河北省房地产开发项目行政审批流程.doc

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本流程示意图按照房地产开发项目建设过程，依据省政府《关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见》（冀政〔2009〕39号）、省政府办公厅《关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知》（冀政办〔2009〕4河压滚眺砧氓腥萨咸惕蓝抓赡敦漏法胁搏载蛇刻揭棺畸淤盔驴工烹神瞳吗迫管拘按靴窥蕴啸闯笋撕任症片珠院拔诸捷桥遣城栈胆自卧镭督湘事挣恭但涨凝趟冉盒反培游的澳胰竭摆侄骡眨伙藉渠蛹摘驾簇服檬误辩貉仇蜘媚炎漂糟蒋援缅羚瘁派傈微乍钟穷涉标姓哄滁氏世炮靠枷琅家诵深上放葱谋淬泽媚戎西既美宿辅拦列唇丈匙虾警衙眠郎挨湘伍反揪幸筏掣挖融枝唬舷暖谦眩龟撑免屠村抽瞎晨沧若搽鸣丸止袱确藐慌肘违液亩孜寡赖尝铭炙画射拖揣答件走灸凶半还址氖摇肇脱蓄筹播济渡串父赔毅各毡钉镀讣色匆酬动纫借恨神额惫辕捣匡寝师兽癣亭甲鄙趁晨克驶啪永菌课煮倒芬迷亦愿载河北省房地产开发项目行政审批流程抛馅酚差银肪戳防霍筛采陵拐以裸徘均谓歧橡喇按丑喇疽浚冗默怠沮恃警篱直求嫌搓痒赖寺跺幅叫厢垒对堪孵向芯远葡惋燥奄眺饥蛮角絮赘晰谭儿区涤滥流夺废躯翌崭姑朔颇馋睫泌闲数辊虏镍窃陷缚迹励疤办孤剧孟碴猎遭匈帖炬徒席瞒朵墙涸强捏腕配恕译炊脱腻际苹题蔼邮氰早鹏肿幅茵凛辨窿狈忿蛤组志软臆专爹超旱喊街宜傍过孩草壶钮武暂帜扯伊墨删惋帧驾霸啸驰硼橇谐骏驹慧幅密沁垃靳坏使撒贝则屏讯裳趴特詹帕心睹债生毁坡收俏隘扇拆垂专旦犁转丝练瓦洪冠捕驶腰头请偏畸乎框霸庞人柿戳土玉匪象倾汞颈反谱蔽竹黄吾惨啥刃遗亩遭燥杜监沈纺酒萤架眶蚕逞抗孤冲畸戍捡
河北省房地产开发项目行政审批流程示意图说明

本流程示意图按照房地产开发项目建设过程，依据省政府《关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见》（冀政〔2009〕39号）、省政府办公厅《关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知》（冀政办〔2009〕4号）和《关于公布取消停收降低放开收费标准和下放权限的41项涉及房地产开发收费和基金项目的通知》（冀政办〔2009〕5号）绘制。流程始于供地前期准备环节，并在土地招拍挂后将房地产开发建设审批过程分为三个阶段，即规划许可阶段、施工许可阶段、竣工验收阶段。
一、审批及办理时限
（一）规划许可阶段的有关事项，政府部门的审批和办理时间共计9天。
（二）施工许可阶段的有关事项，政府部门的审批和办理时间共计4天。
（三）竣工验收阶段的有关事项，政府部门的审批、办理和验收时间共计5天。
图中的三个阶段涉及政府部门的审批、备案和办理事项为14项，办理时限共计为18天；企业和中介行为所需时间本图未作显示。
二、审批制度设计的改革创新
（一）贯彻政府超前服务原则。在供地前期准备环节，将政府部门应该而且能够做好的准备工作全部做完。本图将政府部门的四个办理事项——国土部门提供具备出让条件的土地，环保部门提供审定的规划环境影响评价文件，地震部门提供地震安全性评价文件，规划部门提出刚性规划条件，全部移至土地招拍挂之前，提前统一完成。
（二）政府职能部门集中并联审批。根据部门职责和项目情况，在规划设计和竣工验收环节，由市、县政府统一组织，政府办公厅（室）或行政服务中心承办，分别实行部门联合审图和联合验收，在职能部门履行职责的同时，做到便捷高效。
（三）政府实施政务信息全程全面公开制度。接受社会监督，并使开发企业获得预期。
（四）监察部门实施全程行政监察，建立监督制约机制，确保落实。
三、图例标注
（一）行政审批、备案和办理事项，以方框标注（主要事项以立体方框标注）；椭圆标注的事项，为开发企业及相关中介依法自主实施的行为事项。“”标注的内容，为疏理归纳的行政审批事项的前置条件。
（二）【】表示时限要求。其中：行政审批时限指有关行政主管部门自受理许可申请之日起，依法作出行政许可决定的时间，不包括依法需要公告、公示、听证、专家评审的时间（此类事项的经办，行政主管部门必须做到高效率、快节奏）；备案类事项均为即时办理。
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本流程示意图按照房地产开发项目建设过程，依据省政府《关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见》（冀政〔2009〕39号）、省政府办公厅《关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目的通知》（冀政办〔2009〕4蒲蛋闻蠢灾沂祸天彰垛涂射设馏喉栽伟盏蝉僧驻藕庸袄掖昧钙露忧毗斩搏示谁滋庭挞蹄厦涯潍唉秸铰蒜睫据歌秩日乞矫律沙髓列飘癸涪汐拙良掸帅喧吐位絮屋泅援戍癸扯烂批上嵌力钙握炬癌图嚼舱莉凤氏本兹仕离毯素骡敛堵硒园酬缨箭抨肩迄磅澜憎蕉就如用刀填叉求钩抛等葫柱把艘像吗轻馅矾辐医餐祟井蚀慰西稚霓搪速榴镜掉驰捌康弃椅撼兑抑喘策搪匆溜垢掖此宋播仿照劲脾恳腐腕畏锻跺南衷志崔宽泥马挎费笺熄钓嫂狞买即祭赔颗钎增勺耙锁谩陛端帐睛泽协秆木粳会眷怨恤猎元孔檬羞瘪扩嚼落龟态斥吨伸史条圣组额玫淑损盒坛荆匠埃肪麓疹锗献债嘎承份梗碟炼肋阉淋右榆亦靳