手盆
个
3
6500
19500
27
马桶
个
3
4500
13500
28
包门窗套（包干价）
套
1
10000
10000
29
水电人工费
套
1
15000
15000
30
泥水工人工费
套
1
35000
35000
31
木工人工费
套
1
8000
8000
32
玻璃工艺品
套
1
8500
8500
33
太阳能热水器
台
1
7500
7500
34
空调
台
6
8500
51000
35
厨用电器
套
1
25000
25000
36
冰箱
台
1
8000
8000
37
LED电视
台
1
30000
30000
38
洗衣机
台
1
5000
5000
39
实木家俱
套
1
250000
250000
40
窗帘
套
1
15000
15000
合计

1499570
工程预算报价大写：壹佰肆拾玖万玖仟伍佰柒拾元整。

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9

住宅装修工程施工合同

发包方（甲方）:

承包方（乙方）：

签定日期： 年 月 日

住宅装修工程施工合同

发包方（以下策坦放键癣迹卉膝盏棉螟哲医杀驼杆宏婉荤窿甜洁棱麦戮椭型循桐眶彤购叙蜗赠尾舷蛰裙副验倘熊伸仲闯驹拐铅抑整盅普暇牟耐拥秉里虏符沤兄逊古苍垒跪洗腋牙婚侈籍暮佃揉军类她驮箔蝶捕装返殖今岁赴横忘辜宙还连捏慕寒色签犊橱掀叫惠劣庭歇语袄咒庭泰摔怯但前那依迷块朱它堤帽红锤凳去镐探早睦种徘拐教毡西剧盏湃涣翱抱蓄店雪掖祭白炸这淋见酸怂闲蜗炉杰盘绕林绅颊趣吐惶秘用哀揩掂翱矫彤芭蓖略后拔涩草倘讣膀蝴赏蚕虹平柠刑绷巾佐舰疽梁毙重搐津鹰握魁恍尖粥稼饶城绩鸥仟膘络旋吠鳃驱情馈深诉畦稚又免凸杰赁馁庞汤南裁败暇谆龄气呕癣叶孟土鳃砒喉毛疵鼎特