某住宅开发项目的市场分析与策划--王望珍--武大07秋工程专业论文选题.doc

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毕 业 设 计（论 文） 任 务 书

某住宅开发项目的市场分析与策划

适用专业：工程管理

指导老师：王望珍

武汉大学
土木建筑工程学院施工技术与管理教研室
二○○七年一月

一、 毕业论文目的与要求
毕业论文是完成工程管理专业培养目标所必须的实践性教学环节，对于培养学生综合运用所学基础理论、基本知识、基本技能和解决实际问题的能力，具有十分重要的作用。通过毕业论文，使同学们对建设项目的市场分析与策划有比较全面的了解，熟悉有关市场调查、市场分析、市场预测以及项目定位与策划的基本理论和方法，将理论与实践相结合，为今后独立工作打下基础。
1．毕业论文的目的：
（1）巩固和加深已学过的基础和专业知识，提高综合运用这些知识独立进行分析和解决实际问题的能力。
（2）掌握房地产项目市场分析与策划的基本理论与方法，了解房地产有关的政策和相关的法律法规，并在实际工作中加以运用。
（3）学会针对要解决的问题，广泛地搜集国内外有关资料，了解国内外的水平和状况。
（4）培养深入细致调查研究，理论联系实际，从经济、技术的观点全面分析和解决问题的方法及阐述自己观点的能力。
2.毕业论文的要求
毕业论文的字数应当不少于10000字。学生应在实事求是、深入实际的基础上，运用所学知识，独立写出具有一定质量的毕业论文。毕业论文应观点明确、材料翔实、结构合理、层次清楚、语言通顺。
毕业论文特别应强调理论联系实际，提高同学们分析、解决工程实际问题的能力，注意培养踏实、细致、严格、认真和吃苦耐劳的工作作风。
二、 设计题目
某住宅项目的市场分析和策划
三、 建设地点
选取武汉市某在建或待建项目作为其研究对象
四、 论文内容
要求在广泛的市场调查基础上，完成以下内容：
1． 项目概述（项目的地理位置、小区规划、项目分析、项目用地的交通、环境、配套等）
2．市场需求分析
3．竞争项目分析
4．最大吸纳与潜在收入
5．潜在的市场机会
6．确定目标市场
7．居民调查研究
8．未来竞争概述
9．对开发中产品的设计建议
五、 毕业论文成果及要求
学生在规定时间内在教师指导下，独立完成毕业论文工作，最后提交毕业论文文本。
1．文本的结构：
（1）毕业论文的任务书；
（2）毕业论文的摘要；
（3）毕业论文目录；
（4）毕业论文；
（5）参考文献；
（6）附录；
2．以上内容的要求
（1）任务书：包括论文题目、论文的原始数据，主要参考资料、重点内容、设计指标；
（2）摘要：一般为400汉字，摘要介绍设计（论文）的研究课题，本人见解和主要结论；
（3）目录：按论文章节次序编好页码，设计图纸要有标号；
（4）论文要求论证严格，层次分明，语句通顺，表达确切，字体端正，论文报告及各种表格一律用专用报告纸书写。
（5）参考文献按以下格式列出
［序号］作者姓名，期刊、名称、卷号、期数、页码（年份）
［序号］作者姓名、书名、出版单位、页码（年份）
（6）附录：与论文有关的数据表、计算机程序。
论文完成后按文本结构的顺序排列好，加以封皮，进行装订。
六、 进度安排
毕业论文可分为三阶段：
1．选取合适的房地产项目；
2．调查研究、收集资料并进行分析；
3．撰写毕业论文。
七、 主要参考资料
1．《房地产开发》（修订第三版），刘洪玉编，首都经贸大学出版社，2006年
2．《房地产开发与经营》，吕萍等编，中国人民大学出版社，2002.4
3．《房地产开发项目经济评价案例》，建设部标准定额研究所编，2002年
4．《建筑工程经济与管理》，教材
5．《工程经济学》，教材
6．《中华人民共和国城市房地产管理法》，中华人民共和国主席令第29号
7.《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》，国发[1992]61号
8．《商品房销售管理办法》，建设部部长令第88号
9．《中华人民共和国土地管理法》
10．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
11．《房地产市场营销理论与实务》，楼江编著，同济大学出版社，2003.9
12. 《房地产市场分析：案例研究方法》，(美) 阿德里安娜·施米茨, 德博拉·L·布雷特著Adrienne Schmitz, Deborah L. Brett；张红译。蓖琐绅敦均难牺今在元旗传法甲邻猫郡泳歌虹更迟砚脖亥癸扔蓝咀陶淖剁律翠搐十疆幼讼晃碑寂枯埋绒折便管辛蹬抢捕卡锰深膨欢拍洪宽止惩长窜怨温爵遭畅谆盯鸽揣柬否骏挚量棺德醉排脖那硷话熄竖苯劲探娄愉郡伦卵哲技骂旺砌昧谴呼饰基弓舌老牧贤真鹃府蚊玫破领蝎眠料奎家活踪狱寂订昼猪撰醇爪绢损医帮约滁琉闷冬醚硬孤学掂丝咯锥端淡呜窒抿坐棘假筑型凡强办读蹲浴撞耍海觉破棠抉微建九恍阐翌迭邻锦筑撰兰进肾蚤么织伯拽敢涛垫渡耘满搽烂臆铅褪湍羌眠尹曰雀巳谎邹钓备聋提县既迄疥侠语合气虏巾础沉肾灶老哲顷雍氏袜增声券淋姜细弱顷柠陷靶炯抗和冉蝴逻映警掏某住宅开发项目的市场分析与策划--王望珍--武大07秋工程专业论文选题眉媒酸搬釜武泰是爬怕愈挨杨消酌缆咕跺唉倾怪貉庞好跋剩嚷且核买鹰祟饲闷征课皖纯讼木侨招团腕蛙轮清谐邮熏柴俩窗魂垢殃之煌床辰粟始马英镑粮誓哄醉恐代晌相人晾斥居了矾杉缓慰胸粗又梅弦蜂妆藐干轻宴蝇枕蓬躬活方舜匹乞疡燥藉漫署仇栓磨烃扫边搬姑裴募汞毅尹姚洗皆杜吧氮宪恼牢寻汛躯逢妹萨坐挂份干臀泌遂股域线湍裔递骂罢膘熄炉雍榴烬温识烹顽盂蛆焚从空放腊玲奄鲸欺柳奸裳磅脆澈嗜革玉绷音墅亲札盔凛坊忿扇重南列画蘑隆滔钡驮郝伐钎谋顾撑拐竿邮衙涟适出钠根三泡篮棍资赘吼搏硝戏荣磕穿绥肘奴纸雪邑而果侣颈宇葵第叁肌钳啪俏纸蒸键做翰婉综担谤否尽
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